|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
|
| VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las valoraciones
realizadas bajo los estándares de la Royal Institution of Chartered
Surveyors (RICS). Técnicas del peritaje inmobiliario y las tasaciones
inmobiliarias. Técnicas y procedimientos valoración del suelo:
Estudios de viabilidad del suelo. El cálculo y formalización
del valor de tasación. El procedimiento de valoración catastral
y su regularización. Métodos de la tasación inmobiliaria.
|
| En España
conviven varias normativas utilizadas en función de la finalidad
de la valoración y del tipo de activo analizado, entre las que destacan:
Normativa Internacional. Sigue las directrices estipuladas en los IVS (International
Valuation Standards) Promovidos por el IVSC (International Valuation Standards
Council) Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) e Información
Financiera (NIIF). Estándares de RICS (Royal Institution of Chartered
Surveyors), miembro de la IVSC. Generalmente, las valoraciones realizadas
bajo esta normativa suelen redactarse también bajo los estándares
de RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), miembro de la IVSC,
puesto que debido a las altas exigencias de buena práctica profesional
que se les exige a sus miembros suele ser la mejor garantía de calidad
para el solicitante del encargo. |
NOVEDAD
| MERCADO
DE ALQUILER EN BARCELONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Informe Forcadell
de Mercado de Residencial en Barcelona
|
|
|
El mercado
de alquiler en Barcelona continúa registrando una tendencia positiva
tanto en volumen de demanda como en número de operaciones: hasta
el 3T del
2018 se han
firmado un 10,3% más de contratos de alquiler que en el mismo periodo
de 2017. En venta, la vivienda de segunda transmisión continúa
siendo la gran protagonista del mercado y ha representado hasta el 91%
de las operaciones de compra realizadas en los 3 primeros trimestres del
2018 en la provincia de Barcelona, frente a las de obra nueva, que han
supuesto el 9%. El volumen de viviendas en alquiler disponibles en Barcelona
es una cifra que, año tras año, se ha ido reduciendo paulatinamente,
especialmente de aquellos pisos con rentas que no superan los 1.100 €/
mes. |
| LAS
3 SOLUCIONES URBANÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL TORRE VILLAGE: PARALIZACIÓN,
NUEVA REVISIÓN DE PLAN O INDEMNIZACIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tres alternativas
tras conocer las sentencia del TSJA que anula el plan especial aprobado
por el Ayuntamiento de Zaragoza para Torre Village. Los promotores pueden
decidir si mantienen el proceso de construcción del centro comercial,
para el que no va a tener autorización, una situación fuera
de la ley, además van a recurrir y ganar tiempo a la espera de una
sentencia firme y, por último, negociar con el ayuntamiento una
revisión urbanística para evitar indemnizaciones municipales.
|
| Grupo Iberebro,
promotor del outlet TorreVillage, , recurrirá ante el Tribunal Supremo
(TS) la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Aragón que
anula el plan especial de este outlet zaragozano que se construye en los
terrenos de la antigua fábrica de colchones Pikolín. El desarrollo
ha completado un 70% de los trabajos de edificación, bajo licencias
de obra otorgadas por el Ayuntamiento de Zaragoza. Además, la zona
outlet del complejo cuenta con licencias de actividad y la comercialización
del proyecto se sitúa por encima del 60%. La SBA del complejo supera
los 58.000 metros cuadrados con 3.500 plazas de aparcamiento. El espacio
se distribuye 13.336 metros cuadrados de outlet, más de 10.000 metros
cuadrados de ocio y restauración y 13.336 de zona de medianas. Cocretamente,
Designer Outlet Zaragoza es el outlet de TorreVillage, lo comercializa
y gestiona Ros Retail, operador austriaco que gestiona nueve outlets en
Europa y contará con más de 90 tiendas. |
| URBANIZACIÓN
DEL NUEVO BARRIO PP-N3 BORDE NORTE, GRANADA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Ayuntamiento,
junto con los propietarios del suelo, ha comenzado el desarrollo del barrio
Borde Norte N3, en el que se levantarán 930 viviendas con una inversión
de cuatro millones de euros. El Ayuntamiento invertirá en torno
a un tercio del importe y el resto de la inversión la hacen los
propietarios del suelo del sector.
|
| El proyecto
de urbanización de Borde Norte N3 cuenta con una superficie neta
de casi 140.000 metros cuadrados y albergará un total de 930 viviendas,
y todas plurifamiliares: 449 de régimen libre y 481 de protección
pública. Al uso residencial hay que añadir 53.000 metros
cuadrados que se dedicarán a espacio libre, zonas verdes y dotaciones
sociales, docentes y deportivas. Aedas Homes invierte cuatro millones en
el desarrollo urbanístico de un barrio de Granada Nueva promoción
en Granada. Aeda Homes es el principal, con suelo para 250 viviendas de
un total de 930 |
| CONSOLIDACIÓN
Y ESPECIALIZACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
X Edición
del Seminario Capital Markets. Creando Industria: Consolidación
y Especialización del Sector Inmobiliario
|
|
|
| El Club Inmobiliario
ESADE Alumni organizó la X edición del seminario Capital
Markets, bajo el título: 'Creando industria: consolidación
y especialización del sector inmobiliario'. El real estate en 2019:
concentración y especialización para encarar la nueva fase
del ciclo. El sector inmobiliario entra en una fase de madurez, pero lo
hace mucho más preparado gracias al saneamiento de los balances
y a la mayor competitividad de los profesionales, según apuntan
los expertos del Seminario Capital Markets. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| plan
especial para cambio de uso industrial a uso comercial |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| El cambio
definitivo de uso industrial a comercial posibilita la construcción
de una nave de 2.000 metros cuadrados con aparcamientos en una parcela
de 7.000 |
| VÍDEO
DE PROYECTO DE RESIDENCIA DE ESTUDIANTES EN SEVILLA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Grupo Moraval,
se ha hecho con el contrato y la adjudicación del derecho de superficie
de una parcela municipal ubicada en la avenida de Ramón Carande,
de la capital andaluza, donde se ubicará una residencia universitaria
de primer nivel con 800 plazas para estudiantes.
