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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| 3DCONS:
NUEVOS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN MEDIANTE IMPRESIÓN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación,
y guía de robótica en la construcción. El 27 de noviembre
de 2014, el CDTI (Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial) aprobó
el proyecto “3DCONS: Nuevos Procesos de Construcción Mediante Impresión
3D”. El proyecto contempla el desarrollo de nuevos sistemas robóticos
para imprimir elementos constructivos a escala real o rehabilitar fachadas
mediante impresión directa sobre elementos verticales El proyecto
3DCONS, con un presupuesto de 8 M€, afecta a las tecnologías
de impresión 3D en la industria de la construcción, para
la automatización de trabajos en la construcción y rehabilitación
de edificios, así como en la restauración de patrimonio. |
| LA
ARQUITECTURA DE TORRES CON CINTURA LLEGA A VIENA |
| La firma de arquitectos holandesa
MVRDV ha ganado el concurso para diseñar la torre. Debido a su planta
trapezoidal y su proximidad a la estación de metro, el sitio fue
inicialmente restringido en altura a las construcciones de 75m de alto
o menos. MVRDV ha propuesto un diseño cuadrado más compacto
y eficiente, pero con mayor volumen. Los arquitectos minimizado el impacto
de la sombra del edificio en su entorno, mediante el diseño de los
10 pisos inferiores en un giro. La figura de reloj de arena propuesta quiere
abrir vistas hacia el gasómetro y el resto de la ciudad. |
| ARQUITECTURA
DE ALTURA EN BOSTON |
| La firma de arquitectos Pei Cobb
Freed Partners ha presentado el edificio residencial más alto
de Boston en construcción con 61 plantas en el histórico
barrio de Back Bay de Boston. Conocido como el Four Seasons Hotel y Residencias
Privadas en One Dalton Street, la torre de 700 millones de dólares,
diseñado por el arquitecto neoyorquino Pei Cobb Freed Partners (PCF
& P) con Cambridge Seven Associates, albergará un hotel de 211
habitaciones en los 20 pisos inferiores con residencias anteriores. |
| LOS
FONDOS INMOBILIARIOS SE IMPONEN EN LA GRAN VÍA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. El fondo Talus Real Estate ha
acordado la adquisición del edificio Valverde 1, en Gran Vía
30, por 42 millones de euros. Está prevista una rehabilitación
del inmueble. Actualmente tiene como arrendatario a Sfera, El Corte
Inglés, que cuenta con una tienda que ocupa dos plantas. |
| LEASING
Y LEASE BACK INMOBILIARIO DE GRANDES EMPRESAS |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing y lease back inmobiliario, y guía del director de patrimonio
inmobiliario, faciity management. Según varios medios, Telefónica
podría estar interesada en la venta de tres edificios en Madrid
y uno en Barcelona. Se estima que como en anteriores ocasiones permanecería
como arrendatario (lease back). Telefónica ha cerrado en los últimos
meses la venta de cinco edificios, por los que ha ingresado 65 millones
de euros, y busca comprador para otros cuatro inmuebles, por los que espera
obtener otros 60 millones. |
| NUEVA
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta
de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación
basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano
y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de
Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones
económicas de cada uno de ellos. El último trámite
para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información
pública de la reparcelación del ámbito. |
| VÍDEO
DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA MEDIANTE IMPRESIÓN EN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
Shanghai Winsun Decoración Diseño Co Ingeniería ya
nos sorprendió en 2014 con la impresión en 3D de 10 casas
de 200 metros cuadrados, creadas enteramente de hormigón utilizando
una impresora 3D gigantesca, y cada uno cuesta sólo 30.000 yuanes
($ 4.800). En 2015 se ha atrevido con una casa residencial de 5 plantas
que es la primera en 3D a nivel mundial. La villa mide 1100 metros cuadrados
e incluso viene completa con decoraciones internas y externas. Winsun posee
98 patentes nacionales para materiales de construcción. Sus experiencias
en la construcción han permitido innovar verdaderamente en el área
de la tecnología de impresión 3D. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN SUDAMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa ha iniciado la obra
de la planta fotovoltaica que formará parte del complejo solar Atacama
1, ubicado en el norte de Chile (Comuna de María Elena, Segunda
Región). El proyecto se ubica en pleno desierto de Atacama, zona
que cuenta con la mayor radiación solar en todo el mundo. Atacama
1 estará formado por una planta fotovoltaica con una capacidad de
100 MW y por la primera planta termosolar de América Latina, con
110 MW de capacidad y 17,5 horas de almacenamiento térmico. En conjunto,
el campo solar del complejo alcanza las 1.000 hectáreas. |
| EFICIENCIA
ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EL EIXAMPLE DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía del auditor energético,
certificación energética. Bases del concurso un innovador
proyecto para rehabilitar una manzana del Eixample de Barcelona, con 27
edificios en los que viven 748 personas, para que sea un ejemplo de eficiencia
energética y sostenibilidad. Organizado por la Generalitat, el Ayuntamiento
de Barcelona y el Grupo Habitat Futuro. |
| SECTOR
INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA DE VIVIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
| LA
GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO |
| Onagrup continúa con el
proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo,
siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades
y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la
empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando
así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento
y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta
nuevas incorporaciones de complejos y destinos. |
| EL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN DE LA SAGRERA
EN BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento
es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir
en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción
de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos
barrios que se construirán en torno a la estación y al gran
parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre
de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo
colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la
nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones
de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía
la futura disposición de las vías ferroviarias y la
urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un
nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de
los accesos a la estación de La Sagrera. |
| PLAN
ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón
de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo
ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial
de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía
aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara
la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente
se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado. |
| VÍDEO
DE INGENIERÍA DE PUENTES EN ODENSE, DINAMARCA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Diseñado por
la firma Gottlieb Paludan Arquitectos seleccionada por Odense City Autoridad
Local para mejorar la conexión entre la ciudad de Odense y el barrio
del puerto. El desarrollo, que se espera que esté terminado en 2015,
será un hito para la ciudad. Mediante el diseño de una construcción
sencilla y hermosa con base en los patrones de tráfico naturales,
el equipo desea asegurar una funcionalidad clara y atractiva para todos
los futuros usuarios - los peatones y ciclistas - y para facilitar los
viajes desde la ciudad en tren. |
| VÍDEO
DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE CENTROS DE OCIO Y TURISMO EN AUSTRALIA |
| Queens Wharf Brisbane, Brisbane,
Australia. Este gran proyecto arquitectónico trata de transformar
el distrito central de negocios de Brisbane. El concepto de diseño
de destino Brisbane Consorcio ha sido seleccionado para el desarrollo turístico
integrado en el barrio de la Reina Wharf Brisbane. El Consorcio, que comprende
Echo Entertainment Group, Far East Consortium y Chow Tai Fook empresas
y diseñadores de plomo, Cottee Parker Arquitectos, reúne
una colaboración única de diseñadores internacionales
y locales para fusionar el estilo de vida y la arquitectura de clase mundial
sub-tropical. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN LA INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán
se ha adjudicado los contratos de obras de construcción de cuatro
tramos de carreteras en India por un importe global de 270 millones de
euros. El primero de los contratos abarca la construcción de un
tramo de 130 kilómetros de carretera en la región de Odisha
por un importe de 110 millones de euros. |
| INGENIERÍA
DE DESALADORAS EN CASTELLÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua y guía del impacto medioambiental.
