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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| LA
LÍNEA DE TREN DE ALTA VELOCIDAD MOSCÚ-PEKÍN PODRÍA
EXTENDERSE POR TÚNEL A AMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Túneles. La línea
de tren de alta velocidad Moscú-Pekín puede un día
conectarse a un posible túnel bajo el estrecho de Bering hacia América
del Norte. China y Rusia construirán un ferrocarril de alta velocidad
que conectaría Moscú a Pekín en sólo 48 horas.
Esto es parte de un plan más grandioso para conectar a China con
los Estados Unidos y Canadá mediante la creación de un túnel
en el Pacífico. |
| LA
DIRECCIÓN DEL CANAL DE PANAMÁ HAN APROBADO UN NUEVO PUERTO
EN COROZAL. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Puertos. El puerto tendrá
capacidad para más de cinco millones de unidades equivalentes a
veinte pies (TEU) dentro de un área de 120 hectáreas en la
entrada del Canal en el Pacífico. El proyecto está a la espera
de la aprobación final de la Asamblea Nacional de Panamá,
que se espera revise el proyecto de ley en los próximos días.
Si es aprobado, el Canal de Panamá emitirá un llamado a licitación
para encontrar una empresa que se encargará de todas las etapas
del proyecto. El contrato, muy probablemente, consistirá en una
concesión de 20 años, renovable una sola vez por 20 años. |
| LAS
SOCIMI QUIEREN ATRAER A PEQUEÑOS PROPIETARIOS INMOBILIARIOS. |
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del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Tras el éxito de las SOCIMI durante el año pasado, están
apareciendo proyectos que a partir de una aportación significativa
de activos por un propietario inmobiliario, permitan atraer a pequeños
propietarios que quieran contar con las ventajas fiscales de las socimis,
pero que carecen del patrimonio mínimo de cinco millones de euros
necesario. Como en todo este tipo de operaciones, se requiere actuar con
la máxima cautela y un buen asesoramiento jurídico y financiero
independiente. |
| NUEVO
PAU Y SUELO INDUSTRIAL EN CASTILLA LA MANCHA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Redacción del Programa de Actuación Urbanística. El
polígono de 500.000 metros cuadrados que proyecta el Ayuntamiento
en Manzanares ya cuenta con la cesión de los terrenos por parte
de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. A finales del pasado
mes de noviembre, se encargó la redacción deel plan parcial
de la nueva infraestructura industrial a la empresa sevillana Buro4 Arquitectos
SLP, por 79.920 euros. |
| SESEÑA
(TOLEDO) ACTUALIZA SU PLANEAMIENTO PARA CONSEGUIR UNA SUBVENCIÓN |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Seseña (Toledo) ha aprobado un nuevo Plan de
Ordenación Municipal para poder recibir una subvención que
perciben los ayuntamientos que han elaborado un Plan de Ordenación
para antes de que acabe 2014. |
| EL
APETITO INVERSOR INMOBILIARIO CRECE EN BARCELONA |
| El mercado inmobiliario de Barcelona
se está disparando especialmente en buenas ubicaciones. Ya durante
el primer semestre del año pasado se iniciaron en Cataluña
alrededor de 2.000 viviendas de nueva construcción, según
cálculos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE).
Se espera que el cómputo anual cuente con unas 4.000-4.500 viviendas
más en construcción. La promotora inmobiliariaVía
Célere ha obtenido la licencia urbanística para el antiguo
recinto fabril de Can Batlló tras alcanzar un acuerdo con las propietarias
de la finca, las hermanas Muñoz Ramonet. La primera fase de la promoción
inmobiliaria será de 170 viviendas. Se trata de una de las pastillas
de suelo de la Magòria, con fachada a la Gran Via, perfectamente
urbanizada y junto a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA EN REVISIÓN
Y EN FASE DE ALEGACIONES. |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
40 hectáreas de huerta quedan protegidas y se rebaja en 4.000 la
previsión de nuevas viviendas en el futuro Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Para conseguirlo, la gerencia de urbanismo ha eliminado
dos sectores residenciales previstos en 2010 en las pedanías del
sur (Castellar-Oliveral y Horno de Alcedo). El sector residencial de Castellar
Oeste, donde había previsto 84.000 metros de residencial, ha desaparecido,
así como otros 142.000 metros cuadrados en Horno de Alcedo, en las
pedanías del sur, que pasa a terciario. En Mahuella, el área
más alejada, los 33.000 metros cuadrados de techo residencial previstos
en 2010, han cambiado de uso y se ha reconvertido un tercer sector residencial
en terciario en la pedanía de Mahuella, a 25 kilómetros de
la capital. En lugar de 600 o 1.000 pisos habrá centros comerciales,
hoteles o usos parecidos. |
| EL
URBANISMO INDUSTRIAL DE VALENCIA ANTE EL RETO DE FORD |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. En 2008, Almussafes
aprobó un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con problemas
en su tramitación autonómica que pretendía destinar
terrenos para gasolineras, hoteles y zonas de ocio fuera del casco urbano,
es decir suelo terciario, así como la ampliación de un entorno
industrial logístico y estratégico dirigido a empresas vinculadas
directa o indirectamente a Ford. |
| VÍDEO.
CÓMO IMPACTARÁN LOS DRONES EN EL URBANISMO DEL FUTURO |
| La tecnología necesaria
para el uso eficaz de los drones en las ciudades puede tardar algunas décadas
en desarrollarse plenamente, por ejemplo mejorando la duración de
la batería o la potencia necesaria para navegar por los patrones
de vientos impredecibles creados por edificios altos. Sin embargo, ya se
están estudiando sus posibilidades para multitud de aplicaciones,
desde los servicios de entrega a la limpieza de cristales. |
| ARQUITECTURA
DE PARQUES TEMÁTICOS EN CHINA |
| Stufish Entretenimiento Arquitectos
han completado el primer parque temático de cine interior del mundo
en Wuhan, China. El Wanda Movie Park de 690.000.000 dólares, diseñado
para el cliente Dalian Wanda Group, es una experiencia propagación
multi-dimensional y multi-sensorial más de 100.000 metros cuadrados.
Este espectacular edificio alberga seis atracciones relacionadas con el
cine, incluyendo 4D y 5D pantallas de cine, teatro vuelo, actuaciones en
directo inmersivas e interactivas y una sala de espacio. |
| MODIFICACIONES
URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| EL
PROCESO DE REFINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORA SAN JOSÉ |
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del Project finance, financiación inmobiliaria. El grupo de construcción
San José lleva meses negociando intensamente con los bancos una
deuda financiera de aproximadamente 1.800 millones de euros. Según
detalló San José a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV), el acuerdo contempla que los bancos "pasen a ser los
titulares de la totalidad del capital de San José Desarrollos Inmobiliarios
mediante la conversión de una parte de sus derechos de crédito
en acciones de esta sociedad". |
| BBVA
QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
| OBRAS
DE LA CIRCUNVALACIÓN DE PONTEVEDRA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
El Consejo de Ministros ha autorizado la celebración del contrato
de obras de la “Autovía A-57. Tramo: Vilaboa – A Ermida”. El presupuesto
es de 86,31 millones de euros. Se trata del primer tramo de la futura autovía
A-57, infraestructura que será la alternativa de gran capacidad
a la carretera N-550 en Pontevedra. Esta actuación, junto con los
tramos A Ermida – Pilarteiros y Pilarteiros – Barro y conexión con
AP-9 en Curro, constituirá la futura circunvalación de Pontevedra
de la A-57. |
| HABRÁ
NUEVAS CARRETERAS CON MÉTODO ALEMÁN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
La inversión estatal en obras públicas comprende 4.953,5
millones de euros a inversiones reales, un 4,8% más que en 2014.
De los 763 millones en que se incrementa el gasto en obras públicas,
466 millones (el 61%) corresponden al aumento de la partida ferroviaria,
que se eleva de 3.661 millones a 4.128 millones. |
| EFECTOS
DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| LA
ARQUITECTURA DE TERRAZAS SE PON DE MODA EN VIENA |
| Terrazas Urbanas de la firma de
arquitectos Atelier Thomas Pucher que se construirán en Viena. Atelier
Thomas Pucher ha ganado el primer premio en un concurso por invitación
para un grupo de "Terrazas Urbanas" en Viena. Descrito como un producto
de la "ciudad mosaico moderna," el proyecto está diseñado
para conectar a sus residentes a los distritos de los alrededores y espacios
abiertos a través de los "innumerables líneas de visión"
conservados por la naturaleza circular de los edificios de mediana altura.