|
| La operación,
diseñada por el equipo técnico de la Gerencia de Urbanismo,
generará 73 millones a las arcas del Ayuntamiento a través
del canon, de los cuales cinco millones fueron abonados en un primer pago
la semana pasada. La realización del proyecto precisará
de una inversión de 60 millones de euros, que cuenta con los más
altos estándares de calidad internacionales, incorporando amplios
espacios colectivos como salas de estudio, zonas comunes (incluidas para
coworking), terrazas, cocina o gimnasio. En total, se prevén 800
plazas e incorporará un uso coadyuvante de carácter terciario
aprovechando el margen que da el PGOU en el 20% de la superficie, que en
este caso será un pequeño hotel según fuentes del
propio grupo Moraval. |
| EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS MUNICIPALES DE MADRID. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Acciona mejora
la eficiencia energética de los edificios municipales de Madrid.
|
| El gobierno
de la ciudad de Madrid ha unido fuerzas con Acciona para un proyecto destinado
a mejorar la eficiencia energética de 400 edificios municipales.
El contrato marco de cuatro años, que tiene un valor aproximado
de € 17m, dará como resultado la implementación del
sistema de gestión de energía municipal más grande
de España. Proporcionará información y permitirá
la gestión en tiempo real del consumo de energía en escuelas,
centros deportivos, oficinas, centros sociales y otras instalaciones municipales.
El sistema permitirá el seguimiento y la gestión en tiempo
real del consumo de energía de los edificios y la corrección
de las ineficiencias. Acciona primero realizará una auditoría
de referencia para determinar el consumo de energía actual. Los
edificios serán posteriormente monitoreados para obtener datos de
consumo de energía en tiempo real. |
| CENTRO
COMERCIAL OPEN SKY DE TORREJÓN DE ARDOZ (MADRID) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Su inauguración
estaba fijada para finales del año 2018, luego se retrasó
a abril del 2019 y ahora no será hasta finales de este año.
Compagnie Phalsbourg, promotor inversor del proyecto, confirma que en enero
de este 2019 sólo se había construido el 65% de todo el complejo.
|
| Para garantizar
que el centro Open Sky esté en perfectas condiciones de apertura,
esta se retrasa nuevamente al mes de octubre/noviembre de 2019. El centro
afectará a El Corte Inglés y Plenilunio. Más de 90.000
metros cuadrados, 120 locales, pista de patinaje, túneles de viento,
una tirolina, bares de copas y más de 3.500 plazas de parking son
los atractivos del nuevo recinto de ocio de la capital. Open Sky no sólo
será un recinto destinado al ocio y a la diversión. La promotora
Phalsbourg entiende que Open Sky no deja de ser un centro comercial y por
lo tanto ha de mantener su esencia, las compras. Por este motivo, ha diseñado
‘The Village’, un outlet de 22.000 metros cuadrados y 120 tiendas. Su nombre
no es una casualidad, es el mismo que ha elegido la compañía
para su última apertura en Lyon. En Francia, la empresa tiene 900.000
metros cuadrados de negocio, pero ahora ven en España una oportunidad
única para invertir. |
| 563
CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Actualmente
España cuenta con 563 centros y parques comerciales que suman un
total de 16 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable
(SBA) y que agrupan a más de 34.000 comerciantes. Durante el año
pasado, se pusieron en marcha un total de ocho espacios que incorporaron
234.000 nuevos metros cuadrados de superficie comercial.
|
| Las previsiones
para los próximos tres años son positivas pues se prevé
que se inauguren un total de 17 nuevos centros comerciales (entre ellos,
el Open Sky de Torrejón de Ardoz) que crearán unos 650.000
metros cuadrados de SBA, con una inversión que rondará entre
los 1.500 y 2.000 millones de euros. Los centros comerciales demuestran
un año más ser un sector en buena forma y saber adaptarse
a la transformación digital y al auge del ‘ecommerce’. Según
datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales
(AECC), las ventas de los centros y parques comerciales alcanzaron en 2018
los 45.225 millones de euros, lo que supone un crecimiento de un supone
un crecimiento del 2,9% sobre las ventas de 2017. |
| VENTA
DE LA PASTILLA COMERCIAL DE VALDEBEBAS (MADRID) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A la venta
el suelo para el mayor centro comercial y de ocio de España. Se
estima un precio de 200 millones de euros
|
| La Junta de
Compensación de Valdebebas ha concedido a Savills Aguirre Newman
el mandato de venta del suelo en el que se levantará este nuevo
espacio comercial y de entretenimiento al norte de la ciudad. El suelo
cuenta con 145.790 metros cuadrados de edificabilidad para espacio comercial,
a los que se le suman una parcela para oficinas de más de 36.400
metros cuadrados, y zonas verdes que suman otros 24.500 metros cuadrados.
El terreno que sale ahora a la venta se ha conocido históricamente
como la Pastilla Comercial de Valdebebas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| 17
centros comerciales más de 2019 a 2021 (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| El centro
comercial Open Sky está ubicado en Torrejón de Ardoz y tendrá
91.00 m2 SBA. de Promovido por la francesa Compagnie de Phalsbourg |
| RECONVERSIÓN
LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Reconversión
de centros comerciales en polígonos logísticos de comercio
electrónico de última milla.
|
| Además
de los gigantescos almacenes que las empresas de comercio electrónico
están construyendo lejos de los centros de población donde
los bienes inmuebles son limitados o demasiado caros, los centros comerciales
y los antiguos centros comerciales están bien posicionados para
ser los centros de distribución y logística de comercio electrónico.
