|
1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS: IMPORTANCIA Y OPORTUNIDADES |
4 de julio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En los últimos
años, la inversión en centros de datos ha ganado una gran
relevancia en el sector inmobiliario. Estos centros, fundamentales para
almacenar y gestionar la gran cantidad de datos generados por empresas
y particulares, se han convertido en una pieza clave de la infraestructura
digital global. Un ejemplo notable es la reciente inversión de Microsoft
en España, donde planea destinar 2.2 mil millones de euros en un
proyecto de centro de datos en la región de Aragón.
|
| Importancia
de la Inversión en Centros de Datos. La creciente demanda de servicios
digitales y almacenamiento de datos ha impulsado la necesidad de centros
de datos robustos y bien ubicados. Estas infraestructuras no solo permiten
el funcionamiento eficiente de servicios de nube y aplicaciones, sino que
también son cruciales para el desarrollo de tecnologías emergentes
como la inteligencia artificial generativa. Los centros de datos facilitan
la gestión de grandes volúmenes de información, lo
que es esencial para las operaciones diarias de innumerables empresas y
servicios públicos. |
Copyright
© inmoley.com
|
| JOINT
VENTURE INMOBILIARIA: UNA GUÍA PEDAGÓGICA |
26 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Una joint venture
inmobiliaria es una asociación estratégica entre dos o más
partes con el objetivo de desarrollar proyectos inmobiliarios. Este modelo
permite a los socios combinar recursos, conocimientos y capital para llevar
a cabo proyectos que podrían ser difíciles de realizar de
manera individual. En este artículo, exploraremos los pros y contras,
los riesgos asociados y cómo funciona una joint venture inmobiliaria,
utilizando como base el reciente acuerdo de Culmia para desarrollar hasta
400 viviendas en Barcelona y Madrid.
|
| Las joint
ventures inmobiliarias ofrecen una manera efectiva de abordar grandes proyectos
combinando recursos y conocimientos. Sin embargo, es esencial que las partes
involucradas comprendan tanto las ventajas como los riesgos asociados.
Con una gestión cuidadosa y una comunicación clara, las joint
ventures pueden ser una herramienta poderosa para el desarrollo inmobiliario
exitoso. La experiencia de Culmia ilustra cómo estas asociaciones
pueden ser estructuradas para maximizar los beneficios y minimizar los
riesgos, proporcionando un modelo a seguir para otros en la industria. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
NUEVA ERA EN LA DIRECCIÓN DE EMPRESAS INMOBILIARIAS: INNOVACIÓN
Y LIDERAZGO EN EL MERCADO |
26 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el dinámico
y competitivo mundo de la gestión de empresas inmobiliarias, estar
a la vanguardia significa adoptar prácticas innovadoras y estrategias
efectivas que no solo optimicen el rendimiento financiero, sino que también
aseguren un crecimiento sostenible y responsable. Nuestra guía,
"Dirección de Empresas Inmobiliarias: Experto en Gestión
de Empresas Inmobiliarias", es la herramienta definitiva para cualquier
profesional del sector que aspire a liderar y transformar el mercado inmobiliario.
|
| Convertirse
en un experto en la gestión de empresas inmobiliarias no solo implica
conocer las mejores prácticas actuales, sino también estar
preparado para los desafíos futuros. Nuestra guía es tu compañera
en este viaje, proporcionándote las herramientas y el conocimiento
necesario para liderar con confianza, innovar con propósito y construir
un futuro sostenible y exitoso en el sector inmobiliario. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
REVOLUCIÓN DE LAS CONCESIONES Y COLABORACIONES PÚBLICO-PRIVADAS
(P3): UN ENFOQUE INNOVADOR PARA EL DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURAS |
19 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Por
Qué Son Vitales las Concesiones y Colaboraciones Público-Privadas
(P3)?
|
| En el dinámico
y desafiante mundo de las infraestructuras públicas, las concesiones
y las colaboraciones público-privadas (P3) se han convertido en
un modelo revolucionario. Estos acuerdos, conocidos internacionalmente
como Public-Private Partnerships (PPP) o Asociaciones Público-Privadas
(APP), ofrecen una fórmula innovadora para el desarrollo, la financiación
y la gestión de proyectos públicos. Nuestra guía detallada
sobre "Concesión y Colaboración Público-Privada (P3)"
desentraña las complejidades de estos modelos, proporcionando una
herramienta esencial para profesionales del sector. |
Copyright
© inmoley.com
|
| FINANCIACIÓN
EN LA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
13 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
industrializada está marcando el comienzo de una nueva era en el
sector inmobiliario, revolucionando tanto los métodos de construcción
como los paradigmas tradicionales de financiación. A diferencia
de la construcción convencional, donde la financiación se
asegura contra las certificaciones de obra y el valor invertido en el suelo,
la construcción industrializada presenta un desafío único:
financiar la producción de componentes fuera del sitio de construcción.
Este cambio exige una evolución en la manera en que las entidades
financieras abordan los préstamos para proyectos de construcción,
abriendo la puerta a nuevas oportunidades y enfoques innovadores.
|
| Una Nueva
Frontera en Financiación de Construcción. La construcción
industrializada requiere un enfoque financiero adaptado a su naturaleza
única. La separación entre la fabricación de componentes
y el emplazamiento final de la construcción plantea un reto para
las garantías bancarias tradicionales, ya que el valor creado en
la fabricación no se incorpora inmediatamente al suelo hipotecado.