Las plantas desaladoras de Oropesa y Moncofa, en Castellón se van
a poner en marcha este año para no perder las ayudas europeas recibidas
y que suman 35 millones de euros. Se proyectaron con la previsión
de que en 2009 estarían a pleno rendimiento para abastecer de agua
a una población futura prevista en 225.000 personas. La paralización
del sector inmobiliario ha impedido el crecimiento de la población
que se estimaba y queda limitado a 90.000 habitantes y que las hacía
viables. Ambos proyectos están a la espera de la Autorización
Ambiental Integrada (AAI). |
| BBVA
PROPIEDAD VENDE TORRE EDERRA A GMP |
| Guía práctica inmoley.com
de las sociedades patrimonialistas y SOCIMI. La torre Ederra, situada en
el número 77 del Paseo de la Castellana de Madrid. Infinorsa y GreenOak
han quedado como finalistas en la preselección que hizo BBVA Propiedad.
El inmueble dispone de 18 plantas sobre rasante que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| PONTEGADEA
COMPRA EL EDIFICIO DE GRAN VÍA 32 DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Amancio Ortega, a través
de Pontegadea, se vuelve a posicionar en un magnífico inmueble que
cuenta con una superficie construida total de 36.376 metros cuadrados.
El edificio Gran Vía 32, en Madrid se está rehabilitando
y en breve tendrá como arrendatario a Primark, además de
HM, Mango y Lefties y Cadena Ser. El vendedor, la sociedad Longshore, participada
en un 50% por PSP Investments, el fondo de pensiones público de
las fuerzas armadas de Canadá al que Drago Capital, gestiona sus
activos. El 50% restante es propiedad del fondo de inversión inmobiliaria
Drago Real Estate Partners, en el que participan compañías
como la holandesa APG, el mayor fondo de pensiones europeo, el grupo asegurador
británico Phoenix Group o la compañía inversora británica
Sun Capital Partners Ltd. |
| LAS
SOCIMI PRIORIZAN EN SUS COMPRAS LA CALIDAD DEL ARRENDATARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La inmobiliaria francesa Gecina
ha vendido un edificio arrendado a BMW en Madrid a una socimi gestionada
por IBA Capital Partners por un importe de 41 millones de euros. Está
situado en la Avenida de Burgos y de una superficie de unos 11.000 metros
cuadrados, a través de un contrato de arrendamiento. |
| EL
GRAN CENTRO LOGÍSTICO DEL FRIO GRAN PARK TORREJÓN II |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía de centros comerciales. Situado en Torrejón de Ardoz
(Madrid), será uno de los mayores edificios dedicados al refrigerado
y congelado de Europa. Se trata de un nuevo centro logístico de
23.000 m2 para Carrefour. IDI Gazeley (Brookfield Logistics Properties),
inversor global y promotor de centros logísticos, está promoviendo
para Carrefour en Torrejón de Ardoz (Madrid). |
| 100.000
NUEVAS VIVIENDAS INICIADAS EN 2015. |
| XV edición del informe Tendencias,
elaborado con las opiniones de 174 directivos del sector por CBRE. El Barómetro
presenta dos novedades respecto al inmobiliario residencial. Un 46% de
los encuestados estiman que sus precios ya han tocado suelo y el
54% restante estima que el descenso de los precios no superará el
10% inmobiliario residencial. Por otra parte, cuatro de cada 10 encuestados
esperan que en 2015 se inicie en España la construcción 100.000
viviendas. |
| JORNADAS
inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| PLAN
PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ |
| Guía práctica inmoley.com
de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del
urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles
de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio
de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia
incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA
‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico
cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana
(TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En
Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en
ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción
del País Valenciano. |
| NUEVA
ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN TURQUÍA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El hotel Micosta es uno de los proyectos
nominados procedentes de Turquía de Mies Van Der Rohe 2015, que
es el más prestigioso premio de la Unión Europea. El Micosta
proyecto está ubicado en la magnífica playa Boyalik en Península
de Çe?me, Izmir. El proyecto diseñado en criterios
ecológicos y de sostenibilidad. Se hizo hincapié en el uso
de los datos climáticos pasivos. Orientación del proyecto
fue la creación de sombras utilizando el ángulo del sol de
incidencia. Además, tomando la ventaja de las luces del norte y
girando a una parte positiva de este proyecto. |
| JORNADAS
inmoley.com SOBRE LA REFORMA FISCAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Jornadas de inmoley.com en la que se analizan
las modificaciones introducidas por la Ley 28/2014 a efectos del sector
inmobiliario. Se trataron temas de máximo interés como la
tributación de las plusvalías inmobiliarias, la deducción
y reducción por el alquiler de vivienda, las entregas de terrenos
rústicos, las novedades en las juntas de compensación, la
renuncia a las exenciones inmobiliarias y la inversión del sujeto
pasivo en el supuesto de renuncia a las exenciones inmobiliarias |
| MORGAN
STANLEY ENTRA EN LOS APARTAMENTOS VACACIONALES |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario. Morgan Stanley y Pierre Vacances han firmado
un acuerdo por el que la entidad financiera entrará en el mercado
de los alojamientos vacacionales en España. El banco adquirirá
en los dos próximos años un mínimo de 3.000 alojamientos
“en ubicaciones estratégicas y muy seleccionadas” a través
de un fondo gestionado por Morgan Stanley Real State Investing. La cifra
de inversión dependerá de los activos que sean finalmente
adquiridos, ubicados, preferiblemente, en Cataluña, Baleares, Costa
del Sol y en ciudades como Madrid y Barcelona. |
| AMPLIACIÓN
DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR, EN MÁLAGA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. A través de un acuerdo con McArthurGlen,
se incluirá a partir de 2017 un outlet de marcas de lujo que se
llamará Plaza Mayor Designer Outlet, que en una
primera fase contará con 90 tiendas. El total de esta operación
ronda los 115 millones de euros y generará unos 1.000 puestos de
trabajo. |
| VÍDEO
DEL IAAC INSTITUTO DE ARQUITECTURA AVANZADA DE CATALUÑA INVESTIGA
UN SISTEMA DE REFRIGERACIÓN PASIVA DE HIDROGEL Y CERÁMICA |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización en la edificación. Aislamientos y calegacción.
