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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE CANADÁ |
| guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El proyecto
de orientación LEED Plata se completó en tan sólo
21 meses, a través de un proceso de adquisición de diseño
y construcción con un programa agresivo y presupuesto. El equipo
de diseño y construcción integrada tuvo que planificar el
futuro, taller en conjunto y cooperar en formas no convencionales para
el proceso de diseño y construcción normal. Sin embargo,
este proceso garantiza que todo el mundo se centró en el objetivo
común de crear un edificio de alta calidad y también se aseguró
de que el Centro Kaneff podría permanecer abierta durante todo el
proceso de construcción. |
| MASTER
PLAN DE LA NUEVA CAPITAL DE EGIPTO |
| La firma de
arquitectos Skidmore, Owings y Merrill (SOM) ha elaborado un plan maestro
conceptual para la nueva capital de Egipto tras su presentación
en la Conferencia de Desarrollo Económico de Egipto. Los 700 kilómetros
cuadrados esperanzas "Capital de El Cairo" estimular la maltrecha economía
de Egipto y aliviar el aumento de la densidad de población de El
Cairo, mientras que se adhiere a las condiciones culturales y climáticas
de su sitio. |
| CONCURSO
DE ARQUITECTURA PARA DISEÑAR LA ESTACIÓN DE METRO EN PARÍS |
| La firma de
arquitectos Kengo Kuma y Asociados ha ganado un concurso internacional
para diseñar la nueva estación de tren de Saint-Denis Pleyel
de Francia. Al igual que Enric Miralles y Benedetta Tagliabue Elizabeth
de Portzamparc, Kengo Kuma diseñará una de las cuatro estaciones
que se construirán como parte del ambicioso proyecto Grand Paris
Express (GPE), que busca modernizar la red de transporte existente y crear
un metro automático que conectará nuevos barrios a París. |
| LOS
CENTROS COMERCIALES CONVERTIDOS EN SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de inmobiliarias
patrimonialistas y SOCIMI. Hace dos años Orion convirtió
el centro comercial Plenilunio en una SOCIMI, que fue adquirido por
Klepiérre por 375 millones. Orion siguió la misma operación
con Puerto Venecia, vendida a Intu Properties por 451 millones. Intu
Properties tiene además en su SOCIMI a Parque Principado en Asturias
y que compró po 161,8 millones. Orion, Klepiérre e Intu Properties
ya cotizan en bolsa, por lo que no tienen obligación de sacar sus
SOCIMIs a bolsa. |
| LA
VENTA DE CENTRO COMERCIAL ZIELO SHOPPING |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Zielo Shopping Pozuelo
es un centro comercial situado en la localidad madrileña de Pozuelo
de Alarcón. Cuenta con 66 locales comerciales en una superficie
de 25.000 m2, 16.000 de los cuales están dedicados a espacio comercial.
Dispone, asimismo, de tres plantas subterráneas de aparcamiento.
La compañía inmobiliaria Hines ha puesto a la venta el centro
comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid. |
| PLAN
ESPECIAL DE LA BAHÍA DE SANTANDER |
| La Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión
de 15 de octubre de 2014, acordó la nueva aprobación inicial
del Plan Especial de la Actuación Integral Estratégica de
Reordenación de la Bahía de Santander, sometiendo el mismo
junto con el Informe de Sostenibilidad Ambiental al trámite de información
pública y audiencia singularizada durante el plazo de dos meses
a que se refiere el artículo 76.1 en relación con el artículo
23.b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial
y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. El Plan Especial
de la Bahía de Santander se va a aprobar provisionalmente en la
próxima reunión de la Comisión Regional de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CROTU) y ya de forma definitiva en mayo, según
el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo,
Javier Fernández, en respuesta a varias preguntas del diputado regionalista
José María Mazón. |
| PLAN
DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Un nuevo auto del Tribunal Superior
de Justicia de Castilla-La Mancha mantiene la suspensión de la ejecución
de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el Plan de Ordenación
Municipal (POM) de Toledo, por lo que este documento sigue vigente hasta
que se pronuncie al respecto el Constitucional. |
| RESOLUCIÓN
DE AGENTE URBANIZADOR EN ALBACETE |
| Guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Albacete aprobó resolver
la condición de agente urbanizador del APR-13 a la empresa ElAlto
Promoción e Inversión S.L. y anunció su intención
de realizar las obras urbanísticas. No obstante, tras este acuerdo
de octubre de 2014, el agente urbanizador presentó alegaciones y
es ahora la Comisión regional de Urbanismo ha de pronunciarse al
respecto para continuar con los trámites que correspondan, según
destacó el concejal de Urbanismo,Francisco Javier Díaz de
Prado, quien detalló que «la Ley de contratos dice que cuando
resuelves un contrato, si hay oposición por parte del contratista,
resuelve elConsejo Consultivo y la Comisión regional de Urbanismo». |
| PARQUE
EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE DE SORIA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha permitido que
no se proceda al derribo el edificio de la Cúpula de la Energía
de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria (CMA) hasta que no se resuelva
el expediente sobre el Proyecto Regional iniciado en junio de 2014 por
la Junta, que contempla reconvertir el lugar en un parque empresarial. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la
primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en
la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística
ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno
de los puertos portugueses y el consejo de administración de la
Plataforma lo ratificará en su próximo consejo. |
| VENTA
DE 15 PARCELAS EN SUELO INDUSTRIAL EN GETAFE |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. El Ayuntamiento de Getafe ha puesto a la venta mediante
concurso quince parcelas con un total de 70.000 metros cuadrados de superficie
en el polígono industrial Los Gavilanes por 12,6 millones de euros,
que le pertenecen por cesión obligatoria del 10 por ciento de aprovechamiento
del proyecto de reparcelación del ámbito del plan parcial
de Los Gavilanes. |
| PARQUE
LOGÍSTICO DE 50.000 M2 EN TORREJÓN AL FONDO ROCKSPRING |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Inversiones Montepino ha vendido un parque logístico
de 50.000 m2 en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz
al fondo Rockspring. El futuro parque logístico, cuyas obras acaban
de comenzar, se edificará sobre una parcela de 85.000 m2 y se distribuirá
en dos edificios de 27.000 y 21.000 m2 respectivamente con
fachada a la A-2. El inmueble estará ubicado a sólo 5 kilómetros
del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y dispondrá de
acceso directo desde la A-2 en sus dos sentidos. Por otro lado, su cercanía
a las circunvalaciones M-45 y M-50, así como instalaciones como
el Puerto Seco de Coslada, harán que este proyecto resulte
muy atractivo para empresas logísticas que necesiten implantarse
en la primera corona y que busquen comunicaciones óptimas. |
| PLAN
PARCIAL DE MIANGO-AGERRE-UNTXETA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, guía de planes parciales y guía del
urbanismo del País Vasco. El Tribunal Supremo ha estimado la tramitación
urbanística del polígono comarcal de Muxika. Se ha desestimado
el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Muxika
contra la sentencia del Tribunal Superior de Justica del País Vasco
(TSJPV) que declaró ilegal la resolución municipal de denegar
la aprobación inicial del Plan Parcial del sector que albergará
en un futuro el área industrial en la que los veinte municipios
de Busturialdea tienen participación. |
| LA
LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA NO LLEGARÁ
AL CONSTITUCIONAL |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La
Generalitat Valenciana ha llegado a un acuerdo con el Gobierno de España
que evitará la presentación de tres recursos de inconstitucionalidad
contra las leyes de Vías Pecuarias, Puertos y Ordenación
del Territorio. El acuerdo se ha alcanzado por la comisión bilateral
de cooperación entre la Administración general del Estado
y la Generalitat. Ambas partes «consideran solventadas sus discrepancias»
después de que la Administración General del Estado haya
arrancado el compromiso de la Generalitat de modificar hasta cinco artículos
de la Ley de Puertos, tres de la de Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana y dos de la ley de Vías
Pecuarias. |
| VÍDEO
DE IMPRESIÓN 3D APLICADO A LA CONSTRUCCIÓN |
| Nueva técnica
de impresión en 3D. Una nueva innovación por Carbon3D. La
tecnología de Carbon3D consiste en el aprovechamiento de oxígeno
y luz para crecer las partes continuamente a medida que el objeto se eleva
como el T-1000 de Terminator de la resina. Un experimento capturado en
un estudio publicado en Science muestra un mini-torre Eiffel que emerge
de una cuba de líquido azul en apenas seis minutos. |
| ARQUITECTURA
DE OFICINAS EN POLONIA |
| Las firmas
de arquitectos KAMJZ y Kurylowicz han ganado un concurso por invitación
para un edificio de oficinas en Polonia, como parte de la Estrategia de
Desarrollo del Distrito de Negocios Central de Gda?sk. Con una ubicación
céntrica en el cruce de varias carreteras principales y las rutas
de transporte público, el complejo contará con un programa
de uso mixto que combina espacios de oficina con ocio, deporte, y funciones
cívicas. |
| SE
RECUPERA EL NIVEL DE DEUDA DE LAS INMOBILIARIAS NO PATRIMONIALISTAS. |
| Guía
práctica inmoley.com del director financiero de inmobiliarias y
guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Mientras que
las inmobiliarias patrimonialistas han sobrevivido los graves problemas
de estructuración de la deuda en balances, o han sido directamente
adquiridas por la banca en compensación de deudas, la inmobiliarias
que no integraron su actividad con una política patrimonial, es
decir la mayoría, han sufrido un mayor riesgo financiero que
las de inversión patrimonial, sin que su actividad fuese de interés
para la banca (ej.: Martinsa o Urbis frente a Colonial). El problema de
la inmobiliaria tradicional ha sido el pasivo (su deuda) y no el activo
por la falta de actividad inmobiliaria. Las promociones inmobiliarias no
vencidas estaban valoradas en balance a precios por encima de mercado y
su situación financiera les impedía pujar en compras de suelo
o nuevas promociones selectivas. Esto ha hecho que el mercado del suelo
haya quedado en manos de nuevos actores (fondos y SOCIMIS) sin problemas
de pasivo. Esta situación está cambiando y la morosidad de
los promotores inmobiliarios desciende al 36,25 por ciento. |
| REHABILITACIÓN
Y RECUPERACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE LA BICICLETA DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La
Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido una segunda
prórroga a la unión temporal de empresas (UTE) adjudicataria
de la transformación del edificio municipal del Paseo Catalina de
Ribera en un Integral de la Bicicleta, el proyecto destinado a crear un
Centro Integral de la Bicicleta en el edificio municipal del Paseo Catalina
de Ribera, que durante años ha permanecido vacío y sin uso.
En noviembre de 2014, la Gerencia de Urbanismo adjudicaba el correspondiente
contrato a la unión temporal de empresas (UTE) formada por las compañías
Pinapark Campamento, Deporte y Aventura S.L., Bici Activa S.L. y Cyclo
touristic 2000 S.L. |
| EXPEDIENTE
DE DECLARACIÓN DE INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS
EN MÁLAGA |
| guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de
Administración de la Gerencia de Urbanismo está analizando
la situación de una finca en la calle Don Rodrigo, esquina a la
calle Ermitaño 3. La parcela fue objeto de un acuerdo el 15 de junio
de 1998 por el que Urbanismo incoaba un expediente de declaración
de incumplimiento de deberes urbanísticos contra el propietario
"por no solicitar licencia de edificación en el plazo fijado". En
abril de 2000, el Consejo de Urbanismo declaró el incumplimiento
de los deberes urbanísticos de la propiedad y, como consecuencia,
incluyó la parcela en el Registro Municipal de Solares y Terrenos
sin Urbanizar "a los efectos de sometimiento de la misma a venta forzosa". |
| LAS
OBRAS DE LA SE-20 DE SEVILLA COMO SOLUCIÓN A LA CALIFICACIÓN
AMBIENTAL. |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El Consejo de Ministros
ha autorizado la suscripción de un Convenio de colaboración
entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, para la cesión
de la titularidad de la carretera SE-20 y de dos tramos urbanos de la carretera
N-630 al Ayuntamiento de Sevilla. Este convenio supone soluciones técnicas
a la SE-35 que protegen el parque del Tamarguillo, conforme a las exigencias
de la Comisión Europea. |
| CONTRATO
DE LAS OBRAS DEL METRO DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería. La Consejería
de Fomento y la unión temporal de constructoras adjudicataria del
concurso del tramo final del metro, Acciona-Sando, van a proceder en breve
a firmar el contrato para iniciar las obras la semana del 13 al 20 de abril.
La primera fase, de unos tres meses de duración, aún no afecta
a la Alameda Principal. En el mes de septiembre, se ejecturán las
pantallas para dar forma al paso subterráneo. |
| EDIFICACIONES
ILEGALES EN CANARIAS EN SUELO DE SERVIDUMBRE MARÍTIMA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias y guía de
la inspección urbanística. El supremo recuerda que en suelo
de servidumbre marítima está prohibido levantar aparcamientos
y locales comerciales. El Tribunal Supremo ha rechazado revisar la sentencia
firme de la Audiencia de Santa Cruz de Tenerife que ordenó derribar
el edificio de aparcamientos de la playa de Las Teresitas conocido como
"Mamotreto" y condenó a prisión por prevaricación
urbanística a tres concejales y tres funcionarios. |
| LA
GERENCIA DE URBANISMO DE TOLEDO SANCIONA AL PROMOTOR Y AL ARQUITECTO POR
EXCESO DE VOLUMEN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística.
