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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| ARQUITECTURA
DEL NUEVO AUDITORIO DE DANIEL LIBESKIND ENMONS, BÉLGICA |
| El Mons Congreso Internacional
Xperience (Micx), diseñado por el arquitecto Daniel Libeskind para
la histórica ciudad de Mons en Bélgica es un icono de la
actual Capital Cultural de Europa. Concebido como un nuevo referente arquitectónico
de Mons, el nuevo centro de convenciones es un elemento clave en un plan
para la revitalización económica, y proporciona una conexión
entre lo viejo y lo nuevo. Desde la plataforma de observación en
la parte superior, los visitantes pueden ver de la ciudad del siglo 17
torre del campanario (Patrimonio de la UNESCO), una nueva estación
de tren, diseñado por Santiago Calatrava, y el río La Haine. |
| LA
GRAN FERIA DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA SE CENTRA EN LA IMPRESIÓN
EN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación y prefabricados de la construcción,
y guía de la robótica en la edificación. Bau 15, Múnich,
Alemania. El título de la jornada tecnológica contenía
una pregunta: "¿qué avances tecnológicos crees que
va a tener más impacto en el diseño de los edificios de la
próxima década?" Esta fue la pregunta del panel internacional
en el foro Bau 15 en Munich. El panel, que representa la arquitectura,
la ingeniería y la fabricación estaba compuesto por Signe
Kongebro, Henning Larsen, Andrew Best, Buro Happold Ingeniería y
Bruce Nichol de Dow Corning. |
| LA
NUEVA ARQUITECTURA DE HOSPITALES INFANTILES EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
de concesiones hospitalarias. Las firmas de arquitectura Melbourne Lyons
y Brisbane Conrad Gargett han completado el Hospital de la infancia en
Brisbane, Australia. El hospital es un hospital pediátrico docente
especialista en la prestación de servicios de salud terciarios y
cuaternarios a los pacientes a través de Queensland. Los doce nivel
95,000m2 hospital es una nueva adición urbana significativa a Southbank
precinto de Brisbane. |
| TURISMO
INMOBILIARIO. HOTEL 5 ESTRELLAS EN PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía del urbanismo
de Baleares. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma de Mallorca
ha autorizado la construcción de un nuevo hotel de 5 estrellas en
la Playa de Palma, el Hotel Llaüt, que contará con 135 habitaciones
y supondrá una inversión de 11,6 millones de euros. Promueve
la mallorquina Inversiones Son Llaüt. |
| RECEPCIÓN
DE URBANIZACIÓN POR EL AYUNTAMIENTO DE CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
de entidades urbanísticas y del urbanismo de Extremadura. En la
guía de entidades de conservación se presta especial importancia
al problema de las recepciones voluntarias y forzosas de urbanizaciones,
así como la problemática derivada de la negativa municipal
a aceptar o a imputar obras excesivas a las entidades de conservación
o agrupaciones de interés urbanístico. La recepción
de las obras de urbanización se produce previo ofreci¬miento
de la Junta de Compensación, una vez finalizadas las obras de urbanización,
y conformes a su Proyecto de Urbanización en favor de la Administración
actuante, siendo en la inmensa mayoría de supuestos, la administración
actuante, el Ayuntamiento del Municipio. |
| EN
CONVENIO URBANÍSTICO DEL REAL MADRID SE ANULA POR FALTA DE HOMOGENEIDAD
PARCELARIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo
de Madrid. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior
de Justicia de Madrid ha anulado la modificación del Plan General
de Ordenación Urbana aprobada por el Ayuntamiento de Madrid y refrendada
por la Comunidad (ambos, en manos del Partido Popular) el 15 de noviembre
de 2012, que posibilitaba la ampliación del estadio Santiago Bernabéu
mediante un intercambio de parcelas entre el Real Madrid y ayuntamiento.
Se ha producido una vulneración de la ley regional del suelo y en
las normas del propio Plan General de Ordenación Urbana PGOU porque
la se trata de parcelas alejadas en más de siete kilómetros
(Castellana y Carabanchel). No son por tanto áreas homogéneas,
según el tribunal, y la edificabilidad en una zona no puede compensarse
en otra distante. La sentencia es recurrible ante el Tribunal Supremo. |
| COMBINACIÓN
DE USOS URBANÍSTICOS EN BILBAO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
La regeneración de Punta Zorroza comprenderá las actividades
económicas y residenciales mediante la edificación de alrededor
de 2.100 viviendas. Esta combinación de usos en el ámbito
de Punta Zorroza, combinando el uso residencial (60-65%) y el de actividades
económicas (35-40%), es imprescindible para asegurar la viabilidad
económica de la operación, que conlleva un coste estimado
de 150 millones de euros, aproximadamente. |
| COMISIÓN
TERRITORIAL DE URBANISMO DE CASTELLÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la comunidad Valenciana.
