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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| LA
REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS |
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de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la
que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias. |
| LA
NUEVA LEY DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES. |
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de fiscalidad inmobiliaria. Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto
sobre Sociedades. Se mantiene la misma estructura del Impuesto sobre Sociedades
existente, es supone que el resultado contable sigue determinando la base
imponible. En la regulación del hecho imponible, se incorpora el
concepto de actividad económica, asimismo, se introduce el concepto
de entidad patrimonial, que toma como punto de partida a las sociedades
cuya actividad principal consiste en la gestión de un patrimonio
mobiliario o inmobiliario, si bien se acomoda a las necesidades específicas
de este Impuesto. |
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA DEL SECTOR TERCIARIO |
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del marketing inmobiliario. CBRE estima que la inversión inmobiliaria
del sector terciario alcanzará al cierre del año los 9.000
millones de euros. Prevé que el segmento retail alcance unos 3.200
millones del montante total invertido, mientras que unos 2.500 millones
procederán de oficinas. Otros 400 millones vendrán de logística
y el resto procederán al cierre del ejercicio de inversión
alternativa. "Los fondos estadounidenses oportunista van a tener pocas
oportunidades en 2015, salvo a principios de año", dijo. |
| DISCIPLINA
URBANÍSTICA Y RUINA EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
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del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8
de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. El texto refundido del
urbanismo de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, consolidada
la Jurisprudencia relativa a las órdenes de ejecución
, de modo que la autoridad municipal sólo
puede ordenar las obras estrictamente necesarias
para el fin perseguido. Se ha
de requerir formalmente al interesado su
realización, detallando y concretando las
obras que ha de realizar para mantener su edificio
en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público,
siendo este requisito un presupuesto necesario e ineludible
para la validez y eficacia de una orden de ejecución. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS EN BULGARIA |
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de financiación de infraestructuras. Bulgaria ha conseguido un préstamo
de € 500m del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para proyectos prioritarios
en las áreas de transporte y el medio ambiente. |
| ARQUITECTURA
DE TEATROS EN FRANCIA |
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de fachadas. Albi Grand Theatre, Albi, Francia por la firma de arquitectura
Dominique Perrault Architecture. Con una forma arquitectónica elegante
es un diseño concreto y ladrillo con grandes extensiones de cristal,
cubiertos con una malla teñida de color cobre metálico. Externamente,
el proyecto se define en gran medida por su malla drapeado que cuelga verticalmente
contra el edificio en dos lados y pasos en los otros dos. |
| ARQUITECTURA
DE LOS NUEVOS RASCACIELOS DE NUEVA YORK |
| One57, Nueva York diseñado
por la firma de arquitectos de Christian de Portzamparc. La construcción
de One57 en Nueva York se ha completado. Diseñado por el arquitecto
ganador del Premio Pritzker Christian de Portzamparc para Extell, la torre
residencial-de 306m de alto comenzó a construirse en 2009. |
| JORNADAS
DEL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET. |
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del marketing inmobiliario en internet. Tendencias del inmobiliario en
internet. Por un lado tenemos los portales inmobiliarios genéricos,
a modo de buscadores verticales de inmuebles (google hace una busca genérica
y un portal vertical como el americano trulia se dedica específicamente
a la búsqueda de inmuebles). Estos portales inmobiliarios verticales
tienen un gran poder para atraer tráfico dirigidos a grandes audiencias
y su modelo de negocio es de publicidad por cuota por inserción. |
| DATOS
DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA. |
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de la Inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente
de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas,
ha procedido derribo durante 2014 ejecutado 88 demoliciones en toda la
Comunidad, de ellas 15 edificaciones o instalacionesen la Costa da
Morte a la cabeza de este tipo de actuaciones en Galicia. |
| REPARCELACIÓN
LA CIUDAD AEROPORTUARIA Y EL PARQUE DE VALDEBEBAS. MADRID |
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de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento de Madrid
ha iniciado el trámite de información pública del
nuevo proyecto de reparcelación para la Ciudad Aeroportuaria y el
Parque de Valdebebas. Tras el periodo previsto de 20 días, el proyecto
presentado por la Junta de compensación del ámbito será
elevado a la Junta de Gobierno para su aprobación definitiva. Porteriormente,
se otorgarán las licencias a Valdebebas y que actualmente están
pendientes de concesión, después de que una sentencia del
Tribunal Superior de Justicia (TSJM) dictada en un recurso de apelación
anulara el pasado mes de junio el anterior proyecto de reparcelación,
aprobado por la Junta de Gobierno de 25 de noviembre de 2009. |
| ARQUITECTURA
DE NOUVEL PARA EDIFICIOS PÚBLICOS EN BÉLGICA |
| El proyecto de las firmas de arquitectos
Nouvel y MDW Ateliers Jean, fue elegido en 2011 como el resultado de un
concurso internacional. Su objetivo es crear una imagen pública
y agradable de la policía mientras que da a la ciudad un nuevo hito
urbano. La base del proyecto consiste en restaurar las dos alas del antiguo
cuartel de caballería y la construcción de un edificio vertical
en el sitio que fue liberado. |
| EL
DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE ROGERS STIRK HARBOUR SE APRUEBA
EN GINEBRA |
| El aeropuerto de Ginebra 'aile
EST', o ala este, diseñado por Rogers Stirk Harbour Partners,
ha recibido el permiso de planificación de las autoridades federales
en Suiza. Los enlaces de las instalaciones de la terminal existente responden
a un aumento de la actividad comercial en vuelos de media y larga distancia
en el aeropuerto, proporcionando nuevas salidas y llegadas de los rodales
de contacto y sillones puerta para pasajeros de salida, salas VIP de primera
clase adicionales y sótanos. |
| VIDEO
DEL PRIMER ROBOT IMPRESORA 3D ENDURECEDOR PARA LA CONSTRUCCIÓN |
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de robótica en la edificación y guía de la edificación
industrializada, prefrabricados de la construcción. Proceso de impresión
hormigón desarrollado en la Universidad de Loughborough en el Reino
Unido capaz de producir componentes de construcción con un grado
de personalización que aún no se ha visto. Se podría
crear una nueva era de la arquitectura adaptada al medio ambiente y totalmente
integrado con función de ingeniería. Skanska y Foster colaboran
en el primer Robot impresora 3D endurecedor del mundo. |
| EL
PROYECTO DE INGENIERÍA FERROVIARIA DEL GRAN PARÍS SERÍA
UNA SOLUCIÓN PARA BARCELONA Y MADRID. |
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de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de ingeniería
ferroviaria del gran París se analiza en Barcelona y en Madrid por
dos razones, revitalizaría la zona con muchas inversiones y podría
beneficiarse de los nuevos fondos europeos para infraestructura. Se trata
de potenciar la red ferroviaria de cercanías triplicando su tamaño
actual. Una operación de esta envergadura podría requerir
de colaboración público privada. |
| POLÍGONO
LOGÍSTICO EN TALAVERA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Se trata de una terminal logística intermodal en esta ciudad de
acuerdo a los criterios establecidos en el Plan de Infraestructuras, Transporte
y Vivienda 2012-2014. El Ministerio de Fomento ha incluido el nodo logístico
de Talavera de la Reina en la petición de las Redes TEN-T de fondos
europeos. |
| PLIEGOS
DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD
EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
| NUEVO
DECRETO-LEY EN MATERIA URBANÍSTICA Y PARA LA PROTECCIÓN DEL
LITORAL DE ANDALUCÍA. |
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del urbanismo de Andalucía. Aprobado el decreto ley por el que se
modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística y
para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el decreto
ley por el que se modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística
y para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
La principal novedad del nuevo decreto ley se mantienen las limitaciones
respecto al crecimiento de los municipios y se prorroga la suspensión
de los planes no adaptados al POTA. La adaptación al Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía (POTA), que entró en vigor en el
año 2005 para reordenar la planificación urbanística
de la comunidad, es una asignatura pendiente para la gran mayoría
de los municipios. |
| EL
RIESGO DE INUNDABILIDAD DEL GUADALHORCE EN EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO
DE MÁLAGA |
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del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía.
El estudio de inundabilidad de la cuenca del río Guadalhorce bloquea
el desarrollo industrial, empresarial, comercial y residencial de terrenos
de la Vega de Campanillas, el polígono Guadalhorce y San Julián.
Las previsiones del Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Málaga, queda en suspenso de hecho por estos estudios
de inundabilidad de la cuenca del Guadalhorce realizados por la Consejería
de Medio Ambiente que invalidan parcialmente los proyectos para construir
unas ocho mil viviendas al sur del núcleo urbano de Campanillas,
así como actuaciones de tipo industrial, empresarial y comercial
que suman más de 400.000 m2 de superficie. |
| JORNADAS
SOBRE TRATAMIENTO URBANÍSTICO DEL SUELO RURAL DE GALICIA |
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del urbanismo de Galicia. Jornadas organizadas por la Universidad Internacional
Menéndez Pelayo (UIMP) sobre el Tratamiento urbanístico del
espacio rural en Galicia. Se han tratado los grandes cambios a que está
sometido en los últimos años el paisaje agrario gallego,
por presiones urbanísticas e intensificación agraria y forestal,
cambios de usos del suelo, deterioro del patrimonio tradicional y abandono
por despoblamiento, entre otros factores. |
| ¿QUIÉN
PAGA LAS CARGAS URBANÍSTICAS DEL PAI DEL GRAO? |
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del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad valenciana.
La cuestión es muy importante porque afecta a una de las pocas bolsas
de suelo sin urbanizar que queda en la fachada marítima de Valencia.
Tras el concurso de acreedores de la promotora del PAI del Grao, Acinelav
Inversiones 2006, participada por Bankia y promotores y constructores valencianos,
como Salvador Vila, Gesfesa y Pavasal (ambas a través de Kiraly
Desarrollos Inmobiliarios), Lubasa y Construcciones Valencia Constitución. |
| ASPECTOS
INMOBILIARIOS DE LA REFORMA FISCAL 2014 - 2015 |
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de la fiscalidad inmobiliaria. El Congreso de los Diputados ha de forma
definitiva los tres proyectos de ley IRPF, IVA y Sociedades. Los cambios
entrarán en vigor el próximo 1 de enero de 2015. IRPF. En
este artículo se desarrollan las principales novedades fiscales
en materia de alquiler y venta de inmuebles y su efecto en el impuesto
de la renta. |
| VÍDEO
DE ARQUITECTURA DEL MUSEO DE HARVARD |
| Harvard Art Museums han presentado
este vídeo time-lapse de su recientemente concluido proyecto de
renovación y ampliación realizado por Renzo Piano Building
Workshop y Payette. Filmado desde junio 2010 a noviembre 2014, el video
muestra el proceso de rehabilitación edificatoria. |
| LA
INGENIERÍA CHINA Y EL SECRETO DEL PLAN DE FINANCIACIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía práctica
inmoley.com de financiación de infraestructuras. Recientemente hablábamos
de la oferta de Japón a la India para financiar sus planes de ingeniería
de infraestructuras e imponerse a China. En el caso de África, donde
el liderazgo de la ingeniería china es incuestionable, el proceso
de financiación se sustituye por acuerdos de suministros de materias
primas en tal escala, que sólo una economía como la china
puede alcanzar. |
| PREMIO
DE ARQUITECTURA A LA FACHADA VERDE EN LOS RASCACIELOS. |
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de edificación sostenible y guía de fachadas. El edificio"Bosque
urbano" en Milán ha sido ganador del Premio Internacional de arquitectura
Highrise 2014 presentado por el Ayuntamiento de Fráncfort del Meno
con Deutsches Architekturmuseum y DekaBank. Bosco Verticale fue diseñado
por la firma de arquitectura Boeri Studio (Stefano Boeri Architetti y ahora
Barreca & La Sweep) con el desarrollador de Hines y los ingenieros
de Arup. El jurado de los premios vieron en el diseño de "el
prototipo para las ciudades del futuro'. |
| VINCI
Y BOUYGUES COMPLETAN LA PROTECCIÓN DE CHERNOBYL |
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de ingeniería de infraestructuras. La operación de revestimiento
del sarcófago nuclear de Chernóbil mediante una estructura
de confinamiento ha sido completada en Ucrania. El trabajo se ha realizado
por una UTE formada por Vinci Construction Grands Projets y Bouygues Travaux
Publics. |
| NUEVOS
PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS DE OFICINAS EN CHINA |
| Desarrollo Oficina, Shekou, Shenzhen,
China. La firma de arquitectos Rocco Design Architects Limited se ha anunciado
comoganador de un concurso por invitación para diseñar un
complejo de oficinas de 27.777 metros cuadrados en Shekou, Shenzhen. El
desarrollo
creará 80.000 metros cuadrados de espacio comercial en un complejo
que se ve a "energizar" esta zona de la ciudad. |
| ARQUITECTURA
RESIDENCIAL EN MIAMI |
| La firma de arquitectos OMA que
lleve a cabo su primer proyecto residencial comercial en los EE.UU.: Grove
Park en Coconut Grove, en las proximidades de Residencias "Grove" de BIG
en Grand Bay, el proyecto residencial de lujo de tres torres será
el último edificio asignado para el barrio "transitable" Floridan. |
| ARQUITECTURA
DE NUEVAS TORRES EN CHINA |
| Zhuhai es único en su ubicación
geopolítica como un enlace entre la provincia de Guangdong, Hong
Kong y Macao. La torre de 320m actúa como un faro visual frente
a la Torre de Macao y el futuro súper gran altura Hengqin de la
región en las orillas opuestas. En cuanto a las formas, el diseño
del edificio refleja el fuerte lazo de los paisaje de la región.