Con ello se pretende lograr un sentido de "porosidad urbana" dentro de
un paisaje residencial apilado. |
| LOS
VISADOS SIGUEN EL CURSO DE LAS VENTAS INMOBILIARIAS |
| Según lo dDatos publicados
por el Ministerio de Fomento, los visados de construcción de vivienda
aceleran su recuperación y el número de licencias solicitadas
crece un 6,7% y se sitúa en 30.858 peticiones. Los visados solicitados
para construir nuevas viviendas crecen un 6,7% en los primeros diez meses
de 2014 en comparación con el mismo periodo de 2013, un punto porcentual
más que un mes antes, hasta situarse en 30.858 peticiones. |
| FOMENTO
QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
| MAYOR
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS MULTIFUNCIONALES EN CHINA |
| El diseño Han Show Theatre
se basa en la tradicional linterna de papel chino - de ahí su apodo
de 'La linterna roja'. La intención era recrear un símbolo
chino instantáneamente reconocible e icónico con el revestimiento
estético que cubre este auditorio. La superestructura de bambú
tradicional de la linterna de papel tiene ocho anillos de acero tubulares,
suspendidos en órbita alrededor de la torre. La superficie del papel
se sugiere a través de una serie de redes de cable de superficie
tensadas dentro de la red de huecos trapezoidales generados por los anillos
de intersección. |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA DE CASTOS HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
| CONVENIO
URBANÍSTICO EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Cantabria.Mediante
este convenio urbanístico, el área de San Martín contará
con un parque público de alrededor de 2.000 metros cuadrados de
superficie. El convenio establece la cesión al Ayuntamiento, por
parte de los propietarios de la parcela, de alrededor de un tercio de la
misma, que cuenta, en total, con 5.700 metros cuadrados de extensión.
El parque estará ubicado en la zona sur y se entregará al
Ayuntamiento "totalmente urbanizado". Se cederá también una
franja verde que recorre el exterior del perímetro de la parcela. |
| VÍDEO
ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO DE LAS CONFLUENCIAS, LYON, FRANCIA |
| Museo en acero y cristal se abre
al público en la confluencia del Ródano y Saona. Un inusual
centro de ciencias 46.476 metros cuadrados y el museo de la antropología
ha abierto en la confluencia de dos grandes ríos de la ciudad francesa
de Lyon: el Ródano y el Saona. El Museo de las Confluencias ha sido
diseñado por la firma de arquitectos Coop Himmelb au y es considerado
un "medio para la transferencia de conocimiento". |
| ACCIONA
CONSTRUIRÁ UN TREN LIGERO EN SÍDNEY |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de
ingeniería. ACCIONA ha firmado junto con sus socios del consorcio
ALTRAC Light Rail un contrato con el gobierno de New South Wales en Australia
para construir una ruta de tren ligero de 12km en Sídney, la mayor
ciudad del país. El nuevo Tren Ligero del Distrito Central de Negocios
y Sudeste (Central Business District and South East Light Rail) de 12km
cuenta con un presupuesto de 2.100 millones de dólares australianos
(unos 1.400 millones de euros) y será un elemento vital del sistema
de transporte público de Sídney, ayudando a descongestionar
el tráfico. |
| ARQUITECTURA
DE FÁBRICAS EN ALEMANIA |
| HAWE, un fabricante de Baviera
de los sistemas hidráulicos móviles y componentes, que inició
un concurso de diseño del que resultó ganador la firma de
arquitectos Barkow Leibinger. Es un nuevo centro de producción en
el contexto de un paisaje agrícola en el borde de la región
de Allgäu de Baviera y los Alpes. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS Y PISCINAS EN FRANCIA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. En estos tiempos de desarrollo sostenible, la ciudad
de Montigny-lès-Metz, decidió rehabilitar y ampliar la piscina,
ubicada en 19 rue Pierre de Coubertin. Fue una compleja combinación
de alrededor de un vestíbulo común, piscina y zonas comunes,
un área oficinas asociativas, apartamento arquero y la escuela restaurante
de arriba. |
| LA
SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
| CENTRO
COMERCIAL PUERTO VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Centro Comercial Puerto Venecia de Zaragoza
de 206.000 metros cuadrados, el parque comercial más extenso
de Europa, ha sido vendido por Orion Capital Managers a Intu Properties
PLC. La adquisición de Puerto Venecia, junto con la del centro comercial
Parque Principado, Oviedo, sitúa a Intu como propietario de dos
de los 10 centros comerciales más significativos de España. |
| MEDIANA
DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| PLAN
ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| BALANCE
DEL MERCADO DE OFICINAS DE 2014 |
| guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El balance del mercado de oficinas
de 2014 confirma la tendencia de recuperación del ejercicio anterior,
por lo que ya se puede asegurar que el sector tocó fondo en 2012,
según el director de inversión de CBRE en Barcelona, Xavier
Güell. En Barcelona se han invertido 777 millones, un 126% más
respecto a los 343 millones del 2013. Sin embargo, el número de
operaciones fue el mismo, trece en total, pero de mayor volumen. En cuanto
al precio de Barcelona se ha pasado de 1.896 euros el metro cuadrado de
las oficinas en 2013 a 2.500 euros este año. |
| DUE
DILIGENCE DE EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del due diligence, auditoría inmobiliaria y valoraciones inmobiliarias.
La gestora de fondos IBA Capital Partners ha adquirido un edificio de oficinas
en Madrid ubicado en el parque empresarial de Las Rozas, ocupado por la
sede de DIA. Se trata del edificio A del business park Tripark que cuenta
con 10.480 m² de superficie alquilable y 407 plazas de aparcamiento. |
| JORNADAS
inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
| JORNADA
inmoley.com DE CONVENIOS URBANÍSTICOS EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Asturias.
Los Ayuntamientos podrán suscri¬bir, conjunta o separadamente,
y siempre en el ámbito de sus respectivas competencias, convenios
con personas o entidades públicas o priva¬das, tengan éstas
o no la condición de propie¬tarios de los terrenos correspondientes,
para su colaboración en el mejor y más eficaz desarro¬llo
de la actividad administrativa urbanística. Los convenios que se
celebren entre distintas Admi¬nistraciones Públicas para la
colaboración en el ejercicio de sus respectivas competencias no
tendrán la calificación de convenios urbanísticos
y se regirán por su normativa específica. Los convenios que
se celebren entre particulares, incluidos los que se celebren entre los
agentes ur¬banizadores, edificadores o rehabilitadores y los particulares
afectados por su actuación, ten¬drán carácter
privado y no se considerarán con¬venios urbanísticos,
si bien sus determinaciones serán incorporadas a actos o procedimientos
administrativos en los términos previstos en la normativa aplicable. |
| EL
AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente
urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias
pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un
modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás
(a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión
urbanística con una posición sistemática equiparable
a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la
legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto
carácter excepcional o subsidiario. |
| INGENIERÍA
EUROPEA DE INFRAESTRUCTURAS DE PRESAS PARA CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Las compuertas rodantes mayores
del mundo, con cerca de 2.000 toneladas de acero cada una, se entregarán
a China en la próxima primavera para ser instaladas en el río
Escalda. Construidas en el en el muelle Deurganck, Waasland Canal de Amberes
en Bélgica equivale s más del doble de la construcción
del barco más grande del mundo. Con un coste de construcción
de unos US $ 290 millones. |
| CENTRO
COMERCIAL ALBACENTER |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La socimi Lar España Real Estate,
a través de Lar España Shopping Centres, especializada en
centros comerciales, ha comprado el Hipermercado y dos locales comerciales
por 11,5 millones de euros en el centro comercial Albacenter. El hipermercado
y los dos locales (de Primark y de Orchestra) forman parte del centro comercial
Albacenter, que fue adquirido en julio de 2014 por esta socimi, por un
importe de 28,4 millones de euros. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE
ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| EL
GAS RADÓN ENTRA EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. El Ministerio de Fomento
está trabajando en un reglamento para la protección de los
edificios frente a la exposición al gas radón, en el marco
de la trasposición de la directiva europea de Normas de seguridad
para la protección contra los peligros derivados de la exposición
a radiaciones ionizantes, que debe estar concluida antes de febrero de
2018. |
| ESPAÑA
TIRA DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA CON UN CRECIMIENTO DEL 13,9% |
| La producción de octubre
en la construcción aumentó un 1,3% en la eurozona y un 0,4%
en los 28 países de la Unión Europea (EU28), en comparación
con septiembre. En términos de comparaciones anuales, la producción
creció un 1,4% en la zona euro y un 1,5% en los países EU28.