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón aprueba
el Plan General de Navajas También se han aprobado modificaciones
puntuales que afectan a los municipios de Albocàsser, Alcalà
de Xivert, Betxi, La Pobla de Tornesa, Burriana y Vinaròs |
| JORNADA
DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE DIRECTORES GENERALES DE VIVIENDA |
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de la rehabilitación edificatoria. Se trata del efecto de la Ley
8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana; el Real Decreto 235/2013 de certificación energética
de edificios; la adaptación del Reglamento de Instalaciones Térmicas
de los Edificios; y la actualización del Código Técnico
de la Edificación en materia de ahorro de energía (DB-HE),
todas ellas medidas que contribuyen al cumplimento de los compromisos de
la Agenda 2020. |
| DOS
GRANDES INGENIERÍAS ARUP Y RAMBOLL SE UNEN PARA EL METRO DE COPENHAGUE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Una empresa conjunta de Arup
y Ramboll ha sido designada para desarrollar el nuevo proyecto de tren
ligero orbital de Copenhague. El tren ligero en Anillo proyecto seguirá
el Anillo 3 autopista de circunvalación alrededor de la capital
danesa. El sistema de doble vía 27 kilómetros tendrá
27 estaciones con una flota de material rodante de 27 vehículos
de metro ligero. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA EN EL METRO DE NUEVA YORK |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de
ingeniería. La constructora española ACS ha conseguido la
ejecución del contrato que forma parte del proyecto «East
Side Access», por 380 millones de euros. Esta nueva adjudicación
conectará las líneas de Long Island Road en Queens con una
nueva terminal bajo la estación central de Manhattan. La nueva línea
incrementará sensiblemente su capacidad y disminuirá el tiempo
de viaje de los pasajeros de Long Island y Queens que viajan a diario hacia
Manhattan. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA PARA LAS PLANTAS FOTOVOLTAICAS EN CENTROAMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía y guía del contrato de
ingeniería EPC. Energía fotovoltaica. El Grupo español
Ortiz ha construido en Guatemala la mayor planta fotovoltaica de Centroamérica
y Caribe. La planta ha sido inaugurada por el presidente de la República
guatemalteca, Otto Pérez Molina, el ministro de Energía y
Minas, señor Erick Archila, el presidente de Grupo ONYX -Promotores
de la Planta- y el presidente del Grupo Ortiz, Juan Antonio Carpintero
López, además de representantes de instituciones y empresas
del país centroamericano. |
| 376.870
VIVIENDAS VENDIDAS 33.007 VISADOS REACTIVAN EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Según los datos sobre venta de viviendas
en 2014 que ha hecho públicos el Consejo General del Notariado,
se vendieron 376.870 viviendas en España, un 20% más que
durante el ejercicio anterior. Ello supone la primera mejoría significativa
desde 2007 con la de precios que ha vivido el mercado en los últimos
siete años y que se ha traducido en una rebaja cercana al 40% de
media, aunque en algunas zonas de la geografía española –el
área mediterránea, especialmente– esa reducción ha
llegado a ser hasta de la mitad. |
| EL
STOCK DE INMUEBLES RESIDENCIALES SIGUE SIENDO MUY ELEVADO. |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. La XXI edición del Pulsímetro
Inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) pronostica
que en 2015 la venta de viviendas aumentará un 7.5%, un 2.5% el
precio de los pisos, un 7.5% la construcción de viviendas, un 2,5%
la concesión de hipotecas, un 5% los visados de proyectos, mientras
que el stock se reducirá en 29%. En el lado negativo, el stock de
inmuebles residenciales nuevos a la venta va bajando con fuerza, aunque
sigue siendo muy elevado. |
| LA
RESERVA URBANÍSTICA ANDALUZA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
PROTEGIDA EN CADA PLAN PARCIAL. |
| Guía práctica inmoley.com
de planes parciales y guía del urbanismo de Andalucía. El
sector de la construcción de Córdoba ha solicitado al alcalde,
José Antonio Nieto, que interceda por ellos ante la Junta de Andalucía
para que se modifique el porcentaje obligado de reserva del 30% para la
construcción de vivienda protegida en cada plan parcial. Dicha reserva
está contemplada por la Ley LOUA y por el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Córdoba, que el alcalde sopesó modificar
para "adaptarlo a las nuevas circunstancias del mercado", señaló. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA DE LA ANTIGUA MAJORICA DE MANACOR |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía del urbanismo de
Baleares. La concejalía de Urbanismo del ayuntamiento de Manacor
podría iniciar el proceso de rehabilitación edificatoria
la antigua fábrica de Perlas Majorica, para reconvertirlas en un
recinto ferial y de conciertos. Esta tercera fase del proyecto de rehabilitación,
ya iniciada en el conjunto patrimonial que queda de la perlera propiedad
municipal, tendría un coste aproximado de 300.000 euros |
| INDULTO
TEMPORAL URBANÍSTICO DE CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El gobierno de Cantabria está concediendo
'autorizaciones provisionales' a las viviendas con sentencia de derribo
susceptibles de ser legalizadas. Tras la reforma de la Ley del Suelo de
Cantabria se concede una especie de indulto temporal, que será definitivo
cuando los ayuntamientos afectados aprueben sus nuevos planes generales
de ordenación urbana. En el ejemplo que analizamos se da el caso
de que hace más de tres años que el Tribunal Supremo desestimó
el recurso presentado por el Ayuntamiento de Piélagos y la constructora
-Martinsa Fadesa-, obligando entonces a la Administración pública
a derribar las viviendas y a restaurar el monte protegido sobre el que
fueron levantadas. |
| LA
XUNTA IMPONE EL PLAN URBANÍSTICO A LA LICENCIA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. En el caso que analizamos, la Xunta rechaza un
cambio urbanístico municipal porque una superficie comercial no
se ajusta al PXOM. El único paso es esperar a la aprobación
del nuevo planeamiento urbanístico PXOM, donde sí se incluye
una regulación específica para ese sector que garantiza la
legalidad del edificio. El problema es el retraso burocrático que
esto implica. |
| VIVIENDAS
CON PROTECCIÓN PÚBLICA BÁSICA (VPPB) EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas.Viviendas con Protección Pública
Básica. Dentro de las tipologías de vivienda protegida para
venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección
Pública de la Comunidad de Madrid, se enmarcan las Viviendas con
Protección Pública Básica (VPPB). La superficie construida
máxima de estas viviendas es 110 m2, pudiendo incrementarse hasta
un máximo de 150m2 si está destinada a familia numerosa.
Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV). La
duración del régimen legal de protección pública
es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación
Definitiva. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA DE ADIF EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. Adif subastará un inmueble emblemático
situado junto a la Estación del Norte, y que desde hace años
se encuentra vacío. Adif cederá la gestión del
edificio y una zona colindante durante 50 años. Durante este periodo,
el nuevo inquilino deberá pagar una renta fija anual de no menos
de 150.000 euros al año, con lo que la empresa pública recibirá
al menos 7,5 millones de euros por la explotación. |
| PROYECTO
DEFINITIVO DE LA NUEVA ESTACIÓN DE LOYOLA DE METRO DE DONOSTIALDEA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo del Pañis Vasco. Aprobación definitiva del
estudio informativo de la nueva estación de Loyola, en San Sebastián.
El estudio informativo se enmarca en el proyecto de desdoblamiento del
tramo Loyola-Herrera, de 2,6 kilómetros, actualmente en construcción,
perteneciente al Metro de Donostialdea. El La actuación está
promovida por el Departamento de Medio Ambiente y Política Territorial
del Gobierno Vasco, dentro de la mejora funcional de la línea Lasarte-Hendaya,
en la que se potenciará el transporte de mercancías, que
será compatible con el de viajeros. |
| LA
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL ALGARROBICO Y LA CALIFICACIÓN
AMBIENTAL |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y guía del urbanismo de Andalucía.