Los elementos arquitectónicos, emulando las costas esculpidas de
Zhuhai, se ajustan a la línea de costa. |
| ARQUITECTURA
DE ESCUELAS EN HOLANDA |
| Centro Comunitario de Trefkoele
por la firma de arquitectura MoederscheimMoonen Arquitectos. El encargo
de los arquitectos era conectar el restante biblioteca monumental con una
variedad de diferentes nuevas funciones tales como dos grandes salas interiores
del gimnasio, los clubes deportivos, el bienestar y la educación
espacios y actividades para los jóvenes y personas de edad avanzada,
el histórico Dalfsen la sociedad, los servicios de guardería
y un lugar de encuentro, un bar-restaurante. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO DE NAVES LOGÍSTICAS EN ESPAÑA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticas.
En el mercado de inversión logística español, CBRE
estima que si la demanda continua con la tendencia de últimos meses,
2014 podría terminar en niveles incluso superiores a años
anteriores a la crisis. También está viviendo un buen
momento el mercado de alquiler de activos logísticos. En el último
año y medio se han firmado en Madrid diez operaciones de entre 5.000
m2 y 25.000 m2, de las que casi la mitad se han firmado en los primeros
6 meses de 2014. En el caso de Barcelona, las operaciones firmadas
entre 5.000 m2 y 25.000 m2 entre 2013 y 2014 han ascendido a seis. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA EN LORQUÍ (MURCIA) |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticas.
Centro logístico de Lidl en Lorquí (Murcia). El centro logístico
de Lidl permitirá la implantación en la Comunidad de Murcia
de uno de los grupos de distribución más grandes de Europa,
con una importante red de supermercados en toda España. |
| VENDIDO
EL CENTRO COMERCIAL DE LA FARGA DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Fondo Sierra, participado en un 50,1% por la
portuguesa Sonae Sierra, y el fondo Retail Property Fund Iberica, gestionado
por CBRE Global Investors, han vendido el centro comercial La Farga, ubicado
en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) al fondo británico Temprano
Capital Partners. |
| CENTRO
COMERCIAL EN LA TAULA DE COMERÇ DE REUS |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de centros comerciales. Metrovacesa tiene garantizado
el 50% del alquiler de los locales del futuro centro comercial, que contará
con una superficie de aproximadamente 28.500 m2 de superficie alquilable,
distribuidos en cuatro plantas, y que podrán albergar a un total
de 90 rótulos comerciales, tanto del sector moda, como alimentación,
servicios y una planta destinada al ocio y la restauración. |
| VÍDEO
DE CONSTRUCCIÓN DE TORRE DE 30 PLANTAS EN 15 DÍAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
La empresa china de construcción de prefabricados para la edificación,
Broad Sustainable Building, muestra en este vídeo el proceso de
montaje de un hotel de 30 plantas en quince días con un complejo
sistema de módulos prefabricados. |
| ARQUITECTURA
DE TORRES EN SAMSUNG KUALA LUMPUR, MALASIA |
| Samsung C T ha ganado un contrato
de $ 310 millones de Alpine Return, una empresa conjunta entre Estados
malayo Tierra y Symphony Life, para construir el complejo de la torre de
Desarrollo de la estrella en Kuala Lumpur, Malasia. |
| 350
MILLONES DE DÓLARES PARA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN
TURQUÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del auditor energético, certificación energética.
El Banco Europeo de Reconstrucción y Desarrollo (BERD) ha concedido
un préstamo de US $ 350 millones (224 millones EUR) para impulsar
la inversión en mejoras de eficiencia energética en los hogares
turcos. |
| CONSTRUCCIÓN
DE MARINAS EN ABU DHABI |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y marinas y guía de ingeniería de infraestructuras.
BAM Internacional se ha adjudicado un contrato para la construcción
de un proyecto de infraestructura marina de € 70m en Abu Dhabi, que
incluye el dragado de canales, obras de recuperación, protección
de la costa y la construcción de la calzada, helipuerto y pontones.
La construcción también implica un clúster adicional,
incluyendo el muelle del barco en alta mar, pontones y helipuerto. |
| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA CLAMA POR UN PLAN DE INFRAESTRUCTURAS COMUNITARIO. |
| A pesar de los buenos datos españoles,
la construcción europea en su conjunto requiere de un plan de infraestructuras
comunitario que reactive el sector y genere empleo masivo. La producción
en el sector de la construcción cayó un 1,8% en los 18 países
de la zona del euro (EA18) en septiembre respecto a agosto y un 0,9% en
los 28 países de la UE (EU28). La disminución mensual de
septiembre del 1,8% se debió a la construcción de edificios
de caer un 1,6% y la ingeniería civil en un 3%. En la EU28, el descenso
del 0,9% se debe a la construcción de edificios se redujo en 0,8%
y la ingeniería civil en un 1,3%. |
| LA
ARQUITECTURA CIRCULAR POTENCIA LAS VISTAS. |
| Viertel Zwei Plus, Viena, Austria.
La firma de arquitectos Atelier Thomas Pucher ha ganado el primer premio
en el concurso por invitación 'Viertel Zwei Plus Wien - Obra de
construcción 2'. El sitio es el lugar de encuentro de diferentes
ámbitos urbanos, zonas verdes y construidas, y las partes históricas
y modernas de la ciudad - es un ejemplo dinámico del mosaico de
la ciudad moderna. |
| HERRAMIENTA
DE CÁLCULO DEL DOCUMENTO BÁSICO DE PROTECCIÓN FRENTE
AL RUIDO |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía del ruido en el urbanismo;
y guía de la rehabilitación edificatoria. Se trata de una
herramienta informática que contiene y desarrolla la formulación
del DB HR y que permite verificar el cumplimiento de los casos más
frecuentes. La herramienta sirve para realizar uno a uno el chequeo del
aislamiento acústico de parejas de recintos a ruido aéreo
y de impactos o simultáneamente y para calcular la absorción
acústica y tiempo de reverberación. Es aplicable a los proyectos
de rehabilitación y edificación existentes. |
| CENTRO
COMERCIAL MÁLAGA DESIGNER OUTLET EN MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Sonae Sierra y McArthurGlen promueven el primer
outlet de lujo en España en Málaga con una inversión
de 115 millones de euros. El centro contará con 30.000 metros2 de
SBA y generará 1.000 nuevos puestos de trabajo. La apertura
está prevista para 2017 |
| CENTRO
COMERCIAL LA FLECHA DEL PISUERGA EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Arroyo de la Encomienda espera la construcción
del centro comercial La Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por
la empresa Patrimonios Industriales Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos
de la antigua papelera Smurfit Kappa. El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros superando al Centro comercial Río
Shoppingde 100.000 m2. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO DEL PARQUE DE INNOVACIÓN EN PIEL Y MARROQUINERÍA
IGUALADA-JORBA, CATALUÑA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Aprobado inicialmente el PDU del Parque de Innovación del Cuero
y Marroquinería. El Plan director urbanístico (PDU) ordena
tres sectores discontinuos en los municipios de Igualada, Jorba y Òdena
con una superficie de 43,81 hectáreas y con especializaciones funcionales
diferentes. Igualada inicia el proyecto urbanístico de un
nuevo parque industrial para la piel. La localidad es uno de los
principales clústers del sector en España, y trasladará
a las nuevas instalaciones las fábricas que actualmente operan en
el barrio del Rec de la ciudad. |
| PLAN
PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE LA OPERACIÓN CALDERÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y plan parcial de reforma interior (PERI) y guía
del urbanismo de Madrid. La Comisión de Urbanismo y Vivienda del
Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Parcial de Reforma Interior
(PERI) para construir dos rascacielos de 36 pisos. El PERI comprende un
ámbito de 204.218 m2 situado junto al río Manzanares, de
los que 61.251 corresponden a la antigua fábrica de Mahou y 31.046
son del Atlético de Madrid, mientras 111.921 son de titularidad
pública. La edificabilidad total será de 175.365 m2, de los
que 48.054 serán para desarrollar la edificabilidad asignada y 156.164
se destinarán a dotaciones públicas. Para usos terciarios
se ha previsto la implantación de 17.536 m2 y para equipamiento
educativo 10.830, mientras habrá 4.263 plazas de aparcamiento y
el Ayuntamiento recibirá 17.536,5 por el 10% legal del aprovechamiento
lucrativo total. |
| LA
INGENIERÍA JAPONESA NO QUIERE PERDER LAS INVERSIONES FERROVIARIAS
EN LA INDIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Las ingenierías de infraestructuras
ferroviarias japonesas, pioneros de la alta velocidad ferroviaria, han
permitido a sus rivales chinos hacerse con los contratos más
importantes en los últimos años. De repente, Japón
tiene el objetivo de ganar la cuota de mercado perdida y se interesa por
la India. |
| EGIPTO
LANZA EL PROYECTO DE INGENIERÍA PARA LA EXPANSIÓN CANAL DE
SUEZ |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. El presidente egipcio, Abdel
Fattah al-Sisi anunció que el Canal de Suez se ampliará para
permitir que más barcos transiten y poder impulsar los ingresos.
En las primeras etapas de la construcción, el proyecto de ampliación
se estima un costo de $ 4 mil millones, y el nuevo presidente de Egipto
pide que el proyecto sea completado dentro de un año. |
| LA
ESPECTACULAR ARQUITECTURA HOTELERA DE CHINA |
| Grand Hyatt Dalian, Dalian, China.