Los mayores incrementos se registraron en Hungría (+ 15,8%), España
(+ 13,9%) y Suecia (+ 10,5%), y los mayores descensos en Rumanía
(-11,3%), Portugal (-5,7%), Italia (-4,3 %) y Eslovaquia (-4,2%). |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR PUENTE EN GAMBIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Una empresa conjunta
de Isolux Corsán y Arezki Grupo ha obtenido un contrato de €
51.7m para construir un puente en Gambia. El proyecto, que es el primero
de la compañía en el país, incluye principalmente
la construcción de un puente de 942 metros en el río Gambia. |
| ZAHA
HADID PRESENTA SU LEED PLATINO EN LOS EMIRATOS ÁRABES |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Bee'ah Sede, Sharjah, Emiratos Árabes
Unidos. Zaha Hadid Architects es el merecido ganador de un concurso internacional
para la nueva sede de la compañía de Sharjah ambiental y
gestión de residuos Bee'ah. Tomando una señal estética
del medio ambiente del desierto local, el sitio del proyecto se presenta
como una serie de dunas de arena. Dos dunas centrales más grandes
forman la base del edificio de la sede central. Las imágenes del
proyecto son realmente asombrosas. |
| NUEVA
ARQUITECTURA MEXICANA DE DISEÑO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El proyecto TIF3 es para el Campus
Tecnológico de Monterrey, Chihuahua es un proyecto que sirve a los
grados Ingeniería Aeronáutica y Automoción universitarios,
dos de las carreras más nuevos y más innovadores que se ofrecen
en el sistema TEC, y parte del esquema de Parques Tecnológicos impulsados
por TEC. El edificio debe reflejar un diseño vanguardista e innovador. |
| CONCURSO
DE ARQUITECTURA PARA MUSEO Y LIBRERÍA EN CHINA |
| La firma de arquitectura OAC, dirigida
por Charles Phu, ha ganado el concurso de diseño para la regeneración
de un área de aproximadamente 300 hectáreas en el corazón
de la ciudad de Xi'an, China. Este proyecto de uso mixto cubre parte de
Palacio y parque Daming, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. |
| PRIMER
EDIFICIO DE ZAHA HADID EN BRASIL |
| Se han hecho públicas las
imágenes del primer proyecto de Zaha Hadid en Brasil - y en América
del Sur. La "Casa Atlântica" es una torre residencial de once plantas
y una piscina en la azotea y se construirá en Copacabana, Río
de Janeiro en la avenida Atlântica. El proyecto fue encargado por
el empresario, Omar Peres, quien adquirió el terreno para R $ 23
millones ($ 8,5 millones). |
| 5.196
MILLONES DE EUROS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN TERCIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
El mercado de inversión inmobiliaria directa del sector terciario
cierra 2014 con cifras récord, al situarse, a fecha de 15 de diciembre,
en 5.196 millones de euros. Todos los sectores (oficinas, retail e industrial)
alcanzan volúmenes de inversión similares a los años
pre crisis, con gran protagonismo de los fondos de inversión y las
SOCIMI. Para 2015, las SOCIMI seguirán comprando aunque a un ritmo
más pausado y de forma más selectiva, así como que
ante la falta de grandes portfolios, aumentarán las operaciones
de Sale Lease back, la adquisición de proyectos en construcción
(forward purchase). |
| SABADELL
BS INMOBILIARIO FII SE TRANSFORMA EN SOCIMI |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
Banco Sabadell ha transformado el fondo inmobiliario Sabadell BS Inmobiliario
FII en una SOCIMI. Sabadell Patrimonio Inmobiliario Socimi |
| LEGALIZACIONES
DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| NUEVOS
PLANES URBANÍSTICOS EN CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cantabria. Laredo
contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana tras
14 años en fase de tramitación y que permitirá la
ampliación en medio millón de metros cuadrados del suelo
industrial. |
| JORNADAS
inmoley.com DE GESTIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES PERTENECIENTES AL
PATRIMONIO DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario, facility management. Planificación
y Gestión de las Sedes Administrativas de la Comunidad Autónoma.
Análisis de las necesidades en materia de Sedes Administrativas,
así como el seguimiento y evaluación del estado de las mismas.
Elaboración o coordinación de las valoraciones de terrenos
e inmuebles, pertenecientes al patrimonio de la Comunidad Autónoma
o para el estudio de su adquisición. |
| JORNADAS
inmoley.com DE GESTIÓN INFORMATIZADA DE INMUEBLES. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario, facility management. Sistemas
de información para la gestión inmobiliaria. Gestión
informatizada de inmuebles. Plan de mantenimiento correctivo (PMC) y plan
de mantenimiento preventivo (PMP). |
| JORNADAS
inmoley.com FACILITY MANAGEMENT, VENTAJAS DE UN NUEVO MODELO DE GESTIÓN
INMOBILIARIA. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario, facility management. Los inmuebles
ocupan un papel my rele¬vante para las empresas, basta con examinar
el inmovilizado material en edificios, terrenos e instalacio¬nes de
las grandes compañías y comprobamos que se sitúa entre
un 25% a un 50% del activo. Este patrimonio lleva añadido
el coste del mantenimiento. A esto hay que añadir el ajuste de los
inmuebles a la transformación de la di¬námica del trabajo
y los nuevos requeri¬mientos sobre el puesto de trabajo físico
(especialmente en el sector servicios), que ha generado lo que conocemos
como facility management. |
| LA
SOCIMI SIGUEN DE COMPRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar Real Estate ha comprado el edificio de oficinas Egeo, ubicado
en el Campo de las Naciones de Madrid, a la sociedad alemana MEAG por 64,9
millones de euros. El inmueble cuenta con 18.252 m2 de superficie alquilable
sobre rasante, distribuidos en seis plantas sobre rasante, así como
con 350 plazas de aparcamiento. |
| EL
SOBRECOSTE DE LOS METROS DE SEVILLA Y MÁLAGA |
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de la obra pública. Los metros de Sevilla y Málaga fueron
los primeros proyectos de ferrocarril metropolitano desarrollados en España
bajo la fórmula de Contrato de Concesión de Obra Pública
(modelo de financiación público-privada) por el que elconcesionario
privado redacta el proyecto constructivo a partir del anteproyecto licitado
por la Administración, y asumen la construcción de las infraestructuras,
obras, instalaciones, suministro del material móvil y todo lo necesario
para la explotación del servicio, que el concesionario gestiona
durante un periodo (en ambos casos 35 años). Este proceso lo tramitó
la Agencia de Obra Pública de la Junta de Andalucía, agencia
pública empresarial, adscrita a la Consejería de Fomento
y Vivienda. |
| COOPERATIVAS
DE VIVIENDAS EN CÁDIZ |
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de Cooperativas de viviendas. La promoción inmobiliaria en Cádiz
se está recuperando de mano de las cooperativas de vivienda, lo
que permite ahorrar el beneficio del promotor, lo que permite precios más
competitivos. Es una alternativa para avanzar en el mercado en estos momentos
de salida de la crisis. |
| INNOVACIÓN
Y TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA EN EEL MIPIM 2015 |
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de gestión empresarial de la información. Business Intelligence.
Data Mining. MIPIM es el encuentro obligado cada año entre los profesionales
y empresarios inmobiliarios todo el mundo. La edición 2015 es especialmente
interesante porque trata de la innovación y la tecnología
en todo el proceso inmobiliario, desde el diseño arquitectónico,
la construcción, el mantenimiento y gestión inmobiliaria,
etc. Se analizarán temas tan novedosos como los edificios inteligentes,
la revolución digital, Big Data, Crowfunding, etc. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN PARÍS |
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de la edificación sostenible. Mahajanga es una nueva torre de oficinas
generación situado en el corazón de La Défense. Una
ubicación estratégica y un fácil acceso para cumplir
con el reto de la eficiencia económica y proporcionan los futuros
ocupantes un ambiente inigualable en el corazón del primer distrito
financiero europeo. |
| LA
CONSTRUCCIÓN DE LA TORRE MÁS ALTA DE ÁFRICA EMPIEZA
EN JUNIO DE 2015 |
| La firma de arquitectura Valode
y Pistre dará inicio a la construcción de la torre más
alta de África el próximo mes de junio. Tiene más
del doble de la altura de 223 metros de la Johannesburgo Carlton Center,
que ha sido el edificio más alto del continente desde 1973. El el
Noor Torre Al (Torre de la Luz) es muy probable que pase los 540 metros
en una zona de 25 hectáreas en la ciudad marroquí de Casablanca. |
| JORNADA
inmoley.com DE CONDUCTOS PREFABRICADOS DE HORMIGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeneiría industrializada, prefabricados de la edificación
y guía de ingeniería del agua, canalizaciones. Los conductos
de hormigón son esenciales en las redes de aguas residuales
y drenaje de aguas pluviales por su resistencia a los diferentes
efectos químicos que pueden provocar el daño de las
tuberías de hormigón. La acción de los agresivos
químicos puede afectar a la durabilidad de los conductos de
hormigón utilizados en saneamiento y drenaje |
| JORNADA
inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANA. |
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de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| CONSECUENCIAS
LEGALES DE LA RESCISIÓN DE UN CONTRATO DE INGENIERÍA DE UN
TÚNEL EN AUSTRALIA. |
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del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. Posible resolución del contrato
de ingeniería y construcción de un túnel en Melbourne
por cambio de gobierno. El contrato asciende a 5.300 millones de dólares
australianos (unos 3.535 millones de euros), y afecta especialmente a Acciona
que explota tres parques eólicos con más de 300 megavatios
y gestiona una de las mayores plantas desaladoras en Adelaida. |
| RÉCORD
DE PUNTUACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
BREEAM |
| Guía práctica inmoley.com
de edificación sostenible. El Embankment Place de Londres ha cedido
el récord de puntuación de la certificación de edificación
sostenible BREEAM al Edge de Amsterdam que ha logrado una puntuación
BREEAM de 98.36%. Diseñado por la firma de arquitectura PLP para
OVG Real Estate, The Edge está ahora ocupado, con la firma global
de servicios profesionales Deloitte. |
| EL
NUEVO DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE SHANGAI |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Huishan Norte Bund es la reurbanización
de 255.000 m2 para la transformación de la histórica zona
ribereña Distrito de Hongkou de Shanghai. Se trata de la revitalización
frente al río. El Bund Norte se extiende varios kilómetros
a lo largo del río Huangpu. Estas construcciones, además
de la explanada, en el lugar de recolección de agua de lluvia, y
fácil acceso a múltiples modos de transporte público,
se dirige a una estrella de clasificación de edificios verdes de
tres, o más o menos equivalente a LEED de China oro / Platino. |
| CONCURSO
DE ARQUITECTURA EN OSLO |
| Las grandes firmas de arquitectura
BIG, MVRDV y Snøhetta están entre los finalistas del concurso
de arquitectura del gobierno noruego. Statsbygg preseleccionó seis
equipos para desarrollar propuestas para un nuevo barrio gubernamental
en Oslo. Los seleccionados de entre 24 presentaciones tendrán ahora
hasta marzo de 2015 para preparar a sus ideas. El concurso no convencional
permitía la inclusión de los estudiantes de la Escuela de
Arquitectura de Oslo y Diseño, y no culminará con un solo
ganador. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA DE ZONAS MINERAS EN POLONIA |
| Guía práctica de
la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El centro de Katowice con 20 hectáreas de una
antigua zona minera presenta una revitalización en una escala sin
precedentes en Polonia. El objetivo es apuntar hacia la cultura de la ciudad.