Con el aumento de centros comerciales vacantes (y locales comerciales vacantes
en los centros comerciales), los propietarios deben ser creativos para
llenar sus espacios y ¿qué mejor manera de hacerlo que servir
a la industria que generalmente se reconoce como la razón de la
desaparición del centro comercial? Si bien la demanda y el coste
del espacio industrial y el espacio de transporte y logística aumentan,
muchos analistas también están proyectando que cientos de
centros comerciales cerrarán en un futuro cercano. Los centros de
envío y logística pueden ser el nuevo arrendatario o promotor
de centros comerciales vacíos que pueden aprovechar estos grandes
sitios vacantes. |
Novedad
| EL
GESTOR DE CENTROS COMERCIALES ANTE EL COMERCIO ELECTRÓNICO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Diferenciar
la oferta del consumidor, con un enfoque en la experiencia y la comodidad.
Ver informe
|
|
|
| La revolución
de las compras digitales ofrece nuevas oportunidades para los operadores
de centros comerciales lo suficientemente ágiles como para aprovecharlas.
Tiendas cerradas, poca afluencia al centro comercial, estacionamientos
vacíos y arrendatarios que echan el cierre. El exceso de oferta
de productos y el auge del comercio electrónico están reduciendo
los márgenes, y los clientes exigen experiencias únicas y
personalizadas. Los principales operadores de centros comerciales ya han
comenzado a transformar sus inmuebles en destinos que se ven, se sienten
y operan de manera muy diferente a sus predecesores. En China, los centros
comerciales ya asignan del 30 al 40 por ciento de su área de piso
a alimentos y bebidas. Sin embargo, incluso los operadores más innovadores
se enfrentan a desafíos económicos y de rentabilidad asociados
con todos estos cambios. Los centros comerciales con grandes cantidades
de espacio público tienden a tener una utilización de espacio
más pobre que los centros comerciales tradicionales. Las compras
por internet ofrecen a los consumidores los mejores niveles de conveniencia.
Los centros comerciales nunca podrán competir con la selección
infinita de productos, las comparaciones de precios y la naturaleza siempre
disponible. Tampoco deberían intentarlo. |
| EL
VISUAL MANAGEMENT EN EL LEAN BIM CONSTRUCTION |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las seis categorías
de gestión visual que permiten aumentar el control de los estándares,
el rendimiento y la calidad.
|
| La primera
categoría de gestión visual es compartir información.
Esto es algo que verá regularmente en los lugares de trabajo y un
ejemplo común es un simple tablero de anuncios. Los ejemplos de
gestión visual que encontraría en el tablón de anuncios
incluyen gráficos que muestran resúmenes de desempeño
mensuales, los resultados de encuestas a clientes, logros clave del equipo
y tal vez una lista de sugerencias del equipo. Otro ejemplo, y uno que
puede usar en casa también, es el código de colores. El sistema
más común es el sistema de semáforos, donde el rojo
es una advertencia, amarillo significa estar atento y verde significa que
todo está bien (familiar para todos debido a, bueno, semáforos).
La clave aquí es que todos deben comprender qué información
están siendo comunicadas por los colores, sin tener que preguntar.
Las definiciones deben ser claras. Si tienen que preguntar, no es una gestión
visual, solo es decoración. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL, BIG DATA Y VALORACIONES INMOBILIARIAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
CBRE, primera
compañía a nivel internacional en consultoría y servicios
inmobiliarios, presenta su nueva herramienta de valoraciones automatizadas,
el AVM CBRE 2.0, una versión mejorada de su herramienta para valoraciones
automatizadas que se beneficia de los avances más punteros en Inteligencia
Artificial y Big Data.
|
| Desarrollada
por equipos propios de la consultora especializados en matemática,
estadística e informática, es fruto de la fuerte apuesta
de CBRE por el Big Data, la digitalización y las nuevas tecnologías
al sector, incorporando las últimas técnicas aplicadas a
la valoración inmobiliaria para permitir un servicio más
completo, rápido y eficiente. |
| TENDENCIAS
DEL MERCADO INMOBILIARIO EN EUROPA 2019 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Informe de
PwC y ULI, sobre Tendencias del Mercado Inmobiliario.
|
|
|
| “Madrid está
viviendo una interesante segunda fase de ciclo ", dice el CEO de una empresa
cotizada. “Estamos empezando a ver un ciclo de aceleración del alquiler”.
El crecimiento económico se ha desacelerado ligeramente pero sigue
siendo fuerte y el pronóstico será de 2,7 por ciento este
año, mientras que el país se espera que el capital genere
300.000 nuevos empleos a lo largo de los próximos cinco años
"El mercado inmobiliario está disfrutando de viento de cola, todos
los inquilinos están ampliando sus actividades y contratando más
gente ", agrega el CEO. El jefe de un gestor de fondos global también
indica: "Los niveles de alquiler de oficinas siguen siendo bajos debido
a que España fue muy afectada, y este es un mercado donde no obtendrás
ningún crecimiento de tasa de capitalización. Por lo tanto,
va tras el crecimiento del alquiler, y ponemos a Madrid en la parte superior
de la lista”. Los inversores hablan de reformas de edificios obsoletos
en buenas ubicaciones para crear oficinas de clase A y mejorar los alquileres
de € 16 a € 28- € por metro cuadrado por mes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
inmobiliaria en Valencia (Expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| Una de las
últimas parcelas sin edificar en la Avenida de las Cortes Valencianas
de Valencia acaba de salir a subasta judicial. Se trata del suelo ubicado
en frente del hotel Meliá Valencia (antiguo Hilton), donde estaba
previsto que se construyera una torre de 114 metros de altura con viviendas.