La firma de arquitectos Goettsch Partners (GP) ha celebrado la inauguración
del Grand Hyatt de Dalian, de 44 plantas, en el noreste de la ciudad costera
de China de Dalian, situada frente al Mar Amarillo y al lado del gran parque
público de la Plaza Xinghai. |
| ARQUITECTURA
DE RASCACIELOS EN BÉLGICA |
| Con una altura total de 78 metros,
la Torre Park es ahora uno de los edificios más altos de Amberes
con 20 pisos y ha sido diseñada por la firma de arquitectos Studio
Farris Arquitectos. Los primeros 10 pisos se componen de 160 estudios y
80 habitaciones para estudiantes. De esta manera el proyecto ofrece una
respuesta a la creciente necesidad de espacio de vida confortable para
los hogares unipersonales, estudiantes y parejas jóvenes. En los
próximos 10 plantas encontramos 115 unidades habitacionales con
1 o 2 dormitorios y las instalaciones de cuidado de ancianos. |
| MONITOR
DEL MERCADO LOGÍSTICO DE AGUIRRE NEWMAN. BARCELONA. MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La operación de arrendamiento en Vila-Rodona, Alt Camp, de 20.009
m2, así como otras dos de 10.000 y 2.235 m2 en ZAL I y Barcelonés
han sido las operaciones más destacadas del tercer trimestre. La
contratación logística en los nueve primeros meses de 2014
en Madrid es un 25% superior al mismo período de 2013 y representa
el 96% de la contratación total de ese año, según
el Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. Hasta septiembre,
la demanda de espacios logísticos ascendió a los 282.436
m2. |
| LOS
MATERIALES SINTÉTICOS Y COMPUESTOS LLEGAN A LA CONSTRUCCIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación. La industria de la construcción
e ingeniería ha empezado a conocer las ventajas de nuevos materiales
estructurales de naturaleza sintética, provenientes de procesos
químicos sofisticados, conocidos como materiales compuestos. En
un principio sólo eran usados como materiales arquitectónicos
o decorativos, pasando después a tener aplicaciones estructurales
en construcción, en aeronáutica y posteriormente aplicaciones
de reparación, llegando a ser conocidos como compuestos estructurales. |
| REHABILITACIÓN
Y REFUERZO DE ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación. El hormigón armado, un material
que se pensaba que era eterno, se ve sometido a todo tipo de agresiones
que le ocasionan daños que en muchos casos son severos (fisuraciones,
oxidaciones, roturas, etc.) y que necesita de su reparación. Refuerzo
de estructuras mediante recrecidos. |
| NUEVO
CONCURSO DE INGENIERÍA DE PUENTES EN ISRAEL |
| Guía práctica inmoley.com
de ingniería de infraestructuras, puentes. Shafir Civil y Marine
Engineering Ltd. y Ashtrom Properties Ltd. ganaron el concurso Israel Puertos
Desarrollo y contrato de Activos Co. para el nuevo puerto, superando a
Shikun U'Binui Holdings Ltd. de Israel y una unidad del grupo Jan De Nul
de Bélgica. La oferta ganadora para el proyecto del puerto de Haifa
fue 1,05 mil millones dólares. |
| LOS
ARQUITECTOS DE GRIMSHAW PRESENTAN NUEVA IMÁGENES DE TERMINAL DEL
AEROPUERTO MÁS GRANDE DEL MUNDO EN ESTAMBUL |
| Nuevas imágenes liberadas
de haber sido nueva aeropuerto de Estambul, diseñado por Grimshaw,
Nordic Oficina de Arquitectura y Arquitectos hápticos, asistido
por sus socios turcos SMG Mimarl?k Tekeli y Sisa. Proyectado para ser terminal
de aeropuerto más grande del mundo bajo un mismo techo a casi un
millón de metros cuadrados, se espera que el nuevo aeropuerto para
servir a 90 millones de pasajeros al año en la apertura de la primera
fase, llegando a 150 millones de un año después de la finalización
en 2018. |
| LA
EDIFICACIÓN AHORRARÁ COSTES GRACIAS A LA MAYOR RESISTENCIA
DE LOS BLOQUES DE HORMIGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación. Bloques y ladrillos de hormigón.
Norma europea UNE EN 771-3:2011, norma española UNE 127771-3 y CTE.
Una de las principales características de las piezas para fábrica
de albañilería de hormigón es la resistencia
a compresión. Esta característica depende, para una misma
configuración, entre otros factores, de su densidad y composición,
pudiendo alcanzar las piezas para fábrica de albañilería
de hormigón, valores superiores a los 15 N/mm2 de resistencia
normalizada. Las piezas de fábrica de albañilería
de hormigón poseen la suficiente resistencia mecánica para
asegurar la correcta transmisión de las cargas y garantizar
su durabilidad, lo que permite su empleo en muros resistentes. |
| LOS
NUEVOS MATERIALES QUE REVOLUCIONARÁN LA EDIFICACIÓN. |
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de materiales de la edificación. Materiales poliméricos.
Materiales geosintéticos de la construcción. Materiales
geosintéticos de la construcción. Es importante definir a
los “Geosinteticos” como: Materiales poliméricos, generalmente delgados,
flexibles y laminares, que se utilizan para mejorar las propiedades ingenieriles
de los suelos. Esta definición obliga a explicar brevemente ¿Qué
son los polímeros? y en segundo lugar a definir los tipos de Geosinteticos
antes de mostrar sus aplicaciones. |
| PROBLEMAS
EN EL CONTRATO DE INGENIERÍA DEL METRO EN LA INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingniería. El contrato de concesión para
el proyecto Mumbai Metro Línea 2 en la India se ha terminado. El
proyecto fue adjudicado en 2009 al consorcio liderado por Reliance Tras
un proceso de licitación pública internacional. El costo
estimado del proyecto estaba a punto Rs12,000 millones de rupias. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS COMERCIALES EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
de Chia. Shanghai Groenlandia Qingpu del Distrito Xujing diseñado
por Aedas se prepara para abrir sus puertas el próximo mes. La mayor
parte del proyecto de Groenlandia Shanghai Qingpu Distrito Xujing, cuenta
con un puente peatonal que une Xujing Qingpu y el centro de exposiciones,
con un fuerte impacto visual. |
| FACHADAS
EN LA ARQUITECTURA DE CENTROS COMERCIALES DE TAILANDIA. |
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de fachadas. El Groove en Central World, Bangkok, Tailandia. Diseñado
extensión en el Central Centro Comercial Mundial. Bajo el título
The Groove, el proyecto de ampliación de 12.000 metros cuadrados
se centró en 4.000 metros cuadrados de locales comerciales y 8.000
m cuadrados de restaurantes y bares, todo envuelto en una piel de aluminio
brillante para hacer que el desarrollo de una característica reconocible
en las concurridas calles de Bangkok. |
| CONCURSO
DE ARQUITECTURA DEN COREA DEL SUR |
| designcamp dmp Moonpark gana el
Concurso de Ansan Cultural Arts Center. designcamp Moonpark dmp ha ganado
el concurso para diseñar el nuevo centro de artes culturales en
Ansan, Corea del Sur. La propuesta de dos teatros y un edificio de artes
culturales. |
| EL
METRO CUADRADO COMERCIAL DE LA GRAN VÍA MADRILEÑA BATE RECORD. |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing y lease back inmobiliario. 20.000 euros el metro cuadrado.
La operación valora el metro cuadrado en 20.000 euros, una cifra
récord para la zona que se ha revitalizado con nuevos proyectos
comerciales y hoteleros. Recientemente se vendió Gran Vía
20 por la Comunidad de Madrid en lease back. Este edificio ocupado por
la Consejería de Educación, Juventud y Deporte se vendió
por 19,96 millones de euros, quedando el metro cuadrado en 4.443 euros. |
| JORNADA
DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Andalucía. La reforma de la Ley de Ordenación
Urbanística en Andalucía ¿Qué tengo que hacer
para regularizar mi vivienda ilegal?. El proceso de amnistía de
la Junta podría supone la regularización de 20.000 de las
300.000 viviendas ilegales existentes en Andalucía. |
| LA
POLÉMICA DE LOS EDIFICIOS EN RUINA EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía del urbanismo de Aragón.
La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha desestimado el recurso de apelación que
presentó el ayuntamiento tras la decisión del Juzgado número
2 de suspender la tramitación del pleito de la declaración
de ruina de la escalera 5. |
| LA
ARQUITECTURA DE FRANK GEHRY EN AUSTRALIA |
| nuevo edificio de ala de Sydney
Dr. Chau Chak, diseñado por el arquitecto estadounidense Frank Gehry.
Es el primer edificio de la ciudad diseñado por el polémico
arquitecto como parte del plan maestro para la Universidad de Tecnología
de Sydney (UTS). |
| INGENIERÍA
EÓLICA ESPAÑOLA EN KENIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía eólica. Iberdrola completa
el primer parque eólico en Kenia. Iberdrola Ingeniería, en
consorcio con Gamesa, ha finalizado las obras de construcción en
el primer parque eólico en Kenia. |
| EL
MOMA SE PREGUNTA CÓMO SERÁ LA ARQUITECTURA DE LAS MEGACIUDADES
DEL FUTURO |
| Se trata de una exposición
de arquitectura sobre el futuro diseño de Hong Kong, Estambul, Lagos,
Mumbai, Nueva York y Río de Janeiro. La exposición presentará
los modos emergentes de urbanismo táctico de todo el mundo junto
con propuestas para un enfoque del crecimiento urbano en las ciudades destacadas
por seis equipos interdisciplinarios compuesto por los profesionales locales
e internacionales de la Arquitectura y el urbanismo. |
| ARQUITECTURA
DE FACHADAS EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
de fachadas. La firma de arquitectos gmp Architekten ha diseñado
una nueva fachada para el teatro de la ópera, la el teatro y el
teatro "Kammerspiel". La entrada del edificio "Kammerspiel" teatro que
data de la década de 1980 fue demolido y rehabilitado en la forma
de un pabellón de cristal en la forma de un cubo. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS BIG EL PLAN DE RESTAURACIÓN PARA CAMPUS SMITHSONIAN
DE WASHINGTON DC |
| Años y medio después
del anuncio de su selección, BIG ha dado a conocer los planes para
una de 20 años de larga revisión masiva, para el campus sur
de la Institución Smithsonian en el centro de Washington DC. El
sitio - bordeado por Jefferson Drive y el National Mall, al norte, la calle
Séptima SW hacia el este, Independence Avenue SW hacia el sur y
la calle 12 hacia el oeste - es el hogar de algunos de los edificios más
antiguos de la Smithsonian |
| ARQUITECTURA
DE LOS NUEVOS EDIFICIOS MÁS ALTOS DEL MUNDO DE 2015 |
| La lista siguiente se basa en los
datos del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, la autoridad
reconocida en la altura del rascacielos. Con el número de edificios
oficialmente "de altura" - por lo menos 200 metros - duplicará en
los próximos diez años, y el número de edificios "megatall"
- por lo menos 600 metros - se espera para que pase de dos a 10 en 2020.
La construcción de edificios en todo el mundo está alcanzando
nuevas alturas. |
| GALERÍA
PLUVIAL PREFABRICADA EN V PARA LAS AUTOPISTAS BRASILEÑAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la construcción.
Galería prefabricada diseñada por el ingeniero Mauricio Santiago
utilizada por los "Departamentos de Estradas de Rodagem" de los estados
de Rio de Janeiro y Espírito Santo. Dispositivo innovador que aumenta
la velocidad de drenaje impidiendo la acumulación de residuos. Se
trata de una galería en forma de triángulo abierto, con fondo
curvo y pared inclinada, que está especialmente indicada para canalizaciones
de saneamiento y drenaje. |
| REHABILITACIÓN
DE FACHADA CON PLACAS DE HORMIGÓN POLÍMERO |
| guía práctica inmoley.com
de fachadas ventiladas. El edificio residencial Rey Pelayo de 14 plantas
situado en la conocida Plaza del Marqués de Gijón ha sido
rehabilitado con una fachada de 1.700 m2 de. En un edificio expuesto al
Mar Cantábrico, y además se encuentra en un entorno reseñable.