El Proyecto NOSPR fue seleccionado en un concurso internacional. |
| ORION
A PUNTO DE VENDER EL CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El fondo norteamericano Orion sigue recibiendo
ofertas por el centro comercial Plenilunio de Madrid, destacando las de
Unibail Rodamco, Klépierre y el gestor de fondos Tiaa Henderson
(TH). Se estima un precio de venta en torno a los 330 millones de euros.
El mes pasado, el consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e
Ivanhoé Cambridge (50%) cerró la venta del centro comercial
Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros.
La venta de Islazul fue un punto de inflexión en el mercado de inversión
de centros comerciales en 2014, marcado por una fuerte demanda de inversores
y la ausencia de proyectos interesantes, lo que ha empujado a la baja las
rentabilidades. |
| LAS
DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR LA AMNISTÍA URBANÍSTICA
DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA
FACHADA LITORAL DE MÁLAGA REACTIVA LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS. |
| El Ayuntamiento de Málaga
ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización para la parcela
denominada Torre del Río entre el polígono comercial Pacífico
y el solar de La Térmica, la fachada del litoral oeste de la capital,
en la que el planeamiento permite usos residenciales en terrenos industriales. |
| DESAFECTACIÓN
Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| VIDEO
DE ESTRUCTURA ARQUITECTÓNICA DEL ANAHEIM DE CALIFORNIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. La firma de arquitectura
HOK trabajó en colaboración con Parsons Brinckerhoff, Thornton
Tomasetti, BuroHappold Ingeniería, SWA y Clark construcción
de este gigantesco desarrollo 67.000 metros cuadrados. Ernest Cirangle
de HOK, explica: "ARTIC es un edificio enfocado en la comunidad que va
a cambiar la manera de pensar sobre el transporte público. Esta
instalación icónica es un símbolo de una nueva era
del transporte público y sólo se hizo posible gracias al
compromiso inquebrantable líderes de la ciudad "a un diseño
contemporáneo y audaz". |
| FCC
AQUALIA HA ENTRADO EN EL MERCADO DE QATAR CON UN CONTRATO DE ALCANTARILLADO
POR VALOR DE € 300M |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El equipo de FCC Aqualia gestionará
el sistema de alcantarillado en Al Dhakhira para los próximos 10
años. El trabajo, que se llevará a cabo por un consorcio
integrado por FCC Aqualia y Hyundai de Corea del Sur, consiste en el diseño,
construcción, operación y mantenimiento de plantas de tratamiento
de aguas residuales, estaciones de bombeo de aguas residuales, estación
de bombeo de transferencia y colectores. |
| NUEVAS
IMÁGENES DEL MUSEO DISEÑADO POR OMA EN MIAMI |
| El museo Faena Foro diseñado
por la firma de arquitectos OMA es el centro para las artes y la cultura
prevista para Miami Beach diseñado para "catalizar la experimentación
dentro ya través de las disciplinas artísticas y de acogida
intercultural colaboraciones entre artistas de todo el Hemisferio Occidental."
Una serie de espacios flexibles formados por la interacción de volúmenes
cilíndricos y cúbicas proporcionará para una serie
de proyectos, comisiones, representaciones y eventos. |
| ARQUITECTURA
VANGUARDISTA DE CENTROS COMERCIALES EN MÉXICO |
| El centro comercial mexicano Palacio
de Hierro, diseñado por la firma de arquitectos Antea Sordo Madaleno,
se caracteriza por su fachada que está compuesta de estos elementos
horizontales diseñados en una gama de dimensiones y secciones, dando
lugar a un movimiento limpio y fluido que culmina en la elaboración
de la entrada principal a la tienda en una de sus esquinas. Esta entrada
se ve reforzado por un gran vestíbulo acogedor que sirve como un
elemento de transición con un majestuoso doble de altura que permite
la permeabilidad de la fachada. |
| SIN
QUITA NO HAY RESCATE DE LAS AUTOPISTAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Las negociaciones
han encallado en torno a la quita que exige el estado para quedarse con
las autopistas radiales que han quebrado. El Ministerio de fomento se mantiene
firme en el 50% a fin de cumplir con el límite de gasto exigido
desde Europa. Las constructoras advierten de las consecuencias de la quiebra
total. |
| DESINDEXACIÓN
DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS EN LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos urbanos y guía de contratos de obra pública.
Una de las 42 enmiendas que el grupo PP ha registrado en el Congreso al
proyecto de ley de Desindexación de la Economía afecta a
la Ley de contratos del sector público. Recientemente la Comisión
ha urgido al gobierno español a tramitarla urgentemente. Si se aprueba,
para poder revisar las rentas será necesario que haya una justificación
económica y únicamente en función del índice
de precios de los alquileres de oficinas a nivel autonómico que
publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). |
| LAS
TRANSACCIONES DE SUELO URBANO SUBEN PERO EL PRECIO BAJA |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo. El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió
un 3,3% en tasa interanual, al situarse en 142,6 euros. El número
de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014
fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas en el segundo trimestre
de 2014, que ascendieron a 3.793 y un 21,0% más que las realizadas
en el tercer trimestre de 2013, donde se transmitieron 3.548 solares, según
la estadística de precios de suelo del Ministerio de Fomento. |
| LA
LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| VÍDEO
DE ARQUITECTURA DEL MUSEO SALVADOR DALI DE ST. PETERSBURG, FLORIDA |
| Fue el primer edificio en utilizar
un tipo de geometría geodésica de forma libre en los Estados
Unidos. El Salvador Dali Museum diseñado por la firma de arquitectura
HOK es un punto de referencia de Florida en St. Petersburg conocido por
albergar una de las colecciones más importantes de la obra de un
solo artista en el mundo. |
| LA
NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN FRANCIA |
| Con un diseño bioclimático,
el proyecto se basa en la madera y el hormigón para construir una
alegoría de la naturaleza, tanto en su estética como en su
ambición de utilizar en el mejor de las propias cualidades de los
dos materiales: inercia, eficiencia estructural y la plasticidad del hormigón. |
| NUEVA
ARQUITECTURA DE GARAJES EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de garaje y parkings. Diseñado por la firma de arqutiectos
Scheithauer Kister. Se trata del aparcamiento de varias plantas de la Universidad
RWTH de Aquisgrán. El edificio no se corresponde con las asociaciones
convencionales con la aparición de un aparcamiento. El concepto
interno y externo para el edificio prefabricado diseñado para una
máxima funcionalidad se inspira en el dualismo de desarrollar una
arquitectura distintiva, así como un edificio económico. |
| AUMENTAN
LOS ARRENDAMIENTOS DE CENTROS COMERCIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de centros comerciales. Sonae Sierra ha alquilado
138 locales comerciales en el período comprendido entre enero y
noviembre de 2014, lo que representa la comercialización de 26.600
m2 de SBA. La incorporación de estos operadores, mejora la oferta
comercial de los centros que gestiona Sonae Sierra en España, adaptándola
a los gustos y necesidades de los consumidores. |
| XVII
JORNADA DEL COOPERATIVISMO DE VIVIENDAS |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda y guías de la rehabilitación
edificatoria y urbanística. Esta jornada ha analizado los aspectos
legales del Plan Estatal de la Vivienda 2013-2016 y Ley de Rehabilitación
Renovación y Regeneración Urbana. La Rehabilitación
y su modelo productivo y la Rehabilitación de barrios. El tema más
interesante ha sido la gestión Cooperativa al servicio de la Rehabilitación.