La sanción se debe a un exceso de 8 metros en el volumen de
un ático. Promotor y arquitecto son sancionados por ejecutar una
obra con una «estrategia consciente» de engaño. En el
número 3 de la Plaza de San Antonio se ha sancionado por exceder
el volumen y la superficie edificable autorizados. Las sanciones son idénticas
por cuantía y causa para el promotor y el arquitecto. Pocas veces
ocho metros cuadrados salen tan caros. |
| IMPACTO
AMBIENTAL DEL PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO
Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía urbanismo
de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro
Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World,
pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad
residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El
Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación
y que prevé su aprobación para finales de julio. El
informe de sostenibilidad evalúa los riesgos medioambientales en
la zona la construcción del recinto que albergará un conjunto
de hoteles de lujo, comercios y casinos del Centro Recreativo y Turístico
de Vila-seca y Salou en Cataluña-, clasifica la relevancia de los
impactos en baja, media y alta, lo que permite marcar de una forma clara
dónde tendrá que poner el foco la Generalitat en la regulación
del ámbito del centro de juego, que tiene una expectativa de diez
millones de visitantes anuales, y sobre el resto de parcelas también
se prevé un aumento considerable de la edificación para construir
hasta 4.000 viviendas o hoteles. |
| LO
IMPORTANTE ERA LA TITULARIDAD DE LOS INMUEBLES. |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La sentencia
del hotel del lujo del Palau de la Música. El Tribunal Supremo estima
el recurso de casación interpuesto por el fiscal, Antoni Pelegrin
disponiendo que la Audiencia de Barcelona ha “vulnerado el derecho a la
tutela judicial efectiva” al negar, sin motivarlo, una parte de la prueba
aportada a la vista oral. Según los magistrados, la Audiencia cometió
“un error patente” al considerar irrelevante el hecho de que se enmascarara
la titularidad de las fincas donde iba a construirse el hotel. |
| CENTRO
COMERCIAL EN LA CALLE ANTONIO LÓPEZ DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha
analizado la situación de la parcela del número 109 de la
calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie
comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística,
Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario
"no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López
109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico"
tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si
se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron
adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior
propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. |
| ESTUDIOS
DE DETALLE EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de estudios de detalle y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Estudios de Detalle son los instrumentos
de ordenación urbanística cuyo objeto es establecer, modificar
o reajustar alguna de las siguientes determinaciones de ordenación
urbanística pormenorizada previstas en el planeamiento. |
| PLANES
ESPECIALES EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Especiales tienen por objeto desarrollar
sobre cualquier clase o categoría de suelo las determinaciones de
la ordenación estructurante contenidas en los Planes Generales Municipales,
así como establecer, modificar o completar su ordenación
pormenorizada. |
| LOS
PLANES PARCIALES EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Parciales son los instrumentos de
planeamiento urbanístico que tienen como objeto: a) en un sector
de suelo urbano no consolidado, establecer la ordenación pormenorizada
o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el plan general
municipal, en su caso y en un sector de suelo urbanizable, establecer la
ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera
ya establecido el Plan General Municipal. |
| LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Corresponde a las administraciones competentes para ejercer
la potestad de protección de la legalidad urbanística inspeccionar
los actos y las omisiones que puedan vulnerar la legalidad urbanística.
Para el desarrollo de dichas funciones inspectoras las Administraciones
Públicas podrán elaborar planes de inspección urbanística
en el ámbito de sus respectivas competencias que fijen las prioridades
de actuación. |
| LOS
CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para
favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad
urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20
de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se consideran
convenios de gestión urbanística aquellos que tienen por
objeto los términos y las condiciones de la ejecución del
planeamiento territorial o urbanístico, sin que de su cumplimiento
pueda derivarse ninguna alteración de dicho planeamiento. |
| LA
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. El Proyecto de Reparcelación deberá contener
un estudio que analice la adecuación o inadecuación de los
coeficientes de homogeneización utilizados para el cálculo
del aprovechamiento tipo, a efectos de garantizar la efectiva equidistribución
de beneficios y cargas en el momento de la tramitación del proyecto
reparcelatorio. |
| LA
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbanas se planificarán mediante el instrumento
de planeamiento general o mediante un Plan Especial de Actuación
Urbana. Las actuaciones de rehabilitación de la edificación,
regeneración y renovación podrán ejecutarse, bien
mediante actuaciones asistemáticas cuando afecten a una sola parcela,
o sistemáticas cuando afecten a varias parcelas a los efectos de
la equidistribución de cargas y beneficios y ejecución de
obras de urbanización. |
| ARQUITECTURA
DE ESCALERAS EN LA BIBLIOTECA NACIONAL DE ESTRASBURGO, FRANCIA |
| La firma de
arqutiectos Nicolas Michelin y Associés Agence (ANMA) crean una
escalera central impresionante en la remodelación de la Biblioteca
Nacional de la Universidad de Estrasburgo. Esta firma de arquitectura
fue comisionada para llevar a cabo una remodelación de la Biblioteca
Nacional de la Universidad de Estrasburgo. El edificio original del siglo
19 finales había sido reformado en los años 1950 y muchas
de su carácter inicial habían sido retiradas. El proyecto
de los arquitectos fue restaurar y renovar el diseño original y
conservar el carácter monumental original, y para reactivar la relación
entre el interior y el exterior. |
| DISEÑO
ARQUITECTÓNICO Y URBANÍSTICO PARA UNA NUEVA CIUDAD SUECA |
| Nueva Kiruna
Masterplan, Kiruna, Suecia. La pequeña ciudad sueca de Kiruna está
a punto de someterse a una de las más increíbles transformaciones
urbanas de nuestro tiempo. Increíblemente, la ciudad entera se moverá
dos kilómetros al este de su ubicación actual, debido a la
mina de hierro en Kirunavaara en la frontera occidental de la ciudad, que
está causando deformaciones y hundimientos efectos que pronto llegarn
al centro de la ciudad. La compañía sueca de propiedad estatal
minera,
LKAB, que fundó la ciudad en 1900, y que ahora es el mayor productor
de hierro en Europa y el mayor consumidor de energía en Suecia,
financiará el traslado de la ciudad con el fin de sostener la actividad
minera en Kirunavaara hasta el año 2033. |
| DISEÑO
ARQUITECTÓNICO DE LA NUEVA CIUDAD CAPITAL DE EGIPTO, EL CAIRO, EGIPTO |
| El Ministro
de Vivienda de Egipto, Mustafa Madbouley ha anunciado una propuesta para
construir una nueva capital. El Cairo ha sido la capital de Egipto desde
969 antes de Cristo, sin embargo, esto podría cambiar en el nuevo
milenio. El ministro de Vivienda, Mustafa Madbouley, dio a conocer una
propuesta en la Conferencia de la semana pasada de Desarrollo Económico
para una nueva ciudad capital se construirá a partir de cero en
el desierto no desarrollado, al este de El Cairo. "Egipto tiene más
maravillas que cualquier otro país en el mundo, y ofrece más
obras que desafían cualquier descripción", dijo a cientos
de potenciales inversores. "Es por esto que es necesario para nosotros
como egipcios para enriquecer esta imagen - y para añadir a algo
que nuestros nietos podrán decir realza características de
Egipto." |
| ARQUITECTURA
DE RASCACIELOS EN VIENA |
| Las firmas
de arquitectos AZPML y SHARE han sido seleccionadas para diseñar
una torre de 115 metros de oficinas en Viena. El edificio, Schnirchgasse
11 tiene como objetivo lograr un equilibrio entre una identidad distintiva
para el complejo y una operación eficiente, tanto en términos
de flexibilidad de uso y desempeño ambiental, mediante la adopción
de una forma romboidal derivado de la geometría y condiciones de
sombra del sitio. |
| CENTROS
COMERCIAL Y PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORREMOLINOS |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales, guía del planeamiento
urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía. El
Ayuntamiento de Torremolinos ha aprobado la revisión y adaptación
de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). El municipio es uno de los
pocos de su entorno que aún no tiene este documento aprobado, con
las consecuencias que esto ha acarreado a lo largo del tiempo, entre ellas,
el estancamiento de varios proyectos que ahora podrán desarrollarse.
Con la aprobación del PGOU, Torremolinos se autoriza el centro comercial
más grande del sur de Europa, proyecto que lleva dormido en el cajón
diez años. |
| LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA LAS VIVIENDAS FUERA DE
ORDENACIÓN (AFO) |
| guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Andalucía.
La Publicación del Decreto 2/2012, de 10 de Enero, por el que se
regula el régimen de las edificaciones y asentamientos en suelo
no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, regula
el régimen aplicable a las distintas situaciones en las que se encuentran
las edificaciones existentes para su reconocimiento por el Ayuntamiento
y su tratamiento por el planeamiento urbanístico. Se abre así
una nueva vía para la regularización de edificaciones que
presenta algún incumplimiento de la normativa urbanística
tanto en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable (rústico) mediante
el reconocimiento AFO. |
| SEVILLA
DA LA RAZÓN A LA SAREB Y ANULA UN CONVENIO DE GESTIÓN URBANÍSTICA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Andalucía. El consejo de gobierno de la Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla aprobó una petición
de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración
Bancaria (Sareb), para "dejar sin efecto" el convenio de gestión
firmado en 2009 para el área de reforma interior (ARI-DC-02) correspondiente
a las Naves de San Luis, en cuyo espacio se encuadra la parcela que antaño
albergaba la sala teatral Endanza, ocupada y "autogestionada" por un colectivo
desde hace más un año. |
| REGLAMENTO
DE LA LEY DE MODERNIZACIÓN TURÍSTICA DE CANARIAS |
| guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Gobierno de Canarias ha impulsado el reglamento de la Ley de Renovación
y Modernización Turística, después de que el Consejo
de Gobierno tomara en consideración el Proyecto de Decreto que consta
de un preámbulo, un artículo único por el que se aprueba
el Reglamento y dos disposiciones finales. El Reglamento aprobado se incorpora
como anexo al Decreto y consta de 60 artículos distribuidos en cinco
títulos y doce capítulos, dos disposiciones adicionales y
dos anexos. |
| CASTILLA
Y LEÓN APROBARÁ POR DECRETO Y NO POR LEY LOS PROYECTOS DE
INTERÉS REGIONAL |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Castilla León. Tras
la sentencia del Tribunal Constitucional de declarar nula la Ley 5/2010
de la Junta que permitió la ubicación de estaciones de esquí
alpino en el Parque Natural Parque Natural de Fuentes Carrionas y Fuente
Cobre Montaña Palentina, San Glorio, y la sentencia de la Ciudad
del Medio Ambiente de Soria, el Gobierno regional tramitara el proyecto
de San Glorio a través de un decreto que, en principio, se mantendrá
en los mismos términos que la ley. “ |
| CONFLICTO
ENTRE JUECES Y AYUNTAMIENTOS PARA DEMOLER CONSTRUCCIONES ILEGALES |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística,
viviendas ilegales. El caso normal es que sean los ayuntamientos los que
no ejecuten las sentencias de demolición de viviendas ilegales,
pero este caso es diferente y son los juzgados los que paralizan el derribo
una vez que los propietarios han recurrido en vía contencioso administrativa.
Ha sucedido en Benavente, Zamora. |
| LA
GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility management,
y guía de subastas inmobiliarias. La Comunidad de Madrid se ha dirigido
a los inversores directamente a través de su página web.