En el área de Construcciones Inteligentes en el Instituto de Barcelona
de Arquitectura Avanzada de Cataluña han creado un material de fachada
compuesta de arcilla y de hidrogel, que es capaz de enfriar el interior
de edificios hasta 6 grados centígrados. Titulado Hydroceramic,
el material utiliza la capacidad de hidrogel para absorber hasta 500 veces
su propio peso en agua para crear un sistema de construcción que
"se convierte en un ser vivo como parte de la naturaleza y no fuera de
él." |
| VÍDEO
DE ARQUITECTURA DE CUBIERTAS RETRÁCTILES PARA ESTADIOS AMERICANOS |
| Guía práctica
inmoley.com de ingeniería de la edificación. En el estadio
de los nuevos Atlanta Falcons, se ha presentado un techo retráctil
sin precedentes diseñado por 360 Architecture (recientemente adquirida
por HOK). Según el sitio web oficial del estadio, la cubierta puede
abrirse en menos de ocho minutos es muy similar a una "lente de cámara."
También será vestido con una tela ETFE traslúcida
que, cuando está cerrado, permitirá que la luz natural entre
en su interior. |
| VÍDEO
DE HOLOGRAMAS APLICABLES AL DISEÑO EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. |
| Por primera vez en la historia,
Microsoft HoloLens combina a la perfección los hologramas de alta
definición con su mundo real. Los hologramas mejorarán la
forma de hacer las cosas todos los días, y le permiten hacer cosas
que nunca has hecho antes. Durante la presentación de Windows, Microsoft
dio a conocer las características de su próximo sistema operativo
que quiere revolucionar la informática, sobre todo para las personas
que quieren diseñar, hacer o arreglar algo en el mundo real: la
holografía. La compañía reveló tanto las características
de Windows holográficos que serán integradas en Windows 10
y HoloLens. |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN FRANKFURT |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. La Filial túnel alemán
de Royal BAM Wayss y Freytag han ganado un contrato de joint venture para
construir el túnel Europagarten en Frankfurt. El importe del contrato
a Wayss y Freytag es de aproximadamente 21 millones de €. El cliente
es Aurelis activos, representada por Aurelis Real Estate. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS EN CANADÁ CON EL SISTEMA PPP |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras Un consorcio de Ferrovial filial
Cintra Infraestructuras y Holcim (Canadá) ha sido nombrado como
licitador preferente para diseñar, construir, financiar y mantener
la segunda fase de la autopista 407. El proyecto de Infraestructura de
Ontario y el Ministerio de Transporte de Ontario ampliará la carretera
hacia el este a través del área metropolitana de Toronto. |
| LA
GLOBALIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA |
| En un artículo de Jay Wickersham
en la revista de arquitectura de Boston señala que la globalización
de la arquitectura no es nueva. Por ejemplo, en Boston, la comunidad arquitectónica
fue transformada por dos emigrados europeos, Walter Gropius y el español
Josep Lluís Sert, en su papel de profesores y profesionales. Las
empresas que ayudó a fundar, los arquitectos de Colaboración
y Sert, Jackson Associates, estaban diseñando proyectos en todo
el mundo desde la década de 1950 en adelante. |
| COMPRA
DE INMUEBLES BIEN LOCALIZADOS PARA REHABILITAR |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. La inmobiliaria Hermanos Revilla,
controlada por Realia y la familia Revilla Sánchez, han comprado
un edificio de oficinas en la calle Goya de Madrid. El inmueble, con unos
5.000 m2 ha sido adquirido al family office catalán Alhambra
por más de 27 millones de euros por el edificio, según varios
medos. |
| LA
SAREB VENDE ONCE PARCELAS EN MADRID POR 64,3 MILLONES |
| La Sareb ha llegado a un acuerdo
para vender por 64,3 millones de euros once parcelas en la zona norte de
Madrid, en el nuevo barrio de Arroyo del Fresno, a un consorcio formado
por la promotora CP Grupo y la empresa Construcciones Amenabar, lo que
permitirá construir unas 420 viviendas. Además, en estas
parcelas, de uso residencial y terciario, se pueden levantar no sólo
las viviendas, tanto libres como protegidas, sino también un edificio
de oficinas y un centro comercial. |
| MERCADO
INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
| ARQUITECTURA
DE DISEÑO Y EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Coop Himmelb
ha diseñado la torre del jardín flotante que definirá
el nuevo distrito aeropuerto de Frankfurt. El edificio se encuentra en
el desarrollo del distrito urbano Gateways que es parte del aeropuerto
de Frankfurt City, uno de los principales centros de transporte de Europa.