La financiación y las ayudas para la Rehabilitación a través
de la eficiencia energética. El acto fue clausurado por D. Juan
Van Halen, Director General de Arquitectura Vivienda y Suelo del Ministerio
de Fomento. |
| LA
PRÓRROGA DEL CÓMPUTO EN SUS CUENTAS ANUALES DE LAS PÉRDIDAS
POR DETERIORO INMOBILIARIO. |
| El Real Decreto-ley 4/2014, de
7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación
y reestructuración de deuda empresarial pone fin (desde 2015) a
la normativa excepcional (vigente desde 2008) para evitar que las inmobiliarias
incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en su caso,
de disolución a causa de las pérdidas. Se prorrogó
durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008 para evitar que las
empresas incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en
su caso, de disolución a causa de las pérdidas. Se permitía
que no se computasen en las cuentas anuales las pérdidas por
deterioro de activos derivadas del inmovilizado material, las inversiones
inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes tipos de empresas
pero especialmente a las inmobiliarias. |
| EMBOVEDADOS
PARCIALES EN EL CAUCE DEL RÍO GUADALMEDINA EN MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El proyecto de soterramiento del río
es demasiado costoso, por lo se prevé realizar un sistema intermedio
de embovedados parciales que permitan controlar un caudal en el río
de 600 metros cúbicos por segundo. Un nivel muy alto que limita
las actuaciones de embovedado en ciertos puntos de la traza urbana. |
| LA
DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| ANTEPROYECTO
DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL
CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ LA OPERACIÓN
CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| ORDENANZAS
DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| PAI
ANIBITS MARGEQUIVIR |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado
tras un recurso de Ecologistas en Acción del País Valencià
el PAI Anibits Margequivir y la parte del Plan General referida a ese,
en el que intentaba impulsar por gestión directa el Ayuntamiento,
edificar más de 2.000 viviendas y dos campos de golf en 1,7 millones
de metros de suelo forestar incluidos en la Red Natura 2000 desde 2001. |
| ACTUACIÓN
TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) VALENCIA DINAMIZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Informe sobre la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) del Valencia Club de Fútbol
del desarrollo de nuevo estadio reordenación urbanística
del solar donde está ubicado el campo de Mestalla. El ayuntamiento
de Valencia el proyecto de recalificación en respuesta a una petición
de la Conselleria de Infraestructuras, que añade la ordenación
del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial
en la avenida Aragón |
| LA
DUE DILIGENCE INMOBILIARIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence inmobiliaria y valoraciones inmobilirias. La “Due Diligence”
es un proceso de recolección de información en la etapa precontractual
del negocio para evaluar las contingencias que desencadenaría
la concreción del mismo. |
| VÍDEO
DE INGENIERÍA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR EL PRIMER AVE
DE ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Un consorcio en el que participa
la española Dragados, filial de ACS, ha sido seleccionado como la
mejor oferta por la autoridad ferroviaria de California y se ha adjudicado
el contrato de obras de construcción de un tramo de la línea
ferroviaria de Alta Velocidad que unirá Los Ángeles y San
Francisco, el que será el primer AVE de Estados Unidos, por un importe
de 1.200 millones de dólares (unos 965 millones de euros). |
| ARQUITECTURA
DE BIBLIOTECAS EN VOLÚMENES EN CANADÁ |
| Halifax Biblioteca Central, Halifax,
Canadá diseñada por la firma de arquitectos Lassen Schmidt
Hammer. El contrato para diseñar la biblioteca de 15.000 metros
cuadrados se ganó en un concurso internacional en 2010 por la firma
de arquitectos danesa Schmidt Hammer Lassen Architects danesas y la firma
local Fowler Bauld y Mitchell. Situado en un lugar prominente en el corazón
de Halifax, la biblioteca se erige como un centro cultural al alcance de
todos. |
| PRIMER
PROYECTO EUROPEO DE DE LA FIRMA DE ARQUITECTOS CHINA MAD |
| Cuatro años después
de ganar un concurso para reconstruir 71 Vía Boncompagni en el corazón
de Roma, MAD Architects ha sido galardonado con la aprobación y
ahora entrarán en la fase de implementación de su primer
proyecto europeo. Esta aprobación permitirá a la firma de
arquitectos china transformar un edificio comercial en un complejo residencial
que reutiliza la estructura eliminado su fachada y la inserción
de nuevas viviendas, dándole un aspecto y función completamente
nueva. |
| LAS
SOCIMI SIGUEN CON SUS PLANES DE NEGOCIO PARA AUMENTAR SU CARTERA INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Axiare ha invertido 180 millones
de euros en la compra de cuatro edificios de oficinas y una superficie
comercial. Los inmuebles en Madrid y Barcelona suman 57.924m² alquilables
y 1.335 plazas de garaje. Tras esta operación, Axiare ha invertido
el 100% de los fondos conseguidos en su salida a bolsa el pasado 9 de julio
reuniendo un portfolio inmobiliario que gestiona de forma directa. Axiare
ha invertido 425 millones de euros a cinco meses desde el inicio de su
cotización y ya gestiona directamente un portfolio inmobiliario
de 387.810m² |
| DERECHO
DE SUPERFICIE Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN CÁDIZ |
| Guía práctica inmoley.com
del derecho de superficie y guía práctica inmoley.com de
cooperativas de viviendas. La Delegación provincial en Cádiz
de la Consejería de Fomento y Vivienda no quiere vender y va a promover
o el alquiler con derecho a compra en un bloque de viviendas del barrio
de la Viña una cooperativa por la que seis familias de viviendas
que costeará la rehabilitación. |
| PLAN
ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| LA
OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY SELECTIVO. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
| EL
URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
| CONSTRUCCIÓN
DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA EN LAS AUTOPISTAS DE COLOMBIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Carreteras. Iridium y Dragados,
del grupo ACS, se han adjudicado la segunda autopista del programa colombiano
Cuarta Generación (4G) que conecta las zonas industriales del Valle
del Cauca con el Puerto de Buenaventura, el más importante del país
al mover el 60% de su comercio. El proyecto se denomina Mulaló-Loboguerrero
y conlleva una inversión prevista en construcción de 820
millones de euros, además de un plazo de explotación de 25
años. |
| FERROVIAL
DESARROLLA SOLUCIONES DE ALTA TECNOLOGÍA PARA SEIS CIUDADES ESPAÑOLAS |
| En relación con el efecto
urbanístico de las ciudades inteligentes, recogemos una información
que se están realizando en España. Ferrovial ha trabajado
con ciudades españolas para elegir seis proyectos piloto que utilizarán
la tecnología para mejorar los servicios municipales. Se trata de
A Coruña, Málaga, Santander, Sevilla, Valencia y Vitoria.
El programa de Ferrovial trata de implementar iniciativas y mejorar los
servicios utilizando las soluciones más innovadoras. Cada ciudad
propone un reto específico para estimular la innovación y
mejorar los servicios a los ciudadanos, y se eligió la mejor solución
innovadora entre las propuestas. Las seis soluciones ahora se están
desarrollando y se llevarán a cabo como proyectos. |
| EL
PROGRAMA DE EXPANSIÓN DEL TERCER CARRIL DE LA AUTORIDAD DEL CANAL
DE PANAMÁ ESTÁ ENTRANDO EN SU RECTA FINAL. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. El programa de expansión
del tercer carril de la Autoridad del Canal de Panamá por $ 5,25
mil millones está entrando en su recta final. Aún así,
queda por mover las enormes puertas nuevas en sus recesos, la instalación
de válvulas, la construcción del sistema electromecánico
que permite que todos se muevan y luego inundar y probar el sistema, el
más grande de su tipo en el mundo. La terminación funcional
está prevista para el primer trimestre de 2016, lo que significa
el canal debe ser capaz de permitir el acceso de los barcos. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS 3XN DISEÑARÁ LA SEDE DELCOMITÉ
OLÍMPICO INTERNACIONAL EN LAUSANNE, SUIZA |
| El Comité Olímpico
Internacional (COI) seleccionó 3XN para diseñar su nueva
sede después de un multi-etapa, concurso internacional de arquitectura
que concluyó a principios de este año. El COI y 3XN ahora
han presentado el proyecto, que se encuentra en una parcela de 24.000 metros
cuadrados a orillas del lago de Ginebra en Lausanne, Suiza. El nuevo edificio
reunirá a 600 empleados que actualmente trabajan en oficinas distintas
en toda la ciudad. |
| LA
INGENIERÍA DE ARUP EN EL NUEVO ESTADIO DE QATAR |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La Fundación Qatar y el Comité
Supremo han presentado oficialmente el diseño para la Fundación
Estadio Qatar. El estadio es parte de la salud y el bienestar del Distrito
Electoral, dentro de Qatar Fundación Educación de la Ciudad
y se concibe como un lugar de acogida propuesto para el 2022 FIFA World
Cup y uno de los principales complejos deportivos en Qatar. Incluye
un centro acuático interior con dos piscinas olímpicas y
una piscina de buceo, un deporte vivienda pabellón multiusos una
pista de atletismo bajo techo y academia de tenis, además de campos
de formación externa. |
| LA
NUEVA ARQUITECTURA BRASILEÑA EN BUSCA DE LA SENCILLEZ |
| V_Itaim es un pequeño edificio
con 10 apartamentos en São Paulo diseñados por el estudio
mk27. Su sencillez y la búsqueda de espacios generosos en una cuidada
composición de materiales orientan el proyecto arquitectónico.