El Tribunal Supremo admite el el recurso de casación de Greenpeace
y la Junta de Andalucía contra la sentencia de 21 de marzo de 2014
que declara urbanizable el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata
del Sol en el paraje de El Algarrobico, y unificará doctrina al
respecto. Se trata de determinar si los sectores ST-1, denominado Algarrobico,
y ST-2, donde se ha previsto también desarrollo urbanístico,
gozan del nivel de protección 'C3' de acuerdo a la normativa ambiental
que rige en el parque natural Cabo de Gata-Níjar o están
ubicados en las zonas catalogadas como 'D' o urbanizables. |
| LA
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PROTEGIDA A CAMBIO DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. En esta guía se trata
de un tema que actualmente es noticia en Oviedo, se trata de un edificio
con grado de protección parcial (PP3) añade como condiciones
conservar la composición y respetar los materiales de todas las
fachadas, incluidas las losas de caliza y también reponer la composición
primitiva de la fachada principal en la planta baja. A cambio el catálogo
prevé un aumento de la superficie construida, al permitir la construcción
de una séptima planta con dos volúmenes dispuestos a ambos
lados del cuerpo central existente y otros dos rematando las alas del inmueble
al interior del fondo edificable. |
| CONSTRUCCIÓN
Y URBANISMO DE LA ESTACIÓN DE LA SAGRERA DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Desde la Concejalía de Hábitat
Urbano del Ayuntamiento de Barcelona se han informado que se están
realizando obras en profundidad para armar la gran losa que frenará
la presión del agua freática. Recientemente, el Ministerio
de Fomento acordó licitar las obras del nuevo colector de la Rambla
Prim, en el marco del proyecto de construcción de la nueva estación,
con un presupuesto de 23,6 millones de euros. Las obras, que tienen un
plazo de ejecución estimado de 13 meses, permitirán llevar
a cabo el nuevo trazado del colector, ya que su actual emplazamiento interfiere
con la futura disposición de las vías ferroviarias y la urbanización
de este sector. |
| EL
TURISMO INMOBILIARIO SE IMPONE A LAS OFICINAS EN EL CENTRO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, guía de arrendamientos de oficinas y guía
del urbanismo de Barcelona. El tirón inmobiliario del turismo barcelonés
sigue expulsando a las oficinas del centro. La renta por servicio hotelero
supera al alquiler de oficinas. En los últimos diez años,
Barcelona ha reconvertido 380.000 m2 de oficinas porque estos edificios
en hoteles (52 %), se les ha dado un uso residencial (44 %) o bien se han
destinado a otros usos (4 %), según informa la consultora JLL |
| LA
CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SE POTENCIARÁ A TRAVÉS
DE ASOCIACIONES PÚBLICO-PRIVADAS. |
| Esta ha sido la principal conclusión
de la Jornadas de inmoley.com de financiación de infraestructuras
en relación a las inversiones en ferrocarriles y carreteras.
Este tipo de inversiones constituyen las principales preocupaciones en
materia de grandes infraestructuras. Las infraestructuras de ámbito
municipal también fueron objeto de debate en estas jornadas. El
año pasado, los ministerios de Fomento
y Medioambiente, incluyendo las entidades
empresariales y sociedades públicas invirtieron en infraestructuras
un importe equivalente al 0,8 por ciento del PIB, porcentaje similar
al de 1997, y muy lejos del 2,1 por ciento del 2009. Este recorte
de la inversión afectó a la competitividad
de España al dificultar la conservación
y mantenimiento de las actuales infraestructuras
y frenar el proceso de su permanente
modernización y mejora. |
| LAS
SOCIMI SALDRAN A BOLSA Y CAMBIARÁN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. 2014 trajo 7 Socimis y
2015 afectará a parte de los inmuebles de Banco Sabadell, gestionada
ahora a través de su filial Solvia. Esta Socimi tendrá una
cartera de activos residenciales, logísticos y terciarios con un
volumen inicial aproximado de 700 millones de euros. Otras serán
GMP, probablemente Quabit y Urbas, con certeza Uro Property Holding (antigua
Samos), la sociedad propietaria de parte de las oficinas de Banco Santander,
y una alianza de empresas de logística denominada Triangle. Warren
Buffet podría anunciar su propia Socimi en España, a partir
de su filial Berkshire Residential. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO DE TERCERA EDAD EN INGLATERRA |
| Guía práctica inmoley.com
de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. El Grupo GB ha comenzado
la construcción de la tercera fase de desarrollo en Audley Inglewood,
un pueblo retiro de lujo en el Reino Unido. Este pueblecito Audley Inglewood
se centra alrededor de una casa señorial del siglo XVIII. La casa
solariega en la actualidad alberga el Audley Club, un restaurante, un bar
/ restaurante, piscina y salud y un centro de bienestar. Y alrededor bloques
de viviendas expresamente acondicionadas para la tercera edad. Un magnífico
ejemplo del inmobiliario de tercera edad del que se trata en la guía
práctica de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. |
| EL
IMPAGO DE LOS CÁNONES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Andalucía. A
pesar de que Málaga ha renegociado a la baja varios convenios urbanísticos
está habiendo problemas en el cobro de cánones. Por lo general
los ayuntamientos dan retrasos, luego renegocian y si esto tampoco funciona
suelen volver a rebajar el canon. Por ejemplo, de los 82 millones d el
proyecto de las torres de Repsol se han recibido 12 millones y de la recalificación
de los suelos de La Térmica hay 51 millones pendientes. Ahora se
ha sumado el convenio que afecta al hotel de la calle Hoyo de Esparteros,
promovido por Braser. |
| EXPEDIENTES
DE RUINA URBANÍSTICA EN CANARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística y guía del urbanismo
de Canarias. En esta guía se analiza el expediente de demolición
subsidiaria como es el caso de la antigua fábrica de Celgán.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz ha iniciado el expediente
de ejecución subsidiaria para proceder a la demolición parcial
del inmueble. |
| LA
REFORMA DE LA LEY DE RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN TURÍSTICA
DE CANARIAS |
| guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y del urbanismo de Canarias.
Los hoteles que no cumplan con los parámetros urbanísticos
y turísticos no podrán beneficiarse de los incentivos que
ofrece el Ejecutivo autónomo para la renovación de los alojamientos.