Se ofrecen sus inmuebles vía subasta inmobiliaria o adquisición
directa. Se informa tanto de los procedimientos de venta como de los inmuebles
que se encuentran en proceso de enajenación, agrupados según
el tipo de inmueble: edificios de oficinas, edificios residenciales, pisos,
locales, solares y edificios singulares. Se añade un dossier con
información sobre su localización, superficie, estado y características,
incluyendo fotografías, planos y documentos. Además, se ofrece
el valor de referencia al que el inmueble se subastará y se incluye
un enlace a la correspondiente convocatoria. |
| INFORME
DEL MERCADO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN MADRID Y BARCELONA. |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Las cifras alcanzadas por el mercado industrial y
logístico en 2014 son reflejo de que el sector se encuentra en plena
recuperación, señala el último Informe del Mercado
Industrial y Logístico elaborado por la consultora JLL. Con más
de 690.000 metros cuadrados de superficie logística contratados
en 2014 entre Madrid y Barcelona, y una inversión de 620 millones
de euros, el sector se enfrenta ahora a nuevos retos para 2015. |
| INFORME
DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN CASTILLA-LA MANCHA |
| guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios
ITE. Decreto 11/2015, de 11/03/2015, por el que se regula el informe de
evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de
Evaluación de los Edificios, en Castilla-La Mancha (DOCM de 17 de
marzo de 2015). El Decreto 11/2015 tiene por objeto regular el Informe
de Evaluación de los Edificios (IEE) en el ámbito territorial
de Castilla-La Mancha, así como la creación del Registro
autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios de
Castilla-La Mancha, en desarrollo de las previsiones contenidas en la Ley
8/2013, de 26 de junio Vínculo a legislación, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. |
| INFORME
DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS DE MURCIA |
| guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios
ITE. Decreto n.º 34/2015, de 13 de marzo, por el que se regula el
informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de
Informes de Evaluación de los Edificios de la Región de Murcia
(BORM de 17 de marzo de 2015). El Decreto n.º 34/2015 tiene por objeto
regular los Informes de Evaluación de los Edificios con tipología
residencial de vivienda colectiva y de otras tipologías asimiladas,
como hoteles y residencias, para asegurar el cumplimiento del deber de
conservación de los propietarios y evaluar su adecuación
a la normativa vigente sobre accesibilidad universal y eficiencia energética,
sin perjuicio del cumplimiento de la normativa urbanística y del
resto de normas aplicables en materia de seguridad, mantenimiento y conservación
de edificios. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS POPULOUS GANA EL CONCURSO PARA EL DISEÑO DEL
ARENA DE BRISTOL |
| Guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Bristol
Arena. Seleccionado por delante de Grimshaw, IDOM, White Arkitekter y Wilkinson
Eyre, Populous ahora colaborarán con Feilden Clegg Bradley Studios
y Buro Happold. El arena será construido sobre un antiguo sitio
de depósito de diesel cerca de las estaciones de tren de Bristol
Temple Meads, en el Barrio de Bristol Temple Zona Empresarial. La firma
de arquitectos Populous ha anunciado que tratará de alcanzar la
calificación Breeam excelente. |
| CAMBIO
DE DETERMINACIONES EN EL CONVENIO URBANÍSTICO DE ALTADIS EN SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Sevilla sigue cumpliendo
con los requisitos del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento
y Altadis, firmado el mes pasado con carácter definitivo, a fin
de realizar el cambio de las determinaciones urbanísticas establecidas
por el PGOU para el recinto de la fábrica de tabacos y que afecta
a la calle Juan Sebastián Elcano, los jardines de Manuel Ferrand
y el borde de la margen fluvial. El convenio urbanístico permite
que la calificación de industrial que tienen estos terrenos, que
fueron factoría hasta 2007, se convierta en la de servicios públicos
y terciarios. |
| LAS
LICENCIAS URBANÍSTICAS EN LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Navarra. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas
para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la
actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002,
de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo
modifica el artículo 191, de modo que las licencias se resolverán
en el plazo máximo de dos meses desde que se presente la documentación
completa en el registro general. Transcurrido dicho plazo sin haberse comunicado
acto alguno, se entenderá denegada la licencia por silencio administrativo,
salvo cuando se dispusiera lo contrario en la normativa básica estatal. |
| OPCIÓN
DE COMPRA DE NAVES LOGÍSTICAS EN EL CORREDOR DEL HENARES |
| guía
práctica inmoley.com de la opción de compra y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El suelo logístico de calidad está siendo objeto de posicionamientos
a medio plazo en proyectos logísticos sobre plano. En algunos casos
son opciones de compra y en otros simples compras sobre plano de naves
logísticas. En todo caso, todo parece indicar que las naves logísticas
del Corredor del Henares pueden aumentar su valor. |
| LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS EN GALICIA VÍA NUEVO PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Galicia. Según
una sentencia de la sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Xustiza
de Galicia (TSXG) relativa a la urbanización de Lábaro Grupo
Inmobiliario S. L. en la Recta da Anchoa de Fisterra, esta carece de licencia
urbanística,
desestimando los recursos interpuestos por el Concello, la mercantil y
la comunidad de propietarios contra la sentencia dictada por el Contencioso
Número 3 de A Coruña el 9 de mayo del 2013. Como la sentencia
es irrecurrible, la solución que se le ocurre al ayuntamiento es
encajarla en el nuevo planeamiento urbanístico. |
| INSPECCIÓN
TÉCNICA Y EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN CASTILLA Y LEÓN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios
(ITE). Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el reglamento
de urbanismo de Castilla y León en relación con la inspección
técnica de construcciones El consejero de Fomento y Medio Ambiente
ha inaugurado en León la jornada autonómica de presentación
de la nueva ITE-IEE (Inspección Técnica de Edificios-Informe
de Evaluación de Edificios). La jornada va dirigida a profesionales
técnicos del sector de la construcción y a responsables municipales
de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de Castilla y León
en los que la ITE es obligatoria. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN COLOMBIA |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y gyía
de ingeniería de infraestructuras. FCC Industrial ha firmado un
contrato de ingeniería para la Línea Medellín-San
Marcos en Colombia por 44M de euros. El proyecto incluye la construcción
de tres líneas eléctricas de aproximadamente 390 kilómetros
entre Medellín-La Virginia-Alférez-San Marcos y otra línea
eléctrica de doble circuito hasta conectar con la línea Juanchito-Pance. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA DE COLEGIOS EN FRANCIA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La
firma de arquitectos Hellín Sebbag ganó el concurso para
rehabilitar el Lycée Léonard de Vinci en Montpellier, Francia,
situada en una zona urbana que se está experimentando una importante
transformación. El plan consistía en conservar y renovar
la mitad oriental de la escuela, donde se encuentran las instalaciones
para la enseñanza basada en profesional. La mitad occidental será
demolida y será completamente rediseñado con una serie de
nuevos edificios, el primero de los cuales, el hall de recepción,
ya se ha completado. El reto era garantizar que las nuevas incorporaciones
se mezclan con las piezas existentes. |
| NUEVO
DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE PLANETARIOS EN CHINA |
| La firma de
Ennead diseñará el Shanghai Planetario tras ganar el concurso
internacional para diseñar nuevo planetario de Shanghai para el
Museo de Ciencia y Tecnología.Los arquitectos miraron hacia el cielo
en busca de inspiración y crearon un diseño que refleja el
continuo paso del tiempo y el espacio, y que refleja la rica historia de
China de la astronomía y ambiciones futuras de exploración
espacial del país. |
| LAS
SOCIMIS GANAN PROTAGONISMO EN EL SECTOR HOTELERO |
| guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Las Socimis ganan protagonismo en el sector hotelero por sus ventajas fiscales
y por permitir a las cadenas separar el patrimonio de la gestión
de los establecimientos. La Federación Empresarial Hotelera de Mallorca
(FEHM), Armabex Asesores y Garrigues han organizado una jornada con el
propósito de “sensibilizar a cadenas y profesionales del sector
inmobiliario sobre la importancia de que la gestión de los hoteles
y la propiedad de los inmuebles esté en manos distintas”. Barceló
ha sido la primera cadena hotelera en optar por las SOCIMI, tras su alianza
con Hispania. |
| ESTADÍSTICA
DE PRECIOS DEL SUELO DEL MINISTERIO DE FOMENTO DEL CUARTO TRIMESTRE 2014 |
| Guía
práctica inmoley.com del director de suelo. Según la Estadística
de Precios del Suelo del Ministerio de Fomento, el precio medio del metro
cuadrado del suelo ha subido en el cuarto trimestre de 2014 un 5,2% en
tasa interanual, al situarse en 155,6 euros y recuperando la senda del
crecimiento que perdió durante 2013. Frente al trimestre anterior,
el precio medio del metro cuadrado experimentó un aumento del 9,1%. |
| EVALUACIÓN
DE IMPACTO AMBIENTAL EN ANDALUCÍA |
| La Diputación
Permanente del Parlamento ha convalidado el decreto aprobado el pasado
3 de marzo por el Consejo de Gobierno sobre la gestión integrada
de la calidad ambiental. El decreto ley que modifica la Ley de Gestión
Integrada de la Calidad Ambiental de Andalucía (GICA) para adaptarla
a la Ley 21/2013 estatal de Evaluación de Impacto Ambiental tiene
como principal objetivo evitar problemas de interpretación y discrepancias
entre ambas normas, garantizando tanto el mantenimiento de los procedimientos
simplificados vigentes en la comunidad autónoma como la seguridad
jurídica para los distintos operadores económicos e institucionales. |
| PARQUE
TECNOLÓGICO EMPRESARIAL EN TORRELAVEGA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Según la revisión del Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega incluirá la previsión
de establecer un Parque Tecnológico Empresarial en la zona de Las
Excavadas de 440.000 m2 y un Centro Logístico en la zona de Los
Ochos, en Sierrapando. Según el concejal de Urbanismo, José
Otto Oyarbide, el Parque Tecnológico Empresarial tendrá una
superficie "ligeramente superior" al polígono industrial de Tanos-Viérnoles,
mientras que el Centro Logístico se encontraría a escasos
metros de las conexiones con la futura confluencia de las autovías
A-8 y A-67, junto a la carretera de acceso a La Montaña. |
| LICENCIA
DE DEMOLICIÓN EN SANTANDER |
| Guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina y guía del urbanismo
de Cantabria. El Ayuntamiento de Santander ha concedido la licencia para
el derribo de un edificio de viviendas situado en el número 3 de
la calle Argentina, que está desocupado y en cuyo interior se produjo
un incendio recientemente. |
| 280.000
M2 DE NUEVA SUPERFICIE LOGÍSTICA EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logística. Las SOCIMIS seguiran comprando aunque a un ritmo más
pausado y de forma más selectiva, según sostiene JLL, que
cree que también volverán los fondos "core" y de carácter
más conservador al sector logístico. En cuanto a las zonas
geográficas, las inversiones ya no se limitarán a Madrid
y Barcelona, sino que los inversores empezarán a contemplar ciudades
como Sevilla, Valencia o Zaragoza. |
| PERMUTA
DE SUELO PARA DESATASCAR LAS COOPERATIVAS DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de Madrid. El ayuntamiento
de Madrid ha hecho un gran favor a varias cooperativas de los PAU del sureste,
que al estar menos desarrollados tienen un mayor plazo de edificación.
Se ha permutado suelo y se ha abonado la diferencia en metálico.
Esta permuta podría acoger hasta 1.500 viviendas sociales en Los
Ahijones, Los Berrocales o Valdecarros |
| LA
POLÍTICA APARCA LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Las leyes del Suelo
y de Protección Ambiental no se aprobarán en esta legislatura,
ya que la Junta de Portavoces de la Asamblea ha ampliado los plazos de
presentación de enmiendas, de manera que resulta casi imposible
que queden aprobadas antes del último Pleno de la legislatura, previsto
para el día 25 de marzo, salvo convocatoria extraordinaria. El nuevo
candidato del partido popular, Pedro Antonio Sánchez quiere que
«unas normas de esta envergadura cuenten con el máximo consenso
de todos los grupos parlamentarios y sectores afectados». |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015,
de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo El Boletín Oficial de Navarra (BON) ha publicado
la ley foral de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra. La nueva ley, que
entrará en vigor en tres meses, según indica el texto del
BON, modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. |
| NUEVA
ARQUITECTURA DE HOSPITALES EN EL REINO UNIDO |
| El proyecto
se encuentra al norte del centro de la ciudad de Plymouth ubicado en el
noroeste de Cuadrante. Es la primera fase de la integración del
Noroeste Cuadrante con los planes futuros para Derriford hospital. Derriford
Hospital es uno de los más grandes e importantes hospitales en el
suroeste. El Bircham Parque Transferium mejora la experiencia del personal
del paciente y de la llegada. Se elimina la mayoría de estacionamiento
en la calificación para liberar tierra para sus posteriores fases
de desarrollo del plan maestro y también ofrece importantes facilidades
al personal de aproximadamente 11.000 y visitantes que se mueven a través
del hospital todos los días. |
| CONCURSO
ARQUITECTÓNICO DE LA FACHADA MARÍTIMA DE BOSTON |
| guía
práctica inmoley.com de puertos deportivos. Nueve finalistas han
sido elegidos en el Boston de estar con el concurso de diseño de
agua. La iniciativa en curso desafía a los competidores para hacer
frente a las cambiantes condiciones del clima y el aumento del nivel del
mar. A pesar de que los 50 equipos participantes tomaron diferentes enfoques
para el diseño para el cambio climático, todas las presentaciones
tratar el aumento del nivel del mar como una fuerza positiva en el diseño
del entorno construido Boston. |
| FOSTER
DISEÑA LA SEGUNDA TORRE MÁS ALTA DE TORONTO |
| Foster
Partners ha revelado sus planes para una de 80 pisos de uso mixto torre
que se elevará 318 metros en un sitio prominente en el centro de
Toronto en One Bloor West. Segundo edificio más alto de la ciudad,
"The One" rascacielos tiene como objetivo "promover un nuevo modelo de
retail vertical" con una, la base comercial de 60 metros expansiva que
anclar las condiciones de densa. |
| CENTRO
COMERCIAL PLENILUNIO EN MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. La firma francesa de
inversión Klépierre ha adquirido el 100% del centro comercial
Plenilunio, en Madrid, al fondo de inversión Orion Capital Managers
por un valor bruto de 375 millones de euros. Con Plenilunio, Klépierre
cuenta con tres centros comerciales en Madrid, donde ya contaba con La
Gavia y Príncipe Pio, a los que se suman Meriadiano, en Tenerife,
y Mare Magnun, en Barcelona. |
| MEJORA
ENERGÉTICA EN MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com del auditor energético, certificación
energética. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado
una modificación puntual del Plan General para facilitar la mejora
energética y la protección acústica de edificios,
de forma que se facilitarán las obras de aislamientos de edificios
que no supongan un aumento de edificabilidad del edificio. El documento
desarrolla el estudio de las condiciones de edificabilidad y su cómputo;
en las condiciones de ocupación o posición de la edificación
en la parcela; y en la regulación de vuelos o salientes de fachadas. |
| ACTUACIÓN
TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE IKEA EN ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
Diario Oficial de la Comunitat (DOCV) ha publicado la resolución
de la Conselleria de Infraestructuras por la que se somete a consulta e
información pública la versión preliminar del plan
de Actuación Territorial Estratégica (ATE) de Ikea en Alicante.