Todo un emblema que no se llegó a levantar por la crisis inmobiliaria. |
| INFORME
INMOBILIARIO MERCADO DE OFICINAS. GLOBAL OUTLOOK 2019 KNIGHT FRANK. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El año
terminó con una nota positiva en la Inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona. Totalizando 2.400 millones de euros más alto
que el año anterior. El grueso de la inversión en oficinas
continúa concentrarse en Madrid, que terminó con un volumen
de inversión de aproximadamente 1.83 mil millones de euros. Oficinas
en Madrid: rentabilidad estable y 3.000 millones de inversión en
2019. El mercado de oficinas de Madrid se reducirá de un 11,6% en
2018 a un 9% en 2021. Las oficinas ‘prime’ también disminuirán,
con una correlación en el precio de los locales.
|
|
|
| Oficinas en
Madrid: rentabilidad estable y 3.000 millones de inversión en 2019
Crece la inversión en oficinas en Madrid. Para este año está
prevista una inversión de 3.000 millones de euros en el mercado
de oficinas de la capital española, que mantendría la rentabilidad
de sus oficinas prime en el 3,75%. En cuanto al alquiler de oficinas, se
prevé un auge del 9,8% y un descenso de la tasa de disponibilidad,
que pasaría de ser 11,6% en 2018 a 9% en 2021. Modestas perspectivas
de crecimiento para este sector, con una menor oferta de espacios prime
que contribuirá al crecimiento de las rentas. |
| SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO EN EL RETAIL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las transacciones
de cartera representan una gran parte de la actividad inversora. El Sale
& Lease back inmobiliario es una de las mayores tendencias del año
en retail. Inditex, Makro y El Corte. Todos han elegido este proceso para
obtener fondos que reinvertirán en su negocio principal.
|
|
|
| Las operaciones
sale & leaseback marcan la tendencia de inversión en retail.
El sector de inversión en retail durante los tres primeros trimestres
del año se sitúa por encima de los 1.500 millones de
euros, a la espera de que algunas operaciones de portfolios se cierren
en el último trimestre del año, y es que la mayor parte de
la inversión realizada en el último trimestre ha sido la
compra-venta de portfolios, confirmando la importancia de este tipo de
transacciones durante el presente año. |
| SOLARES
ABANDONADOS Y EDIFICIOS EN RUINA EN VALENCIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Ayuntamiento
de Valencia prevé que la cifra de solares en los que finalmente
se acabe construyendo será mayor en los próximos años
debido a la reducción del plazo que marca la ley desde la declaración
de edificación. Hasta ahora, la ley del suelo (LOTUP) recogía
un plazo de seis años, pero se ha rebajado a dos, por lo que el
Ayuntamiento se tendrá que adaptar a este cambio legal.
|
| El Ayuntamiento
de Valencia, a través de la Concejalía de Desarrollo Urbano,
ha puesto en funcionamiento la nueva web del Registro de Solares, bajo
la premisa del servicio a la ciudadanía y la transparencia. Tal
como ha explicado el concejal Vicent Sarrià, esta nueva herramienta
permite a las personas interesadas acceder de manera sencilla y rápida
a los datos que contiene el libro del Registro de Solares, al mapa de geolocalización,
y a los criterios que determina la legislación vigente, entre otros
aspectos. |
| LOS
DESAFÍOS DE DISEÑO DE CONEXIÓN DE ACERO A HORMIGÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Conexión
de hormigón de acero
|
| La conexión
de acero a hormigón es difícil. Con demasiada frecuencia
se necesitan múltiples métodos para diseñar los diferentes
elementos en una sola conexión, lo que aumenta el tiempo necesario
para el diseño de la conexión. Esto a su vez afecta la productividad
de un ingeniero. Esto puede parecer anticuado en un mundo de diseños
complejos, BIM y software integrado, pero estos son los resultados de una
reciente encuesta de New Civil Engineer sobre conexiones y fijaciones.
La encuesta pidió a 100 ingenieros civiles en ejercicio que consideraran
cómo diseñan el acero para las conexiones de hormigón. |
| EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA EN FACHADAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se trata del
primer sistema industrializado para construcción que resuelve, de
forma integral, la ejecución de estructura, fachadas y acabados
interiores en obras de edificación.
|
|
|
| La producción
de los elementos se realiza en una fábrica controlada mediante procesos
en cadena, reduciendo la actuación en obra únicamente al
ensamblaje de los elementos, lo que disminuye los plazos de ejecución
cerca de un 30% y facilita un control completo de los estándares
de calidad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El último gran encargo,
recibido el pasado viernes por la propietaria de Dragados, Hochtief, Cimic
o Flatiron, ha sido el de un nuevo túnel y viaductos en la autopista
I-64 Hampton Roads, en EE UU. El presupuesto, de 3.000 millones, se traduce
en la licitación de mayor envergadura en la historia de Virginia.
(Cinco Días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ACS se ocupará
del diseño y construcción del enlace subterráneo Rozelle,
entre las nuevas autopistas M4 y M5 en el entorno de Sidney. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Dia
encarga a PwC vender 300 tiendas para reducir su ERE (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| La elección
de PwC para la búsqueda de comprador se debe a que la consultora
ya está realizando una tarea similar de cara a la desinversión
de Dia en su negocio de cash&carry Max Descuento, por el que pretende
ingresar cerca de 50 millones. La consultora, que está teniendo
contactos con empresas industriales interesadas en adquirir este negocio,
le propondrá a esas mismas compañías adquirir lotes
de tiendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Decreto
10/2019, de 12 de febrero, por el que se regulan las exigencias básicas
de la edificación destinada a uso residencial vivienda en el ámbito
de la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como el
procedimiento para la concesión y control de la Cédula de
Habitabilidad de las viviendas (DOE de 18 de febrero de 2019). Texto completo. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| Este decreto
se estructura en tres capítulos con un total de 11 artículos.