Es decir la rehabilitación edificatoria y energética de los
mismos, aspectos tratadas en las guías de rehabilitación
edificatoria y de auditoría energética, certificación
energética. |
| EL
URBANISMO MADRILEÑO RENTABILIZA SU SUBSUELO URBANO |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. Se ha aprobado el inicio
del expediente de contratación de la obra y gestión de servicio
público de la infraestructura subterránea y aparcamiento
de Sevilla-Canalejas. La infraestructura subterránea de transporte
cuenta con diez dársenas para autobuses del transporte público
de viajeros y cuatro plazas para la carga y descarga de vehículos
de mercancías para uso del pequeño y mediano comercio de
la zona. El aparcamiento resultante de esta actuación tendrá
una capacidad de 434 plazas. El presupuesto total estimado de la inversión
destinada a la construcción de la infraestructura es de 38.709.630,30
euros. |
| EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas. Tras años de recursos y procedimientos
en los juzgados, el Tribunal Supremo estima que el justiprecio del metro
cuadrado de esas fincas es de 90 euros el metro cuadrado más el
5% de premio de afección y sentencia a favor de los propietarios
de 14 de esas parcelas. El PNV ha calculado que, sumados los intereses
y otros conceptos, la factura total podría superar los seis millones
de euros, y que si el Supremo falla a favor de los propietarios en el los
casos admitidos a trámite, esa cantidad se duplicaría. El
Tribunal Supremo ha emitido un auto en el que ha desestimado parcialmente
un recurso del Ayuntamiento de Vitoria contra una sentencia anterior del
alto tribunal vasco por una expropiación de parcelas en Olarizu
y le obliga a pagar a 14 propietarios 4,4 millones, según el ayuntamiento,
y 6,2 millones, según el PNV. |
| PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) PERI DE LA FÁBRICA DE VIDRIOS
LA TRINIDAD DE SEVILLA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Andalucía.
modificación de su plan especial de reforma interior (PERI) de la
antigua fábrica de vidrios La Trinidad, enclavada en la avenida
de Miraflores y cuya nave central, hornos y chimenea están protegidos
como bien de interés cultural (BIC) que amplía la protección
a las naves auxiliares, el muro de cerramiento y el patio de operación
del recinto. |
| JORNADAS
DEL ANTEPROYECTO DE LEY DEL SUELO DE GALICIA. LEI DO SOLO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. El anteproyecto de Ley del Suelo de Galicia está
en fase de sugerencias a la aprobación del texto definitivo para
su remisión al Parlamento de Galicia, previsto para el verano del
año 2015, es decir antes de las elecciones autonómicas de
2016. El anteproyecto está compuesto de 174 artículos, 2
disposiciones adicionales y 5 transitorias, aparentando una simplificación
normativa de la actual Ley, reiteradamente modificada y que dificultaba
mucho su aplicación, especialmente en asuntos en los que, por su
tramitación prolongada, tuvo varias versiones de sus preceptos de
aplicación. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE LA LUZ DE ALICANTE |
| guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. condiciones de la subasta pactadas con la Comisión
Europea para la venta los estudios cinematográficos en seis lotes
que podrán funcionar con carácter autónomo. La Generalitat
tendrá que aceptar la mejor oferta económica presentada.
De haber una puja por el conjunto de los estudios de cine superior a la
suma de los lotes individuales se procederá a una venta en bloque.
Si las pujas individuales superan la cantidad ofrecida por quienes busquen
quedarse con todo el complejo, se tendrá que vender por separado
los distintos elementos de los estudios de cine. A partir de la publicación
en el Boletín de las Comunidades Europeas los inversores interesados
dispondrán de dos meses para visitar las instalaciones y preparar
su oferta a la subasta. |
| INFORME
DE TENDENCIAS Y DESAFÍOS DE LAS INFRAESTRUCTURAS URBANAS |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía de financiación
de infraestructuras. Este informe de Economist Intelligence Unit es realmente
interesante y analiza cuestiones que ya tratamos en la guía de ingeniería
de infraestructuras y la de financiación de infraestructuras. Una
visión realista de las infraestructuras para por los nuevos sistemas
de financiación y los sistemas de colaboración con los estados.
Este informe cuenta con la participación de 400 expertos, autoridades
y directivos de todo el mundo relacionados con las políticas urbanas.
FCC y la prestigiosa publicación internacional The Economist, a
través de su sección Economist Intelligence Unit (EIU), han
llevado a cabo un estudio, en el que se analizan las tendencias, desafíos
y soluciones de las infraestructuras urbanas en los próximos años.
Para la elaboración del informe se ha contado con la participación
de 400 expertos, responsables políticos y ejecutivos en políticas
urbanas de todo el mundo. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS PARA EL DESARROLLO DEL AEROPUERTO DE CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras El gobierno de Chile ha elegido
un consorcio de Aeropuertos de París, Aeropuertos Vinci y Astaldi
para gestionar y desarrollar el aeropuerto de Santiago de Chile, incluyendo
la construcción de una nueva terminal. El consorcio Nuevo Pudahuel
es liderado por Aeropuertos de París, que tiene una participación
del 45%, con Aeropuertos Vinci tiene el 40% y Astaldi teniendo 15%. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA PARA DISEÑAR DESALADORA DE ARABIA SAUDITA. |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería internacional y guía de ingeniería
del agua. Aunque el diseño ya ha sido adjudicado, queda por licitar
el contrato de ingeniería internacional. Black Veatch ha sido nombrada
como la ingeniería y consultor de diseño para un sistema
de desalinización que dará un incremento muy significativo
en el suministro de agua en la segunda ciudad más grande de Arabia
Saudita. Arabia Saudita es el mayor productor mundial de agua desalada. |
| PROJECT
MANAGEMENT DE AECOM PARA EL WORLD TRADE CENTER |
| Guía práctica inmoley.com
del project management. AECOM por Tishman Construction como gerente de
construcción del World Trade Center en Nueva York. El proyecto Silverstein
Properties World Trade Center - también conocido como 175 Greenwich
Street - está diseñado por Richard Rogers Partnership. La
construcción ya está en marcha. Las actividades del Project
management se desarrollan de un modo práctico y ameno en la guía
práctica. |
| GESTIÓN
INTEGRAL DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
del gestor de centros comerciales. Auxideico, una de las empresas líderes
en prestación de servicios de consultoría y gestión
integral de centros comerciales, ha cerrado el ejercicio 2014 con la firma
de más de 250 contratos con distintos operadores, que representan
60.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) en distintos centros comerciales
de toda España. En total, Auxideico gestiona más de 1.700
contratos en España. En la guía práctica se desarrollan
todas las funciones del gestor de centros comerciales. |
| AMPLIACIÓN
DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. En las guías de centros comerciales se hace
especial hincapié en el outlet. Recientemente informábamos
de la ampliación de Festival Park en Mallorca y de nuevo el factory
outlet vuelve a la actualidad con el anuncio dl grupo McArthurGlen, el
mayor gestor, desarrollador y propietario de centros "outlet" de lujo en
Europa, ha anunciado la construcción de una superficie de 30.000
metros cuadrados en la ampliación del centro comercial Plaza Mayor
de Málaga, gestionado por Sonae Sierra. |
| REHABILITACIÓN
DEL AYUNTAMIENTO DE LINARES |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. Conforme se explica en la guía el proceso de
obra de rehabilitación se inicia con el acta de replanteo e inicio
de las obras de la primera fase del proyecto de rehabilitación del
Ayuntamiento de Linares (Jaén), que va a ejecutar en un plazo previsto
de ocho meses la UTE conformada por Procyr Edificación y Urbanismo
y Cyrespa Arquitectónico. |
| LA
MEMORIA AMBIENTAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Aragón.