La forma y orientación del edificio elíptico optimizar su
eficiencia climático: las fachadas este y oeste están expuestos
principalmente a la luz solar, por lo que están protegidos por la
zona de amortiguamiento de los patios, tan altos como el edificio en sí,
y con suspensión 'volar' jardines. |
| JORNADAS
inmoley.com SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO ANTE EL CAMBIO DE CICLO |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del promotor inmobiliario. Resumen
del encuentro de profesionales inmobiliarios organizado por inmoley.com.
El sector inmobiliario empieza a salir de una crisis que supera los 7 años
y lo hace con optimismo. En cuanto a los balances de los bancos, todavía
hay mucha exposición inmobiliaria de sus balances y la política
de sostenimiento de precios impide la liberación del stock en su
poder, principalmente segunda residencia en costa. La lenta gestión
del stock inmobiliario de la banca ha afectado negativamente al sector.
La concesión de créditos por fin ha empezado a reactivarse
por zonas y ante una demanda solvente de viviendas. En Madrid y Barcelona
esta recuperación del sector inmobiliario es una realidad y los
precios están subiendo. Las cooperativas de vivienda, las SOCIMI
y los fondos de inversión están muy activos y aprovechan
las oportunidades. |
| GESTIÓN
HOTELERA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y la gestión hotelera. Meliá Hotels
International cesa en la gestión del Tryp Oviedo que pasará
a ser gestionado por Hotusa Hoteles a partir de febrero. |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO DE BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual
del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio
Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir
una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel
de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839,
un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales
a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra
a la familia Reig. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO
(CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU)
del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes
BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta
la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico
y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en
tramitación y que prevé su aprobación para finales
de julio. |
| EL
SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía
del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento
de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según
informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán
repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además
el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas
de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos. |
| ESPAÑA
REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA |
| La construcción durante
el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2%
para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según
las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de
la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España
(+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos
en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%). |
| NUEVA
ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS. |
| Elizabeth y Christian de Portzamparc
Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental
(GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura
se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet
de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución
urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con
más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias
humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus
Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA |
| Guía ppráctica inmoley.com
de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora
Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto
y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la
minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares
australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través
de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería
de Sadyt. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán
construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el
Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente
en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión
Provincial de Urbanismo de Tarragona. |
| CENTRO
LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico
de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión
de 70 millones de euros |
| ZIELO
SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| VÍDEO
DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS |
| guía práctica inmoley.com
de robótica en la edificación y guía de ingeniería
de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV),
normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción
de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF
adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo
helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre
el terreno, concretamente en la inspección y modelización
en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël,
en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española
Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador. |
| INGENIERÍA
FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la
española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un
contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid
Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda
fase del parque solar implicará la construcción de una planta
fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía
(IPP). |
| HOCHTIEF
(ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO DE HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio
liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato
con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia
tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China
State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá
centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando
el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de
Hong Kong. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
| REFINANCIACIÓN
DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA METROVACESA |
| Guía práctica inmoley.com
del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del
director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración
del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería
pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros,
ha sido posible gracias al Banco Santander, mayor accionista de la
inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19%
que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de
una cuarta parte de ese pasivo. |
| IMPUGNACIÓN
DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN
URBANÍSTICA EN GALICIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| CENTRO
COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado
la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general
inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado
por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada
entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López,
en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118
m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la
presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio
para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017. |
| REFORMA
EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
| CONTRATO
DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló
Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación
durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido
por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel
tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará
con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones
y espacios comunes. |
| EVOLUCIÓN
DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS EN EDIFICACIONES DE
LA RIOJA |
| guía práctica inmoley.com
del auditor energético y certificación energética.
El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha
informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas
en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha
a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden
a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de
la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización
del parque de edificios, el número de certificados inscritos en
2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. |
| PRIMERA
CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE UNA
TORRE CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai
ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de
diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de
Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador
Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación
de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM. |
| NOVEDADES
EN
LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES TECNOLÓGICOS |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional
de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal
plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como
una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas
creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de
Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa. |
| CONCENTRACIÓN
EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada
por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo
por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única
que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá
que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos
con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite
se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del
Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM. |
| UN
INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL 40% DE LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA ES EN OFICINAS |
| Según un informe de Deloitte
Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir,
oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas)
que se produjeron en España el pasado año fueron edificios
de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520
millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone
y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona;
o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao. |
| INFORME
DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional
JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid
como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas
zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50
€/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos
tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de
Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso
tras siete años de caídas. |
| CARREFOUR
AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS DE SU GESTORA CARMILA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por
Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia
con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial
de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España
de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el
cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación
de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas
a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado
mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los
Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago
de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia. |
| MERCADO
INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada
en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península
ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid,
en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz.