El plazo de consultas y participación e información pública
será de 45 días hábiles y comenzará a contar
a partir del día siguiente al de la publicación el correspondiente
anuncio en el DOCV para que el público interesado y las instituciones
afectadas puedan examinarlo y formular las observaciones, alegaciones y
sugerencias que estimen oportunas. |
| TURISMO
INMOBILIARIO DE EXCELENCIA EN CÁDIZ |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera,
y guía del urbanismo de Andalucía. Centro Turístico-Deportivo
de excelencia así como nuevos usos hoteleros, residenciales, comerciales
y de ocio, que mezclan el espectáculo deportivo y los servicios
turísticos especializados (Casa Club, Hotel del Polo - Gran lujo
5 estrellas, Pabellón deportivo...) con la finalidad de desestacionalizar
la oferta existente en la zona. |
| ¿SE
CUMPLIRÁ LA SENTENCIA DE DEMOLICIÓN DEL MAMOTRETO DE TENERIFE? |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos (está
guía contiene la sentencia del mamotreto), guía de la inspección
urbanística y guía del urbanismo de Canarias. El Juzgado
ha requerido al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife la valoración
del coste del derribo del mamotreto que establece la sentencia, según
informó Dámaso Arteaga, concejal de Obras y Servicios Públicos.
El concejal manifestó que "seguramente" los técnicos harán
diferentes valoraciones: "La de los 450 metros estimados de la sola aplicación
de la zona de servidumbre", del edificio de aparcamientos al completo y
hasta una "también de esos 50 metros" que quedan en servidumbre
una vez que se aplican las correcciones del supuesto error en el deslinde
de 2009. |
| PRIMERA
FASE DEL ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU) ZONA LEÓN |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Castilla León. La primera fase del
Área de Renovación Urbana (ARU), el proyecto anteriormente
conocido como Área de Renovación Integral (ARI), se desarrollarán
a lo largo de este 2015, con una inversión de casi dos millones
de euros. El objetivo es el de abordar la rehabilitación y regeneración
de las primeras 50 viviendas de las 404 en las que se podría actuar
en la zona del León oeste hasta el año 2017, con una inversión
total de seis millones de euros. |
| IKEA
CONFIRMA QUE SE INSTALARÁ EN TARRAGONA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Cataluña. IKEA mantiene el calendario previsto para abrir en
la ciudad de Tarragona «a corto plazo». Además
Ikea rechaza las publicaciones aparecidas en el sentido de retrasar su
plan de apertura de 14 tiendas y 8 centros comerciales en España,
un hecho que pondría en duda una inversión de 2.500 millones
de euros, que comportarían la creación de unos 18.000 empleos.
Asimismo, las informaciones indicaban que IKEA se replantearía la
apertura de grandes centros y apostaría por pequeños establecimientos
urbanos, a la vez que podría trasladar buena parte del dinero previsto
para España hacia países como China, donde la tramitación
burocrática es mucho más sencilla que en España. |
| PROYECTO
DE REPARCELACIÓN DE AKI EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales, guía de la reparcelación
urbanística y guía del urbanismo de Extremadura. AKI y Helga
de Alvear. LA comisión local de Urbanismo dictaminó a favor
de la aprobación definitiva del estudio de detalle para la ampliación
del centro de artes virtuales Helga de Alvear. Se trata de un trámite
más para acometer esta obra. Asimismo, también se dictaminó
el proyecto de reparcelación de la parcela donde se levantará
el centro comercial de la cadena AKI, trámite necesario antes de
la instalación de cualquier iniciativa. |
| LA
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. La futura ley
de suelo de Galicia obligará a los propietarios de viviendas inacabadas
para que las concluyan. También habilitará medidas para facilitar
la construcción en aquellos casos en los que los trabajos no se
han iniciado dentro del plazo de tres años que establece la licencia
municipal. Aunque la actual Ley del suelo (9/2002) ya contempla la posibilidad
de prorrogar ese permiso por otros tres años, requiere que la solicitud
correspondiente se tramite antes de que expiren los tres primeros que da
la licencia. La novedad del futuro marco legal estriba en que posibilitará
ampliar varias veces el plazo para la construcción de la vivienda,
aunque haya caducado el que fija la licencia inicial. |
| SEIS
FINALISTAS EN EL CONCURSO ARQUITECTÓNICO DEL GUGGENHEIM DE HELSINKI,
FINLANDIA |
| De los 1715
envíos anónimos, el jurado ha seleccionado a seis de sus
diseños favoritos para el Guggenheim HelsinkiPara hacer más
eficiente la difícil tarea de un dar con una lista, los jueces trabajaron
en grupos de cinco para revisar agrupaciones aleatorias de presentaciones,
estudio y análisis de las tablas. La atención se centró
en la escala urbana y el concepto general de la organización, las
conexiones con espacios cívica, la calidad y el carácter
de la luz, la disposición y la programación de espacio de
exposición, el uso y la calidad de los materiales, la respuesta
a las condiciones ambientales internas y estilo intrínseca, la inteligencia
y carisma . |
| FIN
DE LA PRORROGA A LAS INMOBILIARIAS PARA QUE NO COMPUTEN EN LAS CUENTAS
ANUALES LAS PÉRDIDAS POR DETERIORO DE ACTIVOS DERIVADAS DEL INMOVILIZADO
MATERIAL |
| El Real Decreto-ley
4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia
de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial
pone fin (desde 2015) a la normativa excepcional (vigente desde 2008) para
evitar que las inmobiliarias incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se prorrogó durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008
para evitar que las empresas incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se permitía que no se computasen en las cuentas anuales las
pérdidas por deterioro de activos derivadas del inmovilizado material,
las inversiones inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes
tipos de empresas pero especialmente a las inmobiliarias. Sin embargo,
los promotores (Asprima) mantienen la esperanza de una última prórroga
de gracia a adoptar por el gobierno antes del 27 de marzo para no contabilizar
como pérdidas el deterioro del valor de sus activos. |
| EL
EXPEDIENTE DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Andalucía.
La consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, María
Jesús Serrano, ha informado de que el expediente de reforma de la
Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) «ya
ha sido enviado al Consejo Consultivo para que emita dictamen» y
recordó a los ayuntamientos que ellos son los que tienen las competencias
en materia de disciplina urbanística y la llave para regularizar
las viviendas conforme a la reforma de la Ley de Ordenación Urbana
de Andalucía (LOUA) que está impulsando la Administración
autonómica. |
| LA
REFORMA DEL CENTRO COMERCIAL DE CARREFOUR EN CÓRDOBA TENDRÁ
QUE ESPERAR |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Andalucía.
La Gerencia de Urbanismo de Córdoba ha pospuesto hasta el próximo
mandato el proyecto urbanístico de Carrefour para una reforma integral
del centro Zahira, el hipermercado más antiguo de la ciudad.
Carrefour es propietario de unos 40.000 metros cuadrados de suelo en las
inmediaciones de su centro comercial y quiere recalificarlo para instalar
tiendas, restaurantes y cuestiones relativas con el ocio. |
| NUEVO
CENTRO COMERCIAL EN TORREMOLINOS |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de la
opción de compra. La promotora de centros comerciales Intu Properties
ha manifestado al mercado de valores de Londres que prevé desarrollar
un proyecto en Torremolinos, junto al Palacio de Congresos, mediante una
opción de compra sobre unos terrenos de 30 hectáreas por
valor de 37,5 millones de euros. La adquisición, que deberá
ser aprobada por la junta de accionistas, allanaría el camino a
un proyecto que lleva una década en punto muerto. |
| NULIDAD
DE LICENCIAS URBANÍSTICAS EN ASTURIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Asturias. El Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha declarado nula la licencia de
obras que el Ayuntamiento concedió para ampliar el hotel Kaype,
situado en primera línea de la playa de Barru. La sentencia, contra
la que no cabe ningún recurso, impide a ampliar el hotel, ejecutado
ya en casi su totalidad, paralizado desde octubre por orden judicial y
cifrado en más de 5 millones de euros. La sentencia obliga a derribar
el edificio, pues su legalización resulta imposible con el actual
ordenamiento jurídico. |
| PGOU
DE LAREDO, MOLLEDO Y ALFOZ DE LLOREDO EN CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Cantabria. La Comisión Regional de Urbanismo y
Ordenación del Territorio (CROTU) ha requerido "pequeñas
modificaciones" para autorizar los Planes Generales de Ordenación
Urbana (PGOU) de Laredo, Molledo y Alfoz de Lloredo, de forma que su aprobación
definitiva pueda tener lugar a finales de este mes o en abril. |
| PLAN
DE ENAJENACIÓN DE PATRIMONIO INMOBILIARIO DE CASTILLA LEÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility management,
gestión del patrimonio inmobiliario. El Consejo de Gobierno de la
Junta de Castilla León ha aprobado en Plan de Enajenación
de Patrimonio Inmobiliario que va a poner en el mercado, para venta o alquiler,
1.671 bienes valorados en 254,2 millones de euros. «El objetivo es
obtener ingresos directos y también indirectos, al eliminar gastos
como los recibos tributarios o el mantenimiento», ha explicado el
consejero de la Presidencia y portavoz de la Junta, José Antonio
de Santiago-Juárez López. |
| PLAN
PARCIAL ‘LA ALAMEDA DE SAN MEDEL’ DE SEGOVIA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Castilla León. La Comisión Territorial de Medio Ambiente
y Urbanismo ha aprobado definitivamente el Plan Parcial residencial del
sector ‘La alameda de San Medel’, en Encinillas. El objetivo final del
proyecto es el desarrollo urbanístico de este sector de suelo urbanizable
delimitado y su ordenación detallada. La superficie total del plan
parcial es de 17.973 metros cuadrados, de los que 10.310 son de suelo residencial;
1.051, de suelo para equipamiento público; y 1.134, de espacios
libres públicos. El documento contempla una edificabilidad máxima
de 44 viviendas y hasta 70 plazas de aparcamiento. |
| LLEGA
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. Knightsbridge Studing Housing (KSHL) ha apostado por el sector inmobiliario
de residencias de estudiantes, tanto en Barcelona como en Madrid. Knightsbridge
Studing Housing (KSHL) está construyendo una nueva residencia de
estudiantes en la zona de Moncloa (Madrid), que estará terminada
en septiembre de 2016 con 11.000 m2 de superficie, Y contará con
358 habitaciones. La inversión inicial será de unos 22 millones
de euros La mayor residencia para estudiantes de Barcelona se ubicará
en el Campus Sud de la Universitat de Barcelona (UB), en la calle de Pau
Gargallo, junto a la Diagonal. Se trata de una adjudicación del
diseño, construcción y explotación en régimen
de concesión del equipamiento con una inversión de 30 millones
de euros. |
| EL
IMPACTO AMBIENTAL EN LOS PLANES ESPECIALES DE CATALUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Cataluña. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
anula el el Plan Especial para un verterdero en Vacamorta. El alcalde de
Cruïlles, Monells y Sant Sadurní de l'Heura, Salvi Casas, ha
manifestado su satisfacción porque la resolución judicial
"refuerza" la sentencia anterior que determina su clausura y restauración.
Precisamente, Casas ve comprobado que la Generalitat elaboró el
Plan Especial por no cumplir la sentencia. Queda ver si la Generalidad
o la empresa gestora de la actividad Recuperación de Canteras SL
presentan recurso, una vez que la administración catalana ya ha
decretado la clausura de la actividad, lo que es el cumplimiento parcial
de la primera sentencia. |
| SE
ACELERA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El pleno del
Parlamento autonómico ha debatido las enmiendas parciales a la reforma
de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LESOTEX).
La reforma de la Ley del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el
uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
| LAS
LICENCIAS DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN GALICIA |
| guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales y guía del urbanismo de Galicia. El Juzgado
de lo Contencioso-Administrativo número de 1 de Pontevedra ha rechazado
el recurso presentado contra la licencia concedida por la Xunta de Goberno
Local de Bueu para la legalización de una vivienda en el lugar de
A Pena. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló en
septiembre de 2012 la licencia concedida por el Concello -con el informe
contrario del arquitecto municipal- porque entendía que las obras
que se estaban realizando no eran de ampliación de una vivienda,
sino de construcción de un nuevo inmueble. |
| ¿ES
VIABLE UNA COMERCIALIZACIÓN DE SUPERLUJO EN LA SEGUNDA LÍNEA
DEL BARRIO DE SALAMANCA EN MADRID?. |
| Guía
práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de
las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. El arquitecto Rafael de La-Hoz
diseñará 50 pisos en Juan Bravo 3 (Madrid) con 450 m2, 3
plazas de garaje y a 4 millones de euros. Socimi Lar España y la
gestora norteamericana Pimco adquirieron la sociedad Juan Bravo 3, uno
de los proyectos residenciales más exclusivos de Madrid pero
que no está en primera línea en una de las calles principales
del barrio de Salamanca. Los promotores han realizado un estudio de mercado
y ha detectado potencial para este producto inmobiliario entre extranjeros.