El primer capítulo contiene las disposiciones generales que determinan
el objeto y los conceptos necesarios a efectos de aplicación de
este decreto. El segundo capítulo establece las exigencias básicas
de aplicación en función de la actuación que se quiera
llevar a cabo en la edificación. El tercer capítulo define
la Cédula de Habitabilidad y regula el alcance, la vigencia y renovación,
la revocación y pérdida anticipada de la vigencia, el registro
y estadística, el otorgamiento y la inscripción de escrituras
e inspección. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| construcción
del primer chalé adosado ha concluido en apenas cuatro meses —incluyendo
la cimentación y montaje—. (el confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| "la industrialización
permite una reducción de los plazos, pero no así de los costes.
Tiene un coste muy similar al de una obra tradicional, pero con mejores
calidades. No obstante, sí nos permite optimizar el coste de la
mano de obra. Los trabajadores, a diferencia de lo que sucede en una constructora,
tienen un contrato fijo y trabajan en mejores condiciones que en una obra,
ya que, en sí, no estamos ante una obra sino ante un proceso industrial" |
| ¿CUÁL
ES EL FUTURO DE LOS CENTROS COMERCIALES? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los centros
dejan de ser puntos de compra sino espacios para hacer cosas. El futuro
está en aportar experiencias, diversión y una oferta
diferente.
|
| Vídeos
de entrevistas a Dolores Bañón, directora de operaciones
y promoción inmobiliaria de Carrefour Property y a Javier Hortelano
de la Lastra, presidente de la Asociación Española de Centros
y Parques Comerciales (AECC) |
| OBRAS
DEL CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO LAGOH (PALMAS ALTAS DE SEVILLA) AL 65% |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Inauguración
en septiembre 2019 en la avenida de la Raza, promueve Lar España
|
| Localizado
en la última rotonda que linda con la SE-30, concretamente con el
puente del Centenario. El nivel de ejecución de los trabajos de
todo el complejo está al 65% a siete meses para su apertura. El
edificio y el aparcamiento subterráneo están construidos
y se están colocando los revestimientos exteriores. La zona del
lago delantero ya está tomando forma. Aún no se ven las cubiertas
verdes que ocultarán las instalaciones de climatización,
pero se están haciendo ensayos sobre cómo se comportan varias
especies vegetales en este tipo de cubiertas. |
| LOS
RIESGOS DE LIMITAR EL PRECIO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Precauciones
en las limitaciones de rentas por alquiler de vivienda.
|
| Por su interés
recogemos la entrevista de idealista a Josep M. Montaner (Ayuntamiento
de Barcelona): “Limitar el precio del alquiler destensionará el
mercado” |
| UNA
COOPERATIVA DE VIVIENDAS PODRÍA COMPRAR EL SUELO DEL MESTALLA (VALENCIA) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Confederación
Española de Cooperativas de Vivienda (Concovi) inició el
proceso de aceptación del Derecho Preferente de Incorporación
(DPI)
|
| Según
informa el periódico las provincias, la Confederación Española
de Cooperativas de Vivienda (Concovi) inició el proceso de aceptación
del Derecho Preferente de Incorporación (DPI) para su promoción
'Residencial Acequia de Mestalla' en las parcelas del proyecto Century,
el del solar del campo del Mestalla que se ha encomendado a Deloitte. |
| EL
URBANISMO DE CANARIAS PRESENTA LOS REGLAMENTOS PENDIENTES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tras la publicación
de los 3 reglamentos urbanísticos se empieza a tramitar la publicación
de los que están pendientes.
|
| Proyecto de
Decreto por el que se regula la Organización y Funcionamiento del
Registro de Planeamiento de Canarias en desarrollo de la Ley 4/2017, de
13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos. El artículo
23 de la norma dispone, entre otras medidas, de la creación de un
registro público en el que se inscriban todos los instrumentos de
ordenación ambiental, territorial o urbanística de la Comunidad
Autónoma. La organización y funcionamiento de este Registro
de Planeamiento vendrá regulada por un reglamento que establecerá
aspectos como los actos inscribibles, los tipos de asientos y los derechos
de los ciudadanos en relación con su acceso al Registro, entre otros.
Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Organización
y funcionamiento del Observatorio del Paisaje. Tendrá entre sus
competencias el estudio, formulación de propuestas y criterios de
actuación en todas las políticas públicas ambientales,
territoriales y urbanísticas. |
| JUNTA
DE COMPENSACIÓN DE BERROCALES DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los 250 propietarios
que conforman la Junta de compensación de 8'3 millones de
metros cuadrados que configuran Los Berrocales deberán invertir
más de 4.400 millones en 20 años. (Habitat, Pryconsa, Ebrosa,
Promur o entidades financieras como Banco Santander, Caixabank y Liberbank).
|
|
|
| Recientemente
informamos del convenio urbanístico para edificar este barrio que
incluirá 22.000 viviendas. Este proyecto urbanístico que
transformará el sur de Madrid ha estado paralizado durante tres
años por el equipo de la alcaldesa, pues ha estado esperando la
aprobación del plan urbanístico por parte de la justica española,
se ha sentado con vecinos y propietarios y ha presentado finalmente una
propuesta consensuada con la Junta de Compensación de Los Berrocales
(propietarios) con los que han pactado una construcción del vecindario
por fases. De las fases establecidas, las primeras que se aplicarán
serán la fase I y la fase III, que significan la construcción
de 10.000 viviendas a levantar en 10 años. |
| JORNADA
LEY 11/2018, DE 21 DE DICIEMBRE, DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
SOSTENIBLE DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Dirección
General de Urbanismo califica a la nueva LOTUS como una ley sostenible
para Extremadura
|
| La directora
general de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Eulalia Moreno,
ha reiterado que la nueva Ley de Ordenación Territorial y Urbanística
Sostenible de Extremadura (LOTUS) es una ley sostenible para nuestra región
donde ya “no hay excusas para cumplir con la legalidad”. A su juicio, se
trata de una “ley pensada para nuestro territorio, para nuestra realidad
social, económica y medioambiental”. Así lo ha señalado
en Cáceres durante la inauguración de la Jornada de ‘Responsabilidad
Penal, Contable y Urbanística de alcaldes, concejales y empleados
públicos’, organizado por Urbacorp en colaboración con la
Diputación de Cáceres y la Consejería de Medio Ambiente
y Rural, Políticas Agrarias y Territorio. |
| ESTADÍSTICA
REGISTRAL INMOBILIARIA DEL CUARTO TRIMESTRE DE 2018 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El precio de
la vivienda se ha incrementado un 2,98% en el segundo trimestre del año,
dando continuidad a la tendencia de los últimos años. La
tasa interanual se ha situado por primera vez en los últimos diez
años por encima del 10%, concretamente en el 10,68%, la más
elevada desde 2007. Desde los mínimos de finales de 2014, el IPVVR
se ha incrementado un 28,02%, lo que ha supuesto que, en la actualidad,
el ajuste acumulado desde los precios máximos de 2007 se encuentre
en el -16,90%.
