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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
urbanos > Cinco Días |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Blackstone
pacta con el inquilino una renta al mes. Pero el primer año le aplica
un generoso descuento (que se aplica de una sola vez). En el segundo ejercicio
le quita la rebaja. En el tercer año, el arrendatario comienza a
desembolsar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de forma mensualizada
y a partir del cuarto año debe hacer frente al gasto de la comunidad
de vecinos. El fondo estadounidense aplica esta política comercial
mediante sus socimis (sociedades cotizadas de inversión en el mercado
inmobiliario) Testa Residencial y Fidere, que poseen alrededor de 17.500
viviendas en España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Proptech
inmobiliario (economista Mallorca) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Poco a poco
las tecnologías y la innovación han ido entrando al sector
inmobiliario y en la actividad de la tasación inmobiliaria revolucionando
su práctica, tanto para los profesionales como para sus clientes.
Por eso, aprovechando su know-how sobre inteligencia en Real Estate, los
expertos de Instituto de Valoraciones han analizado los principales ámbitos
que abarca el Proptech. |
| ¿POR
QUÉ NECESITA UN PLAN DE NEGOCIOS PARA SU INMOBILIARIA O CONSTRUCTORA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Cuando vaya
al banco a pedir un préstamo para financiar su proyecto inmobiliario
o su constructora, lo primero que le van a pedir es que explique qué
piensa hacer, de qué se trata, cuánto costará, qué
capital tendrá, cuánta financiación necesitará,
cómo lo comercializará y cuál será el resultado,
básicamente, cuál es la proyección de ganancias.
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| Por eso es
mejor que vaya con los deberes hechos y les presente su Plan de Negocios
/Business Plan. Escribir su plan de negocios de desarrollo inmobiliario
es una parte esencial de la creación de una empresa y constituirá
la base de su empresa. Un plan de negocios es el documento que establece
su estrategia completa. Al escribir el plan de negocios de desarrollo de
la propiedad inmobiliaria, pasará por el proceso de analizar toda
su estrategia y tendrá que pensar en todo el proceso de desarrollo.
El plan de negocios también actuará como un escaparate para
su empresa. ¿Necesito un plan de negocios? Toda inmobiliaria o constructora
necesita un plan de negocios como una hoja de ruta para explicar a dónde
va y cómo planea llegar allí. Un plan de negocios profesional
transmitirá la confianza de que usted sabe lo que está haciendo
y de que ha reflexionado sobre los temas clave relacionados con el negocio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (Cinco Días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Blackstone
se hace con la Torre Tarragona en Barcelona por 100 millones |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Neinor Homes
ha obtenido recientemente la licencia de obra de Sky Homes, el que será
su gran proyecto residencial en la capital valenciana. La compañía
prevé dar comienzo a la construcción de este proyecto durante
el mes de octubre. La promotora prevé invertir 86 millones de euros
en el complejo que será su icono en la ciudad. Sky Homes es un singular
complejo residencial, compuesto por 4 edificios de 20 alturas, de líneas
puras y vanguardistas, ubicado en el barrio de Malilla y muy cerca del
Hospital La Fe. El proyecto albergará 417 viviendas distribuidas
de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Plan
de negocios de inmobiliarias (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| En abril,
tras el profit warning lanzado por Neinor, Metrovacesa anunció que
su plan de negocio “sufriría ligeros retrasos de algún mes”
en la entrega de viviendas, aunque achacó esta problemática
a “ineficiencias temporales” que afectaban a las licencias de obras o la
capacidad de construcción de las empresas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
(ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La compañía
reivindica su modelo de negocio ante las incertidumbres que ha creado en
el mercado el gigante de coworkings WeWork. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
industriales
(ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La gestora
de la socimi cotizada Lar España anunció en octubre de 2018
un plan de inversión de 250 millones de euros en logística
para los próximos años. Grupo Lar desarrolla un complejo
logístico de 24.000 metros cuadrados en Valencia y compra suelo
en Cataluña |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Baleares (diario de Mallorca) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La consellera
de Territorio del Consell, Maria Antònia Garcies, se ha mostrado
contundente al afirmar que "no se aumentará la parcela mínima
para construir en suelo rústico en la modificación del Plan
Territorial". En la actualidad está en 14.000 metros en suelo rústico
común. Sin embargo, Garcies sí que ha admitido que "existe
la posibilidad de reducir la edificabilidad en algunas zonas de Mallorca".
En estos momentos se puede construir un 3% de la extensión del terreno
rústico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
(el independiente) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| El Equity
Crowdfounding se consolida en España |
| AUDITORÍA
ENERGÉTICA DE COLEGIOS ADAPTADA AL CAMBIO CLIMÁTICO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los centros
educativos tienen un calendario escolar desde 12 de septiembre hasta el
22 de junio. Aunque los colegios realmente sólo cierran el mes de
agosto debido a que parcialmente el colegio sigue abierto.
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| Una de las
razones es porque durante esos meses que eran los más calurosos
los alumnos no hacían clase debido a que la productividad baja muchísimo
si la clase está por encima de los 30ºC en verano. Climatizar
las aulas tenían era un coste muy alto para un periodo de tiempo
muy pequeño. Actualmente los periodos de más calor están
aumentando, y pueden estar desde mayo hasta octubre. Por lo que los centros
educativos están ya buscando opciones para evitar el sobrecalentamiento
de las aulas. Las opciones actuales son bajar las persianas para bloquear
la radiación solar, pero esto provoca encender las luces, un ambiente
muy cargado incluso mal olor y una sensación extraña de que
fuera hace un día soleado y dentro del aula estamos con las luces
encendidas. Una opción es instalar aire acondicionado para quitar
el exceso de calor interior dentro de las aulas, pero dicha solución
no evita bajar las persianas por la excesiva luminosidad y deslumbramientos.
Otra opción propuesta es un control solar externo con toldo vertical
guiado automatizado que permite la visión del exterior con la mejora
en los biorritmos de los alumnos y profesores, también el tejido
técnico microperforado del toldo evita y bloquea la entrada de la
radiación solar en un 97% y además permite graduar y optimizar
la intensidad de luz de las aulas. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA DEL BARRIO DEL AEROPUERTO DE MADRID |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El proyecto
de rehabilitación integral de los edificios de este barrio mediante
un proceso de participación vecinal ha contado con ayudas públicas
para acometer la Rehabilitación Integral de los edificios del barrio.
Al mismo tiempo, el Ayuntamiento de Madrid aprobó el planeamiento
de desarrollo de la zona y se consiguieron ayudas económicas facilitadas
por los 3 niveles de administración pública (El Plan Madrid
Recupera del Ayuntamiento de Madrid; El Plan Estatal de Vivienda; El Fondo
de Reequilibrio Territorial).
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| El ámbito
del Barrio del Aeropuerto, con una superficie de 87.519 m2, se encuentra
situado al sur del distrito de Barajas y al norte de la Autovía
A-2, de la que le separa una estrecha franja de zona verde y una pantalla
acústica. Nace a raíz de la redacción del Plan General
de Ordenación de Madrid (1941), aprobado por ley especial en 1946,
como Plan General de Ordenación Urbana y de Ensanche para Madrid.
Sus trabajos fueron iniciados en 1941 por el arquitecto y urbanista Pedro
Bidagor Lasarte, por lo que el plan es conocido popularmente como Plan
Bidagor. Amparado por el Plan de Urgencia Social de Madrid en el año
1957 que permitía la construcción en todo el ámbito
del Plan General con la condición de efectuar una cesión
del 35% del suelo, en 1958 el arquitecto D. Luis Martínez Lebrato
redactó un anteproyecto para la construcción de 2.600 viviendas
y 5.200 m2 de naves industriales en los terrenos situados a los lados del
arroyo de Rejas y poco después comenzaron a construirse los bloques
que conforman el barrio actual y que se entregaron en los años 60.