La fachada del edificio se realiza en placas de hormigón y de madera,
concebido para dar sombra a los ambientes interiores y que los residentes
pueden moverse de acuerdo a sus deseos. De esta manera, los usuarios pueden
optimizar su confort dependiendo de su uso y la incidencia del sol. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTURA OMA GANA CONCURSO DE RASCACIELOS DE ESTOCOLMO |
| La firma de arquitectura OMA ha
ganado el concurso de diseño para Tors Torn en Estocolmo, superando
a cuatro firmas de arquitectos que compiten por la oportunidad de construir
el tercer rascacielos gemelas más altas en Suecia. Las directrices
urbanas exigen una puerta de entrada a la nueva zona Hagastaden de Estocolmo,
y la propuesta de OMA tiene capacidad para un programa de uso mixto con
un conjunto de torres. |
| NUEVAS
FOTOGRAFÍAS DE LA RED DE METRO DE LONDRES |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Túneles. Crossrail es
el proyecto de infraestructura más grande de Europa (cuestan más
que los Juegos Olímpicos de Londres 2012) y sus obras comienzan
a llegar a su fin. Crossrail ha presentado una serie de fotografías
fascinantes demostrando la complejidad del sistema de metro de Londres. |
| NUEVOS
MATERIALES EN LA CLIMATIZACIÓN DE EDIFICIOS |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización y calefacción. Ventilación. Aire
acondicionado. Guía de materiales de la edificación. Según
un estudio de Aaswath Raman de la Universidad de Stanford publicado en
la revista Nature los edificios podrían extraer su calor sin la
necesidad de bombas y compresores, como actualmente hacen los sistemas
de aire acondicionado. La idea, que se describe en la revista Nature, consiste
en enfriar el espacio exterior a 3 ° C lo que produciría el
efecto disipador del calor. La tierra irradia calor todo el tiempo, pero
esto es compensado por el calor del planeta recibe del sol. Para que un
edificio se enfríe, todo lo que necesita es reflejar la luz del
sol que cae sobre él. |
| STEVEN
HOLL DISEÑARÁ EL MUSEO DE MUMBAI EN LA INDIA |
| Mumbai Museo de la ciudad de Mumbai,
India. La firma de arquitectura Steven Holl. Steven Holl gana el primer
concurso internacional de diseño para un edificio público
en Mumbai. Steven Holl Architects ha sido seleccionada para diseñar
una nueva ala para el Museo de la ciudad de Mumbai, también conocido
como Dr. Bhau Daji Lad Museo. Superando a Zaha Hadid, OMA y Amanda Levete,
más otros 5 equipos finalistas, Steven Holl Architects ahora trabajará
en colaboración con Opolis Arquitectos, Guy Nordenson Associates
y Transsolar. |
| ARQUITECTURA
HOTELERA EN BIRMANIA |
| Myanmar Yangon Hotel, Yangon, Myanmar
(antigua Birmania). Samoo Arquitectos e Ingenieros ha diseñado el
Myanmar Yangon Hotel en colaboración con POSCO. Se trata de un hotel
de lujo de 15 pisos y un hotel de estancia prolongada de 29 plantas, el
complejo ofrecerá más de 660 habitaciones para Myanmar, que
va en aumento con los desarrollos económicos recientes. |
| NUEVA
ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN ESTADOS UNIDOS |
| La nueva ampliación Park
Branch de la Biblioteca Metropolitana de Columbus contiene la sala de lectura
en el centro del edificio, mientras que las funciones sociales e interactivas
se encuentran a lo largo del perímetro, donde se benefician de la
luz natural. |
| ARQUITECTURA
DE TORRES A MODO DE VOLADIZO RESPETANDO ANTIGUOS EDIFICIOS. |
| Arquitectos SOMA sede en Nueva
York ha anunciado planes para una torre de 11 pisos desarrollo residencial
en Beirut a modo de voladizo sobre una casa de 1920 que está protegida.
Para ello se crea un exoesqueleto de acero y núcleo de hormigón
sobre el que se apoyarán 13 nuevas viviendas en el distrito de Mar
Mikhael de la capital libanesa. |
| LA
NUEVA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE PARÍS |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Carpe Diem excede significativamente
normativa francesa Haute Qualité environnementale para el desarrollo
ambientalmente responsable y logrado la certificación LEED-CS Platino;
es el primer edificio en Francia en recibir estas certificaciones duales.
El edificio contará con pozos geotérmicos en su principal
fuente de energía. Otras estrategias de diseño sostenible
incluyen calentamiento solar de agua, un sistema de recuperación
de calor, iluminación de alto rendimiento, los controles de atenuación
luz del día, y sensores de ocupación. |
| LAS
RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS EN OYAMBRE |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. Grupos ecologistas se oponen a la modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Comillas, que trata
de ampliar los límites de suelo urbano en el Parque Natural. |
| SEIS
AÑOS PARA UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN GALICIA |
| Guía inmoley.com del planeamiento
urbanístico. La tramitación media de un PXOM en Galicia es
de seis años, aunque en algunos casos son más de diez. Sólamente
79 ayuntamientos de un total de 314 tienen su plan urbanístico adaptado,
y 58 concellos siguen sin ningún tipo de planeamiento. |
| ANTEPROYECTO
DEL CONTRATO DE CONCESIÓN DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA EN MADRID |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. Anteproyecto del contrato de concesión
de obra pública para diseño, construcción, equipamiento
y mantenimiento de la Ciudad de la Justicia (CdJ) durante treinta años
a cambio de un canon anual de unos 45 millones, con el que deberá
cubrir los 483 millones que costará erigir los edificios. Al término
de este plazo, la Comunidad de Madrid tomará posesión de
la CdJ y decidirá la fórmula con la que realiza su mantenimiento. |
| NUEVOS
PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| EL
URBANISMO DE ALMUSSAFES DE LA MANO DE FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. Almussafes está
saturado por el aumento de productividad de Ford. Es urgente disponer de
zonas industriales emergentes en las proximidades de su factoría
valenciana para el desarrollo de la industria auxiliar de la automoción.
Los proveedores de Ford, concentrados en el Parque Industrial Juan Carlos
I, donde el fondo inmobiliario Merlin Properties adquirió recientemente
una nave industrial para alquiler. |
| LA
SOCIMI LAR GESTIONA INDEPENDIENTEMENTE SUS CENTROS COMERCIALES Y VUELVE
A VALORAR SUS ACTIVOS. |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) y guía de due diligence y valoraciones.