|
|
|
| El número
de compraventas de vivienda ha seguido creciendo con notable intensidad,
registrándose 134.196 en el último trimestre, 5.206 más
que en el trimestre precedente, con un incremento intertrimestral del 4,04%.
Esta cuantía es la más elevada de los últimos cuarenta
trimestres (desde el segundo trimestre de 2008). La vivienda usada ha seguido
siendo la gran protagonista, con 111.537 compraventas, 4.846 más
que en el primer trimestre, con un incremento intertrimestral del 4,54%,
siendo el mayor resultado de los últimos cuarenta y cuatro trimestres
(desde mediados de 2007). En vivienda nueva también se ha incrementado
el número de compraventas registradas (1,61%), alcanzando las 22.659
en el segundo trimestre, el mayor resultado de los últimos trece
trimestres. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO RECURRE CONTRA EL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Recurso contencioso
administrativo interpuesto contra la Modificación del Plan General
Metropolitano para la obtención de vivienda de protección
pública en suelo urbano consolidado promovida por el Ayuntamiento
de Barcelona y aprobada definitivamente por la Subcomisión de urbanismo
de Barcelona el pasado 5 de diciembre.
|
| La Asociación
de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña, la Cámara
de la Propiedad Urbana de Barcelona, el Colegio de Administradores de Fincas
de Barcelona y Lleida, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
de Barcelona y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
han interpuesto recurso contencioso administrativo contra la Modificación
del Plan General Metropolitano para la obtención de vivienda de
protección pública en suelo urbano consolidado promovida
por el Ayuntamiento de Barcelona y aprobada definitivamente por la Subcomisión
de urbanismo de Barcelona el pasado 5 de diciembre. Dicha Modificación
prevé que las actuaciones edificatorias de viviendas plurifamiliares
en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitación de edificaciones
de más de 600 m2 deberán destinar un mínimo del 30%
del techo edificable a vivienda de promoción pública de régimen
general en venta o alquiler. |
| RESIDENCIA
DE ESTUDIANTES EN PAMPLONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La filial de
Urbania, Syllâbus, cuenta con cinco residencias en Madrid, Valencia
y Málaga con un total de 46.000 metros cuadrados.
|
| Urbania estrenará
residencia de estudiantes en Pamplona, Urbania sigue pujando por las residencias
de estudiantes. La firma inmobiliaria, a través de su filial
Syllâbus, prevé abrir un alojamiento para universitarios en
Pamplona, que se suma a otros proyectos del grupo en Madrid, Málaga
y Valencia. La residencia se levantará cerca del estadio
El Sadar, a pocos metros de la Universidad Pública de Navarra, del
campus de la Uned y a menos de dos kilómetros del campus de la Universidad
de Navarra, según informa Expansión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| junta
de compensación de Los Berrocales. Madrid. (Cinco días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| Entre los
grandes propietarios de los 8,3 millones de metros cuadrados de suelo de
Los Berrocales se encuentra Habitat, la histórica inmobiliaria catalana
recién rescatada por el fondo Bain Capital. También destacan
como grandes dueños de parcelas Pryconsa, la aragonesa Ebrosa y
la familia Santos, históricos propietarios de terrenos en esa zona
a través de empresas como Promur. También son grandes propietarios
Santander, Caixabank y Liberbank, entidades que se quedaron con los suelos
por la quiebra de algunas cooperativas de vivienda como Ofigevi. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificio
Plaza de España (Madrid). Expansión |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| Riu Plaza
España tendrá una zona para eventos de 3.000 metros cuadrados,
con una sala magna de 1.600 metros cuadrados de doble altura (6,5 metros)
y uso versátil, donde se puede instalar un escenario, hacer proyecciones
con pantallas voladas o dividir el espacio, una oferta que se completa
con 17 salas de conferencias. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
socimi hotelera de Bankinter, Atom, quiere sumar a sus activos el Meliá
Valencia. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| El hotel,
está situado en la Avenida de las Cortes Valencianas, cercano al
Palacio de Congresos. El edificio tiene 110 metros de altura y cuenta con
unas 300 habitaciones. Es también un centro de convenciones con
21 salas de reuniones y con capacidad para acoger hasta 875 personas. Actualmente
está gestionado por Meliá. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| nuevos
negocios de vivienda en una España de ‘seniors’ (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| En España
hay casi nueve millones de personas mayores de 65 años. Este grupo
de población representa el 19% de los habitantes totales del país,
frente al 16% de hace diez años. Se estima que, para 2030, una de
cada cuatro personas esté en esta franja de edad. |
| DISCIPLINA
URBANÍSTICA Y ARQUITECTOS HONORÍFICOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Falta de supervisión
autonómica en el urbanismo municipal.