Finalmente se construyeron 36 edificios residenciales de 4 tipologías
distintas que suponen 547 viviendas. |
| EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA Y CONSTRUCCIÓN MODULAR |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Desde que el
arquitecto estadounidense Edward T. Potter registrase a finales del Siglo
XIX la primera patente de edificio prefabricado mediante cajones apilables
de hormigón, se estima que existen actualmente unas 1.300 patentes
de construcción modular en hormigón en todo el mundo.
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| La construcción
modular se fundamenta en trasladar a la planta industrial el mayor número
de tareas para minimizar las que se llevarían a cabo en la obra.
La construcción modular aparece como una de las claves actuales
para la industria de materiales, previendo que en los próximos cinco
años más de la mitad de todos los proyectos del sector residencial
utilizarán la construcción modular. El elemento básico
es el módulo o celda tridimensional (3D), aunque por limitaciones
de fabricación, transporte y/o instalación estos puedan ensamblarse
en obra a partir de elementos más simples como pilares, vigas, pórticos
(componentes lineales 1D) y/o forjados, paneles (componentes superficiales
2D), pero que en cualquiera de los casos siguen una configuración
espacial modular. El criterio fundamental de diseño es que de la
fábrica debe salir un sistema lo más acabado posible, buscando
siempre dimensiones optimizadas, con las mínimas juntas y que facilite
la máxima rapidez de montaje y una solidez constructiva del edificio
resultante. El objetivo final pasa por conseguir conjuntos integrados que
se conviertan en soluciones estandarizadas para optimizar los costes, pero
sin que exista limitación de ciertos parámetros de personalización
tanto para el proyectista como para los clientes finales (acabados superficiales,
dimensiones ajustables, distribución de juntas, equipamiento interior,
etc.). |
| EDIFICACIÓN
DE VIVIENDAS A PRUEBA DE INUNDACIONES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Gracias a la
innovación, los ingenieros pueden construir viviendas resistentes
a las inundaciones en áreas de riesgo.
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Los arquitectos
holandeses han diseñado casas que tienen una base flotante de hormigón
llena de aire en lugar de cimientos convencionales que las anclan al suelo.
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Los bancos
y las aseguradoras ya están empezando a exigir medidas edificatorias
anti-inundaciones.
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| Las previsiones
climáticas advierten que en las próximas décadas se
vería un triple golpe del aumento de las temperaturas de verano,
el aumento del nivel del mar y un clima más extremo, como inundaciones
repentinas. Con el tiempo, estos patrones cambiarán fundamentalmente
donde vivimos y las casas en las que vivimos. Es un problema europeo. Por
ejemplo, en Inglaterra más de una de cada 10 de las nuevas viviendas
construidas en Inglaterra en 2016-17 se encuentran en áreas que
la Agencia de Medio Ambiente considera en riesgo de inundación (estima
que enfrentan al menos un 1% de probabilidad de inundación cada
año). Se está pidiendo a los constructores de viviendas que
construyan viviendas que sean más resistentes a las inundaciones,
por ejemplo, agregando puertas de inundación estancas y membranas
más gruesas e impermeables en las paredes. Este tipo de tecnología
está mejorando. Gran parte proviene de los Países Bajos.
Los constructores de viviendas pueden mitigar los riesgos con bastante
facilidad, instalando pisos de hormigón y encauzando los cables
a la mayor altura posible. A largo plazo, tales técnicas de construcción
serán cada vez más convencionales. Para la década
de 2080, hasta 1,5 millones de hogares en Inglaterra estarán en
áreas con un riesgo significativo de inundaciones, según
el Comité sobre Cambio Climático. |
| ¿POR
QUÉ HAY QUE HACER AUDITORÍAS URBANÍSTICAS TRAS LAS
INUNDACIONES? |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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“Auditoría
urbanística de inundaciones”.
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Los ríos
vienen con las escrituras de propiedad bajo el brazo.
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| Históricamente
hay zonas inundables y cada año se repiten las mismas inundaciones.
En algunos pueblos de Murcia están acabando de cobrar las indemnizaciones
de hace dos años al mismo tiempo que vuelven a pedir otra nueva.
Las fuertes lluvias del Mediterráneo durante el otoño ya
se recogen en crónicas de los romanos. Cada cierto tiempo los ríos
vienen con las escrituras de propiedad bajo el brazo. La solución
fácil para los políticos es indemnizar y no hacer nada. Lo
razonable es investigar qué ha sucedido, por qué y qué
hacer para evitarlo. Imaginemos una construcción en una riera que
ha sido inundada. Lo normal es saber cuando se inundó por última
vez (registro de inundaciones), analizar los riesgos que conlleva habitar
en una vivienda en una riera y cotejar el planeamiento urbanístico
con los planes de zonas inundables. Esto lo hace una “auditoría
urbanística de inundaciones” y si no se hace no se puede: 1) tomar
decisiones a largo plazo para evitar el peligro y 2) exigir responsabilidades
urbanísticas. No sólo estamos hablando de urbanismo. Estamos
hablando de salvar vidas humanas. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El consejero
de Fomento de Castilla la Mancha, Ignacio Hernando, abordará a lo
largo de la legislatura los retos demográfico y medioambiental impulsando
el progreso económico y social de la región.
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Introducción
de asuntos trasversales como el ecologismo y el feminismo
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Se tramitará
una nueva ley del paisaje de Castilla-La Mancha
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| El consejero
de Fomento ha destacado que en el ámbito urbanístico y de
la planificación territorial serán tres los objetivos que
persiga su departamento, concretamente el progreso económico y la
creación de empleo, la lucha contra la despoblación y la
protección de patrimonio y una serie de innovaciones normativas
que “nos sitúen a la vanguardia de la legislación urbanística”.
Así, dentro de las innovaciones legislativas, el consejero de Fomento
ha anunciado la revisión completa del texto refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (LOTAU)
que, además, perseguirán un “objetivo de amplio calado social”
como es la introducción de políticas de género, a
través del desarrollo de las ‘Guías de Buenas Prácticas’
que lleven a desarrollar ciudades y barrios más seguros. En este
ámbito y, dentro de las medidas que persiguen el refuerzo del progreso
económico y la creación de empleo, Hernando ha remarcado
que, desde la Consejería de Fomento se dará un impulso al
desarrollo de suelo industrial para que se amplíen e instalen empresas
en la región y se creará un área específica
de suelo en la empresa regional GICAMAN. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (Expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Intu Properties
encara la recta final de la venta de dos de sus centros comerciales en
España. En concreto, Intu ultima el traspaso de Puerto Venecia,
ubicado en Zaragoza, y Intu Asturias (antiguo Parque Principado), dos establecimientos
de los que comparte propiedad al 50% junto al fondo de pensiones de Canadá,
CPPIB. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (modaes) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Los complejos
comerciales de Intu Costa del Sol, con 235.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable (sba); Lagoh, con 100.000 metros cuadrados, y Open Sky,
con 91.000 metros cuadrados, copan el 40% de la superficie de los centros
comerciales que abrirán en España en los próximos
años. En total, en estos momentos se están promoviendo 23
nuevos centros comerciales, que tendrán una superficie bruta alquilable
agregada de prácticamente 1,1 millones de metros cuadrados, según
datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales
(Aecc). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Hoteles
> Málaga (la opinión de Málaga) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La Gerencia
Municipal de Urbanismo está impulsando la construcción de
un hotel que dé servicio al Palacio de Ferias y Congresos de Málaga,
un establecimiento que se levantaría en una parcela que hay justo
frente al inmueble cuya superficie supera los 33.000 metros cuadrados. |
| ¿CUÁL
ES LA DIFERENCIA ENTRE UN CONSULTOR INMOBILIARIO Y UN AGENTE INMOBILIARIO? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Mientras que
un agente inmobiliario ayuda a los clientes a comprar o vender propiedades,
un consultor inmobiliario asesora a sus clientes sobre actividades de construcción
o inversión en el mercado inmobiliario local.