Los objetivos del proyecto eran resolver los daños existentes, propios
de un edificio con varias décadas desde su construcción;
realizar un cambio de imagen al edificio para integrarlo sin estridencias
en el entorno; y mejora energética del edificio. |
| EL
PUERTO DE BADALONA AUMENTA SUS PROMOCIONES INMOBILIARIAS. |
| Corp, Getsa, Kutxabank y Cotonifici
han empezado la comercialización de sus promociones inmobiliarias
colindantes al nuevo canal. En 2015 empezarán a construirse 364
de los 2.576 nuevos pisos que contempla la última modificación
del Plan General Metropolitano (PGM), en el que se contempla un aumento
significativo del número de viviendas previstas a costa de que estas
sean más pequeñas que las proyectadas en el plan inicial. |
| LAS
SOCIMI SIGUEN INVIRTIENDO EL INMUEBLES DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del las inmobiliarias patrimonialistas y SOMICI. AXIARE (AXIA Real Estate
SOCIMI, S.A.) adquiere un nuevo edificio de oficinas en la calle Manuel
de Falla Madrid por 31 millones de euros. 6,500 m² destinados a oficinas
más 40 plazas de garaje y se encuentra actualmente en un proceso
de reforma integral. Una vez rehabilitado dispondrá de la
certificación LEED Oro. |
| PLAN
ESPECIAL DE ENSANCHE DE RUZAFA-SUR GRAN VÍA (PEP-2) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Plan Especial de Ensanche de Ruzafa-Sur Gran Vía (PEP-2).Incluye
el sector delimitado por las calles Gibraltar y Filipinas; las avenidas
de Peris y Valero y Jacinto Benavente; y los frentes posteriores de las
parcelas recayentes a las Grandes Vías de Germanías y Marqués
del Turia. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS SAMOO DISEÑA UN MUSEO EN COREA DEL SUR |
| Samoo ha sido anunciado como el
ganador de un concurso de diseño para el IBS (Instituto de Ciencias
Básicas) Sede de la Fase I, que se convertirá en un centro
mundial de los estudios de la ciencia en Corea. Diseñado para el
tema de la 'Nube Mundial', el concepto tiene como objetivo satisfacer las
diversas necesidades de los científicos mundiales mediante la creación
de un centro que promueve la investigación, el estudio y la cultura. |
| FIRMA
DE ARQUITECTURA DANESA BIG SE IMPONE EN EL MAYOR CONCURSO DEL REINO UNIDO |
| BIG está finalmente lista
para hacer su debut en Reino Unido, después de ganar un concurso
para diseñar una nueva plaza clave en la estación eléctrica
de Battersea. Según lo informado por Architect’s Journal, la firma
de arquitectura danesa BIG se ha seleccionado de un lista internacional
para diseñar una plaza pública para la central eléctrica
de Battersea. Aunque ningún anuncio formal se ha hecho, el proyecto
de "Plaza de Malasia" será un elemento clave en el plan maestro
de Wilkinson Eyre diseñado, sirviendo como del desarrollo "puerta
de entrada". Se conectará con las tres fases del plan maestro, que
incluyen a Frank Gehry y Foster. |
| EL
GRAN PROYECTO DE LA ARQUITECTURA FRANCESA |
| Ganador del 2014 del Palmarés
Grand Public Architecture Contemporaine en Francia, el desarrollo residencial
diseñado por Babin + Renaud, el eco-barrio, La Bottière-Chênaie
en Nantes está casi terminado. Rodeado de arborescente paisaje abierto
al público, es similar a una isla acogedora y es un buen lugar para
vivir. Se accede desde un centro comercial lleno de plantas. Desde este
espacio público compartido hay numerosos puntos de vista de elección,
en particular al sur hacia un entorno natural preservado y más allá,
el horizonte metropolitano. |
| JORNADAS
SOBRE EL URBANISMO EN CASTILLA-LA MANCHA |
| La Facultad de Humanidades de Toledo
ha celebrado un seminario con la asistencia de especialistas en diferentes
campos que debatieron sobre los efectos de la crisis en el urbanismo castellano
manchego. María Ángeles Rodríguez Domenech, profesora
de Geografía y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real, presentó una ponencia
que llevaba por título «Urbanismo y crisis en Castilla-La
Mancha». |
| EL
MODELO DE PLAN URBANÍSTICO BÁSICO DE GALICIA SERÁ
COPIADO POR EL RESTO DE LAS LEYES DEL SUELO AUTONÓMICAS. |
| Las normas subsidiarias provocan
demasiada inseguridad y un plan general ordinario lleva años y unos
medios de los que carece un pequeño municipio. Más de la
mitad del territorio de Galicia podrá ser ordenado sin esperar a
que cada ayuntamiento logre superar la compleja tramitación de un
plan de urbanismo municipal. El Colegio de Arquitectos gallego (COAG)
recibe favorablemente el anteproyecto de ley de suelo de la Conselleira
de Medio Ambiente y su modelo de plan urbanístico básico
para los concellos de menos de 5.000 habitantes. De los 57 concellos sin
planeamiento, 51 no llegan a 5.000 vecinos. |
| LA
ISO 55000 EN LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS (FACILITY MANAGEMENT). |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario y facility management. La incorporación
del estándar PAS 55 y la norma ISO 55000 de gestión
de activos ha sido determinante en la gestión de activos inmobiliarios
(facility management). Respecto a la relación entre el Facility
Management y el Asset Management, es importante analizar la
normativa utilizada en esta última Asset Management y PAS
55 Asset Management (Publicly Available Specifcations),
que proporcionan las directrices, requerimientos y elementos
clave para la implementación de un sistema de gestión
de activos físicos. |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA PARA DESARROLLAR EL CENTRO TECNOLÓGICO EN VERACRUZ |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería. ICA gana el contrato de ingeniería
de 80 millones de dólares para desarrollar el centro tecnológico
en Veracruz. Empresas ICA, S.A.B. de C.V. (ICA) se ha adjudicado el contrato
EPC de MXN1.09bn (80 millones de dólares) para un nuevo Centro de
Tecnología de Aguas Profundas para el Instituto Mexicano del Petróleo
(IMP) en Boca del Río, Veracruz. |
| INGENIERÍA
DE ENERGÍA SOLAR EN JORDANIA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Jordania obtuvo US $ 100 millones
(63 millones de libras) de préstamos para financiar la construcción
de tres plantas de generación fotovoltaica de energía solar
en el sur del país. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN LAS GRANDES OBRAS DE CHINA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Otra meta y desafío para los
arquitectos fue crear un edificio, que es sostenible y favorable al medio
ambiente, como en la construcción tradicional china estas cuestiones
no siempre reciben atención adecuada. Un componente importante de
la cuestión de la sostenibilidad es el uso de colectores solares
y darse cuenta de que la enorme cantidad de energía necesaria para
gestionar el control de temperatura de un edificio de este tipo puede ser
disminuida sustancialmente. |
| LAS
COOPERATIVAS DE VIVIENDA PROTAGONISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda y guía de subastas inmobiliarias. La
cooperativa Ibosa acaba de hacer la oferta más alta en la subasta
por los terrenos de las antiguas cocheras de Metro de Madrid, 62.000 metros
cuadrados cerca de Cuatro Caminos, entre las calles de Bravo Murillo, Virgen
de Nieva, Avda. Reina Victoria, Esquilache, Marqués de Lema y Avda.
Pablo Iglesias de Madrid. La construcción de estos edificios se
hará bajo la cooperativa gestionada por Ibosa. En 3 meses, Ibosa
ha conseguido reunir los fondos suficientes para lanzar esta oferta económica. |
| FUTUROS
DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE ARRASATE A EXPOSICIÓN PÚBLICA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo del País Vasco y guía del planeamiento urbanístico.
El Plan General de Ordenación Urbana, PGOU de Arrasate ha recibido
su aprobación inicial, abriéndose un período de exposición
pública para consultar el documento, y presentar las alegaciones
que los ciudadanos consideren oportunas, durante un plazo que se prolongará
hasta el próximo 27 de enero de 2014, en el BAZ. |
| EL
SECTOR DEL FACILTY MANAGEMENT EN EL PATRIMONIO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario y facility management. Según
este informe DBKel valor del mercado de mantenimiento técnico de
edificios e instalaciones se situó en 7.725 millones de euros en
2013, lo que supuso un descenso del 2,5% respecto al año anterior,
en un contexto en el que se mantuvo la debilidad de la demanda y la fuerte
rivalidad en precio. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de las subastas inmobiliarias. El edificio de La Bolsa de Barcelona en
el Paseo de Gràcia de Barcelona, se subastará por la
que la Generalitat el 1 de diciembre. El edificio de la Bolsa sale a la
venta por 88,9 millones, frente a los 57,4 millones que se pedían
por él en 2011, pero con unas condiciones de alquiler mucho más
flexibles: si en un principio se pedía mantener a la Generalitat
como inquilina unos 25 años, ahora tendrá que formalizar
solo un alquiler en favor de la Generalitat de entre uno y tres años. |
| EDIFICIOS
EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
| PREMIOS
DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. La Consejería de Fomento, Vivienda,
Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura
ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del Territorio para
distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas" en
estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
| AUMENTAN
LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado
en lo que va de 2014 más licencias para la construcción de
nuevas viviendas que en todo 2013, lo que a juicio del Gobierno municipal
indica un "cambio de tendencia en la actividad del sector". Se han concedido
un total de 3.131 licencias, una cifra que supera a las 3.056 del año
pasado. De estas 3.131 viviendas nuevas de Madrid, 1.485 (47,42 por ciento)
tienen algún tipo de protección. |
| UN
NUEVO SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO COMPACTO, LIGERO Y DE ACABADO
ARQUITECTÓNICO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
El objetivo de esta iniciativa de I+D es diseñar un nuevo sistema
de aislamiento térmico compacto, ligero y de acabado arquitectónico,
incorporando las ventajas autolimpiantes y descontaminantes del principio
activo fotocatalítico TX Active y cumpliendo con los requerimientos
del Código Técnico de la Edificación. |
| JORNADA
SOBRE CONTRATACIÓN PÚBLICA EN EL COLEGIO DE INGENIEROS DE
CAMINOS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. El Foro para la Ingeniería de Excelencia
(FIDEX) ha criticado el uso por parte de las Administraciones Públicas
de los "contratos-subasta" en la concesión de contratos públicos
para la construcción de infraestructuras, considerando que valorar
sólo el aspecto económico "no garantiza la mejor calidad
y pone en riesgo las inversiones futuras". |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS DEL METRO DE LOS ÁNGELES |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. Una empresa conjunta de Skanska,
Traylor Hermanos y JF Shea Construction ha ganado US $ 1,6 millardos por
el Contrato ampliación del metro de Los Ángeles en los EE.UU.. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. El equipo chino que fue nombrado
este mes ganador de un proyecto de alta velocidad ferroviaria importante
en México se ha encontrado con la sorpresa de que se ha revocado
su designación. |
| HOCHTIEF
(ACS) LÍDER EN INFRAESTRUCTURAS |
| Guía práctica inmoley.com
de infraestructuras. El beneficio neto operativo de Hochtief en los nueve
primeros meses del año mostró un aumento del 36% a €
186 millones. Hubo un flujo de caja positivo de las operaciones por el
período de más de € 70 millones, en contraste con la
salida de más de € 220 millones reportados en el mismo período
de 2013. |
| LA
CONSTRUCCIÓN AUMENTA EN IRLANDA |
| Por primera vez desde octubre de
2006, cada uno de los tres sectores supervisados en la actividad de la
construcción registró aumentos. Esto se debió a un
retorno al crecimiento de la actividad de la ingeniería civil, aunque
sólo un aumento marginal. Tanto los sectores comerciales y viviendas
publican nuevas expansiones sustanciales de la actividad durante el mes
de octubre. El aumento de la actividad comercial fue el más fuerte
desde septiembre de 2005. |
| ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS EN ALEMANIA |
| En 2020, el mundo celebrará
el 250 cumpleaños de Beethoven, y poco después el aniversario
de su muerte. A la luz de esto, una nueva sala de conciertos "de clase
mundial", un "Festspielhaus", se está planificando para su ciudad
natal de Bonn, Alemania. Se presentaron 50 firmas de arquitectos y quedan
tres propuestas finales que son: David Chipperfield Architects, kadawittfeldarchitektur
y arquitectos Valentiny HVP. |
| LA
ARQUITECTURA DE RENZO PIANO EN LONDRES. |
| Renzo Piano Building Workshop ha
sido galardonado con la aprobación de la planificación para
el Feilden House, un edificio residencial de 26 plantas en el puente de
Londres. Gracias a sus adiciones al ámbito público, el diseño
fue aprobado por unanimidad por el comité de planificación
de Southwark. El diseño está prevista su finalización
en 2018, momento en el que los planes actuales para el "Nuevo Puente de
Londres Barrio", incluyendo la renovada estación de London Bridge,
será completa. |
| ARQUITECTURA
DE LA NUEVA BIBLIOTECA NACIONAL DE ISRAEL POR MEURON HERZOG |
| La Biblioteca Nacional de Israel
ha publicado imágenes de diseño de los arquitectos Herzog
de Meuron para el nuevo hogar de la biblioteca en Jerusalén. El
edificio de seis pisos, adjudicado a la firma de arquitectura suiza sobre
otros cinco después de un extenso proceso realizado el año
pasado en la base del edificio de la Knesset y al lado del Museo de Israel,
Museo de la Ciencia y el hebreo Universidad. |
| ARQUITECTURA
DE DISEÑO EN PRAGA |
| La firma de arquitectos Bogle ha
ganado el 2014 "Arquitectura Checa Semana de Edificio del Año" por
su ELI (Extreme Light Infrastructure) líneas de luz, su proyecto
en Praga, República Checa. El campus, diseñado como cuatro
estructuras separadas conectadas dentro de un entorno ajardinado, será
el primer centro de investigación y tecnología láser
para involucrar a los científicos de la comunidad de investigación
global para la experimentación de alta potencia láser. |
| VÍDEO
DE CONFERENCIA DEL ARQUITECTO CHILENO ALEJANDRO ARAVENA |
| El arquitecto chileno Alejandro
Aravena, el fundador de ELEMENTAL, habla sobre algunos de los retos de
diseño que ha enfrentado en Chile y sus enfoques innovadores para
resolverlos. Haciendo hincapié en la necesidad de simplicidad en
el diseño, Aravena habla de tres de sus proyectos: el proyecto de
vivienda social Quinta Monroy, a través del cual se desarrolló
la tipología "casa a medio terminar" para los gobiernos para proporcionar
viviendas de calidad a precios increíblemente bajos; su "adentro
hacia afuera" de diseño para la Pontificia Universidad Católica
Centro de Innovación UC - Anacelto Angelini, que reduce los costos
de energía en dos terceras partes; y, por último, su plan
maestro para la reconstrucción de la costa en Chile después
de que la ciudad se vio afectada por el terremoto de 2010. |
| VÍDEO
SOBRE RIESGOS ARQUITECTÓNICOS EN EL EDIFICIO “EL QUESO” DE LONDRES. |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad en la edificación y materiales de la construcción.