El sector inmobiliario de Madrid tiene dudas sobre la viabilidad tanto
por localización como por los precios del mercado residencial de
lujo de Madrid. |
| EFICIENCIA
ENERGÉTICA Y PROTECCIÓN ACÚSTICA EN LOS EDIFICIOS
DE VIVIENDAS EN MADRID |
| guía
práctica inmoley.com del auditor energético, certificación
energética y guía del ruido en la edficación. La Junta
de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una modificación
puntual del Plan General de Urbanismo para facilitar y agilizar las obras
de rehabilitación que se lleven a cabo para mejorar la eficiencia
energética o la protección acústica de los edificios
de viviendas. El documento urbanístico reduce las situaciones en
la que determinados parámetros urbanísticos puedan impedir
implantar una solución técnicamente necesaria y compatible
con el buen funcionamiento del edificio y su adecuada integración
en el entorno construido. |
| LA
ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE RABASA PODRÍA
CAMBIAR EL CENTRO COMERCIAL |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
alcalde de Alicante, Miguel Valor, ha insinuado que podría haber
un traslado de un centro a la nueva superficie terciaria que se va a desarrollar
en Rabasa, junto a la tienda de Ikea. Podría tratase del Puerta
de Alicante o el Gran Vía que pasarían a los terrenos del
previsto ‘macrocentro comercial’ (120.000 m2) que acompañaría
a IKEA en el proyecto de Alicante Avanza |
| SEOPAN
PROPONE EVITAR LA LIQUIDACIÓN O RESCATE DE LAS AUTOPISTAS EN CONCURSO |
| Guía
inmoley.com de financiación de infraestructuras. En los esquemas
de desarrollo de las jornadas de Seopan aparecen todas las cifras por las
se propone evitar la liquidación o rescate de las autopistas en
concurso y ofrece una comparativa entre la liquidación y la aportación
a una sociedad pública. Por otra parte, Seopan sostiene que la crisis
económica y los planes de consolidación fiscal han originado
una drástica reducción de la inversión pública,
ampliando el déficit de infraestructuras. En España no está
todo hecho y debemos seguir invirtiendo para no perder competitividad respecto
de los países de nuestro entorno. El cumplimiento de los objetivos
de déficit hace necesario atraer la financiación privada
y fomentar la tarificación por uso de infraestructuras y servicios.
Para ello es necesario restablecer la seguridad jurídica, la confianza
de los inversores y mejorar el marco regulatorio actual. La coyuntura económica
actual favorece un plan extraordinario de inversiones. Realizar un adicional
de inversión pública y privada de 65.835 millones de euros
en la legislatura 2016/2019 implicaría la creación 1.023.000
empleos, con un retorno fiscal de 30.716 millones de euros. |
| ACCIONA
Y LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA EPC (LLAVE EN MANO) DEL FERROCARRIL
DE NORUEGA |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, túneles.
Se trata del segundo y el mayor de los cuatro contratos EPC (llave en mano)
incluidos en el Follo Line Project, el mayor proyecto ferroviario de la
historia en Noruega hasta la fecha. El megaproyecto está desarrollado
por la Norwegian Rail Administration (NNRA) en nombre del Ministerio de
Transporte y Comunicaciones. |
| UN
SISTEMA DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (PPP) PARA LA PLANTA
DE DESALINIZACIÓN EN MARRUECOS |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras
y guía de ingeniería del agua. Abengoa aporta soluciones
tecnológicas para el desarrollo sostenible en el sector energético
mediante la construcción de la planta desaladora en Agadir, Marruecos.
La compañía ha cerrado la financiación para el proyecto,
junto con su socio local (grupo CDG Capital de Infraestructuras) InfraMaroc. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA EN HOTELES PARA SUBIR LA CATEGORÍA |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
La cadena mallorquina BQ Hoteles ha incorporado el hotel Sarah de Can Picafort
(Mallorca), de 3 estrellas, un hotel que compró a Stil Hotels, que
a su vez lo adquirió en la subasta de activos de Nueva Hotasa.
Este hotel de 235 habitaciones ha sido rebautizado para esta temporada
como BQ Can Picafort, a partir de mayo de 2015, después de una reforma
completa del establecimiento que ha supuesto su subida de categoría
a 4 estrellas. El hotel l Sarah, que pasará a llamarse BQ Sarah,
con 113 habitaciones y de 3 estrellas, se someterá a una profunda
renovación este invierno y reabrirá en 2016, aunque sin cambio
de categoría en este caso. |
| MODIFICACIONES
EN LOS PGOU DE LEPE, CARTAYA, LA PALMA Y VALVERDE DEL CAMINO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Andalucía. La Junta de Andalucía ha aprobado una serie
de modificaciones de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU)
de Lepe, Cartaya, La Palma del Condado y Valverde del Camino. Así
lo ha ratificado la Comisión Territorial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo (CTOTU), órgano colegiado que preside en
Huelva el delegado del Gobierno, José Fiscal, con la mirada puesta
en la apertura de nuevas vías de desarrollo social y económico
para estos municipios, “siempre desde el principio ineludible de un urbanismo
sostenible y de calidad que derive en un incremento del bienestar de la
ciudadanía”. |
| REGLAMENTO
DE LA LEY DEL SUELO DE BALEARES EN EL ÁMBITO DE MALLORCA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El Consell Consultiu
ha emitido un dictamen favorable al proyecto de Reglamento General de la
Ley 2/2014, de ordenación y uso del suelo, en el ámbito de
Mallorca, que ha elaborado el Consell insular a través del Departamento
de Urbanismo y Territorio. El dictamen pone de manifiesto «la correcta
tramitación del proyecto, el buen desarrollo de la ley y la codificación
correcta que se hace de la normativa urbanística». |
| UNA
SENTENCIA SOBRE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE REVISIÓN DEL PGOU
ALERTA A LOS ARQUITECTOS URBANISTAS |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Los arquitectos
urbanistas han recibido con sorpresa una sentencia del Juzgado de lo Contencioso
Administrativo nº 2 de Santander que ha desestimado el recurso interpuesto
por la empresa Prointec, anterior adjudicataria de los trabajos de revisión
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega, contra
el acuerdo del Pleno del 18 de julio de 2013 que resolvió dicho
contrato. El Ayuntamiento se apoyó en un informe del Consejo de
Estado para rescindir este contrato. La sentencia, contra la que cabe recurso,
desestima la indemnización de 41.400 euros que solicitaba la empresa
y la condena al pago de las costas. |
| BORRADOR
DEL ANTEPROYECTO DE LAS DIRECTRICES DE LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El consejero de
Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández,
ha entregado a los miembros de la Comisión de Reformas Normativas
de la Federación de Municipios de Cantabria (FMC) el borrador del
anteproyecto de las directrices de la Ley del Paisaje. También se
enviará copia a todos los miembros del CAMAC (Consejo Asesor del
Medio Ambiente de Cantabria) y la CROTU (Comisión Regional de Urbanismo
y Ordenación del Territorio), colegios profesionales y colectivos. |
| ÁREA
RESIDENCIAL (ARE) DE ROSES (GIRONA). |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Una sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña TSJC ha declarado
la nulidad de la ordenación establecida por el Área Residencial
(ARE) de Roses (Girona). Un proyecto aprobado en 2009 que preveía
construir 995 nuevas viviendas en una superficie de 202.000 metros cuadrados
y que también salió adelante en siete municipios más
de las comarcas gerundenses. Según, la sentencia la valoración
del suelo actual, que es de 20,6 euros el metro cuadrado, resulta notablemente
inferior a la prevista inicialmente, que era de 50,9 euros, lo que hace
"inviable y deficitario" el ARE para la iniciativa privada. |
| VENTA
DE 19 PARCELAS DEL SECTOR DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE ROSES. |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El Institut
Català del Sòl, Incasòl, y el ayuntamiento de Roses
(Girona) sacan a la venta 19 parcelas del sector de actividades económicas
Carretera de Vilajuïga de Roses. Las parcelas son de diferentes tipologías
y la concurrencia está abierta a diferentes sectores empresariales
que quieran instalarse en la comarca del Alt Empordà. Más
de 6'5 hectáreas de suelo disponibles para ampliar y renovar la
actividad económica en el Alt Empordà. |
| DELITOS
URBANÍSTICOS EN GALICIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. El promotor y el
constructor de una vivienda que se levantó sin licencia en Bravos-Vicinte,
en el municipio de Outeiro de Rei, fueron condenados al reconocerse autores
de un delito contra la ordenación del territorio. El promotor de
la vivienda, O. P. G aceptó tres meses de prisión, seis de
inhabilitación y una multa de 2.280 euros, que ya fue satisfecha.
Por su parte, el constructor J. L. M. P., asumió tres meses de prisión
y una multa de 540 euros. |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PGOU DE BILBAO EN LA PUNTA DE ZORROZA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo del País Vasco. Procedimiento
de modificación del Plan General de Ordenación Urbana de
Bilbao en la Punta de Zorroza. La regeneración de la zona, que costará
cerca de 176 millones de euros, dibuja un mapa de usos del suelo mixto,
con un 65% residencial frente al 35% de parque empresarial. Recientemente,
el concejal de Urbanismo, Ibon Areso, admitía que "la barrera del
ferrocarril es un gran impedimento para dar un buen servicio a Zorroza
por tanto, soterrrar las vías ha sido una exigencia que nos hace
abandonar por completo la solución del todo industrial". El soterramiento
costaría unos 40 millones de euros de manera que para garantizar
la viabilidad económica del proyecto había que "dar más
intensidad a la vivienda, que es un valor más seguro". Según
este esquema se levantarán unas 2.100 viviendas. |
| DOCUMENTO
DE RECOMENDACIONES TÉCNICAS DE URBANISMO DE LA RIOJA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Rioja. El Gobierno de La
Rioja ha elaborado Documento de Recomendaciones Técnicas de Urbanismo
(DRT). Se trata de una guía práctica que contiene indicaciones
para tramitar los distintos procedimientos administrativos de aprobación
del planeamiento urbanístico desde los actos preparatorios hasta
la publicación en el Boletín Oficial de La Rioja, con integración
del trámite ambiental (Plan general municipal -adaptación-revisión-,
modificaciones puntuales, planes especiales, estudios de detalles, autorizaciones
en suelo no urbanizable), que incluye, además, la normativa urbanística
y sectorial de aplicación, los criterios generales para su interpretación
y la documentación administrativa y técnica a presentar. |
| EL
COSTE REAL DEL SOTERRAMIENTO FERROVIARIO DE ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
Administrador de Infraestructuras Ferroviarias del Ministerio de Fomento
(Adif) ha actuado con rigor y profesionalidad al reconocer públicamente
que los costes de urbanización del plan aprobado por el Ayuntamiento
para ordenar los terrenos liberados con el soterramiento de las vías
resultan «excesivamente bajos» comparados con otras grandes
urbanizaciones como el Parque Central de Valencia o Madrid Río. |
| FOSTER
DISEÑARÁ EL ESTADIO MÁS IMPORTANTE DEL QATAR 2022 |
| Foster
Partners ha sido elegido por delante de David Chipperfield Architects,
Mossessian Partners y Mangera Yvars arquitectos para diseñar
la Copa Mundial de la FIFA Qatar pieza central 2022 - Estadio Lusail. Foster
colaborará con ARUP y Populous. Situado en Lusail City, a 15 kilómetros
al norte de Doha, el estadio de 80.000 asientos servirá para la
apertura de la Copa del Mundo y el partido final. Una de las características
del diseño de un terreno de juego al aire libre es que puede ser
enfriado a una 26 grados, así como la técnica de las tecnologías
verdes empleadas. |
| PLAN
DE REHABILITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE EL PUERTO |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Andalucía. El Área de Urbanismo
ha concluido el Plan de Rehabilitación del Casco Histórico
(Peryrichye) junto a las Normas Urbanísticas con las fichas de las
áreas de revitalización y la planimetría de las alturas
permitidas y por nivel de protección. Zona de Barrio Alto. Hay cuatro
actuaciones para la obtención de equipamientos públicos,
entre ellos la ampliación del museo del Hospitalito, situado entre
calle Ganado y Zarza o una zona verde tras el Palacio de Purullena, que
libera el entorno de ese BIC (Bien de Interés Cultural). El Plan
Especial del Casco Histórico formaliza un nuevo espacio público
en la trasera de la Iglesia Mayor Prioral, dejando el edificio de la Basílica
Menor y los salones parroquiales exentos. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales y guía del urbanismo de Andalucía. La
Junta continúa con las actuaciones para la modificación de
la Junta continúa con las actuaciones necesarias para la modificación
de la Ley de Ordenación Urbana LOUA, aspecto que tiene como
objeto regularizar viviendas construidas de manera irregular en suelo no
urbanizable y para las cuales ha prescrito el plazo para la restitución
de la legalidad urbanística. En este sentido, ha asegurado que con
esta reforma la Junta trata de dar seguridad jurídica a miles de
familias que de esta forma podrán acceder a servicios básicos
e inscribir sus viviendas en el registro de la propiedad, al aplicarles
el régimen de asimilado al de fuera de ordenación (AFO).