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| Si alguna
vez ha comprado una casa, ha trabajado con un agente inmobiliario. Incluso
si no lo ha hecho, probablemente tenga una comprensión bastante
sólida de lo que hace un agente inmobiliario, le representan durante
el proceso de compra o venta de una propiedad, desde las primeras etapas
hasta la fecha de cierre. Un consultor inmobiliario no puede reemplazar
a un agente inmobiliario en el proceso de compra o venta, pero puede ser
un activo valioso para usted durante el proceso de compra. Pueden proporcionar
estudios de mercado, análisis de inversiones, valuaciones de cartera
y más, todo lo cual puede proporcionar información valiosa
antes de que usted invierta en inmuebles. |
| LAS
FRANQUICIAS INMOBILIARIAS SON UNA POSIBLE SOLUCIÓN AL RETO TECNOLÓGICO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
intermediación inmobiliaria en España sigue muy atomizado,
pero la duda de muchos agentes inmobiliarios es si es mejor unirse a una
franquicia inmobiliaria o mejor seguir con una pequeña marca local.
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No hay una
solución única para todos los agentes inmobiliarios, depende
de cada caso.
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Por un lado,
las marcas de franquicias inmobiliarias se están expandiendo en
todo el mundo a un ritmo rápido. Llegan con años de inversión
en modelos de negocios y grandes inversiones nacionales en marketing. Por
otro lado, hay muchas agencias independientes (tipo boutique) que lo hacen
realmente bien en sus vecindarios locales. Existe el toque personal de
un negocio familiar y un sello de autoridad local que promete un servicio
personal con los clientes. Los negocios ya no son regionales, pero los
bienes inmuebles siempre serán locales.
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| Es interesante
notar que en los Estados Unidos, el paraíso de las franquicias inmobiliarias,
aproximadamente el 59% de los agentes inmobiliarios están afiliados
a compañías independientes que no son franquicias. Al cliente
inmobiliario le importa poco si tiene 100 o 10.000 inmuebles en cartera
o si tiene una web espectacular. Lo único que le importa es si le
puede ofrecer ese inmueble que es incapaz de descubrir por sí mismo.
Por eso es tan importante el conocimiento local del negocio inmobiliario.
Pero cuidado, el panorama empresarial está cambiando con los nuevos
modelos inmobiliarios. Lo que funcionó hace 10 o 20 años
puede no funcionar hoy. Internet ha revolucionado la intermediación
inmobiliaria. Las agencias inmobiliarias pequeñas y grandes ahora
compiten entre sí en los mismos portales, canales de redes sociales
y, en muchos casos con el mismo software de fondo. Las grandes
enseñas de franquicias van a ganar en volumen y aumentarán
su inversión en tecnología. Esto es un dato esencial que
debe tenerse en cuenta porque estar al día tecnológicamente
es muy complicado. El sector inmobiliario español apuesta claramente
por el sistema de franquicias, prolongando una tendencia al alza que se
inició en el año 2014, al volver a crecer en todas las variables
disponibles: número de redes, apertura de establecimientos y facturación,
según refleja el informe La Franquicia en España 2019, elaborado
por la Asociación Española de Franquiciadores (AEF). |
| CUADERNO
DE VENTA DE INMOBILIARIA ESPACIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El "Cuaderno
de Venta" describe la actividad de Inmobiliaria Espacio, su gama de productos
o servicios, sus mercados, sus competidores, sus proveedores, sus principales
activos, su situación financiera, su organización y plantilla.
Este documento también contiene las previsiones financieras de los
próximos tres a cinco años, así como sus proyectos
futuros.
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La consultora
Savills Aguirre Newman, encargada de distribuir el catálogo, ha
clasificado los activos por su naturaleza con la voluntad de venderlos
en una sola operación o por partes.
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El valor razonable
de los terrenos y solares de Inmobiliaria Espacio a 31 de diciembre de
2017 asciende a 256,88 millones. Esta tasación fue realizada por
la sociedad independiente Royal lnstitute of Chartered Surveyors (RICS)
de Reino Unido, de acuerdo con las métricas del Comité Internacional
de Estándares de Valoración (IVSC).
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| Cuando se
inicia el proceso de venta de una empresa, tras la firma del acuerdo de
confidencialidad se entrega el cuaderno de venta de la empresa. Es un paso
esencial porque para vender una empresa se requiere disponer de un cuaderno
de ventas que mostrar a los potenciales compradores. El cuaderno de venta
recoge la descripción y valoración de la empresa y se hace
con un perfil comercial. La estructura básica del cuaderno de ventas
es la siguiente: Descripción de la empresa (historia, actividad,
área geográfica, accionistas, organigrama, etc.). Productos
y servicios. Descripción de los productos y modelo de negocio (sistema
de fabricación, aprovisionamiento, comercialización, etc.).
Mercado y competencia. Análisis DAFO (debilidades, amenazas, fortalezas
y oportunidades). Descripción de los activos principales (inmuebles,
intangibles, clientela, etc.). Cuentas anuales históricas. Análisis
económico-financiero. Plan financiero. Previsiones a cinco años
de los estados financieros para diversos escenarios. Valoración
de la empresa. |
| MONITOREAR
EL ENDURECIMIENTO DEL HORMIGÓN, UN RETO EDIFICATORIO |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sistema
danés para monitorear el endurecimiento del hormigón se expande
en Norteamérica
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Utiliza termopares
y sensores de temperatura reutilizables que proporcionan conectividad en
tiempo real y monitoreo remoto de la madurez y resistencia del hormigón.
Los datos se recopilan automáticamente cada 10 minutos y se transmiten
de forma inalámbrica a la nube con información disponible
en varios formatos de informe.
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| Kryton International
ha tomado una participación del 30% en una compañía
danesa cuya tecnología permite el monitoreo inalámbrico del
proceso de endurecimiento del hormigón en tiempo real. La compañía
de tecnología de hormigón Kryton International es ahora el
mayor accionista de Sensohive y también será el distribuidor
exclusivo de América del Norte de la tecnología Maturix de
Sensohive. Maturix utiliza sensores para permitir a los contratistas e
ingenieros monitorear el endurecimiento del hormigón desde prácticamente
cualquier dispositivo conectado a Internet. |
| LA
VIVIENDA SOCIAL EN NUEVA ZELANDA IMPULSA LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El gobierno
de Nueva Zelanda tiene como objetivo aumentar el uso de la fabricación
fuera del sitio para aumentar la oferta de construcción de viviendas.
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La fabricación
fuera del sitio tiene el potencial de transformar el sector de la construcción
e impulsar formas innovadoras de construir viviendas a un costo menor y
en plazos más rápidos.