Destacamos en este ejemplo de aprobación provisional de una planeamiento
aragonés el factor determinante de la Memoria Ambiental remitida
por el Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (INAGA) Plan
General de Ordenación Urbana. El Ayuntamiento de Mequinenza ha aprobado
provisionalmente la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). El PGOU se ha remitido al Consejo Provincial de Urbanismo
de Zaragoza para que proceda a su aprobación definitiva. |
| DESARROLLO
URBANÍSTICO DE LA PARCELA DE TABACALERA, EN EL CABILDO DE ARRIBA
EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. un edificio con 70 viviendas de protección
oficial (VPO) y 115 plazas de garaje en promoverá en a antigua parcela
de Tabacalera en la calle Alta acogerá finalmente, así como
un parque. Esta propuesta para el desarrollo de la parcela de Tabacalera,
en el Cabildo de Arriba, es la ganadora del concurso convocado por el Consistorio
para adjudicar la redacción del proyecto de las obras. El Ayuntamiento
de Santander espera iniciar las obras a finales de verano o principios
de otoño y estima que tendrán un coste de unos 12 millones
de euros. |
| LÍMITES
URBANÍSTICOS EN CASTILLA LEÓN A LA URBANIZACIÓN PREVIA
DESCATALOGACIÓN DE MONTES. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León
(TSJCyL) ha declarado nula, en una sentencia, la descatalogación
promovida por el Ayuntamiento de Navaleno en un monte de utilidad pública
para urbanizar y construir el "Museo del Uniforme Militar" en la Sierra
de Urbión y sirve de ejemplo a actuaciones urbanísitcas similares
en zonas de interés forestal. |
| LA
LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA PISA EL ACELERADOR |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. El Partido Popular se ha opuesto en el Parlamento
de Extremadura a la enmienda a la totalidad presentada por IU-Verdes a
la propuesta de modificación de la Ley del Suelo y Ordenación
Territoral de Extremadura. Para ello ha contado con la abstención
clave de PREX-CREX. La cuestión era esencial porque afecta al desarrollo
urbanístico de polígonos industriales en Extremadura muchas
veces paralizados por la normativa medioambiental, algo que afecta también
al planeamiento urbanístico, como se está viendo con el nuevo
PGOU de Plasencia. Estas incidencias de la normativa medioambiental en
el urbanismo extremeño son objeto de examen en la guía del
urbanismo de Extremadura. |
| EJECUCIÓN
DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS EN GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. Un tema
que se analiza en esta guía es la ejecución de sentencias
de demolición por parte de los ayuntamientos. La estrategia común
es recurrir y pasar la patata caliente al siguiente alcalde. El caso del
derribo del edificio Fenosa en A Coruña se enfrenta a un plazo judicial
de seis meses para que el Concello redacte y apruebe el proyecto
para la demolición, ordenada en sentencia firme. |
| EL
TURISMO INMOBILIARIO MADRILEÑO YA CUENTA CON OTRO HOTEL 5 ESTRELLAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Madrid está
reconvirtiendo muchos edificios del centro en boutiques hoteleras. Es una
tendencia propia de las grandes ciudades de la que se trata en la guía
práctica del turismo inmobiliario. En este caso se trata del 'The
Principal' que sustituye al antiguo 'Ada Palace'. El operador Único
Hotels, de Pau Guardans Cambó, ha abierto un hotel boutique de lujo
en el número 2 de la Gran Vía de Madrid, "The Principal Madrid
Hotel", con lo que se convierte en el primer establecimiento de cinco estrellas
que se ubica en esa calle de la capital española. |
| NUEVO
PLAN URBANÍSTICO EN ALICANTE PERO SE MANTIENE LA ACTUACIÓN
TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE IKEA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. No se puede relacionar la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) de Ikea con que se empiece desde cero
con un nuevo plan general de ordenación urbana de Alicante. En el
mejor de los casos el nuevo plan urbanístico tardará 5 años.
Por lógica esta Actuación Territorial Estratégica
(ATE) de Ikea no puede quedar paralizada tanto tiempo, pero los jueces
pueden cambiar de opinión, de momento lo que hace el Tribunal Superior
de Justicia de la Comunitat Valenciana TSJ es rechazar que se suspenda
cautelarmente la tramitación de la ATE de Ikea. |
| VÍDEO
DE INGENIERÍA EÓLICA EN JORNADAS DE INGENIERÍA TÉCNICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía eólica.