-
La fiscalía
debe suplantar la falta de control de la disciplina urbanística
en la Comunidad de Madrid.
|
| En el caso
de la Comunidad de Madrid los pueblos de la sierra son un claro ejemplo
de la problemática ocasionada por los arquitectos honoríficos.
¿Qué es un arquitecto honorífico? Es un arquitecto
contratado por un ayuntamiento sin hacerle funcionario. ¿Qué
hacen las Comunidades Autónomas para que los pequeños municipios
se mancomunen y tengan un arquitecto común funcionario? Lamentablemente
las leyes de suelo no son explicitas en las competencias disciplinarias
autonómicas con lo que se escudan en el conflicto de competencias
entre ayuntamiento y comunidad para no inspeccionar posibles delitos urbanísticos
o tratar de prevenir su realización. Un grave error porque los grandes
problemas de disciplina urbanística está en los pequeños
municipios. Los principales motivos para no sacar a concurso una plaza
de arquitecto municipal son el escaso presupuesto y el bajo nivel de construcción
de muchas localidades que no superan los 1.000 habitantes, según
el COAM. El arquitecto honorario, al no cobrar un salario fijo del Ayuntamiento
y tener además su propio estudio, percibe un porcentaje o una liquidación
municipal por redactar proyectos o dirigir obras. Esta irregularidad ya
fue denunciada por la junta de Gobierno del COAM en 1974, mediante un informe
en el que afirmaba que era conveniente legislar sobre los técnicos
honoríficos que trabajaran de manera privada en el mismo municipio. |
| EL
URBANISMO DE MADRID LLEGA A FINAL DE LEGISLATURA SIN PUBLICAR EL MAPA DE
URBANIZACIONES ILEGALES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el año
2016, el periódico el País
publicó que “en la anterior legislatura, el Gobierno regional encargó
un mapa de las construcciones que están en terrenos no urbanizables
de la Comunidad de Madrid, lo que significaría tener un mapa de
las viviendas ilegales. El encargo recayó, a cambio de algo más
de 45.000 euros, en la empresa Melissa Consultoría e Ingeniería
Ambiental S.L. El trabajo se entregó, según fuentes de esa
compañía, a finales del año 2013, pero nunca se hizo
público. Ahora tampoco se va a hacer, explica una portavoz de la
Consejería de Medio Ambiente. El mapa se está actualizando
y hasta que eso no esté hecho, "no se va a hacer público
porque puede que la fotografía no sea la misma", añade”.
|
| La Sección
de Medio Ambiente de la Fiscalía Provincial de Madrid ha recibido
denuncias de urbanizaciones de la sierra de Madrid que están pendientes
de reparcelación. Esta situación debería haber sido
objeto de inspección de oficio por parte de la Comunidad de Madrid.
La Comunidad de Madrid tiene competencias plenas en materia de inspección
urbanística, aunque el concreto ejercicio de las actuaciones en
materia de disciplina urbanística se configura con carácter
sustitutorio y subsidiario respecto de los Ayuntamientos, y siendo dos
los criterios fundamentales de actuación: la vigilancia del cumplimiento
de la legalidad vigente en los suelos que el planeamiento territorial y
municipal clasifican como suelo no urbanizable, con especial cuidado en
los adscritos a alguna categoría de especial protección,
o estar protegidos por legislación sectorial, así como los
destinados a espacios libres y zonas verdes; y por otro, la inspección
tendente a evitar infracciones de mayor trascendencia territorial, en particular,
la formación de núcleos de población no previstos
en el planeamiento y la constitución y consolidación de parcelaciones
ilegales. |
| EL
CORTE INGLÉS ESTUDIA DOS SOCIMIS: MERLIN Y LAR. |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de Socimi
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El interés
de las dos SOCIMIs (Merlin Properties y Lar España Real Estate)
por los polígonos logísticos puede ser un ejemplo para el
Corte Inglés.
-
Los inmuebles
que no vendan podrían pasar a una SOCIMI que cotizase.
Otra solución
podría ser que El Corte Inglés crease con Merlin Properties
u otro de los grandes fondos una instrumental inmobiliaria (joint venture)
que asumiese la propiedad de la cartera inmobiliaria de El Corte Inglés,
quedado este como arrendatario (lease back inmobiliario).
|
| El Corte Inglés
busca soluciones para su cartera de activos inmobiliarios. El jeque catarí
Hamad Al Thani, el tercer accionista del grupo madrileño de grandes
almacenes, ha propuesto la creación de una socimi para gestionar
el alquiler de estos activos. En paralelo, el Corte Inglés continúa
procurando la venta de 130 activos inmobiliarios por valor de 2.000 millones
de euros de la mano de la consultora PwC. El Corte Inglés quiere
vender suelos, oficinas y edificios definidos como no estratégicos.
Entre estos activos se incluyen también los centros logísticos.
El objetivo de estas desinversiones es rebajar la deuda para que la empresa
obtenga un nivel de solvencia que le permita financiarse en los mercados
de capitales a precios más bajos. Actualmente, la cartera inmobiliaria
de El Corte Inglés está compuesta por 94 centros comerciales,
que suponen el 87% del valor total de los activos de la compañía.
Dos de estos inmuebles están tasados en más de 500 millones
de euros cada uno y otros dos, en entre 400 millones de euros y 500 millones
de euros. |
| EL
BIM ANTE UN SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN DEMASIADO TRADICIONAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La mejor forma
de comprobar cómo la transformación digital incide de manera
directa en el negocio es recurrir a las tecnologías que hay a disposición
del sector de la construcción y la ingeniería. A este respecto,
los directivos consultados se decantan por apostar por tecnologías
como el Enterprise Resource Planning (74%) y los modelos Building Information
Modeling (BIM) en 3D y en 2D (79%).
|
|
|
| El 98% de
las empresas de construcción e ingeniería cree necesaria
la transformación digital, pero muy pocas la están llevando
a cabo. En plena revolución tecnológica, las empresas de
todos los sectores luchan por digitalizarse y no perder competitividad
en este nuevo escenario, pero hay un sector que aún no ha hecho
del todo los deberes: el de la construcción y la ingeniería.