"No hay riesgo para la integridad estructural del edificio 'afirma British
Land en Oxford, tras una investigación completa en curso por la
rotura de dos piezas de acero en el recientemente finalizado-Leadenhall
Building (El Cheesegrater) en Londres. Un área en la base de la
torre ha sido acordonada como medida de seguridad y el Departamento de
Control de Construcción ha sido notificado. |
| VÍDEO
SOBRE REACCIONES DE ARQUITECTOS AL ESTADIO OLÍMPICO DE TOKIO DE
ZAHA HADID |
| Oliver Wainwright ha publicado
en el periódico The Guardian un interesante artículo sobre
el estadio olímpico de 2020, que se ha enfrentado a dos años
de crítica y a recortes presupuestarios generalizados. Ahora, el
famoso arquitecto japonés Arata Isozaki ha lanzado un ataque contra
el proyecto, declarando que es un "error monumental" y advierte que será
una "vergüenza para las generaciones futuras". |
| LA
PRÓXIMA GENERACIÓN DE ARQUITECTOS EUROPEOS CON TALENTO |
| Europa 40 menores de 40 años.
El Centro Europeo de Arquitectura Arte Diseño y Estudios Urbanos
y The Chicago Athenaeum: Museo de Arquitectura y Diseño se complacen
en anunciar la selección de los más prometedores y emergentes
talentos del diseño de este año en Europa para el 2014. España
ha estado entre los 11 países ganadores y ha sido representada por
los arquitectos María González, Juanjo López de la
Cruz, Sara Martin Cámara, Cristina Parreño Alonso, Jaime
J. Ferrer Forés de Jaime J. Ferrer Forés Arquitectos (Palma),Anna
Maria Bordas, Paloma Hernaiz y Jaime Oliver. |
| LA
CONSTRUCCIÓN ALEMANA REGRESA AL CRECIMIENTO |
| A pesar de la caída de nuevos
pedidos, las empresas aumentaron sus números de mano de obra. Los
plazos de entrega de los proveedores se alargaron sólo marginalmente
y la inflación de costes fue la segunda más baja en casi
cinco años. Estos datos de octubre marcan un retorno al crecimiento
en la producción de la construcción en Alemania, como se
destaca en el índice de directores de compras desestacionalizados
(PMI). Los resultados se basan en pedir a los encuestados que informe sobre
el cambio real en su actividad de la construcción total en comparación
con hace un mes; las cifras se incrementaron a partir de septiembre de
50,0 a un máximo de siete meses de 51,5. |
| NUEVOS
DESARROLLOS ARQUITECTÓNICOS EN NUEVA YORK |
| West 57th Street, Nueva York, Estados
Unidos. Los neoyorquinos han estado observando con avidez el aumento de
las residencias (BIG) West 57th Street de Bjarke Ingels Group, al igual
que el resto del mundo, y estamos encantados de traer estas imágenes
sorprendentes que demuestran los últimos avances de la construcción. |
| NORD
BORRA LA DISTINCIÓN ENTRE LA ARQUITECTURA Y EL PAISAJE |
| NORD gana el concurso para diseñar
el Centro de Educación Marina en Malmö. NORD Architects ha
presentado diseños para un nuevo Centro de Educación Marina
en Malmö, Suecia. La firma de arquitectura basada en Copenhague, galardonado
con la comisión a través de un concurso por invitación,
espera "borrar la distinción entre la arquitectura y el paisaje",
con un centro que ayuda a los usuarios a obtener una "comprensión
más profunda de la vida marina." |
| REHABILITACIÓN,
REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS EN EL CÓDIGO TÉCNICO
DE LA EDIFICACIÓN (CTE). |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Código Técnico
de la Edificación (CTE). Modificaciones conforme a la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas. El CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación,
reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes,
siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la
intervención y, en su caso, con el grado de protección que
puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación
deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con
medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables. |
| LA
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS VISTA POR LA CEOE |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la certificación
energética. En un informe de la comisión de infraestructuras
y urbanismo de la CEOE, titulado la rehabilitación de edificios
como motor de crecimiento y empleo se analizan posibles escenarios
de inversión en rehabilitación energética
de edificios, tanto del sector residencial como terciario. Todo ello
en relación con la transposición
de la Directiva 2012/27/UE relativa a
la eficiencia energética. Se proponen interesantes medidas
normativas para facilitar la rehabilitación y la eficiencia energética
de la edificación, medidas de carácter
administrativo para facilitar la rehabilitación
y la eficiencia energética de la edificación
y medidas para la financiación y el desarrollo de las operaciones
que ayuden a los procesos de rehabilitación
y eficiencia energética de la edificación.. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS PARA CARRETERAS ESPAÑOLAS |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras. La ministra de Fomento, Ana
Pastor, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román
Escolano, han ratificado un contrato por el que el BEI concede un préstamo
financiero por importe de 350 millones de euros que se destinará
a las actuaciones de mejora de la red de carreteras integradas en el proyecto
“Fomento Road Upgrade and Rehabilitation”. |
| CONSECUENCIAS
CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS DE LA OPERACIÓN CALDERÓN
EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
| VIDEO
DE ARQUITECTURA DE LA TORRE DE 615M DE BANGKOK, TAILANDIA |
| El promotor inmobiliario G Land
ha revelado los detalles de una nueva torre prevista en Rama IX Road en
Bangkok. La torre de 125 pisos se corresponde con el desarrollo del último
distrito central de negocios de la ciudad y ofrecerá las primeras
instalaciones de la oficina de 24 horas en Bangkok. Esta torre alcanza
los 615m de altura. |
| VÍDEO
DE ARQUITECTURA SOBRE NUEVOS MATERIALES PARA LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación.Un equipo de la Escuela Bartlett
de Arquitectura en la Universidad College de Londres han desarrollado un
nuevo material híbrido edificio diseñado para su uso en entornos
de construcción único. "Skin aumentada" combina un núcleo
estructural con una piel opaca flexible, que está recubierto en
PVA para servir como material de encofrado para el hormigón. Inspirado
por los marcos esqueléticos biológicos, el material puede
ser instalado rápidamente a un costo mínimo con la máxima
flexibilidad. |
| LA
ARQUITECTURA VERTICAL INTERCONECTADA DE GRAN ALTURA |
| En un interesante artículo
de Nicola Davison publicado en el periódico The Guardian, se analiza
la obsesión de China con las ciudades verticales. A finales del
próximo año uno de cada tres rascacielos de más de
100 metros estará en China. A medida que la población mundial
aumenta y las ciudades se llenan de gente, el tejido de los centros urbanos
cambia. En ninguna parte este fenómeno es tan pronunciado como en
China, donde tienen una unidad de la urbanización orquestada por
el estado que se caracteriza por los rascacielos y la expansión.
A finales de 2015, uno de cada tres de los edificios en el mundo más
de 150 metros estará en China. La construcción del segundo
edificio más alto del mundo, el 632-metros de altura de la torre
de Shanghai, debe ser completado el próximo año. |
| ARQUITECTURA
DE LA ESTRUCTURA DE LA CÚPULA DE INSTALACIÓN DEL LOUVRE DE
ABU DHABI |
| Hacemos referencia al vídeo
del Louvre de Abu Dhabi, que ha alcanzado un nuevo hito con la instalación
de la estructura de acero sobre su cúpula. La estructura de la cúpula
se compone de 85 elementos de acero de gran tamaño y un peso de
7.000 toneladas. Hoy en día, la cúpula se sienta encima de
120 torres de apoyo temporales, que serán posteriormente desmontadas
y retiradas dejando la cúpula, tal como fue diseñado inicialmente,
que descansa sobre cuatro pilares principales solamente. |
| PREMIOS
CEMEX A LA ARQUITECTURA Y LA CONSTRUCCIÓN. |
| El premio edificio CEMEX es una
competición anual que busca distinguir lo mejor de la arquitectura
y de la construcción a nivel internacional. A través de este
evento, CEMEX promueve una cultura de innovación continua en la
construcción. CEMEX ha anunciado tanto los ganadores internacionales
y nacionales de los Premios XXIII de construcción, que tienen como
objetivo reconocer la mejor arquitectura y la construcción, tanto
internacional como dentro de México. Todos los proyectos fueron
revisados por un panel de jueces compuesto por algunos de los representantes
más importantes y prestigiosos de la industria a nivel internacional. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Contrato de tren de alta velocidad
de 210 kilómetros. Un consorcio de China Railway Construction Corporation
(CRCC), CSR Corporation y cuatro empresas locales ha ganado el contrato
para el proyecto de tren de alta velocidad Ciudad de México-Querétaro. |
| ARQUITECTURA
UNIVERSITARIA Y DE CENTROS DEPORTIVOS EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. UFCSPA Campus Igara, Canoas, Brasil. OSPA Arquitetura
e URBANISMO ha sido anunciado como el ganador de un concurso para diseñar
el nuevo Campus Igara de la Universidad Federal de Ciencias de la Salud
de Porto Alegre (UFCSPA) en el sur de Brasil. El proyecto de 26.385 metros
cuadrados ha sido diseñado con la premisa de 'Más que una
institución pública, un espacio público'. |
| LAS
SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
| REFORMA
DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
| REFORMA
DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Cooperativas de Aragón. La nueva Ley de Cooperativas
de Aragón tiene como objeto regular y fomentar las sociedades cooperativas
que se constituyan y que desarrollen sus actividades dentro del territorio
aragonés, aunque puedan realizar actividades instrumentales y tener
relaciones con terceros fuera de la Comunidad. |
| REFORMA
DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
| ARQUITECTURA
DEL MUSEO GEORGE LUCAS DE CHICAGO |
| Se han presentado los primeros
proyectos arquitectónicos por MAD Arquitectos y Studio Gang para
el Museo Lucas de Arte en Chicago (LMNA) iniciado por el director de cine
George Lucas. El diseño cuenta con una nueva galería de arte
público cerca del lago Michigan. VOA Associates será Arquitecto
Ejecutivo y Studio Gang ha sido nombrado para el diseño del paisaje
y diseñará un puente para conectar la trama a la isla del
norte. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN COREA DEL SUR |
| Se trata del LG de Investigación
y Ciencia Campus, Seúl, Corea del Sur en el que han intervenido
las firmas de arquitectos HOK, Gansam Arquitectos y Chang-Jo Arquitectura
de diseño. La presentación del proyecto ha coincidido con
la puesta de la primera piedra para los futuros 1,1 millones de metros
cuadrados de investigación y de la ciencia de la escuela para LG
Group en Seúl, Corea del Sur. El complejo será el más
grande complejo de investigación en el oeste de Seúl, y actuará
como centro para la investigación y el desarrollo de la próxima
generación de LG. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS COMERCIALES EN CHINA |
| Riverside 66, Tianjin, China. La
firma de arquitectos Kohn Pedersen Fox Associates y Benoy- han diseñado
un centro comercial en Tianjin. Benoy trabajó como arquitecto de
interiores y gráfico y Señalización Diseñador
junto a Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) como arquitecto. Riverside 66
se encuentra en el corazón de Haihe distrito financiero central
de Tianjin, en la intersección de Binjiang Road y Heping Road, una
de las más famosas calles comerciales en China. |
| ARQUITECTURA
RESIDENCIAL EN EGIPTO |
| La firma de arquitectos de París,
Vicente Callebaut , ha publicado detalles del Abraj Misr Desarrollo Urbano
en la capital egipcia de El Cairo. Un proyecto altamente sostenible que
combina 1.000 apartamentos con oficinas y un centro comercial, apuntando
LEED Oro. |
| ARQUITECTURA
DE TEATROS EN FRANCIA |
| El Gran Teatro de Albi va a transformar
la textura de la ciudad, así como su influencia cultural. Este edificio
aparece como un símbolo arquitectónico excepcional, en las
afueras del centro histórico. |
| ARQUITECTURA
DE COLEGIOS EN HOLANDA |
| Montessori escuela Waalsdorp ha
construido un nuevo edificio en la escuela-triángulo Benoordenhout
en la Haya. Diseñado por la firma de arquitectos De Zwarte Hond,
la escuela se mezcla con este barrio residencial, si bien tienen su propia
apariencia característica. A través de su amplio espacio
interior flexible, la escuela ofrece un alojamiento óptimo para
la educación Montessori. |
| LA
ARQUITECTURA FINLANDESA PREMIA EL MUSEO JUDIO DE POLONIA |
| Museo de la Historia del polaco
Judios / Lahdelma y Mahlamäki + Kurylowicz Associates
ganador del Premio de Arquitectura de Finlandia, cuya intención
es "aumentar la conciencia pública de la arquitectura finlandesa
de alta calidad y destaca sus beneficios para nuestro bienestar |
| LA
EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN VIGO |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| MÁS
ACTIVIDAD EN EL URBANISMO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La gestora Kefrem Capital Real Estate ha adquirido el parque logístico
de Meco ubicado en el polígono industrial R-2 y que está
ocupado por la División Logística de Transportes de Azkar.