Los centros que se gestionarán independientemente son el centro
Comercial Ánecblau (Castelldefels-Barcelona), centro Comercial
Albacenter (Albacete), centro comercial Txingudi en Irún y el centro
comercial Las Huertas en Palencia. Lar España Real Estate SOCIMI
ha decidido confiar la valoración de su cartera de Centros Comerciales,
Oficinas y Logística a JLL y a Cushman Wakefield. |
| EL
GOBIERNO
PROMOVERÁ LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA |
| Guía práctica inmoley.com
de contrato de obra pública. Resumen de jornadas, Desayuno de Trabajo
sobre Nuevos Modelos de Colaboración Público-Privada. El
gobierno analiza la creación de una unidad administrativa de gestión
para promover las buenas prácticas en los proyectos de colaboración
público-privada. Antonio Beteta, secretario de Estado de Administraciones
Públicas, se comprometió a analizar la posible creación
de un centro de gestión de proyectos de colaboración público-privada
para coordinar unas reglas de juego comunes a todas las Administraciones
Públicas. |
| USO
DE DRONES EN LA ARQUITECTURA Y DISEÑO DEL MODELO 3D DE LA MEZQUITA
MÁS GRANDE DE TURQUÍA |
| La inspección y el modelado
se llevó a cabo por Sistem - que es el distribuidor turco de Leica
Geosystems junto al proveedor de servicios de gestión de proyectos
de ingeniería y fabricante NRJ UAV alemán Aibotix. La mezquita
más grande de Turquía tiene seis minaretes - cuatro de ellos
99m de alto - y el mayor de sus cinco cúpulas es de 32m de diámetro
y 54 m de altura, por lo que requiere mucho tiempo y es costoso utilizar
métodos convencionales de inspección. |
| LA
CONSTRUCCIÓN IRLANDESA EN SU MEJOR MOMENTO |
| El crecimiento del sector de la
construcción de Irlanda se mantuvo alto el mes pasado, con fuertes
aumentos de la actividad, los nuevos pedidos y el empleo. El Índice
de Ulster Bank Construcción de Gerentes de Compras (PMI) - un índice
desestacionalizado diseñado para rastrear cambios en la actividad
total de la construcción - registrado en 63,5 en noviembre, frente
al 64,9 en octubre, pero que se señalan un aumento sustancial de
la actividad de la construcción en Irlanda. |
| LEIGHTON
(ACS) GANA LA AMPLIACIÓN DE LA AUTOPISTA M4 DE SYDNEY |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Una empresa conjunta de Rizzani
De Eccher y Leighton ha ganado el primer contrato en construcción
del proyecto WestConnex en Sydney, Australia AU. El contrato fue anunciado
mis ministros de la Nueva Gales del Sur y los gobiernos de Australia. "Reúne
a una de las mejores empresas del extranjero con uno de los mayores constructores
de carreteras de Australia", dijo el ministro de Infraestructura asistente
federal Jamie Briggs. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS EN IRLANDA |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de infraestructuras. Un consorcio de BAM PPP, el fondo de pensiones holandés
PGGM y Iridium ha sido nombrado licitador preferente para el proyecto N25
New Ross Bypass en Irlanda. El proyecto € 217m implicará el
diseño, construcción, financiación, conservación
y explotación de 13,6 kilometros de carretera de doble calzada y
1,2 kilómetros de calzada única. Incluye una serie de puentes
incluyendo un cruce del río Barrow. |
| ARQUITECTURA
DE MUSEOS EN RUMANÍA |
| La firma de arquitectos SYAA acaba
de ser nombrado ganador del primer premio por su diseño de un nuevo
Complejo Museo de Ciencias Naturales en Constanta, Rumania. Propuesto en
una escala sin precedentes en la región, el diseño busca
convertirse en un destino importante en el sector turístico del
Mar Negro. La incorporación de características de un parque
de atracciones y de ocio en el programa de un museo de la ciencia, SYAA
propone un edificio equipado para adaptarse a una amplia variedad de actividades
y eventos públicos. Algunas de las funciones primarias incluirán
un acuario, un delfinario, invernaderos tropicales, un planetario y observatorio. |
| ARQUITECTURA
DE FOSTER PARA LA UNIVERSIDAD DE CLEVELAND |
| Foster + Partners ha presentado
su proyecto para un nuevo "Campus Educación para la Salud" en Cleveland,
Ohio. El edificio cuadrilátero de 485,000 pies cuadrados está
diseñado para fomentar la colaboración entre los estudiantes
de la Universidad Case Western Reserve y la Clínica Cleveland en
el campus médico «parcela de 11 acres existente al este de
la calle 93a entre Euclides y Chester avenidas. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS EN RUMANÍA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. El nuevo multifuncionales Sports Hall es la nueva
pieza de la infraestructura pública para la formación, campeonatos
y eventos culturales, en un edificio concebido para ser parte de un conjunto,
junto con el estadio de fútbol y atletismo también diseñado
por Dico y ?îgana? e inaugurado en 2011. Ambos objetivos han generado
nuevos espacios públicos relativos al Jardín central de la
ciudad con el río Somes bancos paseos, hacia un parque deportivo
y otro jardín público en una secuencia de espacios públicos
de casi 2 kilómetros. |
| VÍDEO
DE LA ARQUITECTURA DEL CUARTO ESTADIO DE LA COPA DEL MUNDO DE QATAR 2022 |
| Un estadio nuevo, con capacidad
para 40.000 espectadores se ha dado a conocer en la preparación
para la Copa Mundial de la FIFA 2022. Planificado para Educación
de la Ciudad de Qatar, el hogar de la Fundación Qatar para la Educación,
la Ciencia y el Desarrollo Comunitario (QF), la "Fundación Estadio
Qatar" es el cuarto diseño del estadio que ha sido publicado por
el Comité Supremo de Entrega y Legacy (SC). |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS PRODUCTORAS DE ENERGÍA SOLAR |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de la energía. BAD aprueba préstamo para la fase II del proyecto
de energía solar de Ouarzazate en Marruecos. El Grupo del Banco
Africano de Desarrollo (BAD) ha aprobado un préstamo de 100 M €
y otro de $ 119 millones para la fase II del proyecto de Ouarzazate (las
centrales eléctricas NOORo II y III NOORo) en Marruecos. El primer
préstamo fue de los recursos propios del banco y la segunda desde
el Fondo de Tecnología Limpia (parte de los Fondos de Inversión
en el Clima) en su calidad de organismo de ejecución. |
| LEIGHTON
(ACS) CONSTRUIRÁ EN AUSTRALIA UN INVERNADERO DE 20 HECTÁREAS
CON ENERGÍA SOLAR |
| guía de ingeniería
de la energía. Filial Leighton John Holland se ganó un contrato
por valor de más de AU $ 150 millones para diseñar y construir
un invernadero de 20 hectáreas que producirá tomates para
supermercados de Australia. Podrá aprovechar la energía solar
para desalinizar el agua de mar para producir agua dulce para los cultivos,
generar calor para mantener la temperatura correcta invernadero, y producir
electricidad para alimentar las instalaciones. |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN NORUEGA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. NCC gana un contrato de $ 173 millones
para construir un túnel en Noruega. La constructora NCC ha conseguido
un contrato por valor de aproximadamente SEK1.3bn ($ 173 millones) de la
Administración Noruega para construir el Túnel Bjørnegård
en la autopista E16 entre Sandvika y Wøyen en Noruega. |
| RIESGO
SÍSMICO EN LA CONSTRUCCIÓN DE PRESAS EN CHINA |
| Guía práctica de
inmoley.com ingeniería de infraestructuras. Tras los dos últimos
terremotos de este año en la provincia suroccidental china
de Yunnan, donde se sitúan los principales ríos del Himalaya
y presas, están aumentando las preocupaciones de que la zona sísmica
puede ser cada vez más activa. |
| ARQUITECTURA
DE HOSPITALES EN CHINA |
| la firma de arquitectos KSP Jürgen
Engel Architekten ha diseñado el hospital Nueva Hongqiao International
Medical City, Shanghai, China. Se trata de un hospital de niños
como parte de la 'Shanghai New Hongqiao International Medical City'. El
Estado chino y la ciudad de Shanghai proveerán los fondos para el
desarrollo de este centro de atención médica. Se han unido
fuerzas con la Universidad Fudan para crear un hospital de niños
que combinará experiencia especializada nacional e internacional
de alto nivel. El objetivo es ofrecer una gama completa de servicios médicos
que satisfagan la creciente necesidad de atención médica
de alta calidad moderna que se adapte a los niños en particular. |
| ARQUITECTURA
DE OFICINAS EN ESTADOS UNIDOS. |
| la firma de arquitectos Deborah
Berke Partners ha diseñado un importante centro de oficinas en Indianápolis
(USA) para la firma Cummins con un coste estimado de $ 30 millones. |
| VÍDEO
DE GESTIÓN EMPRESARIAL DE LA INFORMACIÓN INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la Gestión empresarial de la información. Business Intelligence.
Data Mining. Guía del Director de patrimonio inmobiliario, gestión
de patrimonios inmobiliarios. Facility Management. Los edificios
están creando datos cada vez más numerosos y complejos muy
difíciles de manejar. Esto puede incluso afectar el valor del activo.
Con la sofisticación de los procesos de construcción, la
proliferación de las directrices y reglamentos y la aparición
de los problemas ambientales, el volumen y la diversidad de los datos sigue
creciendo en la etapa de diseño del edificio. |
| GESTIÓN
DE LA MAYOR CARTERA DE CRÉDITOS E INMUEBLES DE ESPAÑA |
| Guía práctica inmoley.com
del Director de patrimonio inmobiliario, gestión de patrimonios
inmobiliarios. Facility Management. Sareb adjudica a Haya, Servihabitat
y Altamira la administración y venta de 126.000 y percibe 600 millones
de euros como pago en garantía de la administración de los
activos |
| EL
MÉTODO DINÁMICO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence y valoraciones inmobiliarias. La importancia de conocer
el método de valoración empleado. Se trata
de poder tener información sobre el
comportamiento del activo en el futuro,
en términos de viabilidad y flujos
de caja, siempre contando con un cierto margen
de error, pero con la posibilidad de plantear un conjunto de
escenarios posibles. |
| ARQUITECTURA
DE FOSTER PARA LA UNIVERSIDAD DE CLEVELAND |
| Foster + Partners ha presentado
su proyecto para un nuevo "Campus Educación para la Salud" en Cleveland,
Ohio. El edificio cuadrilátero de 485,000 pies cuadrados está
diseñado para fomentar la colaboración entre los estudiantes
de la Universidad Case Western Reserve y la Clínica Cleveland en
el campus médico «parcela de 11 acres existente al este de
la calle 93a entre Euclides y Chester avenidas. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS EN RUMANÍA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. El nuevo multifuncionales Sports Hall es la nueva
pieza de la infraestructura pública para la formación, campeonatos
y eventos culturales, en un edificio concebido para ser parte de un conjunto,
junto con el estadio de fútbol y atletismo también diseñado
por Dico y ?îgana? e inaugurado en 2011. Ambos objetivos han generado
nuevos espacios públicos relativos al Jardín central de la
ciudad con el río Somes bancos paseos, hacia un parque deportivo
y otro jardín público en una secuencia de espacios públicos
de casi 2 kilómetros. |
| VÍDEO
DEL ASCENSOR HORIZONTAL QUE REVOLUCIONARÁ LA ARQUITECTURA |
| ThyssenKrupp ha desarrollado el
primer sistema de ascensor sin cable del mundo para que la industria de
la construcción haga frente a los desafíos de la urbanización
mundial. MULTI es la última oferta de ThyssenKrupp en su extenso
repertorio de tecnologías de ascensores, lo que representa una revolución
hito en la industria de ascensores y una nueva y eficaz solución
de transporte de media y gran altura los edificios. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA EN BRASIL |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. Arcadis ha sido elegido para gestionar por
250 millones de dólares un proyecto de de agua en Brasil. La filial
brasileña de Arcadis ha firmado un segundo contrato con Sabesp,
una de las mayores empresas de abastecimiento de agua y tratamiento de
aguas residuales en el mundo. |
| LOS
SEIS ARQUITECTOS FINALISTAS DEL GUGGENHEIM HELSINKI |
| Una lista de seis equipos de arquitectos
ha sido publicada por el Museo Guggenheim en el Helsinki Design Competition
organizado por la Fundación Solomon R. Guggenheim. Seleccionados
de entre 1.715 presentaciones, los seis diseños finalistas se han
quedado en el anonimato, sin embargo, los nombres de los equipos seleccionados
se han hecho públicos. |
| LA
FIRMA ESPAÑOLA DE ARQUITECTURA ARANGUREN Y GALLEGOS DISEÑARÁ
EL NUEVO EDIFICIO DE LA ACI MIAMI |
| ICA Miami, Miami, Estados Unidos.