Se calcula que entre 20.000 y 25.000 inmuebles podrían acogerse
a esta medida. |
| SUBSUELO
URBANO Y PÁRKING SUBTERRÁNEO DEL PARQUE BRUIL DE ZARAGOZA |
| guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos,
y guía del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zaragoza
subastará el subsuelo de la escuela infantil del Parque Bruil para
la ejecución de un párking subterráneo, como estaba
previsto desde la construcción de este centro. Al igual que en el
parking de Moret se procederá a declarar bien patrimonial el subsuelo
para su venta posterior, de modo que las plazas serían ya propiedad
de las empresas o los particulares y no estarían en régimen
de cesión temporal. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA EN EL PARQUE INDUSTRIAL MIRALCAMPO AZUQUECA - (AZUQUECA
DE HENARES, GUADALAJARA) |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. El Parque Industrial de Miralcampo-Azuqueca es uno
de los complejos industriales más representativos a lo largo del
Corredor de Henares, que en sí mismo es una de las zonas más
importantes de logística en la región de Madrid. El parque
industrial cuenta con excelentes conexiones con Madrid (42 kilómetros
del centro de la ciudad), el Aeropuerto Internacional de Barajas (35 kilómetros)
y el puerto seco de Azuqueca de Henares. El edificio está compuesto
por 19.064 m² de superficie en régimen de alquiler y tiene
una altura de 10 metros, 18 muelles de carga, rociadores contra incendios,
dos puntos de acceso para vehículos de carga pesada, playa de maniobras
y cubierta tipo Deck. |
| JORNADA
ITE-IEE (INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS-INFORME DE EVALUACIÓN
DE EDIFICIOS) EN CASTILLA LEÓN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de la
edificación (ITE). El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha inaugurado
en León la jornada de la nueva ITE-IEE (Inspección Técnica
de Edificios-Informe de Evaluación de Edificios) dirigida a profesionales
técnicos del sector de la construcción y a responsables municipales
de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de Castilla y León
en los que la ITE es obligatoria. |
| ÁREA
DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) DE LEÓN OESTE |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Castilla León. Afectas a los barrios
de Pinilla, La Vega, La Sal y Armunia y en la pedanía de Trobajo
del Cerecedo. Según el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio
Silván, el Plan Estatal de Vivienda suscrito entre la Junta y el
Ministerio recoge una partida de 38 millones para los próximos años
destinados a rehabilitación a través de los ARUS. Área
de Rehabilitación (ARU). |
| SUBASTA
DE SUELO EN CIUDAD JARDÍN EN PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y guía práctica
inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento ha fijado unos
precios mínimos y máximos y los compradores deben pujar por
una parcela y con una oferta que esté en ese baremo. De no presentarse
ofertas una vez terminado el plazo, tendría lugar la adjudicación
directa. En el caso de que los compradores esperen a esta opción,
contarían con la ventaja de que la adjudicación se haría
por el precio mínimo fijado por el ayuntamiento, pero con el inconveniente
de que el que el primer interesado tendrá preferencia sobre la parcela. |
| ESTRATEGIA
Y MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL (EMOT) DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Etayo y Olejua en
Tierra Estella podrán construir 41 y 44 nuevas viviendas, respectivamente,
según se recoge en sus planes municipales, que acaban de ser aprobados
de forma definitiva por el consejero de Fomento del Gobierno foral, Luis
Zarraluqui, mediante las correspondientes órdenes forales. Los planes,
que regulan los usos de suelo de las localidades, están formados
por la Estrategia y Modelo de Ocupación Territorial (EMOT) y el
Plan Urbanístico Municipal (PUM). Ambas localidades se enmarcan
en Zonas Medias, POT 4, dentro del área de Estella, subárea
4.3, denominada Montejurra Sur, la cual engloba trece municipios de carácter
eminentemente agrario, en dónde no existe una cabecera clara, ha
informado el Gobierno foral en una nota. |
| SE
PARALIZA EL PROYECTO DE GOLF INMOBILIARIO DE SERRETA GOLF EN NOVELDA |
| Guía
práctica inmoley.com del golf inmobiliario y guía del agente
urbanizador. El ayuntamiento de Novelda ha aprobado resolver la condición
de urbanizador a la empresa del Programa de Actuación Integrada
del sector “la Serreta”, lo que conllevará revertir 2 millones de
m2 de suelo residencial para dejarlos en su clasificación original
de rústico. El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad
Valenciana ha dictado una segunda resolución favorable, dado el
incumplimiento de los urbanizadores, que no han intervenido en la zona
en base al programa propuesto en el año 2005, que contemplaba la
construcción de 2.500 viviendas y un campo de golf. |
| LA
PERMUTA INMOBILIARIA DEL VALENCIA CF |
| Guía
práctica inmoley.com de aportación de solar y permuta inmobiliaria.
El Ayuntamiento de Valencia y el Valencia CF han suscrito la escritura
de permuta inmobiliaria que desarrolla el convenio urbanístico por
la cesión de los terrenos donde se ubica el nuevo estadio en la
avenida de las Cortes Valencianas. Uno de los problemas que surgió
en esta permuta de suelo es que en alguno de los solares que entregó
el Valencia se produjo posteriormente unas expropiaciones por el Ministerio
de Fomento a causa del AVE. Eso trajo consigo un deterioro del valor de
la compensación al Ayuntamiento por la eliminación de dichos
terrenos en 5,6 millones de euros, que ahora serán canjeados con
otras parcelas. |
| PROYECTO
DE LA OPERACIÓN INTEGRADA 2 (OI/2) SOBRE EL SOTERRAMIENTO DE ALICANTE |
| guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbano y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado el
proyecto de la Operación Integrada 2 (OI/2) sobre el soterramiento
de las vías de Renfe en su entrada a la ciudad y la creación
de un gran parque en el solar que dejará la playa de vías.
La aprobación inicial de un planteamiento que liberará 465.000
m2, de los que el 95 por ciento es dotacional, el 5 por ciento lucrativo
y con 160.000 de los cuales serán para zonas verdes. Además,
se prevén un máximo de 1.700 viviendas circunvalando el futuro
parque. |
| LA
CONSTRUCCIÓN EN ALEMANIA SE RECUPERA |
| Los datos
de febrero para la industria de la construcción en Alemania marcan
un retorno al crecimiento tanto de vivienda como de la actividad comercial.
Los nuevos pedidos disminuyeron, pero a un ritmo mucho más débil
que en enero. El índice de directores de compras (PMI) se basa en
una sola pregunta sobre el cambio real en su actividad total de la construcción
en comparación con hace un mes. El índice subió de
49,5 en enero a un máximo de tres meses de 53,1. La evidencia anecdótica
sugiere que las condiciones climáticas favorables representaron
alrededor del aumento de la actividad de la construcción. |
| PRIMER
PARQUE EÓLICO MARINO EN ESTADOS UNIDOS |
| guía
práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
Eólica. El primer parque eólico marino del EE.UU. Mott
MacDonald fue asesor técnico de los prestamistas durante la fase
de due diligence de Block Island (parque eólico) y ahora está
supervisando la construcción como ingeniero independiente en un
papel continuo. |
| NUEVO
CENTRO COMERCIAL EN NORUEGA |
| Schmidt Hammer
Lassen Architects han ganado el concurso para diseñar un nuevo complejo
comercial y de oficinas en el histórico centro de la ciudad de Storebrann
Eiendom, Oslo, NoruegaSchmidt Hammer Lassen venció a otras cinco
propuestas con su diseño fuerte e innovador que mejora las cualidades
urbanas existentes en la zona. El diseño consiste en una estructura
de edificio interconectado en el que las plantas superiores se dividen
en elementos de construcción más pequeños. |
| EL
RETRASO EN EL PAGO DE CERTIFICACIONES DE OBRA LE CUESTA CARO A SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de obra. Varias sentencias obligan
al Ayuntamiento de Sevilla a hacer frente al pago de casi 550.000 euros
a dos empresas por actuaciones -fundamentalmente por la rehabilitación
de zonas degradadas de la ciudad- de los años 2005 y 2006 en concepto
de intereses de demora y en liquidaciones. Son cuatro sentencias a favor
de Sando SA y Ferrovial Agroman SA. A la primera, la Gerencia debe abonarle
285.610,3 euros por dos contratos, mientras que la segunda tendrá
que recibir 260.797,8 euros por otras dos adjudicaciones. |
| LICITACIÓN
EN SEVILLA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE MAYORES EN EL PORVENIR |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad, y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo
de Sevilla ha propuesto a la Junta de Gobierno de la ciudad, que convoque
el procedimiento abierto para la licitación de la concesión
admnistrativa de las parcelas municipales sitas en la calle Porvenir, 31
y 33, para que sean destinadas a Centro de Atención Integral para
personas mayores. |
| SUELO
NO URBANIZABLE EN EL AVANCE DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla
ha elaborado un documento de Planeamiento Urbanístico para la delimitación
de los asentamientos y edificaciones en suelo no urbanizable, al objeto
de calificar el régimen aplicable a éstos y establecer los
requisitos esenciales para su reconocimiento por el Ayuntamiento, así
como determinar su tratamiento por el planeamiento urbanístico. |
| LA
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA. |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios
(ITE). Según el listado elaborado por la Gerencia de Urbanismo 3.032
edificios no han sido sometidos a la preceptiva ITE en las cuatro convocatorias
celebradas hasta la fecha (2008, 2009, 2011 y 2013), trámite exigible
en función de la edad de las construcciones. Es decir, un 24% de
los casi 12.500 edificios que tendrían que haber sido sometidos
a esta prueba, con el fin de comprobar el estado de sus instalaciones,
estructuras y fachadas, entre otros elementos. Los casos de incumplimiento
más graves son 44 inmuebles del siglo XIX. |
| EL
IMPACTO AMBIENTAL EN LA ACTIVIDAD MINERA DE CASTILLA LEÓN |
| guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental, guía de
ingeniería de geología y minería, y guía del
urbanismo de Castilla León. La consejería de Fomento y Medio
Ambiente de la Junta de Castilla y León ha informado desfavorablemente
la declaración de impacto ambiental para reactivar el proyecto de
explotación y plan de restauración de la sección A
denominada Peña del Rego número 83, promovido por Canteras
Industriales del Bierzo (Catisa) en el municipio de Carucedo, debido a
la "incompatibilidad de las actividades desarrolladas por la cantera con
la valorización de la Zona Arqueológica de Las Médulas,
Patrimonio de la Humanidad". |
| LA
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VIGO. |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios
(ITE). El Concello de Vigo ha confirmado que no han cumplido 88 edificios,
de los 347 inmuebles que fueron requeridos a tramitar la ITE a través
de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Los 347 edificios que el año
pasado tenían que haber superado la inspección técnica
fueron construidos en 1983. Cuando la ITE se implantó en el 2006
se empezó con la revisión de las instalaciones anteriores
a 1919. Después se fue subiendo. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA EN NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y guía del
urbanismo de Navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Pamplona propondrá seguramente la enajenación de dos solares
para la construcción de viviendas, uno en la zona de Iturrama Nuevo
y otro en Arrosadía-Lezkairu. El primero de ellos supone el 5,81%
de la parcela denominada 'I' en el Proyecto de Reparcelación de
la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I.XVIII (Iturrama Nuevo). Tiene una superficie de
661,13 m2 y es propiedad municipal en un 5,81%, en compensación
de parte de los derechos edificables de una finca aportada al proyecto
de reparcelación. |
| GEOTERMIA
EN LA EDIFICACIÓN ESPAÑOLA |
| guía
práctica inmoley.com de geotecnia y geotermia, y guía de
la edificación sostenible. La cooperativa Arroyo Bodanal ha conseguido
que la climatización y el agua caliente de toda la cooperativa proceden
de la geotermia, que aprovecha el calor de la tierra para generar agua
caliente y calefacción. La construcción también ha
tenido en cuenta medidas como la ubicación, para un mejor aprovechamiento
de la luz solar o la recuperación de la energía cinética
en los ascensores. En el municipio madrileño de Tres Cantos
han finalizado las obras de construcción del primer edificio de
promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado
con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea. Se trata
de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa
Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA CON MICROPILOTES EN EL CENTRO DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. Se
apeará la cimentación actual del edificio, que cuenta con
una estructura de más de un siglo de antigüedad, para descargar
el peso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y así poder hacer el
sótano accesible. Una vez estabilizado el edificio y las cimentaciones
colindantes, mediante micropilotes, el vaciado del sótano se realizará
con un puente grúa para evacuar los contenedores de gran tonelaje
en los que unas máquinas miniexcavadoras depositarán la arena
extraída del subsuelo |
| METROVACESA
VUELVE A PROMOVER SEGUNDA RESIDENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia y guía
del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado el documento
de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer paso para el
planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán
la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del
corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona
de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación
del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará
el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados
de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar
la futura Escuela de Hostelería. |
| CENTRO
COMERCIAL SEVILLA PARK |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria
solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística
que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios.
La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora
del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales
líderes en la organización de grandes conciertos y eventos
deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora,
todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando
fuera de la agenda política. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN DE TEGUISE (LANZAROTE) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Canarias. La Consejería de Obras Públicas,
Transportes y Política Territorial del Gobierno regional ha publicado
en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), el acuerdo de la Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 29
de julio de 2014, relativo a la aprobación parcial del Plan General
de Ordenación de Teguise. |
| EL
URBANISMO DE VALLADOLID SE CURA EN SALUD |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla León. Poca confianza debía tener el ayuntamiento
en la decisión del Supremo, que efectivamente ha ratificado la sentencia
del tribunal superior, así que se curó en salud y lo explica
sin rubor en un comunicado municipal en el que han explicado que, debido
al "indiscutible interés general" del nuevo complejo ferroviario
y el avanzado estado de ejecución en el que se encontraban las obras,
el Ayuntamiento se adelantó con la tramitación de una nueva
modificación del PGOU cuando se conoció la sentencia del
TSJCyL, en febrero de 2013. ¿Pues entonces para qué perder
el tiempo y dinero en recurrir por recurrir? En países como Holanda
estos recursos judiciales que tienen el único propósito de
dilatar se sancionan por los jueces en beneficio de una justicia ágil. |
| LA
ANULACIÓN DEL POM DE LA CIUDAD DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El registrador de la Propiedad Fernando Acedo-Rico
Henning ha publicado un clarificador artículo en el periódico
el economista en relación a los casos de planes urbanísticos
anulados por el Tribunal Supremo. Acedo-Rico hace especial referencia
a la anulación del POM de la ciudad de Toledo. Por Sentencia del
Tribunal Supremo de fecha 27 de febrero de 2014, se determina la invalidez
de la aprobación definitiva del POM de Toledo, acordándose
la retroacción de actuaciones de tramitación hasta la fase
de nueva información pública, en fin, debiendo someterse
a un nuevo trámite de información pública. |
| PLAN
ESPECIAL PARA EL SOTERRAMIENTO DE LA PLAZA DE LA ESTRELLA EN ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Este Plan Especial ordenará los terrenos
liberados de vías ferroviarias eleva hasta 30 alturas la torre de
oficinas, susceptible de otros usos terciarios como el hotelero y comercial,
que se ubicará junto a la plaza de la Estrella y que inicialmente
se preveía de 20 plantas. El Plan Especial ha sido arrobado por
la Comisión de Urbanismo. El proyecto ordena un sector de 468.406
m2, de los que 158.000 serán para zonas verdes. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALTEA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea desclasificará
7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge en el nuevo Plan General
de Ordenación Urbana del municipio aprobado provisionalmente. La
mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde a suelo urbano no
ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a la zona del Río
Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden a la desembocadura
y el resto la zona industrial norte. |
| FERROVIAL
GANA EL CONCURSO PARA UNA AUTOPISTA POLACA |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. Carreteras.