El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la
cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros. |
| LA
SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS
Y VINCCI MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia
en los hoteles urbanos. El hotel Hesperia Ramblas es un tres estrella
con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área
turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio
de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada
asciende 17,5 millones de euros. |
| EL
LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmley.com
de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el
Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos
inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones
de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería
de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está
indexado al IPC. |
| LA
REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de
la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento
urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde
inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán
este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la
legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación
de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del
calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
| VIDEO
DEL EDIFICIO LEADENHALL DE LONDRES. |
| Este vídeo completa la historia
de la construcción del edificio y permite descubrir los interiores
y panorámica vistas. La película timelapse utiliza más
de 320 mil imágenes tomadas en cámaras DSLR con una gama
de lentes (incluyendo inclinación y desplazamiento, teleobjetivo
y gran angular extremo) a fin de exhibir la edificio y su impacto en la
ciudad de Londres. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS AEDAS PRESENTA SU NUEVO DISEÑO EN CHINA |
| La firma de arquitectos Aedas presenta
su nuevo diseño para la ciudad de Yiwu, China y que se completará
en 2016. El proyecto se convertirá en un destino de actividades
culturales y de ocio. Con una combinación de grandes instalaciones
comerciales, gastronómicas y de entretenimiento, el edificio permitirá
a los visitantes disfrutar de las compras, la comida y la bebida. El desarrollo
será un centro social y estilo de vida de 24 horas con una superficie
bruta de 146.000 metros cuadrados que incluirá plazas ajardinadas,
plazas al aire libre y las calles peatonales. |
| CHILE
CONSTRUIRÁ EL ÚNICO PROYECTO DE GAUDÍ FUERA DE ESPAÑA |
| Chile pronto puede ser el hogar
del único edificio de Antoni Gaudí diseñado complejo
situado fuera de España. En una reciente conferencia de prensa,
la presidenta de Chile, Michelle Bachelet confirmó la financiación
gubernamental para la construcción del Gaudí Centro Cultural
y Espiritual en la ciudad de Rancagua, que incluirá una capilla
diseñada por el arquitecto catalán. |
| LAS
SOCIMI SIGUEN CONTROLANDO EL MERCADO INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La Socimi MERLIN alcanza un
total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y más
de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable gracias a la
adquisición de 3 activos inmobiliarios durante el pasado mes de
diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones
suponen para la compañía inmobiliaria cotizada en bolsa unas
rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de
euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones
de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000
metros cuadrados. |
| INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CIUDAD REAL |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía
de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la
capital que están obligados a realizar la inspección técnica
a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse
este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia
de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento
de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios
de más de 50 años. |
| REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS HISTÓRICOS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. La Catedral de Sevilla ha concluido
la rehabilitación edificatoria de su fachada norte, cuyo muro completo
es de origen almohade, de ocho siglos de antigüedad, y ha dejado a
la vista la fábrica de ladrillo con junturas blancas que otorga
al edificio, por ese lado, un color muy claro, casi como el blanco almohade
original. |
| GESTIÓN
DE PATRIMONIO INMOBILIARIO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio y facility management. Ferrovial y ACS se han
adjudicado contratos que comprenden tanto la gestión integral de
equipamientos en Villaverde y de colegios e instalaciones deportivas adscritas
al distrito de Ciudad Lineal en Madrid por un importe conjunto de 12 millones
de euros. |
| CENTRO
COMERCIAL DE CARREFOUR PROPERTY EN MALLORCA |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Carrefour Property y Media Markt acuerdan la incorporación
al centro comercial que Carrefour Property construye en Mallorca con un
establecimiento de más de 3.100 m2. Con cerca de 70.000 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y 120 locales comerciales, el centro comercial se
construye a apenas 5 km del centro de la ciudad y junto al aeropuerto. |
| LOS
FONDOS INMOBILIARIOS SIGUEN HACIENDO COMPRAS SELECTIVAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. MERIDIA Miref, el fondo inmobiliario
de Meridia Capital Partners, ha adquirido los locales ocupados por diez
supermercados de Consum. El importe de la transacción se estima
en 30 millones de euros. La superficie total adquirida asciende a
casi 22.000 metros cuadrados, y nueve de los supermercados adquiridos se
encuentran en la Comunidad Valenciana y el otro en la de CastillaLa
Mancha. |
| ANULACIÓN
DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA |
| guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El
Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en
su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado
por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas
en los acantilados de Aguadulce. |
| ALEGACIONES
EN CONTRA DEL NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
ALMERÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Almería (COA), ha presentado
alegaciones en contra del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), confeccionado por el Ayuntamiento, en su segunda aprobación
provisional. El Colegio asegura que la aplicación de los parámetros
previstos provocarán el encarecimiento de la vivienda y, por tanto,
no logrará contener la dispersión poblacional. Alertan de
que falta suelo urbanizable. |
| NO
TODO EL URBANISMO DE SANTA CRUZ SERÁ LEGALIZADO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los
casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar,
como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos
inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos.
La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones
afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación
legal. |
| ¿SON
EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE URBANISMO? |
| Siempre que un ayuntamiento concede
una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo
queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en
muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la
Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la
disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias
municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más
de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada
ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor
protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde
a las Comunidades Autónomas. |
| EXPEDIENTES
DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS EN SUELOS NO URBANIZABLES EN JAÉN
Y CÁDIZ |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y guía del urbanismo
de Andalucía. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Jaén
ha 970 expedientes de regularización de viviendas en suelos no urbanizables,
la "inmensa mayoría" por edificaciones en torno a las vegas de los
ríos, que son las que además "presentan una mayor problemática".
El Ayuntamiento de Conil (Cádiz) aprobó el avance del planeamiento
para regularizar unas 4.500 viviendas construidas en suelo no urbanizable.
Con la medida, se ha dado luz verde a la delimitación de los asentamientos
urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio,
así como la Ordenanza reguladora de las Normas Mínimas de
Habitabilidad y Salubridad de las Edificaciones en Suelo no Urbanizable. |
| VENTA
DE SUELO DEL PARQUE LOGÍSTICO EN VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) ha sacado el concurso
público para la venta de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial
logístico del Parque Logístico de Valencia (PLV), según
publica este martes el Diari Oficial de la Comunitat Valencia a (DOCV). |
| LA
SOCIMI VUELVEN A INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. MERLIN Properties SOCIMI,
S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas
en la Bolsa española que está centrada en la adquisición
y gestión de activos terciarios en España,, vuelve a invertir
en Barcelona. En agosto del año pasado, adquirió un edificio
en el World Trade Center (WTC) Almeda Park (Baix Llobregat) al banco suizo
UBS, y cinco meses después, repite la operación. |
| LA
ROTACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS MADUROS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario y facility Managemente. Mazabi
vende la antigua sede de Pioneer en Barcelona. Dentro de su estrategia
de rotación de activos maduros, Mazabi Gestión de Patrimonios
vende una nave logística situada en Barberá del Vallés,
antigua sede del grupo japonés Pioneer. |
| SALE
LEASEBACK DE TELEFÓNICA. |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing inmobiliario y lease back. Telefónica vuelve a emplear
la fórmula del sale leaseback enla venta de cinco inmuebles.