El parque se construyó en 2009 y cuenta con la certificación
GreenBuilding. |
| OBSERVATORIO
DEL URBANISMO EN EL COLEGIO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Observatorio tiene como objetivo analizar la
evolución del sector y su estudio jurisprudencial. Se emiten notas,
artículos e informes periódicos con el fin de dar a conocer
las novedades más destacadas de un sector con tanto peso en la economía
española como es el sector urbanístico. |
| FALTA
DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
| VIDEO
DE LA ARQUITECTURA DEL WORLD TRADE CENTER DE NUEVA YORK |
| Este vídeo ofrece una visita
virtual de principio al observatorio del One World Trade Center, programado
para abrir al público la próxima primavera. El vídeo
lleva a los espectadores a través de las puertas delanteras del
rascacielos, en el Vestíbulo de bienvenida, a través de un
programa de que cuenta la historia del One World Trade Center, hasta un
ascensor y ya en el observatorio las vistas panorámicas de la ciudad
desde el piso 100. 104 pisos y 1.776 metros para el rascacielos diseñado
por Skidmore, Owings Merrill LLP (SOM). |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA EÓLICA EN ÁFRICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía eólica Comienza la construcción
de parque eólico más grande de África. Proyecto de
energía eólica del lago Turkana (LTWP) el desarrollo se encuentra
en la costa sur oriental del lago Turkana, en el norte de Kenia. El parque
eólico de 310MW tendrá 365 Vestas V52-850kW aerogeneradores.
Ketraco, la empresa red nacional de Kenia, ha puesto en marcha la construcción
de una línea de transmisión de 450 kilómetros que
conecta las afueras de Nairobi con Loyangalani cerca del sitio del proyecto.
Esto permitirá la electrificación de las zonas rurales cercanas,
donde previamente no había electricidad disponible. |
| ARQUITECTURA
DE OFICINAS EN SUIZA |
| Sede corporativa Roche, Basilea,
Suiza- Herzog de Meuron revelan los planes de reurbanización de
Roche en Basilea. Herzog de Meuron ha revelado el plan de desarrollo
a 10 años para la sede corporativa de la empresa farmacéutica
suiza Roche en Basilea. |
| ARQUITECTURA
DE MUSEOS EN HOLANDA |
| la firma Shift Arquitectura y Urbanismo
ha comenzado la construcción de la C-Ciudad (Ciudad Creativa) del
distrito de los museos en Kerkrade. Alojará en los Países
Bajos un museo planetario. |
| SOCIMIS
Y CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales.
La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados,
del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad
alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados
han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas
del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal
de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros. |
| EL
MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET (INBOUND MARKETING). |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. La consecución
de nuevos clientes es sólo el primer paso para construir una
relación de largo plazo que permita a las inmobiliarias crecer de
manera rentable y sostenible. Uno de los principios básicos
del Inbound Marketing consiste en NO salir a buscar prospectos
que NO necesitan su producto, sino poner se al frente de aquellos
que ya lo están buscando. |
| CLAVES
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SU MARCA INMOBILIARIA. |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Una vez que su marca inmobiliaria
se ha completado, es necesario hacer todo lo posible para empujarla en
su mercado local. Cada llamada telefónica debe ser contestada con
su imagen de marca. Sus materiales de impresión, tarjetas de visita,
tarjetas postales, webs, etc deben mostrarlo. |
| RESUMEN
DE JORNADA DEL CICLO INMOBILIARIO EN EL SALÓN BARCELONA MEETING
POINT |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. 18º edición del Salón Barcelona
Meeting Point, durante la mesa de debate que bajo el título ‘¿Cambio
de ciclo? Nuevas estrategias para la gestión activa de la puesta
en valor de los activos inmobiliarios ante la reactivación del sector’,
organizaba KPMG para analizar las claves para transformar el modelo de
negocio del sector inmobiliario. |
| VÍDEO
DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| APROBADO
EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales, guía de centros comerciales y guía
del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del
Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la
pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio
privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan
Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación
Parque de Valdebebas ha recibido la aprobación definitiva
por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación
de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo
el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial
y modificando el uso de los aprovechamientos restantes. |
| VÍDEO
DE ARQUITECTURA DE LAS ESTACIONES DE METRO DE HUNGRÍA |
| Estación de la nueva línea
de metro M4 de Budapest. La tecnología de la construcción
de las principales estructuras consiste en enormes cajas de hormigón
armado construidas desde arriba. Gracias a esta tecnología, los
arquitectos podrían sugerir que los espacios se deben dejar lo más
abierto posible, tener los elementos estructurales como los componentes
espaciales más importantes. Otros elementos espaciales definitivos
son grupos de escaleras mecánicas, huecos de ascensores y grandes
conductos de ventilación. |
| NUEVAS
TORRES GEMELAS DE DUBAI |
| Emaar Properties Desarrolladores
y Dubai Holdings han dado a conocer un nuevo mega-desarrollo planificado
para Dubai, apodado Dubai Creek Harbour. Aunque no hay arquitectos oficiales
nombrados, el plan maestro de 6 millones de metros cuadrados, está
diseñado para ser tres veces más grande que el centro de
Dubai e incluirá torres gemelas más altas del mundo. |
| LAS
SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
| INGENIERÍA
DE PUENTES Y VIADUCTOS EN FRANCIA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. La firma de ingenieros
Jean-François Blassel / RFR ha diseñado el viaducto Léon
Blum en Poitiers, Francia. El diseño consiste en un armazón
compuesto de 310 metros de largo. Se divide en cinco tramos, con un vano
principal de 81 metros. De importancia crítica para el diseño
fue la integración del proyecto en el entorno de la ciudad y los
andenes. La altura de la estructura sobre las plataformas de las estaciones
aumentó los requisitos estéticos para la superficie inferior.
El sistema de entramado superestructura está en línea con
los pilares del puente que se articulan en su base. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS EN DHAKA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. La firma de ingeniería
John McAslan ha sido seleccionada para diseñar Nuevo Sistema de
Infraestructura de Dhaka. John McAslan + Partners (JMP) ha ganado un concurso
internacional para diseñar 16 estaciones elevadas y un depósito
para la línea de metro 20 kilómetros de Dacca. El proyecto
$ 3 mil millones en tres fases se conectará el barrio residencial
de Dacca en el norte hasta el centro de negocios en el sur. |
| ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS EN POLONIA |
| Las firmas de arquitectos Ingarden
y EWY Arquitectos y Arata Isozaki Associates ganaron un concurso
de diseño del auditorio de Cracovia. Había la necesidad de
ajustar la forma del edificio a la geometría del arco de la parcela
de esquina, y las recomendaciones de los servicios de conservación
de ajuste de un límite a su altura - 20 metros sobre el nivel del
cercano
Grunwaldzkie, con la opción de que se superase por necesidades tecnológicas
. Eso tuvo un fuerte impacto en la definición de la forma de la
estructura, la línea característica de la cubierta incluida. |
| ¿POR
QUÉ DEBE EL TRIBUNAL DE CUENTAS VOLVER A REVISAR LOS SOBRECOSTES
DE LA OBRA PÚBLICA? |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Algo se ha hecho mal o no se ha hecho cuando
el Congreso ha pedido al Tribunal de Cuentas que revise los sobrecostes
de todos los AVE de España. Si se acredita que esta nueva revisión
que no se ha auditado adecuadamente, cabría preguntarse sobre las
posibles responsabilidades supervisoras y la limitada capacidad del Tribunal
de Cuentas para obligar a las administraciones a seguir criterios contables
adecuados, por ejemplo los presupuestos municipales. En el caso de la obra
pública es normal que un desfase de un 230% en la línea entre
Madrid y Barcelona haya levantado sospechas. |
| LA
INGENIERÍA CONSIGUE PROTEGER CHERNOBYL |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. La construcción de un
nuevo confinamiento seguro en Chernobyl ha despejado una etapa clave a
raíz de una importante operación de levantar objetos pesados.
La segunda mitad de la estructura de 30.000t se levantó con éxito
a su altura máxima de 110 m en una operación de todo el día.
Las condiciones del tiempo lo permiten, las dos mitades serán ahora
se unieron antes de fin de año. Según Vince Novak, el Banco
Europeo para la Reconstrucción y el Desarrollo director de, la seguridad
nuclear, dijo: "Este es un logro fantástico que trae nuestro proyecto
un gran paso adelante. Es un resultado impresionante de la ingeniería
y ejecución especializada en el suelo, donde las obras avanzan a
una excelente velocidad. Esto sólo es posible gracias al apoyo continuo
de la comunidad de donantes ". |
| BAU
2015. LA GRAN FERIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
| Expertos mundiales se reunirán
en BAU 2015 para discutir los desafíos en el sector de la construcción.
El trabajo de planificación y construcción es cada vez más
complejo y cada vez más exigente. La globalización, la digitalización,
el cambio demográfico, la urbanización, la disminución
de los recursos, la energía limpia y la necesidad de conservar la
energía y los recursos – son los desafíos a los que se enfrenta
el sector de la construcción y son tan diversos que sólo
pueden ser dominados a través de la cooperación entre todos
los involucrados ya través del uso de las nuevas materiales y tecnologías. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS GRIMSHAW GRUEN DETALLA EL MASTER PLAN DE LOS ÁNGELES |
| El Consejo de Administración
del Condado de Los Ángeles de Transporte Metropolitano de Administración
ha aprobado el plan maestro propuesto por Grimshaw y Gruen; el esquema
seguirá adelante, con sujeción a la disponibilidad de fondos.