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| Está
tomando medidas para garantizar que la industria de la construcción
esté lista y sea capaz de entregar mayores cantidades de hogares
cálidos, secos y asequibles, dijo la ministra de Vivienda, Megan
Woods. Ella habló durante la visita para ver las casas de KiwiBuild
que se están construyendo en la fábrica de construcción
de casas fuera del sitio de Petone antes de ser enviadas a Maraenui en
Napier. “Bajo este gobierno estamos construyendo la mayoría de las
viviendas desde la década de 1970, con un récord de $ 13
mil millones en construcción residencial en el último año,
pero necesitamos hacer aún más para abordar la escasez de
viviendas. Necesitamos encontrar nuevas formas de construir casas más
rápidamente y la fabricación fuera del sitio es una de las
formas en que haremos esto ”, dijo Woods. |
| INFORME
DE MERCADO DE LOCALES COMERCIALES DE BARCELONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
el Informe de Mercado de Locales Comerciales de Barcelona del 1er semestre
del 2019 de Forcadell, en el transcurso de la primera mitad del año,
el mercado de locales comerciales en Barcelona se ha mostrado dinámico
y en constante transformación debido al atractivo comercial de la
capital catalana, al auge del e-commerce y a los nuevos hábitos
de consumo.
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| El interés
inversor en el sector retail de Barcelona ha seguido enfocado en el transcurso
del primer semestre del 2019 en la adquisición de locales comerciales
ubicados en high street, pese a la escasez de producto disponible. Pero
debido a la falta de disponibilidad en prime y al buen funcionamiento de
los ejes comerciales de la ciudad, este interés se ha ido expandiendo
también hacia estos nuevos mercados, que además ofrecen rentabilidades
más altas. En línea con la tendencia del año anterior,
el precio de los locales en prime en Barcelona se ha mantenido estable
en el 1S 2019 registrando una variación semestral del 1% en alquiler
y del 2% en venta. Las principales líneas de los ejes comerciales
de la ciudad también han registrado incrementos muy moderados, en
torno al 2%. Su ligera evolución al alza ha sido liderada por la
1ª Línea de Sant Gervasi (4,6%) y Sant Antoni (3,5%) y la 2ª
Línea de Sarrià (3%). Siguiendo la misma tendencia, para
la 2ª mitad del año se prevén aumentos muy moderados.
En el transcurso del 1S del 2019, el mercado de locales comerciales en
Barcelona se ha mostrado dinámico y en constante transformación
debido al atractivo comercial de la capital catalana, al auge del e-commerce
y a los nuevos hábitos de consumo. El cliente sigue valorando la
especialización y la proximidad, con lo que el comercio -consciente
de esta necesidad- continúa acercándose cada vez más
a los barrios, tal y como se desprende de los últimos movimientos
de los sectores Gimnasios, Clínicas y Aseguradoras. La disponibilidad
de locales comerciales en Barcelona es muy reducida si se trata de ubicaciones
high street, escasez que se acentúa si se se trata del mercado de
compraventa. Por otro lado, el alto nivel de las rentas en prime está
provocando una mayor rotación de arrendatarios o que se amplíe
el periodo de desocupación del local. En la actualidad el tiempo
de desocupación promedio de un local en Barcelona, con buena ubicación
y un asking price adecuado, es de tan sólo un mes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Andalucía (Expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Intu Properties
ha logrado el visto bueno de la Junta de Andalucía a su macroproyecto
comercial y de ocio Intu Costa del Sol, que estará ubicado en la
localidad malagueña de Torremolinos. En concreto, el operador de
centros comerciales ha recibido la aprobación definitiva, por parte
de la Junta de Andalucía, del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) que le permitirá poner en marcha uno de los mayores
proyectos comerciales en España. Intu Costa del Sol contará
con 235.000 metros cuadrados y supondrá una inversión de
800 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Los números
rojos se explican por un aumento en las comisiones de venta y en las estrategias
de márketing, así como un apunte de 11,2 millones de euros
que Aedas se anota como costes de estructura, un 26% más que en
el primer semestre de 2018. En la actualidad, su plantilla está
formada por 206 profesionales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria de vivienda social en Cataluña (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Área
Metropolitana de Barcelona (AMB) no encuentra socio. La entidad pública
ha declarado deserta la licitación para construir 4.500 viviendas
destinadas al alquiler social en la circunvalación de la capital
catalana al recibir sólo una oferta, de la empresa Cevasa, que ha
descartado por no cumplir los requisitos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Cuaderno
de venta de la Inmobiliaria Espacio (confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Villar Mir
pone su inmobiliaria en el mercado. La familia ha distribuido el cuaderno
de venta de la Inmobiliaria Espacio, su división de suelos y promociones,
para poder cumplir las obligaciones con el fondo monegasco Tyrus Capital,
que un año atrás le concedió un crédito con
unos intereses del 12%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (infoplay) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Blackstone
pone en venta el centro comercial Espacio León por unos 100 millones
de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Cataluña (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El brazo inmobiliario
de Axa sigue comprando en España. AXA Investment Managers - Real
Assets ha comprado el desarrollo Marina Living, en Badalona (Barcelona),
a Stoneweg por 77 millones de euros. |
| ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS Y VACACIONALES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se considera
arrendamiento para uso distinto de vivienda, aquel arrendamiento que, recayendo
sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto
que el de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
|
| Cuando se
produzca la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda
amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o
promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad
lucrativa se tratará de un alquiler turístico, que se someterá
a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial,
según establece el art.5 e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,
de Arrendamientos Urbanos. Los contratos de arrendamiento de vivienda para
uso turístico o vacacional pueden venir regulados por la normativa
específica de cada comunidad autónoma o por la ley estatal
(la ley de arrendamientos urbanos): dependerá de si se cumple con
los requisitos estipulados en el artículo 5.e) de la Ley 29/1994,
de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). |
| EL
ALQUILER DE HABITACIONES Y VIVIENDAS TURÍSTICAS EN CATALUÑA
PENDIENTES DEL NUEVO REGLAMENTO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Generalitat
espera aprobar a finales de año el decreto que puede frenar la proliferación
de pisos turísticos como si fueran habitaciones
-
El Gobierno
de la Generalitat de Cataluña tiene pendiente de aprobar el nuevo
proyecto de Reglamento de Turismo en Cataluña, una vez concluido
el trámite de alegaciones, que regulará y ordenará
las nuevas modalidades de alojamientos turísticos.
|
| El proyecto
de decreto del reglamento de turismo, incorpora una actualización
de la normativa vigente que refuerza las herramientas de disciplina y control
en el alquiler de viviendas o habitaciones por parte de particulares y
establece que todas las ofertas de este tipo deben estar registradas y
tener un número del Registro Turístico de Cataluña
(RTC), entre otras cuestiones. Se trata de un decreto de la Generalitat
de Cataluña con un nuevo reglamento integral del turismo y que incluye,
entre otros aspectos, la regulación del alquiler de habitaciones
en viviendas compartidas. Ahí se establecen unos requisitos claros
que dejarían fuera de juego a todas aquellas habitaciones alquiladas
como si fueran pensiones ya que la nueva norma establece la obligatoriedad
de que el titular de la vivienda resida en ella mientras están los
turistas. El documento lleva años dando vueltas por despachos y
es urgente regular lo que ahora mismo es una actividad ilegal. El primer
borrador del decreto de turismo de la Generalitat se redactó en
el 2015 tras un trabajo con los diferentes actores implicados en una larga
comisión parlamentaria pero nunca acabó de llegar al Consell
Executiu. Pasó lo mismo en 2017. Según fuentes de la dirección
general de Turismo, “antes de final de año estará aprobado”.
Ya ha superado el proceso de exposición pública y el periodo
de alegaciones. Falta que pase por la comisión jurídica asesora
para confirmar que no entra en contraposición con ninguna ley de
rango superior y a partir de ahí solo quedará que el Govern
lo convalide. |
| BLOCKCHAIN
INMOBILIARIO Y CONTRATOS INTELIGENTES DE BIENES INMUEBLES. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Hoy, el blockchain
se ha convertido en lo que era Internet a mediados de los noventa: la mayoría
ha oído hablar de él, pocos saben cómo funciona realmente,
pero todos tienen una opinión al respecto.
|
| La aplicación
de blockchain fuera de la criptomoneda es un área relativamente
gris para la persona promedio. Blockchain 2.0, el nombre elegante para
su segunda venida, incluye aplicaciones de blockchain en áreas como
contratos inteligentes, seguimiento de derechos de autor y microtransacciones.