Los cinco inmuebles, con uso residencial y dotacional, formaban parte de
una cartera de nueve. |
| JORNADAS
inmoley.com SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO EN CHINA. |
| Hay un riesgo creciente a que el
mercado inmobiliario entre en crisis tras un largo período de crecimiento
exponencial. Sólo en 3 años, el consumo de cemento en China
ha superado todo lo que consumieron en Estados Unidos entre 1901 y 2000.
Li Ka Shing, el hombre más rico de Asia, está reorganizando
su imperio inmobiliario en la China continental con importantes órdenes
de venta. Las primeras promotoras inmobiliarias Chinas han empezando a
entrar en impagos de deuda. En Dongguan, los precios han caído un
15 por ciento. En Hangzhou, los compradores que anticiparon parte del precio
se han visto obligados a ocupar una urbanización a medio terminar.
Hay algún centro comercial en china con una ocupación de
tan sólo el 1%. ¿Qué está pasando con el mercado
inmobiliario chino? |
| EL
SECRETO DEL STOCK INMOBILIARIO BANCARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio, facility management. En teoría hay obligación
de informar semestralmente sobre el stock inmobiliario de los bancos, pero
gracias a los contratos de gestión y comercialización con
gestoras inmobiliarias, se externaliza este dato y el activo desaparece
artificialmente. A pesar de todo lo que se ha traspasado a la Sareb (banco
malo), hay muchos activos inmobiliarios que se han quedado los bancos.
Hay una estimación en el sector de 65.000 viviendas, a las que habría
que sumar locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros, entre otros.
Sin embargo, podría ya limitarse a Andalucía, Cataluña
y Comunidad Valenciana, es decir, el corredor mediterráneo. |
| EL
BANCO MALO SIGUE SANEANDO SU CARTERA DE CRÉDITO PROMOTOR |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. La Sociedad de
Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria
(Sareb), creada en noviembre de 2012 para facilitar la gestión y
comercialización de los activos inmobiliarios de la banca cuenta
con 106.856 activos inmobiliarios, de los que algo más de la mitad
(56%) son viviendas. La Sareb destinará 100 millones de euros para
finalizar viviendas que se encuentran a un 80% en su proceso de construcción.
En concreto, tiene previsto retomar 126 promociones que suman 2.800 viviendas.
La actividad de venta de préstamos promotor dañados es frenética.
En las últimas operacines se incluían préstamos saneados
pero los fondo oportunistas están exigiendo excluirlos para ampliar
el descuento. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DEL AGUA PARA DOS DESALADORAS EN CABO VERDE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. Acciona se ha adjudicado en consorcio el
contrato de obras de construcción de dos desaladoras en las islas
de Cabo Verde por un importe de 16 millones de euros. El contrato logrado
ahora consiste en construir y poner en marcha dos desaladoras, que prestarán
servicio a algo más de 100.000 habitantes. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa será la responsable
de desarrollar la ingeniería, el diseño y la construcción
de la planta de ciclo combinado, así como de su posterior operación
y mantenimiento durante 25 años. Abengoa ha sido seleccionada por
la Comisión Federal de Electricidad (CFE) de México para
desarrollar el proyecto Norte III, consistente en una planta de ciclo combinado
de 924 megavatios (MW) en Ciudad Juárez (México), y que se
encuentra incluido dentro del Plan Nacional de Inversión 2014-2018
recientemente anunciado por el gobierno mexicano. |
| LA
TITULIZACIÓN DEL CRÉDITO PROMOTOR DEL SABADELL SE LLAMA PROYECTO
TRITÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. Se siguen sucediendo
los procesos de titulización de préstamos promotor para su
venta con importantes descuentos a fondos oportunistas. El último
caso ha sido el Proyecto Tritón del Banco de Sabadell, por
435 millones entre préstamos fallidos de pequeñas y medianas
promotoras y activos adjudicados. La venta se articuló a través
de una emisión de bonos, con lo que los compradores Deutsche Bank
e Hipoges. El Proyecto Tritón incluía de esta forma 630 préstamos
–400 de ellos con colateral inmobiliario– y 700 activos adjudicados, la
mayor parte situados en Valencia, Andalucía, Cataluña e Islas
Baleares. Entre los activos inmobiliarios adjudicados vendidos también
hay suelo. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO ACABA EL EJERCICIO PRIORIZANDO LA LOCALIZACIÓN
Y LAS OPORTUNIDADES |
| El Informe del INE destaca dos
aspectos, se vende vivienda usada, es decir zonas no modernas, por lo que
se prioriza la localización. La obra nueva, zonas modernas, queda
relegada. Otro factor es que el particular se ha visto forzado a vender
por la reforma fiscal por lo que se han acelerado las ventas, y el banco
malo y bancos titulares de nuevas promociones siguen sin rebajar los precios
tanto como los particulares. Por lo tanto hay dos mercados inmobiliarios
diferenciados, el de vivienda usada y el de obra nueva. |
| REGLAMENTO
DE GESTIÓN DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de control de la calidad y materiales de la edificación. El pleno
del Consell ha aparobado el decreto que aprueba el Reglamento de Gestión
de la Calidad de la Edificación. La nueva norma nace en el marco
del Plan de Simplificación y Reducción de Cargas Administrativas
(SIRCA 2) para el periodo 2013-2015. Mediante este decreto se adecua la
norma autonómica al Real Decreto 410/2010 de 31 de marzo y al Reglamento
de la Unión Europea (UE) 305/2011 del Parlamento y el Consejo Europeo
de 9 de marzo. |
| PLAN
DE ENSAYOS INTERLABORATORIOS (EILA) PARA LA CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN. |
| guía práctica inmoley.com
de control de la calidad y materiales de la edificación. Plan de
Ensayos Interlaboratorios a nivel Estatal (EILA) para la calidad en la
edificación. La Dirección General de Arquitectura, Vivienda