El artículo siguiente es del 22 de septiembre de 2014. La oficina
de Nueva York de los arquitectos Grimshaw y LA basada Gruen Asociados se
adjudicó oficialmente el plan maestro de la Union Station de Los
Angeles en julio de 2012 después de seis propuestas iniciales para
el proyecto. Ahora, la Junta Directiva de Metro ha comenzado a finalizar
los planes y avanzar hacia la implementación, con su Comité
de Planificación prevista para discutir las propuestas a principios
de noviembre. |
| CONGRESO
MUNDIAL DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE WORLD SB14 BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía de la rehabilitación
edificatoria. ‘¿Nos estamos moviendo tan rápido como deberíamos?
¡Depende de nosotros!’. Es el lema principal del Congreso World SB14
Barcelona, que quiere impulsar un proceso que permita al sector de la edificación
definir los planes de acción locales orientados a dar, lo antes
posible, una respuesta efectiva a los retos globales, sociales y ambientales
a los que se enfrenta. “La rehabilitación de edificios con
criterios de eficiencia energética se ha convertido en una prioridad
para el Gobierno de España”, así de contundente se ha manifestado
el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de
Fomento, Juan Van-Halen, quien ha incidido en que esta actividad redundará,
además, en el crecimiento económico del país, en la
generación de empleo estable y de calidad y en la mejora de la vida
en las ciudades. |
| NUEVOS
PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Es España hay 542 centros comerciales, con
una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 15, 29 millones de m2, según
los últimos datos facilitados por la Asociación Española
de Centros y Parques Comerciales. La mayoría de los centros comerciales
son pequeños, 139 centros comerciales españoles tienen una
superficie de menos de 20.000 m2, 115 con centros comerciales medianos
con una superficie de entre 20.000 y 40.000 m2. |
| LA
AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA LEÓN. |
| Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación
en Materia de Urbanismo. En Castilla y León hay 153 asentamientos
de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que
ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea:
total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar
«asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar
hasta 50.000 propietarios. |
| ARQUITECTURA
DE FACHADAS EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
de fachadas. Las fachadas de las torres están totalmente acristaladas
usando sistemas de alto rendimiento y baja emisividad del acristalamiento.
Sin embargo, cada superficie utiliza este acristalamiento de una manera
diferente, dependiendo de la orientación solar de la torre. Hacia
el sur y el oeste, la fachada se distingue con un sistema de parasol hoja
horizontal que permite acristalamiento de suelo a techo para maximizar
la luz natural a la vez que el control de la ganancia solar. Al este y
al norte, la fachada totalmente acristalada consiste en la visión
y el cristal de frita con dibujos para ofrecer control de la luz del día
similar, mientras que también proporciona contraste para reforzar
la forma de la torre y dar una interesante modulación de puntos
de vista desde el interior. El sistema de cerramiento es algo más
que un simple muro. Se transiciones de la relación interior / exterior
de una manera controlable, ofrecer a los usuarios la mayor comodidad con
el mínimo de energía. |
| DISEÑO
ARQUITECTÓNICO DEL NUEVO PARLAMENTO DE ARGELIA |
| La firma de arquitectos Oficina
de Arquitectura Méditerranée, que cuenta con una red de oficinas
de la cuenca mediterránea, ha dado a conocer el diseño para
el nuevo Parlamento de Argelia, que incluye la Asamblea Popular Nacional,
el Consejo Nacional (Senado), la Cámara (Congreso) y una residencia
para legisladores . Un elemento clave de la nueva organización del
centro político es la forma en la que encarna las ideas importantes:
el desarrollo de una democracia que combina con éxito tradición
y modernidad, capaz de servir a los intereses de la nación sin dejar
de ser abierto al mundo. |
| EL
MURO CORTINA REVOLUCIONA LA ARQUITECTURA |
| Guía práctica inmoley.com
de fachadas. En un artículo publicado en Australia por la revista
arquitectónica Design Review se argumenta que el muro cortina, inicialmente
apreciado por su transparencia cristalina, ahora está cambiando
la expresión arquitectónica. La superficie en la era digital,
tiene una gran cantidad de posibilidades. Podría generar un heredero
legítimo del muro cortina, lo que podría reformar el papel
de la pared de cristal como superficie digital para ser manipulada y mejorada.
La transmisión, reflexión, refracción, y la difusión
en un mundo digital tienen el potencial de involucrar a la gente en una
manera sin precedentes. |
| ARQUITECTURA
DE DISEÑO EN COREA DEL SUR |
| Songdo G-Torre fue diseñado
para hacer un modelo de simbólico y ecológico nueva oficina
como un nuevo edificio de oficinas de gobierno en la Zona Económica
Libre de Incheon que abarcó Songdo, Young-Jong, y Chung-Ra. Cuatro
patios que alcanzan hasta 6 pisos y cielo jardín de 25m de profundidad
inversa pendiente influencia característica de un edificio tan drástico
y elemento creativo. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS EN BIELORRUSIA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. El proyecto arquitectónico tiene en cuenta
las ventajas naturales de la ubicación y las intervenciones existentes
en el terreno, manteniendo al mismo tiempo ya que muchos de los árboles
existentes en el lugar de lo posible. Además de 13.000 asientos
hay adicional de 3.000 m2 de espacio público y se clasifican 4 estrellas
según la UEFA categorización. Tráfico y aparcamiento
se organiza entre el bosque. |
| LOS
PROYECTOS "LLAVE EN MANO" DE NAVES LOGÍSTICAS |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de llave en mano y guía de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Los proyectos "llave
en mano", naves logísticas hechas a medida del usuario por la indisponibilidad
de otros inmuebles, representaron un tercio total de las operaciones realizadas
en Francia y Reino Unido. En España, la mejora de la economía
desde el verano de 2013 está empezando a reflejarse en el mercado
logístico. En Barcelona, el volumen de operaciones creció
significativamente durante el segundo trimestre de 2014, anotando uno de
los mayores registros trimestrales (92.000 m2) desde 2010. En Madrid, el
regreso de las operaciones de gran tamaño estimuló el mercado
durante el primer trimestre. Los promotores aún se muestran cautos
para emprender nuevos proyectos y la disponibilidad de naves grandes. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE Y ARQUITECTURA DE FACHADAS EN ESTADO UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía de arquitectura de fachadas.
La arquitectura de fachada diseñada por la firma de arquitectos
Studio Gang es un diseño de gran altura-exo espacial en la que el
interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial
dinámico. Espera obtener el LEED oro ya que el proyecto incorporará
características de rendimiento, tales como la protección
solar de ahorro de energía y un sistema de recolección de
agua de lluvia. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS EN FRANCIA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. Rehabilitación edificatoria de la piscina
del barrio Kibitzenau en Estrasburgo, que fue inaugurado en 1965, cuenta
con una piscina olímpica. Como parte de la renovación, la
piscina fue cubierta de acero inoxidable, el acceso a la piscina y las
oficinas reorganizadas. Se ha acristalado el hall de entrada y el acceso
a las gradas, que ofrecen una impresionante vista a la piscina y las amplias
zonas exteriores con una zona de césped para tomar el sol. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta
pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas.
En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación
de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela
tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad
de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho
el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida
de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio
de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará
en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad
de 2.890,50 metros cuadrados. |
| LA
NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA. |
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de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara
nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración.
Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables
de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero
no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan
la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la
lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y
Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal
Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara
la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere
"las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas
y los efectos sobre los bienes". |
| LOS
NUEVOS MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. EL HORMIGÓN
DESCONTAMINANTE |
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de materiales de la edificación y construcción. La última
renovación tecnológica en la edificación viene de
Italia corresponde a hormigones con capacidad de evolucionar. El sistema
i constructivo desarrollado por Italcementi tiene un muro interior estructural,
una capa intermedia de aislamiento térmico y una hoja exterior,
más sofisticada, de paneles de hormigón que incorporan el
principio catalítico TX active, por el cual panales absorben de
manera natural las partículas contaminantes del ambiente además
de resultar autolimpiables, y todo ello sin merma de su acabado a lo largo
del tiempo. La nueva iglesia del arquitecto Rafael Moneo en Donostia-San
Sebastián mantiene sus paredes completamente blancas y limpias un
año después de su construcción, gracias a Tx Aria,
una innovadora aplicación de mortero basada en la tecnología
Tx Active, patentada por FYM-Cementos Rezola, empresa del grupo Italcementi,
para combatir el problema de la contaminación en las ciudades. |
| CONCURSO
DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO PARA EL GUGGENHEIM HELSINKI |
| La Fundación Solomon R.
Guggenheim ha hecho públicas las propuestas para la primera fase
de la Helsinki Design Competition Guggenheim para diseñar una propuesta
de museo Guggenheim en la capital finlandesa. "Estamos encantados de abrir
las puertas de esta galería digital y compartir la Etapa Uno presentaciones
con la gente en Finlandia y de todo el mundo", dijo Richard Armstrong,
Director del Museo Solomon R. Guggenheim y la Fundación. |
| LA
FIRMA DE ARQUTIECTOS HERZOG DE MEURON DISEÑA LAS NUEVAS OFICINAS
DE ROCHE |
| La firma de arquitectura Herzog
de Meuron ha revelado sus planes para la modernización de la sede
de Basilea de la compañía farmacéutica Roche. Con
la primera torre ya en construcción, la visión general es
consolidar y actualizar todas las instalaciones existentes, incluyendo
un edificio de oficinas histórico Otto R. Salvisberg diseñado,
así como la construcción de un nuevo centro de investigación
de cuatro torres y 205 metros de oficinas alto torre en 2022. |
| ARQUITECTURA
DE FACHADAS EN MIAMI |
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de fachadas y guía de la edificación sostenible. La firma
de arquitectos Studio Gang ha lanzado diseños para una de 14 pisos
torre residencial en el Design District de Miami. Anclado por planta baja
comercial y rematada con una piscina sala de residentes y la natación,
la torre tendrá, como los arquitectos describen, "que demostrar
el principio de Studio Gang de diseño de gran altura en la que el
interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial
dinámica. La torre se centrará LEED Oro al completar en 2016
la recolección de agua de lluvia y el sombreado solar se integrará
en el diseño de la torre. |
| AMPLIACIONES
DE CENTROS COMERCIALES |
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de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones
de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva
superficie comercial antes del fin de 2016. más de 630.000
m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados
por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc),
que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en
todo el territorio. |
| URBANISMO
INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN
DE ARDOZ, MADRID |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
| RESUMEN
DE JORNADAS SOBRE INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE SENTENCIAS
SOBRE URBANISMO |
| El consejero de Madrid de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola, ha inaugurado
unas jornadas sobre interpretación y aplicación de sentencias
en materia de Urbanismo y Medio Ambiente organizadas por la Comunidad de
Madrid. El objetivo ha sido abordar junto a juristas y magistrados las
sentencias en materia de urbanismo y su aplicación. Lamentablemente
no se ha tratado un fenómeno que evitaría judicializar el
urbanismo, nos referimos a la inspección urbanística, ya
sea de oficio o en respuesta a denuncia, por parte de esta Consejería
en materia de vigilancia a los ayuntamientos por la concesión de
licencias claramente contrarias al planeamiento o a las ordenanzas municipales.
Claramente se trata de actuaciones que pueden encubrir delitos urbanísticos.
A modo de ejemplo, las denuncias urbanísticas deben presentarse
con una identificación personal, pero según varios casos
de los que hemos sido notificados, no se responden y mucho menos motivadamente,
como es preceptivo. Este silencio administrativo condiciona posibles denuncias
judiciales. El mejor control del urbanismo es preventivo, además
del relativo al cumplimiento de sentencias. El primero es competencia autonómica
y controlable cuando se está realizando, mientras que en el segundo
ya entran problemas estatales relacionados con la lentitud del sistema
judicial. |
| ARQUITECTURA
DE LA CASA INCLINADA DE COREA DEL SUR |
| El sitio está cerca del
Lago Chungpyong y tiene montaña en la parte posterior y la vista
hacia el lago en frente. Como la mayoría de los sitios en las colinas
en Corea tiene un desajuste entre la topografía y orientación.