Pero entre todos los casos de uso para contratos inteligentes, el sector
inmobiliario es quizás el más convincente, simplemente por
el gran potencial y la necesidad de interrupción. El mercado inmobiliario
global está atrasado en la aplicación del blockchain, una
tecnología que revolucionará el sector y mejorará
la intermediación y la seguridad jurídica inmobiliaria. La
mayoría de las propiedades inmobiliarias se administran actualmente
a través del papeleo manual, o mediante múltiples programas
de software que generalmente no se integran bien entre sí. Mediante
el uso de una sola aplicación descentralizada que utiliza contratos
inteligentes respaldados por blockchain, todo el proceso de administración
de la propiedad, desde la firma de contratos de arrendamiento hasta la
administración del flujo de efectivo y la presentación de
solicitudes de mantenimiento, se puede llevar a cabo de manera segura y
transparente. En el sector inmobiliario residencial, por ejemplo, el propietario
y el arrendatario pueden firmar digitalmente un acuerdo de contrato inteligente
que incluye información como el valor del alquiler, la frecuencia
de pago y los detalles tanto del arrendatario como de la propiedad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
(el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Madrid es
la provincia más cara con 315,7 euros por metro cuadrado, un precio
que sube a 463 euros por metro cuadrado si se tienen solo en cuenta los
municipios de más de 50.000 habitantes. La segunda más cara
en la clasificación general es Bizkaia (286 euros por metro cuadrado),
aunque si se cuentan solo los precios de las localidades más grandes
ese puesto lo ocupa Barcelona con 424,7 euros por metro cuadrado. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| DCN está
controlada por BBVA, que cuenta con una participación del 75,54%
con un valor neto en libros de 98 millones de euros. Por su parte, el grupo
constructor SanJosé tiene el 24,46% restante. BBVA abre la puerta
ahora a deshacer posiciones en el proyecto, dando entrada a otros inversores,
una vez que los escollos al proyecto se han eliminado y los trabajos para
su puesta en marcha están a punto de comenzar. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias > C. Valenciana (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Los liquidadores
del grupo han sacado a subasta los activos que aún mantienen y que
están relacionados con un proyecto paralizado hace más de
una década para levantar viviendas en una urbanización de
dos millones de metros cuadrados en el municipio alicantino de Pego, una
parte de las cuales de hecho se encuentran a medio construir. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La constructora
alicantina CHM ha empezado a ejecutar las obras de urbanización
del PAI Molí d'Animeta, ubicado al sureste del casco urbano de Quart
de Poblet y promovido por la mercantil AiQ (Actividades Industriales de
Quart). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
> Inundaciones (el confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Los técnicos
denuncian que las zonas inundables son conocidas desde hace años
y que los ayuntamientos han construido sobre ellas a pesar de saberlo |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria logística en Sevilla (el confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Goodman Real
Estate, promotor del futuro complejo, encargó al banco de inversión
Eastdil organizar un proceso formal de venta, operación que ha puesto
en marcha cuando todavía falta un año para terminar las obras
de la futura instalación y con la que aspira conseguir en torno
a 200 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
(el periódico) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de
BIM
|
| la construcción
digital o 4.0, con la metodología BIM (Building Information Modeling)
como pieza clave, se perfila como la palanca para impulsar la competitividad
del sector puesto que permite construir de una manera más eficiente,
segura y productiva y fomenta el trabajo colaborativo. Las decisiones,
explica Aparicio, se toman sobre la base de un prototipo virtual, que se
corresponde de manera fidedigna a lo que se va a construir. Y estas decisiones,
además, las toman de manera colegiada todos los actores implicados,
desde el arquitecto hasta el propietario pasando por el constructor o el
usuario, antes de iniciar el proyecto, y "no a pie de obra, con las hormigoneras
esperando". "Eso ayudará a movernos en costes más estables
y en plazos con mayor certidumbre, si bien ambos aspectos siempre
estarán sujetos a factores externos, pero nos moveremos en entornos
más sólidos y ciertos, además de facilitar una mayor
trazabilidad de las decisiones tomadas en la obra”, agrega. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| SOCIMI
(ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de SOCIMI
|
| Optimum RE
Spain pasa a manos de Cerberus. La socimi Optimum RE fue fundada en 2014
y forma parte del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde 2016.
Está especializada en la compra y gestión activa de inmuebles
en Barcelona, ciudad donde opera dieciséis edificios de viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Poligonos
logísticos > Andalucía (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| VGP continúa
ganando terreno en el mercado logístico español. La promotora
belga ha comprado un suelo de 100.000 metros cuadrados en Sevilla, donde
levantará su próximo proyecto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Sevilla (abc) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| En las últimas
semanas se han conocido los desbloqueos de bolsas de suelo que llevaban
años enquistadas en la Gerencia para edificar nuevos barrios que
sumarán hasta 18.000 viviendas. |
| INFORME
INMOBILIARIO ARRENDAMIENTO DE HABITACIONES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para conocer
el gasto en vivienda que deben invertir estos alumnos, el portal inmobiliario
www.pisos.com ha analizado el coste medio de compartir piso en capitales
y en sus principales zonas universitarias.
-
Madrid y Barcelona
aglutinan el 32,29% de la oferta y el 44,04% de la demanda.
|
| Barcelona
capital, óptima para los alumnos que estudien en la Universidad
de Barcelona, la Universidad Politécnica de Cataluña, la
Universidad Pompeu Fabra y la Escuela Superior de Música de Cataluña,
sería la más cara para el alquiler, con 456 euros mensuales
de media. Por su parte, Madrid capital, la opción elegida por los
estudiantes de la Universidad Complutense de Madrid, la Universidad Politécnica
de Madrid, la EAE Business School, la Universidad Pontificia Comillas y
la Universidad CEU San Pablo, tendría una mensualidad por habitación
en alquiler de 425 euros. Según el director de Estudios de pisos.com,
Ferran Font, “compartir piso es una de las experiencias más enriquecedoras
para los estudiantes que vienen a estudiar a España, ya que les
permite acercarse más a nuestra cultura y aprovechar al máximo
su estancia”. Por otro lado, el experto señala que los propietarios
con inmuebles en las zonas universitarias saben que su producto cuenta
con una gran demanda y genera una rentabilidad muy atractiva”. El portavoz
del portal inmobiliario añade que “si bien estamos ante un inquilino
que suele ser buen pagador, hay que marcar bien los límites desde
un principio para evitar problemas con los vecinos”. Font indica que “el
contrato siempre debe formalizarse por escrito, incluyendo un inventario
en el que se detalle el mobiliario y los electrodomésticos, estipulando
claramente los pasos a seguir en caso de que se produzca cualquier tipo
de incidencia”. |
| INFORME
INMOBILIARIO LOGÍSTICO EN CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los buenos
indicadores macroeconómicos, el auge del e-commerce y la salud del
mercado inmobiliario han propiciado que el sector logístico concluya
el primer semestre del 2019 con buenas cifras de inversión y un
importante pipeline que hace prever que en el 2019 se alcance a nivel estatal
el volumen de inversión obtenido en el 2018.