Ferrovial ha conseguido un contrato de € 153m para construir una sección
de la S3 autopista de Polonia. Las subsidiarias Budimex y Ferrovial Agroman
construirá una sección de 22,6 kilómetros de S3 entre
Nowa Sól y Legnica en virtud del contrato de 30 meses por la Dirección
General de Carreteras y Autopistas Nacionales. |
| COTIZACIÓN
SIMBÓLICA DE UNA SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) URO Property
se estrenará en el mercado alternativo bursátil (MAB) en
los próximos días. La firma tiene solo un activo: 1.150 locales
ocupados por oficinas del Santander, pero le otorgan uno de los paquetes
de activos más elevados del sector, que se eleva a cerca de 2.000
millones de euros. Sin embargo, su salida a cotización será
muy limitado pues solo colocará acciones por valor de cerca de dos
millones de euros, menos del 2% de su valor total. |
| PLAN
GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido
difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir
dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora
sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones.
Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso
y los tribunales pueden dar sorpresas. |
| MÁLAGA
PIONERA EN CONTROL DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos
acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación
del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica
de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los
promotores la realización de ensayos acústicos previos a
la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta
noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada
por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración
con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia
Municipal de Urbanismo. |
| LA
DISCIPLINA URBANÍSTICA MUNICIPAL EXIGE UNA SUPERVISIÓN AUTONÓMICA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. La ausencia de disciplina urbanística municipal
es un problema al que nos hemos referido en muchas ocasiones. Desde las
comunidades autónomas se alega que son competentes en materia de
licencias, pero omiten decir que todas las leyes del suelo autonómicas
exigen un deber de vigilancia. En la práctica, la mayoría
de las autonomías ni se molestan en contestar las denuncias vecinales
por licencias ilegales. Luego cuando llegan las sentencias de derribo lo
hacen con años de retrasos, es decir, nuevos alcaldes, así
que los ayuntamientos echan la culpa al anterior y ni siquiera colaboran
económicamente en los derribos. En esta ocasión analizamos
un caso en Cataluña por problema de densidad edificatoria. |
| REALIA
ENTRE SOROS Y SLIM |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Realia tiene activos interesantes como una de las torres KIO de la Plaza
Castilla de Madrid, pero es relevante que se hayan interesado por ella
inversores como Pontegadea (sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega), Juan
Abelló, Colonial (participada por el Grupo Villar Mir) varios fondos
internacionales, la Socimi Hispania y la inmobiliaria de Carlos Slim. Por
otro lado, es interesante la posición de FCC (participada mayoritariamente
por Slim), que aunque dejó pasar la compra del 24,9% que Bankia
tiene en Realia, seguirá como accionista mayoritario en el capital
de la inmobiliaria en la que actualmente controla el 36,8%, salvo que la
OPA de Slim supere el porcentaje. Otro aspecto es la situación en
la que queda la SOCIMI Hispania (participada por Soros) en relación
a la guerra de opas. George Soros es el principal accionista junto a Paulson
de la Socimi Hispania Al final es un enfrentamiento entre Soros y Slim. |
| LA
UNIVERSIDAD NECESITA DE FINANCIACIÓN PÚBLICO PRIVADA |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras
y guía del contrato de obra pública. Analizamos un caso en
una universidad en Francia que necesitaba dos laboratorios. Ante la falta
de medios públicos para realizar a la obra ha utilizado un sistema
PPP mediante el cual Concesiones Eiffage ha firmado una alianza público-privada
de 25 años por dos edificios de la Universidad de Lorraine, en Metz,
Francia. Este sistema se debería aplicar con más frecuencia
en los campus universitarios españoles, especialmente en la construcción
de residencias para estudiantes. |
| INDEMNIZACIÓN
POR ABANDONO DE CENTRO COMERCIAL ANTE LA FALTA DE LICENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de contratos de centros comerciales. En este
caso, Leroy Merlín rescindió su contrato en el centro comercial
de Torrecárdenas por un problema de licencias. Este caso debe entenderse
en relación a la problemática de las licencias, que es muy
usual, pero la sentencia hubiese sido distinta si en el contrato hubiese
habido una serie de prevenciones en materia de licencias y plazos. Por
otra parte, las notificaciones entre las partes son muy importantes a efectos
de que la parte perjudicada pueda alegar en plazo cualquier incumplimiento
contractual. En este caso, la indemnización será de 6,5 millones
de euros a favor de Bogaris Retail. Estos aspectos se analizan en la guía
práctica de contratos de centros comerciales. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE OSUNA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Andalucía. El Ayuntamiento de Osuna (Sevilla) ha aprobado el
documento provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), marcado por la recalificación de 585.000 metros cuadrados
para permitir la construcción de 1.960 nuevas viviendas. El nuevo
PGOU de Osuna recalifica 585.000 metros cuadrados para permitir casi 2.000
nuevas viviendas |
| LAS
CANTIDADES ANTICIPADAS POR LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso
en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de
sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza
a haber un número importante de sentencias que dan la razón
a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número
8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver
2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud
en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían
adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras
de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista
para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera
ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar
a la compra y reclamaron el anticipo. |
| PROYECTO
REGIONAL “PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE” DE SORIA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Castilla León.
Decreto 18/2015, de 26 de febrero, por el que se aprueba el Proyecto Regional
“Parque Empresarial del Medio Ambiente” (BOCYL de 2 de marzo de 2015). |
| DERRIBO
DE VIVIENDAS EN ALCANAR (TARRAGONA) |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y del urbanismo de Cataluña. Este caso es similar a otros que hemos
analizado en Cantabria. Se han concluido todos los recursos posibles y
se ordena la demolición de urbanizaciones con licencias declaradas
ilegales. En este caso, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
(TSJC) ha desestimado los últimos recursos presentados por el Ayuntamiento
de Alcanar y los propietarios de las 32 viviendas construidas a partir
de una licencia de obras declarada ilegal en 2006 y ha dictaminado el derribo
de la urbanización. |
| LA
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN TERRASSA LLEGA AL 60% |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística.
Lo normal es que las ayudas estén en torno al 40%, pero en este
caso ha alcanzado un 60%. Se trata de un nuevo ascensor instalado en el
bloque 35 del barrio de Montserrat y del arreglo de un aparcamiento subterráneo
en la avenida de Madrid, en el barrio de Vilardell. El secretario de Vivienda
y Mejora Urbana de la Generalitat ha visitado dos obras de rehabilitación
y mejora hechas en Terrassa por la administración catalana ya las
que ha destinado 1,7 millones de euros. |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA EN BADAJOZ |
| Según
el concejal del área, Celestino Rodolfo, en una rueda de prensa
en la que ha informado de los asuntos abordados en la Comisión de
Urbanismo celebrada este martes y que ha acordado llevar al próximo
pleno una propuesta de convenio tipo para la exención de las expropiaciones
en el ámbito de la norma ocho en el área de rehabilitación
preferente de carácter municipal de dicha zona. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanística y guía
del urbanismo de Galicia. La secretaria xeral de Ordenación do Territorio
e Urbanismo, Encarnación Rivas, estima que antes de finales de año
Lugo tendrá su nuevo Plan General de Ordenación Municipal
(PGOM). Por la tarde, el ayuntamiento explicó en una nota de prensa
que la secretaria xeral reconoció que la delimitación de
cauces, que se le pide al Ayuntamiento, "es una imposición", porque
no forma parte de las competencias municipales. No obstante, la Xunta considera
oportuno que lo haga el Ayuntamiento, para no tener que aguardar a que
lo haga la Confederación Hidrográfica Miño-Sil. |
| GESTIÓN
HOTELERA EN LA PLAZA MAYOR DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera
de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha publicado la licitación
por el que el adjudicatario procederá a la implantación,
explotación y mantenimiento de un hotel de tres, cuatro o cinco
estrellas en la Casa de la Carnicería, en el número 3 de
la plaza Mayor, y en el inmueble aledaño de la calle Imperial 8,
ocupado actualmente por el Parque Municipal de Bomberos número 6.
Se requiere un mínimo de 300.000 euros al año, para implantar
un hotel de al menos tres estrellas en el inmueble, que se encuentra vacío
y deteriorado desde 2008. La licitación tendrá un plazo de
40 años, prorrogable hasta 75. Sólo podrán concurrir
empresas que hayan facturado más de 10 millones de euros en los
últimos cinco años. Ganará el concurso la que más
dinero ofrezca pagar al Ayuntamiento. |
| EL
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DEL CALDERÓN |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales PERI y guía del
urbanismo de Madrid. El año pasado, el ayuntamiento aprobó
definitivamente el Plan Parcial de Reforma Interior de desarrollo del Área
de Planeamiento Remitido 02.21 “Mahou-Vicente Calderón”, Distrito
de Arganzuela, promovido por la Comisión Gestora del ámbito,
de conformidad con lo establecido en el artículo 59.4, en relación
con los artículos 57 y 67 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del
Suelo de la Comunidad de Madrid. Es interesante repasar los apartados 5
y 6 de la Memoria del Plan Parcial correspondientes a la Normativa Urbanística
(Ordenanzas) y ver los planos. |
| NUEVOS
CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA. |
| Guía
práctica inmoley.com de la obra pública. Autorizadas la celebración
de dos contratos para ejecutar la futura Circunvalación de Segovia.
Autorizada la celebración del contrato de las obras de duplicación
de un tramo de la N-IV, Sevilla |
| VENTAS
DE HOTELES A FONDOS INMOBILIARIOS |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y contrato de gestión
hotelera, y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Meliá Hotels ha vendido de seis hoteles situados en España
al fondo estadounidense Starwood Capital Group por 176 millones de euros.
Los seis hoteles forman parte de la enseña Meliá Sol y están
localizados en algunos de los principales enclaves turísticos españoles:
Ibiza, Mallorca, Costa del Sol y las Islas Canarias. En total, la cartera
suma más de 3.000 habitaciones e incluye algunos hoteles tan característicos
como el Sol Lanzarote o el Meliá Gorriones en Canarias, el Sol Ibiza
y el Sol Pinet Playa en Ibiza, el Sol Mirlos Tordos en Mallorca y el Sol
Príncipe en Torremolinos. |
| LICENCIA
DE OBRA DE REHABILITACIÓN PARA HOTEL EN MÁLAGA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía del urbanismo de Andalucía. La licencia de obra permite
continuar con el proyecto de transformación del Palacio de Miramar,
que empezó en septiembre con la construcción del aparcamiento
en la parte sur de la parcela y eliminación de los elementos no
protegidos que se habían incorporado. Hoteles Santos está
ejecutando un proyecto arquitectónico de Estudio Seguí Arquitectura
y Planeamiento. Tendrá 196 habitaciones, once suites con estancias
familiares, guardería, capacidad para eventos de mil personas, spa,
piscina climatizada y aparcamiento con 109 plazas, según apunta
el arquitecto Seguí. |
| VÍDEO
DE LA ARQUITECTURA DE MECANOO PARA NUEVA ESTACIÓN DE TRENES |
| Diseñada
por la firma de arquitectos Mecanoo. La nueva estación de Delft
se abrirá en 2015. Es una estación singular en los Países
Bajos, con muchos detalles que conectan el edificio al carácter
único de Delft, mezclando historia de la ciudad, con su enfoque
en la innovación. En un nuevo cortometraje, Francine Houben tiene
la oportunidad de mostrar más del proyecto y explicar las ideas
detrás del diseño. "Al llegar a la estación, que realmente
experimenta llegar a Delft", dice ella. Por ejemplo, las columnas y las
paredes están revestidas en una reinterpretación del azul
de Delft, un patrón de hechos a mano de azulejos rotos en cuatro
tonos que van desde el azul oscuro a blanco. |
| VÍDEO
DE LA ARQUITECTURA DE ROB QUIGLEY EN LA BIBLIOTECA SAN DIEGO |
| "Las grandes
cosas no suceden durante la noche", dice el arquitecto Rob Quigley, en
declaraciones a Breadtruck Films, "y los edificios cívicos ciertamente
no sucede durante la noche." Las palabras son acertadas en el contexto
de San Diego Nueva Biblioteca Central de Quigley, que se inauguró
en 2013 después de un período prolongado 17 años de
diseño y construcción. Después de concebir el diseño
en 1996, los planes de Quigley para la biblioteca se "ponen en un segundo
plano", cuando las autoridades de planificación optaron por detener
la construcción del proyecto a favor de un nuevo estadio. Construcción
finalmente reanudó años más tarde, en lo que ya ha
sido descrito como "absolutamente una experiencia surrealista." |
| INGENIERÍA
PARA TÚNELES DE TRES PISOS |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, túneles.