La Central Hidroeólica Gorona del Viento ha sido analziada en las
VIII Jornadas de Ingeniería Técnica Industrial organizadas
por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa
Cruz de Tenerife y la Escuela Superior de Ingeniería y Tecnología
de la Universidad de La Laguna. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTURA NIETO SOBEJANO PREMIO ALVAR AALTO 2015 |
| Este año el premio viene
a España. El premio se concede cada tres años desde 1967
y es entregado al arquitecto o firma de arquitectos con sobresalientes
méritos en creatividad arquitectónica. La medalla premia
una carrera, no un edificio o proyecto en particular. Los ganadores anteriores
fueron: 1973 Hakon Ahlberg (Suecia), 1978 James Stirling (Inglaterra),
1982 Jørn Utzon (Dinamarca), 1985 Tadao Ando (Japón), 1988
Álvaro Siza (Portugal), 1992 Glenn Murcutt (Australia), 1998 Steven
Holl (Estados Unidos), 2003 Rogelio Salmona (Colombia), 2009 Tegnestuen
Vandkunsten (Dinamarca), 2012 Paulo David (Portugal) y por fin en 2015
Nieto Sobejano (España). |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURA DE TÚNELES EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ingeniería de infraestructuras, túneles. Grandes tuneladoras
en Sydney. "Isabelle", la tercera TBM, empexó en Cherrybrook, en
noviembre de 2014, y excavará el 6 km de Cherrybrook sureste de
Epping. Una cuarta y última máquina está siendo ensamblada
actualmente en Cherrybrook para cavar el túnel final a Epping. En
Cherrybrook, 75.000 toneladas de roca fueron excavados para llegar a la
profundidad de túnel de 16 m. Toda la roca será triturada
y se reciclará, sin que ninguna vaya a vertedero. La finalización
del contrato se espera que en el 2017. Este aspecto del reciclaje es esencial
en la nueva ingeniería de túneles, que se analiza en la guía
práctica de ingeniería de infraestructuras. |
| CATÁLOGO
PARA LA EDIFICACIÓN BIM (MODELADO DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN) |
| Guía práctica inmoley.com
del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Desde hace ya unos años la metodología BIM se ha instalado
en Europa, y ha venido para quedarse. Esta metodología supone uno
de los mayores avances que el proceso de creación y diseño
en edificación ha experimenta hasta la fecha. Así pues, supone
una gran mejora a la hora de gestionar el tiempo de ejecución, procesos,
mantenimiento, costes y fin de vida de la construcción. BIM significa
Building Information Modelling (Modelado de Información de construcción)
y supone la incursión de la información real al realizar
un proyecto, sustituyendo el archivo CAD clásico por un modelo 3D
con información de los materiales y los sistemas que permiten extrapolar
del archivo BIM datos esenciales como los costes de los materiales, la
planificación del tiempo, programación de la obra, datos
de impactos en su ACV, comportamiento térmico , etc. |
| NUEVA
NORMA PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación y guía del control
de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes
de la valorización de residuos de construcción. Recogemos
la Orden de 12 de enero de 2015, de la Consejera de Medio Ambiente y Política
Territorial por la que se establecen los requisitos para la utilización
de los áridos reciclados procedentes de la valorización de
residuos de construcción y demolición. |
| FABRICACIÓN
INDUSTRIALIZADA DE SISTEMAS MODULARES PARA LA EDIFICACIÓN |
| guía práctica inmoley.com
de edificación industrializada y prefabricados para la construcción.
El Grupo Vía Célere ha puesto en marcha su nueva compañía
'Conspace' con la que inicia la fabricación industrializada de sistemas
modulares, como cuartos de baño o cocinas, destinados a uso residencial
y terciario propio y de terceras empresas, con los que busca impulsar la
eficiencia, la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente. |
| DUE
DILIGENCE DE PROYECTOS EN FASE DE CONSTRUCCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence, auditoría inmobiliaria. Abengoa y el inversor
en infraestructuras de energía EIG Global Energy Partners (EIG)
se encuentran en un avanzado estado del proceso de documentación
y de “due diligence” en relación con la inversión de fondos
de inversión gestionados por EIG junto con Abengoa en una cartera
de proyectos en fase de construcción, actualmente propiedad de Abengoa.
Se espera que el cierre final y la disponibilidad de la inversión
procedente de EIG tengan lugar entre las próximas 4 a 6 semanas. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DEL AGUA EN MÉXICO Y CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. FCC, a través de Aqualia, ha logrado
nuevos contratos de infraestructuras y gestión de agua en México
y Chile que suman un importe total de 108 millones de euros. En México,
Aqualia se ha adjudicado un contrato para ampliar el sistema de abastecimiento
de la capital con el objetivo de garantizar el agua potable de la zona
periférica, por un importe de 60 millones de euros. Aqualia, en
consorcio con el grupo Hermes Infraestructura, construirá una conducción
de acero de 2,3 metros de diámetro y 18 kilómetros de longitud.
El plazo de ejecución de la obra es de dos años y medio.
Este tipo de contratos de ingeniería internacional en materia de
agua comprenden, como se indica en la guía práctica de ingeniería
del agua, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de automatización,
y del control, para la captación y elevación del agua. |
| JORNADA
DE ‘IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS EMBLEMÁTICAS MEDIANTE
SOLUCIONES LÍQUIDAS’ |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad de la edificación y materiales de la construcción.
El Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) acoge el próximo
12 de febrero una jornada técnica sobre la impermeabilización
de cubiertas emblemáticas mediante soluciones líquidas: poliureas
y membranas híbridas. La jornada va dirigida a todos los profesionales
que den servicio a propiedades de comunidades, edificios de oficinas, industrias,
centros comerciales y cubiertas en general, y tiene por objetivo buscar
soluciones para cubiertas con problemas de filtraciones. A través
de la jornada se buscará ampliar los conocimientos en este tipo
de soluciones y comprender cómo funcionan. |
| MERCADO
INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último
informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid
alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto
al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado
A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años,
las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes. |
| LAS
SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se
están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta
situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose
a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población.
Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores
nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más
socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación
geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio
a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario
en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que
supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año
antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras
de deuda. |
| CONCURSO
LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA DE ALFINDÉN (ARAGÓN) |
| La DGA ha sacado a concurso la
construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro
contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para
varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8
millones de euros en la primera fase de construcción del centro,
que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas
interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus
ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses
por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma
parcial en el curso 2016-2017. |
| EL
SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN
ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| SALOU
ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| VENTA
DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR LA DECLARACIÓN
DE RUINA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza
que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café
Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación,
unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado
en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín
de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura
y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos
de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General
de Ordenación Urbana. |
| TRASPASO
DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está
en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble
como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite
al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro
inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza
en la guía práctica de convenios urbanísticos. |
| CAMBIO
DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión
de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá
las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas
y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria,
Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios
de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía
del agente urbanizador. |
| PLAN
REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA 2014-2016 DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| VÍDEO
DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA DEL TÚNEL SUBMARINO DE
CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructura, túneles. China ha presentado
el proyecto para la construcción de un túnel submarino entre
las ciudades portuarias de Yantai y Dalian, en la Bahía de Bohai,
al noreste del país. El túnel, con 123 kilómetros
de longitud, duplicará al de Seikan en Japón, de 54 kilómetros
de longitud y al del Canal de la Mancha, de 50.5 kilómetros. |
| CONCURSO
DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA PARA LA TORRE MÁS ALTA DE CHINA |
| La multinacional de ingeniería
y arquitectura Atkins ha ganado el contrato para diseñar la pieza
central del desarrollo de un nuevo proyecto de expansión en Changsha,
en la provincia china de Hunan. El proyecto incluye una torre 'supertall'
que alcanza una altura de 400 metros - unos 90 metros más alto que
el Shard de Londres. |
| ITALIA
CONSIGUE FINANCIAR SUS INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) se ha comprometido
a financiar casi 1000 millones de euros de inversión en ferrocarriles
de Italia. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS GASISTAS EN ABU DABI |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Técnicas Reunidas se adjudica un proyecto gasista
en Abu Dabi por 610 millones. El contrato de ingeniería internacional
ha sido adjudicado por Abu Dhabi Gas Industries (Gasco) y que forma parte
del proyecto de expansión del gas en la región. El contrato
de ingeniería internacional es muy amplio, como se analiza en la
guía práctica del contrato de ingeniería, por ejemplo,
en este caso incluye la ingeniería, el suministro de equipos y materiales,
construcción, instalación, pruebas y puesta en marcha de
varias instalaciones de procesamiento de gas, gasoductos, tuberías
de condensado e interconexiones. |
| LAS
INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS SEDUCEN A LA BOLSA |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Después del éxito
de la salida a bolsa de las SOCIMI en 2014, este año se estrena
con la gran operación de Testa. Esta operación junto al refuerzo
de Iberdrola inmobiliaria y el interés por Realia de inversores
internacionales vuelve a poner el foco en el inmobiliario español.