-
Las naves de
obra nueva han continuado liderando el mercado inmologístico catalán
y han protagonizado el 82% de los m2 contratados en el 1S 2019.
|
| Según
el último informe de Forcadell, pese a que el mercado industrial
ha registrado un aumento de demanda de naves en alquiler, los procesos
de comercialización se han demorado debido a cierta ralentización
en la toma de decisiones por parte de los arrendatarios.El incremento de
los precios de naves industriales en Catalunya no ha superado el 3% ni
en venta ni en alquiler. El precio del m2 industrial ha seguido moderando
en el 1er semestre del año la tendencia alcista registrada desde
el 2016. Los incrementos de los precios en el 1S 2019, tanto en venta como
en alquiler, han sido menores que los registrados en el semestre anterior.
Concretamente en alquiler la variación semestral ha sido del 2,6%,
mientras que en venta del 2%. En el mercado logístico las rentas
se han mantenido estables. Demanda. Pese a que, tanto en venta como en
alquiler, se ha observado un aumento de demanda en el 1S 2019 respecto
al mismo periodo del año anterior, los procesos de comercialización
no han seguido la misma evolución. En los últimos meses se
ha observado cierta ralentización en la toma de decisiones por parte
de los arrendatarios. Las naves de hasta 1.000 m2 siguen siendo las más
demandadas del mercado, en línea con el tejido empresarial e industrial
catalán. |
| EL
URBANISMO ANTE EL RETO DEL CAMBIO CLIMÁTICO. PREVISIÓN ANTE
INUNDACIONES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En España
hay 50.000 construcciones sobre cauces y zonas de riesgo de inundación
que incumplen la normativa
-
Hace un año
publicamos un informe sobre urbanismo e inundaciones que vuelve a ser ilustrativo.
-
El estudio
ambiental estratégico de la Demarcación Hidrográfica
de Illes Balears, titulado “Plan de gestión del riesgo de inundación
(2015)” advertía del alto coste de las medidas preventivas (pág
74 y sig) y de la necesaria adopción de medidas de ordenación
territorial y urbanismo "ordenación territorial y urbanismo. Limitaciones
a los usos del suelo en la zona inundable. Criterios para considerar el
territorio no urbanizable. Criterios constructivos para edificaciones en
zona inundable. Medidas para adaptar el planeamiento urbanístico."
|
|
|
| El hombre
no puede con la naturaleza. Hay tormentas tan intensas que es imposible
controlarlas, por lo que siempre habrá inundaciones. Lo mismo sucede
con los terremotos, pero la prevención en la edificación
antisísmica ha salvado muchas vidas. Lo mismo debería suceder
con el urbanismo. La planificación urbanística debe anticiparse
al cambio climático y en concreto a las inundaciones. Durante los
últimos años, varias Confederaciones Hidrográficas
han emitido informes proponiendo reformas urbanísticas que han sido
remitidas a los ayuntamientos y las Comunidades Autónomas. En muchos
casos no se llevan a cabo por su alto coste económico. Se ahorra
en estas obras necesarias pero no en las fiestas del pueblo. Hasta ahora
no se han pedido responsabilidades por estas imprudencias de gestión
urbanística, pero los fiscales medioambientales están cambiando
y admiten muchas denuncias de delito urbanístico relacionadas con
la falta de prevención de inundaciones. No será de extrañar
que empiecen a condenar a alcaldes por no atender las medidas urbanísticas
de prevención que se les requiere. Ya se han visto en la aplicación
de protección antiincendios. El cambio climático aumentará
la intensidad de las tormentas y el urbanismo tiene que resolver una urgente
necesidad: salvar vidas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
> inundaciones (editorial el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Construir
viviendas en los cauces de los ríos y levantar urbanizaciones en
ramblas o lugares con alto riego de ser inundadas no deja de suponer una
temeridad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| SOCIMI
(el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de SOCIMI
|
| Las sociedades
cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) que se dedican al
alquiler de vivienda controlan una parte cada vez mayor del mercado. Según
el último informe sobre el sector, presentado a principios de verano
por la consultora JLL y Bolsas y Mercados Españoles (BME), las cotizadas
del ladrillo incrementaron el año pasado un 57% sus activos. Así,
acumularon casas por valor de 7.284 millones de euros. Entre todas suman
más de 42.000 pisos, sin contar con el patrimonio de las socimis
mixtas, es decir, las que además de viviendas arriendan también
otro tipo de inmuebles como hoteles u oficinas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (cinco días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| En España,
el ritmo de construcción de vivienda está a años luz
de la época del boom de la pasada década. Si en 2006 se iniciaron
865.000 casas, el pasado año se quedó en las 100.733 unidades,
según los datos del Ministerio de Fomento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
(expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Sacyr terminó
de unir en Barranquilla el tablero de la estructura del puente Pumarejo,
el más ancho de América Latina y que se construye en la desembocadura
del río Magdalena, la principal arteria fluvial colombiana. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
> Madrid (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Ferrovial
ha puesto en venta un terreno de 27.200 metros cuadrados delante de la
estación de cercanías del mismo distrito madrileño
por 54 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo > precios suelo > Madrid (el confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Los precios
del suelo contrastan significativamente con lo que se pagaba hace cinco
años. Si bien el mercado ha registrado una importante recuperación
desde 2014, lo cierto es que en este lustro se han más que duplicado,
ya que hace cinco años las transacciones de suelo se cerraban en
torno a 800 euros el metro cuadrado de repercusión. Un significativo
incremento que se ha trasladado directamente al precio de la vivienda,
junto con los elevados costes de construcción que, en este caso,
sí tienden a estabilizarse, según los expertos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Facility
Management (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ‘Facility
services’ o cómo llevar la experiencia ‘flagship’ a las oficinas |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (Galicia) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Amancio Ortega
vuelve a apostar por la sanidad. La Fundación que lleva su nombre
donará a la Xunta de Galicia noventa millones de euros para construir
siete residencias de mayores en la región, que sumarán 900
nuevas plazas y permitirán crear más de 800 empleos directos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Lease
back inmobiliario (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Amazon desinvierte
en logística. El gigante del comercio electrónico ha vendido
su centro logístico en El Part de Llobregat (Barcelona), ubicado
junto al aeropuerto de la capital catalana. El centro es considerado el
principal hub de la compañía en el sur de Europa. A pesar
de la venta, Amazon continuará operando en régimen de alquiler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promotor
inmobiliario (confidencial digital) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Tribunal
Supremo ha manifestado que los promotores son los únicos responsables
de fijar el plazo de entrega de los inmuebles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Smart
cities (interempresas) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Problemáticas
de los fabricantes e instaladores de dispositivos para Smart Building |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
de suelo en Almería para VPO (diario de Almería) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La idea es
que sea el Ayuntamiento, sin intermediación esta vez de la empresa
municipal de la vivienda, el que oferte el solar en el mercado privado.
Será la primera vez que el Consistorio capitalino aborde una actuación
así ya que, si bien en años anteriores ha enajenado suelo,
nunca lo había hecho con una parcela cuya única finalidad
posible es la VPO al ser su calificación la de patrimonio público
de suelo |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
(Lean BIM) > (interempresas) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Una parte
de esas habilidades de la Metodología de la Ruta Crítica
involucra un proceso sistemático, en donde Black describe los muchos
pasos que él le recomienda a las compañías de construcción
que presentan ofertas de trabajo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Aragón (el periódico) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Ayuntamiento
de Zaragoza. La Gerencia de Urbanismo de hoy iniciará la modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que adecuará
los usos del suelo que plantea el plan especial del outlet de Pikolín.