Turquía revela plan de 3.5 billones de dólares para
un túnel de tres pisos con 6,5 kilómetros para una conexión
por carretera y ferrocarril entre dos lados de la ciudad, reduciendo los
tiempos de viaje a 14 minutos. Davutoglu describe los 6,5 km de longitud
del túnel como el primero de su tipo en el mundo. Tomaría
carretera y 110m ferroviario bajo el estrecho del Bósforo, con las
calzadas de las carreteras situadas por encima y por debajo de la vía
férrea. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS PARA EL METRO DE EL CAIRO |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía
de ingeniería de infraestructuas. Un consorcio de empresas francesas,
como Vinci y Bouygues ha firmado contratos por valor de 440 millones de
ueros para la siguiente fase del metro de El Cairo. La Cairo Metro Línea
3 se extenderá por un consorcio de Vinci, Bouygues, Alstom, Thales,
Colas y Eurovia en consorcio con empresas Orascom de Egipto y Arab Contractors. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA EN EL REINO UNIDO |
| guía
práctica inmoley.com de ingeniería de la energía eólica.
Swansea Bay rompeolas, frente a la costa de Gales del Sur, se extiende
9,5 kilómetros, adjuntando 11,5 kilómetros cuadrados donde
amplitud de la marea es de 8,5 m. Un parque eólico de 2.400 MW Mar
del Norte aseguró la aprobación del gobierno, mientras que
fueron seleccionados generando proveedores de equipos para una laguna de
marea de 320 MW en la bahía de Swansea. |
| ARQUITECTURA
DE FACHADAS EN FRANCIA |
| guía
práctica inmoley.com de fachdas. El Lote 4.2 es parte de la nueva
zona de desarrollo mezclado Clichy-Batignolles y está situado en
el borde del boulevard Pereire, en el punto de encuentro de dos períodos
diferentes en la historia del desarrollo urbano de París. El edificio
tiene un papel clave en la vinculación de estos dos mundos arquitectónicos.
El diseño de la fachada para el lote 4.2 utiliza un patrón
estructural similar a los edificios de oficinas (1,35 metros). Alterna
un módulo completo con dos vacíos, que corresponden a las
aberturas de las ventanas. Junto con el núcleo de la circulación,
esto asegura la estructura del edificio. La altura entre plantas es de
3,2 metros, a medio camino entre la altura estándar para la vivienda
residencial (2,8 metros) y que en los edificios de oficina (3,5 metros).
La planta baja comercial incluye parte de la primera planta; su ligeramente
diferente tratamiento indica su carácter urbano. |
| LA
ACCESIBILIDAD DE LAS CIUDADES EN LA ARQUITECTURA Y URBANISMO DEL FUTURO |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. En un artículo, publicado originalmente por Metropolis Magazine
sobre cómo deben preparse las ciudades ante el envejecimiento de
la población. Peter Ellis describe lo que necesitará su generación
de los lugares donde viven a medida que envejecen. ¿Cómo
será esta "revolución" de la longevidad humana y como impactará
nuestras ciudades? A diferencia de nuestros padres, los nuevos mayores
no se han trasladado a las comunidades de jubilación, prefiriendo
más bien a quedarse tanto tiempo como puedan en sus barrios donde
pueden continuar llevando una vida activa. |
| RESUMEN
DE JORNADA: LA SALIDA DE LA RECESIÓN INMOBILIARIA. |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Resumen de jornada:
La salida de la recesión inmobiliaria organizada por IESE, Tinsa
y Aguirre Newman. El Foro Inmobiliario titulado “La salida de la recesión”,
organizado por la escuela de negocios IESE, Tinsa y Aguirre Newman, reunió
a más de 300 representantes de promotoras, fondos de inversión,
bancos y empresas de todo tipo con intereses en el sector inmobiliario.
El optimismo fue la nota predominante entre los participantes en el Foro
Inmobiliario. Santiago Aguirre, presidente de la consultora Aguirre Newman,
afirmó que 2015 tiene visos de alcanzar, como mínimo, el
volumen de inversión registrado en 2014, que fue cuatro veces superior
al de 2013. “En residencial, veremos el regreso de la promoción
inmobiliaria, de modo selectivo, y una mejora del nivel de transacciones.
Y continuará el protagonismo de la inversión de fondos y
socimis en el sector terciario, donde el 20% de los actores capitaliza
el 80% de las operaciones”, afirmó Aguirre. |
| SI
EL PLAN SE HA ANULADO, EL SUELO ES RÚSTICO EN CASO DE EXPROPIACIÓN
URBANÍSTICA |
| guía
práctica inmoley.com de las expropiaciones urbanísticas y
guía del urbanismo de Castilla la Mancha. En el caso de Toledo,
el Tribunal Superior de Justicia de Castilla la Mancha viene sosteniendo
que el Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo capital está
anulado y, como consecuencia de este hecho, los terrenos urbanizables deben
ser valorados como rústicos. Recientemente se ha pronunciado con
motivo del justiprecio de las expropiaciones para las obras de abastecimiento
desde el embalse de Picadas ha sido la causa del fallo judicial así
que esta vez la condena recae sobre la Confederación Hidrográfica
del Tajo. |
| SENTENCIA
CONTRARIA AL GOLF INMOBILIARIO EN CEBREROS |
| Guía
práctica inmoley.com del golf inmobiliario y guía del urbanismo
de Castilla León. El Tribunal Supremo (TS) ha sentenciado contra
el Ayuntamiento de Cebreros (Ávila) y una entidad mercantil que
pretendían construir una urbanización de más de 3.500
viviendas en esta localidad limítrofe a Madrid, para lo que se llevó
a cabo una recalificación de terrenos. Según la sentencia,
existió un "claro fraude de ley" en la clasificación del
suelo urbanizable no delimitado, porque el Ayuntamiento ya preveía
la "inmediata urbanización" del terreno, con la finalidad de "eludir
la norma", pero también por clasificar un suelo urbanizable "vulnerando
las disposiciones de ordenación general" que imponía la Ley
de Urbanismo. |
| PETICIONES
MUNICIPALES PARA NO CUMPLIR LAS SENTENCIAS DE DERRIBO |
| Guía
práctica inmoley.com de inspecciones urbanísticas y del urbanismo
de Cataluña. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de
Catalunya (TSJC) ha ordenando la demolición de tres viviendas
en Valldoreix y que se edificaron hace algo más de una década
de "forma gravemente ilegal". La sentencia es firme y no cabe recurso contra
ella. El responsable es la Entidad Municipal Descentralizada (EMD) de Valldoreix
-localidad dependiente de Sant Cugat del Vallès- al haber autorizado
con una licencia la construcción de tres apartamentos en una misma
parcela, cuando el planeamiento sólo permitía una casa. También
se violan las separaciones entre lindes y las distancias con otros inmuebles,
infracciones incorregibles en opinión de los jueces. |
| ÁREA
DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) EN VILLANUEVA DE LA SERENA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Extremadura. Se trata de los conocidos como
"pisos rojos" en la avenida de los Conquistadores. Este plan del Área
de Rehabilitación Urbana (ARU) comenzó en el año 2004
y obligó a llegar a acuerdos con los propietarios de las 112 viviendas.
De ellos, 20 en concreto sí se han acogido a la compra de una nueva
vivienda de las que se están construyendo, mientras que el resto
han optado por vender su vivienda al Junta, por un importe de 13.000 euros. |
| LA
IMPORTANCIA DE NO LLAMARSE VIVIENDA CUANDO SE CONSTRUYE EN SUELO TERCIARIO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y
guía del urbanismo de Extremadura. La política y el urbanismo
no suelen ir de la mano. En el urbanismo está claro que no se puede
llamar vivienda a lo que se construye en suelo terciario, pero para los
políticos, en este caso, la Junta de Extremadura, es mucho más
conveniente denominar 'viviendas' a los alojamientos para mujeres maltratadas
que ha construido en los terrenos del centro de menores de Valcorchero. |
| REDACCIÓN
DEL PROYECTO TÉCNICO DE LEGALIZACIÓN EN A CORUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Galicia. Una de las
fachadas del edificio Fenosa en la calle Fernando Macías. El Ayuntamiento
de A Coruña e ha iniciado un procedimiento negociado, no abierto,
para adjudicar por 72.600 euros (IVA incluido), la redacción del
proyecto técnico de legalización y ejecución de las
obras que procedan para el "restablecimiento de la legalidad" en el edificio
Fenosa para acatar así las reiteradas sentencias que han confirmado
su ilegalidad. |
| PLAN
XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) OURENSE |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Galicia. El presidente de la delegación de Ourense
del Colegio de Arquitectos de Galicia, Alberto de Paula Prieto, ha señalado
que la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal
(PXOM) "no puede ir más allá del primer semestre de 2016"
sin dañar gravemente al sector de la construcción y al desarrollo
de la ciudad. De Paula considera imprescindible que todos los grupos que
formen la nueva corporación "arrimen el hombro" para sacar adelante
el nuevo documento de ordenación, que proporcionará "seguridad
jurídica" para que puedan acometerse infraestructuras fundamentales
y generar un desarrollo ordenado de la ciudad. |
| EL
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DEL BARRIO DEL AEROPUERTO
DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística.
El Área de Rehabilitación Integral (ARI) del barrio del Aeropuerto
está pendiente que la Comunidad de Madrid dé su beneplácito
a la operación, que será costeado casi a partes iguales por
administraciones y vecinos. El Ayuntamiento de Madrid modificó en
2013 sus intenciones de reconstruir completamente este barrio del distrito
de Barajas mediante la creación de un ARI. El cambio planteó
la sustitución de los 34 bloques con 567 viviendas, con una antigüedad
de casi 60 años, por otros tantos nuevos con un 20 por ciento más
de superficie, así como 26.648 metros cuadrados de zonas verdes,
5.000 metros cuadrados de equipamientos públicos y 8.000 de instalaciones
deportivas. La operación se planteaba como de coste cero porque
el Consistorio recibía beneficios de los aprovechamientos del suelo
y de la venta de suelo terciario. |
| NULIDAD
DE CONVENIOS URBANÍSTICOS EN MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo
de Murcia. El Ayuntamiento de Totana anula un Convenio Urbanístico
en las Cabezuelas. Se trata dos convenios urbanísticos que fueron
rechazados por la Comunidad Autónoma, en la Declaración de
Impacto Ambiental (DIA) de 4 abril 2011. Se tratan del C-51, ubicado en
las Cabezuelas y que no podría desarrollarse por encontrase ubicado
en un hábitats de especies protegidas. La anulación del C-51
conlleva la obligación del Ayuntamiento de Totana de la devolución
a los Promotores, de casi 4.000.000 de euros, ingresados por el 50% del
total |
| LIBRO
BLANCO DE LA CONSTRUCCIÓN DE MURCIA |
| La Comisión
Mixta creada en virtud del protocolo suscrito para la redacción
del Libro Blanco de la Construcción celebró su primera reunión,
en la que quedaron constituidos los cuatro grupos de trabajo que serán
los encargados de estructurar el texto con las aportaciones de todas las
partes firmantes del acuerdo. El consejero de Fomento, Obras Públicas
y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé, que preside
esta Comisión, explicó que los cuatro grupos centrarán
sus trabajos en otras tantas áreas vinculadas al campo de la construcción,
Planeamiento territorial y urbanístico, vivienda, obra pública
y calidad constructiva. |
| PLAN
ESPECIAL DE SALESIANOS DE PAMPLONA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales. El Consejo de Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona probalemente aprobará
el informe sobre el Plan Especial de Salesianos que desarrolla un centro
cívico, una calle peatonal, dos plazas, manzanas con viviendas y
un espacio comercial en el solar ocupado actualmente por el centro de formación
profesional. La parcela, situada entre las calles Leyre, Media Luna, San
Fermín y Aralar, tiene 13.961 m2. |
| PLANES
PARCIALES EN LA RIOJA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos, guía
de planes parciales y guía del urbanismo de la Rioja. El Pleno de
la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La
Rioja (Cotur) ha aprobado definitivamente el plan parcial -diseño
urbanístico de una zona- del sector 10 de Santo Domingo de la Calzada
que se relaciona con un convenio urbanístico de 2012. |
| EDIFICACIÓN
OBLIGATORIA EN LA RIOJA |
| Guía
práctica inmoley.com de edificios en ruinas y guías del urbanismo
de la Rioja. Uno de los candidatos a la Alcaldía de Logroño
ha propuesto obligar a construir en el solar de Maristas de Logroño
por iniciativa privada y si esta no lo hace, por iniciativa pública,
sin descartar la expropiación. Ha añadido que se debe hacer
cumplir la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de La Rioja y requerir a la propiedad del solar para que se
solicite la licencia y en esta se marcará un plazo de construcción,
según una valoración técnica. |
| SUBASTA
EN LA COMUNIDAD VALENCIANA DE VPO, SUELO Y LOCALES POR 60 MILLONES DE EUROS |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Gobierno valenciano,
a través de la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE),
dependiente de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente,
procederá a la venta de viviendas, locales comerciales, plazas de
aparcamiento e incluso suelo, tanto para el desarrollo inmobiliario, como
para el industrial. El valor de dichos lotes podría superar 60 millones
de euros, según el catálogo de bienes en venta que publica
la propia página web oficial de la EIGE. |
| NORMAS
URBANÍSTICAS TRANSITORIAS DE URGENCIA DE CASTELLÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. El Diario
Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) ha publicado la aprobación
de las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio
de Castellón con las que se pretende cubrir el "vacío normativo"
generado por la anulación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). La justicia han anulado en dos ocasiones el PGOU del
año 2000, por lo que el Ayuntamiento decidió redactar un
nuevo plan, pero mientras se redacta, la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente ha aprobado ahora las medidas transitorias
tras haber concluido el plazo de exposición al público y
haberse resuelto las alegaciones. |
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CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
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