La Junta de Consejeros del Instituto de Arte Contemporáneo, Miami
(ICA Miami) ha anunciado que el museo permanente en el Design District,
en terrenos donados por Miami Design District Asociados - una asociación
entre la Dacra Craig Robins y L real Estate, situado en NE 41 Street, será
un nuevo edificio de 37,500 pies cuadrados diseñado por la firma
española Aranguren y Gallegos Arquitectos, siendo su primer proyecto
de Estados Unidos hasta la fecha. |
| ARQUITECTURA
AEROPORTUARIA EN HONG KONG |
| El Aeropuerto Hong Kong Internacional
Concourse se inaugurará el próximo año. La estructura
de hormigón ha tocado techo, marcando un hito importante en la construcción
de este gran proyecto. El proyecto de 105.000 metros cuadrados se debe
completar a finales de 2015 con un diseño por Lead Consultant Joint
Venture Mott MacDonald-Arup. Aedas es el arquitecto del proyecto. |
| PROYECTO
URBANÍSTICO DE ALCANCE REGIONAL (PAR) CIUDAD DE LA JUSTICIA DE MADRID
EN VALDEBEBAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid
ha aprobado el anteproyecto de la Ciudad de la Justicia de más de
200.000 metros cuadrados que centrará en Valdebebas los 356 juzgados
y tribunales que actualmente están repartidos por toda la región
en 28 sedes dispersas. Para agilizar los trámites, gestionarán
como Proyecto de Alcance Regional. Ya se ha remitido el anteproyecto a
la Consejería de Medio Ambiente y al Ayuntamiento de Madrid. |
| REVOCACIÓN
DEL PAI DEL CAMPO DE GOLF SERRETA DE NOVELDA |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario, guía del agente urbanizador y guía
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Novelda ha
aprobado el expediente de resolución de la condición de urbanización
del PAI del sector «La Serreta», en trámite de declarar
la caducidad del expediente. El proyecto comrpendía un complejo
residencial con más de 2.000 chalés y un campo de golf en
el paraje de la Serreta de Novelda. El Consejo Jurídico Consultivo
de la Comunidad Valenciana dicaminó «grave incumplimiento»
de los urbanizadores, lo que permite al ayuntamientoa revocar la condición
de urbanizador y a desclasificar los dos millones de metros cuadrados de
terrenos, que dejarán de ser residenciales para volver a su catalogación
original de rústicos. |
| VÍDEO:
LA FIRMA DE ARQUITECTURA AMPHIBIANARC DISEÑA UN GRAN CENTRO COMERCIAL
EN CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Dongfeng Centro comercial, Zhengzhou, Henan, China,
de 350.000 cuadrados, situado en el barrio residencial upmost de Northwest
Zhengzhou. El proyecto Dongfeng Ciudad constituye una interpretación
radical de centro comercial, sentando un precedente en la región
para el desarrollo urbano contemporáneo. Este edificio de 350.000
metros cuadrados, diseñado por amphibianArc, cubre nueve niveles
de venta, una plaza de la fuente elevada, un canal interior, numerosos
restaurantes temáticos, y una torre de hotel, destacado por un dosel
de LED que se extiende por la parte superior de todo el complejo. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS HENNING LARSEN DISEÑA UN MUSEO ARQUEOLÓGICO
DENTRO DE UNA MONTAÑA |
| Moesgaard Museum, Aarhus, Dinamarca.16.000
metros cuadrados del museo de arqueología y etnografía se
encuentra dentro de la ladera SKADE. El Museo Moesgaard de Henning Larsen
Architects en una loma en la ciudad danesa de Aarhus. La instalación
de 16.000 metros cuadrados combina a la perfección con la ladera
SKADE que se haya ajustado al creciente montículo cubierto de hierba,
creando una gran tipología de cubierta cubierto de musgo, flores
y hierba. |
| SUSPENSIÓN
ANUAL DEL PLAZO DE EDIFICACIÓN DE LA ORDENANZA DEL REGISTRO DE SOLARES
DE SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla,
por acuerdo de su Consejo de Gobierno, ha aprobado la modificación
de los plazos aplicables para cumplir con el deber urbanístico de
edificar. La Ordenanza del Registro Municipal de Solares obliga a que los
suelos que forman parte de este Registro, tras la acreditación del
incumplimiento del deber de edificar (si en un año el propietario
no ha solicitado licencia de obras), salgan a venta forzosa para su ejecución
por sustitución. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DEL SUROESTE IBÉRICO EN BADAJOZ. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Los accionistas son las tres Administraciones del Estado representadas
equitativamente: Ayuntamiento de Badajoz, Junta de Extremadura – SOFIEX
y SEPES. La Plataforma Logística del Suroeste Europeo está
situada en el centro del Triángulo Lisboa-Madrid-Sevilla junto al
Aeropuerto de Badajoz. |
| VÍDEO
DE LA ARQUITECTURA DE LA EXPO DE MILÁN 2015 |
| Milan Expo 2015 continúa
con la serie de videos filmados con la ayuda de un avión no tripulado.
Es este último, ya se ven las formas reconocibles de los pabellones
del recinto de la Expo. Con la ayuda de estos nuevos vídeos es fácil
ver las formas de pabellones muy promocionado como de Libeskind Vanke Pavilion,
o Nemesi Partners conforme al plan maestro del sitio por Jacques
Herzog, Mark Rylander, Ricky Burdett, Stefano Boeri, y William McDonough. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras.El gobierno chino ha aprobado
la construcción de cuatro líneas de ferrocarril por valor
de US $ 10.79bn. Se trata del tercer tramo de nuevos proyectos ferroviarios
dado el visto bueno en un mes. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN PARÍS |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La firma de arquitectos MVRD ha diseñado
un edificio que se encuentra entre dos redes urbanas completamente diferentes:
el tejido de la ciudad densa de manzanas y calles en el norte y el tejido
urbano suelto en el sur con su clara infraestructura definida y directa.
El diseño se basa en el pliego de condiciones y los requisitos de
energía. El proyecto combina las tecnologías de eficiencia
energética probados con plantas de oficinas individuales y espacios
exteriores como patios, balcones y un jardín. El edificio es muy
flexible y ofrece tres núcleos y un vestíbulo central; puede
ser alquilado a uno o varios inquilinos sin cambios estructurales. |
| LA
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DA ALAS AL MERCADO. |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación inmobiliaria. Los bancos van recuperando la confianza
en las inmobiliarias gracias a que la morosidad inmobiliaria ha bajado
por primera vez en siete años. En los seis primeros meses de 2014,
la tasa de impagos de las inmobiliarias disminuyó tras haberse multiplicado
por más de seis desde 2008. El ratio ha descendido hasta el 36,6%,
casi medio punto porcentual con respecto al cierre del pasado ejercicio,
según un estudio de BBVA Research. |
| EXPROPIACIONES
A VALOR RURAL DE SUELOS URBANIZABLES |
| Guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas. El Tribunal Constitucional (TC)
ha admitido las expropiaciones a precio de terreno rústico de los
suelos con expectativas de ser urbanizados, admitiendo que el suelo se
valore en función de su realidad y no de su finalidad. En su sentencia
número 141/2014, el Constitucional rechaza sendos recursos de inconstitucionalidad
contra la Ley de Suelo presentados por el Grupo Parlamentario Popular en
el Congreso, La Rioja, la Comunidad de Madrid y el Gobierno de Canarias. |
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