De esta manera, se regularizará la situación de este centro
comercial cuyo proyecto fue aprobado |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (el diario) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La Junta de
Andalucía aprobará de forma inminente un decreto ley que
posiblitará la regularización de miles de viviendas de la
comunidad autónoma, principalmente las asentadas en núcleos
establecidos pero sobre suelo no urbanizable. "Se van a regularizar pero
nunca serán regulares sino que serán normalizadas, con servicios
mínimos", advierten desde la Consejería de Fomento, Infraestructuras
y Ordenación del Territorio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (Expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Villar Mir
vende dos rascacielos en Málaga al fondo alemán Aquila Capital |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de infraestructuras (cinco días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El gigante
financiero canadiense Brookfield, que ha protagonizado dos de las mayores
operaciones del sector de energías renovables de los últimos
tiempos en España, con la compra de Saeta Yield y X-Elio, ha dado
otro gran paso en este país irrumpiendo en el negocio de infraestructuras
con ACS como socio, grupo con el que prevé abordar más proyectos
a futuro, dentro y fuera de España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria (cinco días) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Estas dos
carteras puestas en mercado, con el asesoramiento de Alantra, buscan sanear
las cuentas del banco. De tener éxito con ellas, BBVA se quitaría
de golpe una quinta parte de todos los fallidos que ha ido acumulando en
los últimos años. Según la última cifra oficial,
de finales de 2018, el banco tenía 24.448 millones en créditos
de este tipo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Comunidad Valenciana (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Ayuntamiento
de Alboraya cede 52.000 metros cuadrados a Quabit para liquidar una deuda
> El pacto incluye que el Consistorio ceda a la inmobiliaria 52.000 metros
cuadrados ubicados en el ámbito UE-2 Port Saplaya, "uno de los pocos
sectores existentes en primera línea de playa que pueden desarrollarse
en la actualidad, estratégico por su capacidad de desarrollo a medio
plazo, su alto potencial de revalorización y por su excelente localización,
contiguo a la ciudad de Valencia", explican desde la inmobiliaria. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La construcción
de un edificio de manera tradicional puede llevar hasta dos años,
una primera ventaja si apostamos por prefabricar las viviendas es que este
plazo se puede reducir de manera muy significativa. Podemos situarnos por
debajo de los nueve meses, siendo la obtención de licencias el principal
escollo, debido a la no siempre rápida administración. Los
primeros pasos en el sector residencial se han dado en vivienda unifamiliar.
Sin embargo, Vía Célere ya ha lanzado un bloque de pisos
en Boadilla del Monte 100 % industrializado, que se construirá en
apenas 7 meses de obra. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Consultor
inmobiliario (español) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Consultor
inmobiliario, la gran oportunidad profesional para tu futuro |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (abc) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Recalificación
urbanística en Sevilla > cambiado la calificación urbanística
de la vieja comisaría central de la Policía Nacional en la
Gavidia, que pasará de ser «gran superficie comercial»
a dar cabida a servicios terciarios una vez le dé vía libre
el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
(byzness) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Gracias a
las plataformas de crowdfunding inmobiliario los jóvenes españoles
acumulan más fuerza en el mercado inmobiliario y se miran de tú
a tú con las generaciones de sus progenitores e incluso con los
grandes profesionales del sector. Ahora sí, comienza la era millennial
en el sector inmobiliario. |
| ADN
INMOBILIARIO. INFORME PRIME RENT 2019 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Cushman &
Wakefield LLP ha publicado los datos “DNA of Real Estate” que realiza un
seguimiento de los alquileres y rendimientos principales en 46 ciudades
de Europa, cubriendo las oficinas clave, la logística y los destinos
de la calle principal. Tiene una visión general del rendimiento
trimestral y un resumen de los alquileres y rendimientos principales para
las ciudades y los mercados.
-
En España
se cubren las zonas comerciales de Madrid y Barcelona
|
|
|
| El último
informe del segundo trimestre de 2019 muestra que el sector logístico
europeo continúa funcionando bien con un fuerte crecimiento del
alquiler y la demanda de los inversores reduciendo el rendimiento en 2
pb, mientras que los rendimientos en los sectores de oficinas y minoristas
europeos se mantuvieron estables. El sector logístico experimentó
un crecimiento de las rentas preferenciales del 0,6% en el trimestre y
un aumento interanual del 2,8%, su tasa más alta desde marzo de
2008. El mayor crecimiento se mantiene en los mercados de Europa Central
y del Este (ECE) con alquileres 4.4% más altos en Budapest y 2.7%
en Varsovia. La ciudad alemana de Hamburgo también registró
un fuerte crecimiento con alquileres de un 3,4% más durante el trimestre
respaldados por la falta de existencias y la fuerte demanda impulsada por
una racionalización de las redes de distribución. |
| MICROMOVILIDAD
Y EFECTO EN LAS TASACIONES INMOBILIARIAS EN LAS GRANDES CIUDADES. EL RETO
INMOBILIARIO DEL e-SCOOTER |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los inversores
inmobiliarios, los promotores de proyectos inmobiliarios y los usuarios
pueden esperar que la micromovilidad comience a tener una influencia no
despreciable en los precios y el uso en espacios urbanos, incluidos potencialmente
algunos conceptos completamente nuevos.
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| Según
el experto de Cushman & Wakefield LLP, Pierre Nolte, los scooters electrónicos
son cada vez más comunes en las calles de Alemania. Los conceptos
de movilidad que ven los e-scooters como una alternativa para ayudar a
reducir la congestión y la contaminación del tráfico.
O para ser más precisos, en sus carreteras, ya que las autoridades
alemanas están cumpliendo con los estereotipos y han publicado un
reglamento detallado titulado “Regulación de la participación
de los microvehículos eléctricos en el tráfico rodado”
y que contiene disposiciones muy claras sobre dónde se pueden conducir
los scooters motorizados. De manera similar a las bicicletas, los e-scooters
en Alemania deben usar carriles para bicicletas designados donde estén
disponibles; en ausencia de este último, pueden usar carriles de
carretera. Además, la legislación alemana establece que los
patinetes eléctricos no deben superar los 20 km / h, deben tener
un manillar para conducir y también deben estar equipados con dos
frenos, luces y un "timbre de tono alto". Sin embargo, cualquier persona
mayor de 14 años puede usarlos y no está obligado a usar
un casco, aunque después de los primeros accidentes graves, probablemente
solo sea cuestión de tiempo antes de que la protección de
la cabeza sea obligatoria. |
| ¿CÓMO
GESTIONAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA? |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
exitosa de una empresa de construcción es una tarea polifacética
que requiere el conocimiento de prácticas comerciales comunes, principios
contables, condiciones económicas regionales y experiencia en el
proceso de construcción.
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En el lenguaje
del fútbol se diría que el gerente de una constructora debe
jugar con las dos piernas, la cabeza, y todo lo que toque balón.
Debe saber de todo lo que conlleva la obra.
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| La reputación
de una constructora es tan buena como su producto terminado. La mayoría
de los trabajadores de la construcción aprenden sus oficios a través
de la capacitación en el trabajo. No siempre es posible atraer a
los mejores profesionales, por lo que instituir un programa de capacitación
de calidad es una inversión para el éxito a largo plazo.
Mantener trabajadores cualificados significa ofrecer salarios competitivos,
beneficios e incentivos, además de abordar rápidamente las
inquietudes y proporcionar un ambiente de trabajo seguro. Una empresa de
construcción exitosa debe saber ofertar competitivamente. Incluso
administrar la empresa de construcción más pequeña
requiere contratar a alguien para que complete las tareas de contabilidad.