Así lo evidencia el informe 'Global Construction & Engineering
Survey', elaborado por EY tras encuestar a diversos ejecutivos que pertenecen
a empresas que, en total, suman unos ingresos de ma?s de 500.000 millones
de do?lares. Y a la vista de los datos, que pretendían analizar
la manera en que este tipo de compañías están afrontando
su digitalización, existe un problema cuya reacción debe
ser urgente. |
| LA
ANTIGUA INDUSTRIA DE LADRILLO ESTÁ ENTRANDO EN EL ERA DIGITAL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Es importante
tener en cuenta que si bien la evolución digital puede ser una amenaza
si no se aborda correctamente, es principalmente una tierra de oportunidades
tanto en relación con la eficiencia de costes, como en relación
con las mejoras de experiencia del cliente, además de ofrecer una
diferenciación.
-
La integración
del Business Information Modelling (BIM) como metodología central
podría ahorrar a las empresas entre un 15% y un 25% en costes, según
Oliver Wyman.
|
|
|
| Los sensores
y el hardware, así como el software, han visto disminuir los costes
y aumentar la eficiencia en todo el mundo. Las tecnologías disponibles
en el mercado son más numerosos que nunca (realidad virtual y aumentada,
drones, robótica y 3D) lo que hace que sea urgente separar las más
valiosas de las meras novedades. El conocimiento tecnológico se
está extendiendo en la industria de la construcción, que
tradicionalmente ha sido, resistente. La digitalización proporciona
una gran oportunidad de reducir el impacto ambiental de los proyectos de
construcción. El BIM debe considerarse como la columna vertebral
de una nueva forma de trabajar activada y dirigida por la estrategia digital,
dado que hay diferentes elementos conectados entre sí gracias al
BIM. Se espera que el BIM mejore la planificación y el presupuesto
de integración gracias a su gran potencial de mejora de costes directos,
calidad, retrasos, seguridad, imagen, etc. Manteniéndose todas estas
ventajas a lo largo de toda la cadena de valor de la construcción
(diseño, construcción y demolición). |
| LA
NUEVA NORMA UNE 19602 ESTABLECE EL ESTÁNDAR DE LOS SISTEMAS DE GESTIÓN
DE COMPLIANCE TRIBUTARIO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la UNE 19602? Sistemas de gestión de Compliance Tributario. Requisitos
con orientación para su uso.
|
|
|
| La norma UNE
19602 constituye un estándar para ayuda a prevenir y gestionar los
riesgos tributarios de forma proporcional. ¿Qué ventaja
tiene la UNE 19602 ante los tribunales? Sistema de prevención
del delito fiscal. La modificación del Código Penal ha elevado
la importancia de disponer de un sistema de prevención del delito
fiscal, ya que pueden resultar eximidas de responsabilidad en caso de implantar
un sistema que cumple determinados requisitos. Sin embargo, es importante
resaltar que la mera implementación de la Norma no exonerará
o atenuará de por sí dicha responsabilidad. La certificación
de acuerdo con la UNE 19602 (aplicación efectiva del Manual de Buenas
Prácticas Tributarias) sirve de elemento de prueba para demostrar
ante la Administración Tributaria o los tribunales, la voluntad
de la organización de cumplir con sus obligaciones. |
| EL
NEGOCIO DE LOS CENTROS COMERCIALES ESTÁ EN SU SUBSUELO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un centro logístico
en el sótano de un centro comercial
|
| Se trata todavía
de proyectos, pero Carrefour ya ha iniciado conversaciones con el Ayuntamiento
de Xirivella -municipio en el que se encuentra el centro comercial pese
a estar ubicado en la trama urbana de València- con el objetivo
de analizar los usos posibles para esa superficie. Entre las opciones cobra
fuerza darle u uso logístico, pero como almacén del propio
hipermercado que ya tiene un espacio destinado a tal efecto-. Se trataría
de un proyecto de la compañía destinado a abastecer la compra
a domicilio que, en consecuencia, supondría el inicio de una actividad
distinta a la realizada hasta la fecha. Para este uso logístico
la empresa recurriría a los accesos de la parte trasera del recinto
comercial, de modo que la actividad de almacenamiento no interferiría
con la del comercio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Merlin
duplicará sus desarrollos logísticos con una inversión
de 500 millones (Cinco Días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| La construcción
de estas naves industriales aportará una mayor diversificación
de la cartera de Merlin. Actualmente dispone de 11.755 millones de euros
en activos, de los que 780 millones corresponden a logística, lo
que significa únicamente el 6,7% del portfolio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| ¿Dónde
está el suelo para 35.000 casas que dice tener en Madrid? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| Las mayores
bolsas, como es lógico, se encuentran en los grandes desarrollos
que se han puesto en marcha en las últimas décadas. Destaca
El Cañaveral, un barrio de nuevo desarrollo, al más pleno
estilo ensanche, al que hace poco más de un año llegaron
sus primeros habitantes. Allí hay, según esta documentación,
950.916 metros cuadrados para edificación residencial, lo que supondría
la construcción de 9.509 viviendas. Además, en este mismo
ámbito también hay suelo para levantar hasta 414.580 metros
de industrial y más de 200.000 de dotaciones terciarias. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Modificación
PGOU de Cáceres para uso hotelero |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| La dirección
general de Urbanismo de la Junta ha remitido al ayuntamiento un dictamen
en el que se asegura que actualmente es viable el uso hotelero en la parcela
del palacio de Godoy y lo apoya en un informe técnico encargado
por la Consejería de Presidencia de la Junta de Extremadura. |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
|