Por lo tanto, una de las primeras cosas que había que resolver era
la ubicación de la casa en la posición en la que puede tener
la luz del sol del sur, así como vista hacia el lago. La parte sur
de la caja del programa se eleva para que la casa pueda obtener suficiente
luz solar desde el sur, mientras que la casa en sí se orienta hacia
el Este siguiendo la topografía del lugar. Al levantar el cuadro
la sala de estar se puede insertar. |
| ARQUITECTURA
DE MUSEOS EN AUSTRALIA. |
| David Chipperfield, Kengo Kuma
y Renzo Piano, entre los 12 preseleccionados para la ampliación
del museo de arte de Sydney. Han sido invitados doce estudios de arquitectura
locales e internacionales a participar en un concurso de dos etapas para
el "Proyecto Moderno Sydney," una ampliación de la Galería
de Arte de Nueva Gales del Sur (NSW) por $ 450 millones. Se incluye SANAA,
Tod Williams y Billie Tsien, y Herzog de Meuron, pasarán a
producir diseños conceptuales en la ronda final de la competencia. |
| VÍDEO
DE SOLUCIONES AL RUIDO EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN |
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del ruido en la edificación. Aislamiento acústico. La geometría
del forjado aporta un excelente comportamiento acústico. Gracias
a la geometría del sistema absorbe una amplia gama del espectro
sonoro. El tiempo de reverberación se reduce a 1/ 5 con respecto
a un forjado de hormigón plano. No necesita falsos techos absorventes
adicionales para cumplir con la norma CTE DB HR. Se puede hacer distribución
aprovechando la inercia térmica de toda la masa de hormigón
que compone el forjado, convirtiéndolo en un acumulador térmico
que reduce el consumo energético. |
| LA
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LAS VIVIENDAS PREFABRICADAS DE NUEVA GENERACIÓN |
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de la edificación sostenible y guía de la edificación
industrializada, prefabricados de la construcción. Las firmas francesas
de arquitectura y construcción, PATH Starck y Riko han presentado
un prototipo de casas prefabricadas de bajo consumo. La casa con paredes
de cristal de dos pisos en Montfort, Francia, es el modelo para la segunda
serie de casas el diseñador francés ha producido con Riko.
Las casas 'ruta' - casas prefabricadas cuentan con tecnología de
aislamiento. |
| ¿POR
QUÉ RENIEGA EL PRESIDENTE DE CHINA DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE PEKÍN? |
| El Wall Street se ha hecho eco
de que el Presidente Xi Jinping no es un fan de los edificios de aspecto
extraño. Durante un discurso de dos horas en un simposio literario
en Pekín, Xi Jinping habló de cómo el arte debe servir
a la gente y dijo que edificios como la sede de la CCTV, la cual es una
de las torres más emblemáticas de Pekín y es apodado
"Big Pants" por su diseño similar a los pantalones, ya no deberían
aparecer en la ciudad. Terminado en 2008, la torre de CCTV, fue diseñada
por el arquitecto holandés Rem Koolhaas, que ha sido el blanco de
las bromas entre los internautas chinos durante años. |
| LOS
ARQUITECTOS FOSTER Y ZAHA HADID SE REPARTEN LOS MEJORES DISEÑOS
HOTELEROS DE CHINA |
| Jumeirah Group, una compañía
hotelera de lujo con sede en Dubai, ha encargado a Zaha Hadid y Norman
Foster diseñar dos de sus propiedades más nuevas en China:
Jumeirah Wuhan y Nanjing Jumeirah. Ambas propiedades estarán junto
a los distritos de negocios existentes y proporcionará suites de
lujo, restaurantes de especialidades, salones ejecutivos del club, centros
comerciales, spas y mucho más. Zaha Hadid Architects está
diseñando un hotel de cuatro estrellas de la Jumeirah Nanjing en
el nuevo distrito financiero de Hexi, a sólo una hora en las afueras
de Shanghai, con finalización prevista para 2016. Foster Partners
va a diseñar un hotel de lujo de 200 habitaciones dentro de la gama
alta, de uso mixto de desarrollo Jumeirah Wuhan planeado cerca del distrito
de negocios de Hankou existente. Se espera que abra en 2020. |
| ARQUITECTURA
DE MUSEOS EN TAIWAN |
| "La tecnología verde" se
materializa en el uso de técnicas, materiales, diseño y recursos
en la planificación general de la arquitectura. Considerando la
fuerte luz del sol en el sur de Taiwan, el ala oeste de la arquitectura
implica el uso de panel sólido mientras que las características
del ala sirve para protegerse de la luz solar. Las aberturas están
instaladas en los lados sur y norte para facilitar la ventilación
del interior. |
| LA
ARQUITECTURA TRANSPARENTE DE JAPÓN |
| Se trata de una vivienda con un
magnífico diseño y con todas las paredes de crital. El proyecto
es una pequeña casa construida en una zona residencial cerca de
la estación de Omiya en Saitama. Dos pisos de 50m2 se cruzan en
dos niveles en un sitio que mide alrededor de 100 m2. Cada nivel está
en cuartos, dos plantas opuestas de los cuales son elevados. Los aleros
en la mitad de la altura del techo de las otras dos plantas se entrelazan
con los pisos elevados, creando un espacio que se caracteriza por una compleja
red. Los pisos elevados de los dos niveles siguen una pared diagonal, así
como a los pisos superiores. |
| INFORME
INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| VENTAJAS
DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO
DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa abre una planta de etanol
celulósico en Estados Unidos. Abengoa ha inaugurado su planta de
etanol celulósico de segunda generación en Hugoton, Kansas,
Estados Unidos. La nueva planta sólo utiliza materias primas de
biomasa de segunda generación para la producción de etanol,
como los residuos de cultivos agrícolas no comestibles incluyendo
tallos y hojas. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA EN CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía fotovoltaica.
Enel Green Power ha comenzado a trabajar en la construcción de una
nueva planta fotovoltaica por valor de unos 32 millones de dólares
en Chile, llamado Lalackama II que abarca más de 40 hectáreas.
Lalackama II es una extensión del proyecto original Lalackama, que
se debe completar pronto. Tras la finalización de la nueva planta,
la capacidad total instalada de la planta fotovoltaica será de unos
79MW. |
| ARQUITECTURA
DE FOSTER PARA LOS MERCADOS DE ABU DHABI |
| El Mercado Central de Abu Dhabi
es uno de los sitios más antiguos de la ciudad. Inspirado en la
arquitectura tradicional del Golfo este proyecto pretende reinventar el
mercado, dando a la ciudad un nuevo corazón cívico. Al ofrecer
una alternativa a la globalización una talla única para todos
los centros comerciales que ofrece una interpretación moderna distintiva
de la lengua vernácula regional. Como una experiencia de compra
que combina boutiques de artículos de lujo con los mercados de alimentos
y oficios artesanas basado. Al igual que el tradicional zoco, estas experiencias
diferentes se unen en una arquitectura interior de la luz del sol moteada,
los colores brillantes y las fuentes, con un ritmo cambiante de las plazas,
patios y callejones. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS RICHARD MEIER PARTNERS DESVELA EL DISEÑO DE
SU PRIMER EDIFICIO EN TAIWÁN |
| Richard Meier Partners acaba
de presentar los diseños para su primer proyecto en Taiwán,
Taichung Condominio Torre, el cual está programado para marzo del
año 2018. La torre de 164m, desarrollado por Fubon Tierra, será
un edificio residencial de lujo y está destinado a convertirse en
un hito moderno que capta la esencia de la nueva y creciente contexto urbano
de Taichung en Taiwán. |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA DE LA EXPANSIÓN DEL CANAL DE SUEZ |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Un consorcio formado por Van Oord, Royal Boskalis Westminster,
NMDC (Abu Dhabi) y Jan de Nul ha conseguido un contrato de US $ 1.5bn como
parte de la expansión del Canal de Suez. Cada socio tendrá
una participación igual en el contrato para la ampliación
de la conexión marítima entre Europa y Asia. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Ferrovial se adjudica
un nuevo contrato para una autopista polaca. Budimex, filial de Ferrovial
Agroman, ha sido elegido por la Autoridad de Carreteras de Polonia para
construir una sección de 20 km de la autopista S7. La sección
de € 68m unirá la ciudad de Jedrzejow y la frontera con la
región de Malopolska. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DEPORTIVOS EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. La firma de arquitectura OSPA gana el concurso para
diseñar centros deportivos en Brasil. Los arquitectos brasileños
de OSPA Arquitectura y Urbanismo son los ganadores de un concurso nacional
para la nueva UFCSPA (Universidad Federal de Ciencias de la Salud de Porto
Alegre) Campus Igara en Canoas, Brasil. El objetivo del complejo deportivo
es servir a la vez como una institución pública y un espacio
público para las comunidades de los alrededores. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN AUSTRIA |
| El Centro de Tecnología
y Diseño - abreviado 'tede-Z'- es un proyecto para una institución
educativa que combina la educación continua para las profesiones
técnicas con diseño e ingeniería de programas de nivel
universitario de estudio. Aparte de crear un ambiente de trabajo contemporáneo,
el enfoque aquí es sobre todo en un alto grado de interdisciplinariedad. |
| REFORMA
DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de
2014). |
| LA
PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria,
y guía de convenios urbanísticos. El Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) insiste en que no le corresponde determinar en
este momento procesal “si la permuta constituye o no una ayuda estatal
ilegal” pero añade que la inclusión de estos terrenos en
el ámbito objeto de la modificación puntual del Plan General
en los términos señalados son “elementos indiciarios suficientes
para determinar una conexión directa entre la investigación
llevada a cabo por la comisión y el objeto del presente recurso”. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID EN POSICIÓN DE DESPEGUE. |
| ‘XXI Edición del Pulsímetro
Inmobiliario’, elaborado por MAR Real Estate, con la colaboración
académica del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la
Red nacional de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC). Las compraventas
están aumentando debido a los bajos precios de la vivienda, que
ya han tocado fondo. También han ayudado los fondos de inversión
inmobiliarios, que han tirado de la demanda desde septiembre de 2013. Ahora
llega a los particulares, especialmente extranjeros, y la mitad de las
operaciones se hacen al contado. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Adjudican un contrato
por $ 231 millones de intercambio de Carolina del Sur. La filial Hochtief
Flatiron y socio de empresa conjunta Zachry Construction han sido designados
para diseñar y construir un US $ 231 millones (144 millones EUR)
de intercambio en Carolina del Sur, EE.UU.. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras y guía de
financiación de infraestructuras. Polonia recibe € 490m fondos
para carreteras del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para la construcción
de nuevos tramos de las autopistas S8, S12 y S17. |
| PREMIOS
LEAF DE ARQUITECTURA |
| El panel de jueces LEAF ha anunciado
los ganadores de premios LEAF de este año - que abarcan 14 categorías
- señalando que todos los proyectos ganadores demuestran "ser edificios
que están estableciendo el punto de referencia para la comunidad
de arquitectura y de diseño internacional". |
| INGENIERÍA
Y ARQUITECTURA DE PUENTES EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructura de puentes. 11th Street Bridge
Park, Washington DC, Estados Unidos. OMA y OLIN seleccionados para diseñar
el 11th Street Bridge Park de Washingto, primer parque elevado de Washington
DC, que se elevará por encima del río Anacostia de la ciudad
y ayudará a unir a las comunidades en sus orillas opuestas. |
| ARQUITECTURA
DE MACROHOTELES EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera. El proyecto se ubica
en el extremo más oriental de la Bahía de Agua Clara, Condado
de Lingshui de Hainan. Cielo azul y mar, la arena blanca constituyen el
paisaje natural superior de la base. En los últimos años,
el aumento de nueva construcción-hoteles de cinco estrellas en Hainan
ha intensificado la competencia. Por lo tanto, para sobresalir entre los
hoteles con sus propias características convierten la tarea central
para este diseño. |
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