Al delegar las tareas contables, el gerente de construcción es libre
de dedicar más tiempo a las licitaciones, la interacción
entre clientes y trabajadores, y las tareas de la obra. La construcción
es costosa, y la mayoría de las empresas de construcción
necesitan obtener financiación externa. Esto incluye obtener capital
para comprar herramientas, vehículos, equipos, materiales, etc. |
| LOS
ANÁLISIS DE RIESGOS EN LAS SOCIMI |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Loan to
Value (LTV), es un ratio de información hipotecaria que mide el
porcentaje de deuda sobre el valor del inmueble. Por ser más exactos,
el valor del inmueble conforme a la última tasación realizada.
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El umbral de
referencia del LTV, en España, se sitúa en el 80%. Por ello,
todo préstamo concedido por encima de este umbral conlleva un mayor
riesgo de morosidad.
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En el ejemplo
de SOCIMI, se trata de un Loan To Value (LTV) del 50%.
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| La socimi
La Finca Global Assets tiene concedido un préstamo sindicado con
garantía hipotecaria de 395 millones, según detalla en el
folleto de su salida a Bolsa. A 31 de diciembre de 2018, la Sociedad tiene
una deuda financiera bruta de 388.591 miles de euros (préstamo sindicado),
devengando un interés fijo del 2,3% anual, pagadero trimestralmente
hasta el 28 de diciembre de 2023, fecha de vencimiento del préstamo.
A 31 de diciembre de 2018 el ratio Loan to Value de la Sociedad ascendía
a 54%, considerando el valor de los activos a 31 de diciembre de 2018 según
informe de valoración de Gloval. En el caso de que los flujos de
caja generados por las rentas percibidas de la cartera inmobiliaria no
fueran suficientes para atender el pago de la deuda financiera existente,
dicho incumplimiento afectaría negativamente a la situación
financiera, resultados o valoración de La Finca Global Assets. |
| INFORME
INMOBILIARIO INSCRIPCIONES REGISTRALES 2019 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Medio millón
de compraventas de viviendas registradas en los últimos doce meses.
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En el segundo
trimestre de 2019 se registraron 130.088 compraventas, un 2,8 % menos que
en el anterior
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| Según
la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores,
en los últimos doce meses se han inscrito más de medio millón
de compraventas interanuales y se sitúa en máximos de los
últimos diez años. El Colegio de Registradores, a través
de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico
habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta
los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria relativos
al segundo trimestre del año 2019. La intensidad en el crecimiento
del precio de la vivienda ha continuado a lo largo del segundo trimestre
del año, con un crecimiento trimestral del 2,55% en el IPVVR, acumulando
un aumento interanual del 8,26%. La actual fase alcista (desde los mínimos
de finales de 2014) acumula un crecimiento del precio de la vivienda del
36,16%, registrando niveles de precios similares a los de comienzos de
2006 o mediados de 2010, pero todavía por debajo de los máximos
del tercer trimestre de 2007, concretamente un 12,31% inferior a dichos
máximos. El número de compraventas de vivienda se ha mantenido
en cuantías destacadas, habiendo registrado 130.088 en el segundo
trimestre, con un descenso intertrimestral del -2,82%. En cuatro de los
últimos cinco trimestres se han superado las 130.000 compraventas,
algo que no ocurría desde 2008. En vivienda nueva se han registrado
22.209 compraventas, con un descenso intertrimestral del -12,82%. |
| INFORME
INMOBILIARIO. ESPAÑA. EUROPEAN MULTIFAMILY INVESTMENT 2019 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
de inversión multifamiliar en España continuó su trayectoria
de crecimiento en 2018, con volúmenes agregados que alcanzan 4.400
millones de euros.
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El crecimiento
de la actividad representó un aumento de más de 70% en volúmenes
interanuales y un año récord de inversión para el
mercado residencial en España.
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| Según
JLL, este crecimiento en los volúmenes fue impulsado principalmente
por el aumento de actividad de fusiones y adquisiciones y ventas de cartera
a nivel nacional que totalizaron € 2.6 mil millones en 2018. Blackstone
adquirió múltiples tramos de acciones de Santander en la
cartera de Socimi Testa Residencial para más de € 1.100 millones.
El inversor de capital privado ahora controla solo más del 80% de
las acciones de la entidad. Oaktree y Vivenio también fueron activo
en la adquisición de carteras de desarrollo en múltiples
ubicaciones y activos que generan ingresos, respectivamente. Los niveles
de inversión en Madrid (€ 1.100 millones) se mantuvieron en
general estable a pesar de una disminución relativamente pequeña
de la actividad. Catella adquirió 3 activos residenciales en Pamplona,
un notable ejemplo de una tendencia mucho más amplia hacia ciudades
regionales. La inversión internacional en el mercado multifamiliar
tiende a hacerse cada vez más internacional. Los volúmenes
absolutos se duplicaron durante 2018 hasta un total de poco más
de 2.300 millones de euros y la proporción relativa de inversión
aumentó del 42% al 53%. |
| “CALLE
PRIVADA” PROHIBIDO EL PASO. UN PROBLEMA URBANÍSTICO SIN RESOLVER
POR LOS AYUNTAMIENTOS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Es este uno
de los problemas que requeriría una solución normativa especial
y unificada, pero cada ayuntamiento actúa por su cuenta y la mayoría
no hace nada.
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Urbanización
con letreros de “calle privada” o prohibido el paso, o incluso “aparcamiento
reservado a los clientes del bar”.
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| Es frecuente
encontrar alguna urbanización con letreros de “calle privada” o
prohibido el paso, o incluso “aparcamiento reservado a los clientes del
bar”. En la mayoría de los casos aparecen vallas impidiendo el paso
de vehículos. Por lo general, los ayuntamientos se han desentendido
de estas calles durante décadas. Las urbanizaciones o conjuntos
inmobiliarios se ocupan de estas calles, pagan su alcantarillado, asfaltado,
iluminación, todo. Pero los vecinos colindantes reclaman su uso
público y sobre todo “poder aparcar”. En otros casos hay bares o
restaurantes que se apropian por la vía de los hechos de una calle
y prohíben el paso o aparcamiento a quien no pase por la caja del
bar. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria (el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El abogado
de la UE abre la puerta a que los jueces anulen las hipotecas IRPH poco
transparentes. El letrado considera que "la fórmula matemática
de cálculo" empleada por la banca es "compleja y poco transparente
para un consumidor medio" |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria a Cooperativas de vivienda (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La plataforma
inmobiliaria Stoneweg ha firmado con la gestora de cooperativas inmobiliarias
Serprocol una línea de financiación por valor de 50 millones
de euros para invertir en la compra de suelo durante los próximos
18 meses. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Lar. Dieciséis
activos y una cartera valorada en 1.462 millones de euros de valoración
de cartera son el tesoro más buscado por Vukile, que ultima una
oferta pública de compra (opa) sobre la socimi, propiedad del fondo
Pimco y del grupo Lar. El activo más importante de la compañía
es el centro comercial Megapark, situado en Bilbao y con un valor de mercado
de 222,5 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > vídeos |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El ocio se
ha convertido en un elemento estratégico y diferenciador para aumentar
el área de influencia de un centro comercial, el rango de las edades
de los visitantes y ampliar el tiempo de permanencia. Esto incrementa las
ventas del resto de actividades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (planta12) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Healthcare
Activos hace su particular póker en el País Vasco. La plataforma
española de inversión orientada a activos inmobiliarios del
sector sanitario y de dependencia incrementa su presencia en la región
del norte de España con la adquisición de un nuevo centro
geriátrico en San Sebastián. Se trata del cuarto proyecto
de Healthcare Activos en esta comunidad autónoma. La empresa ha
adquirido una residencia para mayores en la ciudad vasca, con 133 camas
y 5.839 metros cuadrados. La apertura de las instalaciones está
prevista para dentro de dos años |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
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