Un aspecto que se analiza especialmente en la guía práctica
las inmobiliarias patrimonialistas es el de su SBA. En el caso de Testa
hay una superficie alquilable de 1,37 millones de metros cuadrados y una
tasa de ocupación "casi plena". Es propietaria de una de las cuatro
torres del Norte de Madrid y su cartera inmobiliaria se compone de edificios
de oficinas en zonas 'primer' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales,
centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas de alquiler.
A cierre de los nueve primeros meses de 2014, Testa contabilizó
ingresos por 140,73 millones de euros y un beneficio neto de 51,90 millones. |
| VENTA
DEL EDIFICIO GRAN VÍA 14 DE MADRID |
| El inmueble, actualmente arrendado
por la Comunidad de Madrid y donde se encuentra el Instituto Madrileño
de la Familia y el Menor, cuenta con una superficie de 4.600 m2. Un inversor
privado mexicano ha adquirido por unos 21 millones de euros el edificio
ubicado en el número 14 de la madrileña calle Gran Vía,
que alberga al Instituto Madrileño de la Familia y el Menor. |
| LAS
RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene
que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento
correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico.
El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica
vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial. |
| CONVOCATORIA
DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE TERUEL |
| guía práctica inmoley.com
del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón.
La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial
de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa
de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas
a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos
por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos,
especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen
de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta
tarea. |
| AYUDAS
PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha
presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas
que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios,
regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
| LA
REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS. LEY DE ARMONIZACIÓN
Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO
Y DE LOS RECURSOS NATURALES |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de
26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia
de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre
las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación
ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También
se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante
acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta
materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar
libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que
por ley esté obligado al primero, más largo y complejo. |
| EL
NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7% |
| guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá
efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido
un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014
en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%)
y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los
datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará
en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas
(10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas
de viviendas (2,3%) |
| EL
SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING. |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo
y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa
Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento
subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres
plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro
millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria,
este es uno de los puntos básico de la guía práctica
del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento
de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto
son los números. Los pliegos de licitación marcan que
el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán
de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para
abonos y venta. |
| EL
NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ A LA NUEVA
LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento
urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar
es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica,
pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra
guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más
inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años
de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse
otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería
una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015. |
| LA
COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número
de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores
de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas
más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario
destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa
Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores
inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del
grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió
los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial
Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el
proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados. |
| EVALUACIÓN
AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés,
por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía,
es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa
debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar
la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana. |
| ASPECTOS
DEL CONTRATO DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DEL AVE A LA
MECA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. La ingeniería española, representada por
12 empresas punteras, se juega 6.700 millones de euros en caso de que se
resuelva el contrato de ingeniería del AVE a La Meca. Pero el problema
es más serio tras las diferencias en materia de plazos y sobrecostes
en el canal de Panamá. El problema de fondo es que enfrente hay
un ingeniero con mucha experiencia como alcalde en el metro de Riad, es
el nuevo ministro, Abdullah bin Abdulrahman Al Muqbel. Sobre la mesa hay
varios problemas, los sobrecostes, los retrasos y la credibilidad de las
soluciones de ingeniería. |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, carreteras. Una empresa conjunta entre Lend Lease y Bouygues
Construction han ganado un contrato por valor de 2.6 millardos de dólares
australianos para el diseño y construcción de la autopista
NorthConnex en Sydney, Australia. El alcance del contrato comprende la
construcción de un enlace doble túnel 9 km del extremo sur
de la autopista M1 Pacífico (anteriormente la autopista F3) en Wahroonga
a la autopista M2 Hills en su intercambio de Pennant Hills Road existente. |
| LECCIONES
DE LOS ERRORES DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. El gobierno de Hong Kong ha publicado
un informe con una serie de recomendaciones destinadas a evitar más
demoras o aumentos de los costos en los principales proyectos ferroviarios. |
| ARQUITECTURA
DE VIVIENDA SOCIAL EN SINGAPUR |
| La firma de arquiectos Group8asia
Seleccionado para "Verdant Urban Oasis" en Singapur. Group8asia ha tomado
recientemente el primer lugar en un concurso destinado a revivir el concepto
de vivienda pública en Singapur. Las Terrazas Punggol Waterway,
llamado así por el río en el que están, tendrá
una comunidad sostenible que pretende hacerse eco de la exuberancia utópica
de los primeros desarrollos de vivienda de Singapur en la década
de 1970. Organizado en torno a patios centrales, estos apartamentos de
gran altura esperan crear un horizonte elegante que contrasta con la exuberante
vegetación de su paisaje. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN HOLANDA |
| guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía de la rehabilitación
edificatoria. El proyecto forma parte de la renovación de la zona
de la estación. La idea era construir un edificio de música
con 4 salas en la parte superior de la sala de conciertos existentes Vredenburg.