Sin embargo, esta misma separación ofrece una oportunidad para innovar
en modelos de financiación que reconozcan el valor inherente y la
eficiencia de los métodos de construcción industrializados. |
Copyright
© inmoley.com
|
| RIESGOS
Y OPORTUNIDADES DEL CROWDFUNDING INMOBILIARIO: COMPARATIVA ENTRE ESPAÑA,
EUROPA Y ESTADOS UNIDOS |
7 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El crowdfunding
inmobiliario ha emergido como una alternativa atractiva para pequeños
inversores que buscan participar en el lucrativo sector inmobiliario. Sin
embargo, esta forma de inversión conlleva riesgos significativos
que deben ser comprendidos y gestionados adecuadamente. A continuación,
exploramos los riesgos del crowdfunding inmobiliario y las diferencias
en su expansión entre España, Europa y Estados Unidos.
|
| Expansión
del Crowdfunding Inmobiliario. En 2022, las plataformas de crowdfunding
en España lograron captar 116 millones de euros en inversiones para
proyectos inmobiliarios. Aunque esta cifra es notable, es significativamente
menor en comparación con otros mercados europeos y Estados Unidos.
Dos plataformas españolas se encuentran entre las más activas
en la Unión Europea, destacando el atractivo de los proyectos inmobiliarios
españoles para los inversores de crowdfunding. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
COMPETITIVIDAD DE EUROPA FRENTE A EE.UU. Y CHINA: DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL SECTOR FINANCIERO |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La participación
de Europa en la economía global se está reduciendo, y la
creciente competitividad de Estados Unidos y China ha puesto de manifiesto
las debilidades del continente. Este escenario plantea importantes desafíos
para la construcción de infraestructuras y el sector financiero,
especialmente en su relación con el mercado inmobiliario.
|
| Contexto de
la Crisis de Competitividad. Europa se enfrenta a una serie de problemas
estructurales que afectan su capacidad para competir a nivel global. Entre
ellos se encuentran una excesiva regulación, un liderazgo débil
en Bruselas, mercados financieros fragmentados y bajas inversiones públicas
y privadas. Esta situación ha llevado a que la Unión Europea
(UE) no pueda mantener el ritmo de crecimiento e innovación de Estados
Unidos y China. |
Copyright
© inmoley.com
|
| DURA
CRÍTICA DEL FINANCIAL TIMES AL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL:
"ES DISFUNCIONAL" |
29 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El acceso a
la vivienda en España es un tema que genera una creciente controversia.
El Financial Times ha señalado recientemente las graves disfuncionalidades
del mercado inmobiliario español, destacando las condiciones de
financiación como un obstáculo tanto para la oferta como
para la demanda. Esta situación, sumada al estancamiento de los
promotores inmobiliarios, pinta un panorama preocupante para el sector.
|
| Incremento
de los Precios y Escasez de Oferta. Durante el primer trimestre de 2024,
el precio de la vivienda en España se encareció un 4,3%,
alcanzando un coste medio de 1.866 euros por metro cuadrado. Este es el
precio más alto registrado desde 2009, en plena crisis financiera.
Comunidades como Madrid y Baleares presentaron precios medios superiores
a los 3.000 euros por metro cuadrado, evidenciando una significativa disparidad
regional en el mercado. Según el Financial Times, el déficit
de viviendas en 2023 fue de aproximadamente 350.000 unidades. Este déficit,
combinado con una baja actividad en la construcción de nuevas viviendas,
ha llevado a que los precios de las viviendas nuevas suban el doble que
los de las viviendas existentes. Este fenómeno refleja una escasez
de oferta que no solo afecta a los compradores, sino que también
frena el desarrollo de nuevas viviendas. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA COMERCIAL EN EUROPA REGISTRA SU PEOR ARRANQUE
DESDE 2013: ANÁLISIS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2024 |
22 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
inmobiliario comercial europeo ha arrancado 2024 con cifras preocupantes,
reflejando una notable desaceleración en comparación con
años anteriores. Según un informe reciente de la consultora
CBRE, el volumen de inversiones en este sector alcanzó los 37.000
millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representa
una caída del 7% respecto al mismo periodo del año pasado.
Este es el peor comienzo de año para la inversión inmobiliaria
en Europa desde 2013.
|
| Análisis
por Sectores. El análisis sectorial muestra una disparidad considerable
entre los diferentes tipos de propiedades. Las oficinas, históricamente
una de las principales categorías de inversión, experimentaron
un desplome del 51%, situándose en 8.500 millones de euros. Este
descenso contrasta con el desempeño positivo del sector hotelero,
que fue el único en registrar un crecimiento, con un aumento del
1% hasta alcanzar los 4.500 millones de euros. |
Copyright
© inmoley.com
|
| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS Y LOGÍSTICA: UN IMPULSO PARA EL SECTOR LOGÍSTICO
ESPAÑOL |
22 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector logístico
español sigue siendo un foco de inversiones significativas, y un
reciente ejemplo de ello es la joint venture entre Brookfield y Logistik
Service. Este acuerdo marca el desarrollo de una plataforma logística
de 80.000 metros cuadrados en el municipio de Ontígola, en la provincia
de Toledo. Además, el proyecto incluye una posible ampliación
de 30.000 metros cuadrados adicionales, con el objetivo de estar en pleno
funcionamiento en verano de 2025.
|
| La colaboración
entre Brookfield y Logistik Service refleja una tendencia creciente hacia
la formación de joint ventures para abordar proyectos logísticos
de gran envergadura en España. Estos desarrollos no solo mejoran
la infraestructura logística del país, sino que también
generan significativos beneficios económicos y sociales para las
regiones involucradas. La participación de consultoras inmobiliarias
especializadas asegura que estos proyectos se realicen de manera eficiente
y sostenible, alineándose con las tendencias actuales del mercado
inmobiliario global. |
Copyright
© inmoley.com
|
FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