y Suelo ha valorado positivamente los resultados de los ensayos de
materiales de construcción y de hormigón desarrollados en
2014 en el marco del Plan de Ensayos Interlaboratorios a nivel Estatal
(EILA) para la calidad en la edificación. |
| NUEVOS
SISTEMAS TERRITORIALES AMBIENTALES DE CANARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. La nueva Ley de Armonización y Simplificación
sobre Protección del Territorio y Recursos Naturales, que entrará
en vigor el próximo día 25 de enero de 2015, incluye finalmente
la posibilidad de compensar con suelo edificable a los dueños de
suelo rústico en paisajes naturales o agrícolas de gran valor. |
| EXPANSIÓN
URBANÍSTICA DE AZUCAICA EN TOLEDO |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Toledo incluirá en el nuevo Plan de Ordenación
Municipal (POM) la conexión del barrio de Azucaica con el polígono
Santa María de Benquerencia. |
| VÍDEO:
SANTIAGO CALATRAVA RECONSTRUYE LA IGLESIA DE SAN NICOLÁS EN LA ZONA
CERO DE NUEVA YORK |
| La reconstrucción de la
iglesia de San Nicolás en la Zona Cero finalmente comenzó
el mes pasado. Después de 13 años de negociaciones con la
Autoridad Portuaria de la región, se ha comenzado a trabajar en
la iglesia ortodoxa griega, que será el único edificio no
secular en la Zona Cero. Muchos creen que se convertirá en una de
las iglesias más visitadas en los EE.UU.. Está prevista su
fnalización 2017. |
| VÍDEO:
LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA SE IMPONE EN CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y guía de robótica
en la edificación. La edificación industrializada aparece
en este impresionante vídeo timelapse del último proyecto
chino de la compañía BG: una torre de 30 pisos de altura,
un hotel de 183 mil metros cuadrados construido en sólo 360 horas.
Tan sólo 15 días. |
| VÍDEO
DEL INFORME EUROCONSTRUCT. EN ESPAÑA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS
CRECERÁ MUCHO MÁS QUE EN LA MEDIA EUROPEA |
| En este vídeo el Director
General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento Juan
Van-Halen preside la presentación del informe Euroconstruct en la
Cámara de Comercio de Madrid. El informe confirma que el sector
en Europa ya está creciendo este año, y que España
también lo hará en 2015. La rehabilitación aportará
una importante contribución. En 2015 España saldrá
«técnicamente de la recesión» del ámbito
constructor, con un crecimiento de la producción del 1,8%, avance
que se duplicará en 2016 (3,6%) y acelerará aún más
en 2017 (5%, la mayor tasa de entre los grandes de Europa). |
| DRAGADOS
GANA UN CONTRATO DE CARRETERAS POR $ 142 MILLONES EN EE.UU. |
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de ingeniería de infraestructuras, carreteras, y guía del
contrato de ingeniería. La carretera tendrá una extensión
de más de 3,9 millas y sirve de enlace entre la autopista de Durham
y la carretera US 70 / NC Highway 98 intersección. El trabajo también
deberá incluir la mejora de US 70 a una autopista entre Agradable
Drive y NC 98. |
| FINANCIACIÓN
DE CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS EN IRLANDA |
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del Project finance, financiación inmobiliaria. BAM ha alcanzado
el cierre financiero del proyecto la primera asociación público-privada
(PPP) en el programa de estímulo del gobierno irlandés. Este
apartado del proyecto de programa de escuelas comprende cuatro nuevas escuelas
post-primarias en los condados de Tipperary, Cork, Clare y Louth. Las escuelas
serán todos construidas en zonas no urbanizadas y tendrán
una capacidad total de 2.950 alumnos. |
| LOS
FONDOS INMOBILIARIOS SE INTERESAN POR EL HOTEL ARTS |
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de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Los fondos Cerberus, Oaktree
y Orion han sido preseleccionados en la subasta para la venta de 750 millones
de euros de créditos del banco malo de Alemania, que incluyen la
deuda del emblemático Hotel Arts de Barcelona. Más de doce
fondos, entre ellos Starwood Capital, Apollo o Blackstone, se habían
interesado por esta operación. |
| COLONIAL
SE CONSOLIDA COMO INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA CON UN INQUILINO SEGURO
EN CATALUÑA |
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de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Colonial ha comprado la sede
corporativa de Gallina Blanca en la Plaza Europa de L'Hospitalet de llobregat
(Barcelona), propiedad de Sareb, por 10,4 millones de euros, según
ha informado hoy la inmobiliaria. El edificio, de reciente construcción
y distribuido en planta baja más cuatro alturas, tiene una superficie
sobre rasante de 4.869 metros cuadrados de oficinas y 68 plazas de aparcamiento. |
| PLAN
DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAGÓN |
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de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación
urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará
l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y
el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación
Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año
2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas
del Grupo Bilbao hasta el año 2017. |
| TRAMITACIÓN
DE LA LICENCIA DE DERRIBO EN ZARAGOZA |
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de edificios en ruina. El Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo de
Zaragoza ha acordado desestimar el recurso interpuesto por Neurbe Promociones
SL. contra la resolución de este Consejo, de 18 de julio, por la
que se suspendía la tramitación de la licencia de derribo
de Averly. |
| ACCIONA
CONSTRUIRÁ EL ACCESO POR TREN A LA AMPLIACIÓN DEL PUERTO
DE CARTAGENA |
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de ingeniería de infraestructuras. Acciona construirá el
acceso por tren a la ampliación del Puerto de Cartagena por 21 millones.