También reuniría totalmente diferentes grupos destinatarios
en un solo edificio: además de la sala de conciertos, el complejo
contará con una sala de 2.000 personas dedicadas a la música
pop, una sala de jazz, una sala para música de cámara y la
llamada Crossoverzaal. Desarrollado por 4 arquitectos diferentes dentro
del plan maestro por Architectuurstudio HH. |
| EL
AISLAMIENTO TÉRMICO PARA LA EDIFICACIÓN LLEGA A LOS MÓVILES |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización y aislamiento en la edificación. Este desarrollo
informático gratuito es una herramienta para el cálculo de
espesores de aislamiento idóneos para el cumplimiento de los requisitos
del Código Técnico de la Edificación CTE. Calcula
loslos espesores mínimos de aislamiento para el cumplimiento del
nuevo Código Técnico de la Edificación recomendados
para cada municipio, tanto para obra nueva como para rehabilitación. |
| UNA
SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate
Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures
compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à
r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble
residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno
con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará
a la construcción de un edificio de viviendas de lujo. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA |
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de la inspección técnica de edificios (ITE) La campaña
anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos
inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza
un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos
de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado
este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios
o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro,
fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron
130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o
nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697. |
| LICENCIA
PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
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de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| LA
LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
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de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| 800
PISOS EN BAIX LLOBREGAT |
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del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix
Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio
de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix
Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará
un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se
prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes,
un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos.
El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios
contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo
de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai
Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista
B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad
para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada
2017-2018. |
| VÍDEO
"DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN CHAMARTÍN. |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma
de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el
diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar
al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers.
La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina
a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de
la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías
del tren. Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que
en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que
lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación
del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por
parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que
se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece
claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del
suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación
de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía
este extremo a cambio de levantar las viviendas. |
| OPERACIÓN
CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA Y RIVAS. |
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del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad
de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará
en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento
urbanístico. Forman parte de esta mesa la Comunidad y los
Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros),
Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros,
con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños
de Vicálvaro y Villa de Vallecas). |
| PRI
DE LA PLAYA DE PALMA |
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del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación
del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del
Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado
por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento
de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva
hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado. |
| INGENIERÍA
DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA |
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de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van
Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar
y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia.
El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear
una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales. |
| NUEVA
ARQUITECTURA DE MUSEOS EN POLONIA |
| El museo del fuego es un edificio
que consta de tres muros independientes interrelacionados. Su composición
y formas cubiertas con placas de cobre se asemejan a las llamas. Los espacios
entre las paredes están totalmente acristalados formando accesos
al pabellón. Las paredes son de hormigón, cubierta en el
exterior con el cobre y dejado intacto en su interior. El suelo está
pavimentado con piedra negro. |
| EL
RETO DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO ANTE LAS MEGACIUDADES |
| Un artículo publicado por
el periódico The Guardian analiza el fenómeno del urbanismo
en las megaciudades. El Delta del Río Perla de China supera a Tokio
como megaciudad más grande del mundo. Se espera que varios cientos
de millones de personas se trasladen a las ciudades en el este de Asia
en los próximos 20 años, de acuerdo con un informe del Banco
Mundial. |
| LEASE
BACK INMOBILIARIO DE 16 PLATAFORMAS LOGÍSTICAS |
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del leasing inmobiliario y lease back y guía de polígonos
industriales y logísticos. Neinver y el fondo Colony Capital adquieren
en régimen de lease back 16 plataformas logísticas repartidas
la mayoría en España y dos en Portugal. La compra se enmarca
dentro de la joint venture creada por ambas compañías para
invertir en el sector inmobiliario español y portugués y
que cuenta con 200 millones de euros. En su primera compra, Neinver y Colony
habrían invertido cerca de 50 millones. |
| LAS
ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL E IBI |
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de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia
municipal. La determinación de la situación urbanística
corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a
los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que
reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte
a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos
catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos
están anunciando que el Catastro revisará la valoración
de los inmuebles, por una cuestión de competencia. |
| PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN DE LA PLAYA DE PALMA |
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del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
| PLAN
DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
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del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
| EL
FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE INGLÉS DE CÁCERES |
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de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
| REPARCELACIÓN
ECONÓMICA DE VALDEBEBAS 2015 |
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de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
| LA
MESA DE URBANISMO DE LA CAÑADA REAL UNA OPORTUNIDAD PARA DIRECTORES
DE SUELO |
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del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo en la que la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre
la Cañada debe acordar cómo se va a urbanizar la zona, va
a iniciar sus reuniones. El objetivo esencial será consolidar el
mayor número de residentes y de viviendas, en aras de la normalización
urbanística y social. Se creará un consorcio entre la Comunidad
y los municipios para el desarrollo urbanístico, con un modelo preferentemente
residencial de viviendas unifamiliares que no superen las dos plantas.
La Comunidad parece decantarse porque el coste de urbanización recaiga
principalmente en los Ayuntamientos que se resarcirán mediante la
venta de suelo sobrante. La Cañada Real tiene un millón de
metros cuadrados de superficie, y los que no estén ocupados por
asentamientos irregulares se venderían a promotores a un precio
superior al fijado para los vecinos. |
| LA
OPERACIÓN CAMPAMENTO ENTRE LA SUBASTA POR DEFENSA Y EL AJUSTE URBANÍSTICO
DE EDIFICABILIDAD |
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de subastas inmobiliarias, guía del planeamiento urbanístico,
guía de planes parciales y guía del urbanismo de Madrid.
Por imperativo legal, El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
de la Defensa del Ministerio de Defensa debe subastar sus inmuebles, con
arreglo a las disposiciones contenidas en el Real Decreto 1286/2010, de
15 de octubre y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley
33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Urbanismo, A pesar de que el ayuntamiento de Madrid sostiene que el proyecto
del Grupo Wanda sólo requiere de un acuerdo con el Ministerio de
Defensa, propietario de los terrenos, sin necesidad de modificación
del plan urbanístico, la cuestión no está tan clara.
Según los medios el proyecto implica zonas residenciales, comerciales
y del sector terciario (oficinas) que deberían ajustarse al plan
parcial de reforma interior aprobado en marzo de 2009, que para la primera
fase establecían 147.000 metros cuadrados de edificabilidad para
usos terciarios: un frente de edificios singulares de oficinas en el lado
noroeste de la A-5, zonas de viviendas de entre 4 y 12 plantas, tres edificios
exclusivos para uso comercial y una red de comercio de proximidad en los
bajos de los edificios. Es decir que al menos el terciario podría
ser necesario un ajuste de edificabilidad. |
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