Acciona se ha adjudicado en consorcio el contrato de obras de construcción
del acceso ferroviario a la ampliación de la dársena de Escombreras
del puerto de Cartagena (Murcia) por un importe de 21,02 millones de euros. |
| LA
CONSTRUCCIÓN ALEMANA SE RALENTIZA |
| La producción de la construcción
alemán siguió aumentando a finales de 2014, pero la tasa
de expansión fue marginal y las empresas bajaron sus niveles de
empleo por primera vez en tres meses. Los datos de diciembre marcan un
tercer aumento mensual consecutivo en la construcción total, como
se destaca en el índice desestacionalizado de Markit Alemania Construcción
de Gerentes de Compras (PMI). El resultado se basa en una sola pregunta
sobre el cambio real en su actividad total de la construcción en
comparación con hace un mes, con una cifra de 50 que representa
la marca de no-cambio. La última lectura del índice de 50,5
disminuyó desde 53,5 en noviembre y así era indicativo de
una desaceleración en el ritmo de crecimiento de la actividad. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN BÉLGICA |
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de la edificación sostenible. Concebido como un nuevo referente
arquitectónico de Mons, el nuevo centro de convenciones es un elemento
clave en un plan para la revitalización económica, y sirve
como conector entre lo viejo y lo nuevo. El Centro cuenta con un gran hall
de entrada, tres auditorios, una sala de usos múltiples de eventos,
salas de conferencias, oficinas, un restaurante, un aparcamiento subterráneo
y una terraza pública. |
| GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES 'OUTLET' EN EUROPA |
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del gestor de centros comerciales. Neinver y TH Real Estate han firmado
una alianza estratégica para constituir en Europa una sociedad conjunta
de inversión en centros 'outlet'. La sociedad conjunta realizará
la inversión y será la propietaria de los centros que se
adquieran y Neinver se encargará de la gestión diaria de
los activos. |
| LAS
MEDIANAS SUPERFICIES COMERCIALES EN ESPAÑA ALCANZAN LOS 4,4 MILLONES
DE METROS CUADRADOS |
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de centros comerciales. El segmento de medianas superficies comerciales
en España alcanza ya los 4,4 millones de metros cuadrados, según
el informe anual elaborado por Savills, consultora internacional
de servicios inmobiliarios. La densidad comercial de este segmento a nivel
nacional alcanza 93,3 metros cuadrados por cada mil habitantes, lo que
supone un incremento del 6% respecto a 2013, de manera muy desigual en
las distintas regiones. |
| INFORME
DEL MERCADO RESIDENCIAL DE MÁLAGA ELABORADO POR AGUIRRE NEWMAN. |
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del marketing inmobiliario. Los ajustes de precios registrados en
los años 2013 y 2014 (del 15% y del 11,4%, respectivamente) consiguen
que el mercado residencial en Málaga mejorara su actividad y las
ventas a lo largo de 2014, según el último informe del Mercado
Residencial de Málaga elaborado por Aguirre Newman. El estudio ha
analizado 69 promociones de obra nueva, de las que, a fecha de 1 de diciembre
de 2015, 46 de ellas se encontraban en comercialización y 18 estaban
totalmente vendidas, mientras que cinco mantenían su desarrollo
y comercialización paralizadas. |
| ORTIZ
CONSTRUCCIONES HACE CAJA Y CREA UNA PATRIMONIALISTA INMOBILIARIA CON UN
INVERSOR BRITÁNICO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos
ha segregado su actividad inmobiliaria con la venta de parte de su
cartera inmobiliaria al grupo inversor británico Rubicon.
Esta operación reduce la deuda financiera en 70 millones de euros.
Aldigavia posee más de 400 viviendas protegidas de alquiler
con opción de compra, ubicadas en localidades como Paracuellos del
Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, mientras que en Aldigavia
de Oficinas se encuentra el Complejo Empresarial La Gavia, el mejor
activo de su cartera inmobiliaria, donde se ubican tanto la sede del grupo
como las oficinas de otras empresas como Securitas. El proyecto a medio
plazo es transformar estas sociedades compartidas con Rubicon en socimis. |
| GMP
Y BBVA PROPIEDAD ULTIMAN LOS FLECOS DE LA VENTA DE LA TORRE SAINT GOBAIN
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence y auditoría inmobiliaria. GMP está negociando
en exclusiva la compra del inmueble Edificio Ederra, situado en el número
77 del Paseo de la Castellana, y perteneciente a BBVA Propiedad.
El edificio consta de 18 plantas sobre rasante, que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además,
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| REFORMA
FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA. |
| Guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal
que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos
los propietarios. La exención de impuestos se amplía para
todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para
los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. |
| LA
LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA MEJORA CONSIDERABLEMENTE EN LOS
DOS ÚLTIMOS AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Licitación Pública. Noviembre
2014. La licitación de obra pública suma dos ejercicios consecutivos
de crecimiento, dado que a cierre del pasado mes de noviembre sumaba una
inversión de 12.267 millones de euros, importe un 60% superior al
de un año antes y que ya superaba al de todo el ejercicio 2013,
según la patronal de grandes constructoras Seopan. |
| CONCURSO
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
| EL
URBANISMO ANTE LA INMINENTE REFORMA DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. |
| El subsecretario del Ministerio
de la Presidencia, Jaime Pérez Renovales, comparecerá a petición
propia en el Congreso de los Diputados para informar sobre la ejecución
del informe de la Comisión para la Reforma de las Administraciones
(CORA), organismo que preside. El informe de la CORA continúa su
desarrollo legislativo y, este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprobará
dos anteproyectos de ley en el marco de la reforma de las administraciones,
el del régimen jurídico del sector público, y el anteproyecto
de ley de procedimiento administrativo común de las administraciones
públicas. |
| LA
NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO DE MÍNIMOS PARA
LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto
de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo
de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso
de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total,
que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio
desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación
de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque
la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal,
y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas
Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de
los años 70 y 80 del siglo pasado. |
| 64
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir
64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del
antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del
que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS)
y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en
los últimos meses. |
| GOLF
INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| CANTABRIA
ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno
llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta
de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual
como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento
el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional
pretende abordar una renovación «global e integral»,
que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real,
más eficaz y más eficiente». |
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