NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

1 de febrero de 2017
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

PROBLEMAS URBANÍSTICOS DEL BARRIO DE ARCOSUR DE ZARAGOZA
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de recepción de obras de urbanización y sus efectos para las juntas de compensación urbanística.
El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) ha anulado el acuerdo del Gobierno de Zaragoza de octubre del 2012 por el que se recepcionaban las obras de urbanización de las áreas 1 y 2 de Arcosur donde se levantan las 2.000 viviendas construidas y ocupadas. El problema de fondo es que su construcción debió acometerse al entregar los trabajos y no antes. El problema práctico es que al finalizar la creación de la subestación eléctrica con la que Endesa debía abastecer de luz a todo el barrio. «Una cosa es que a nadie le haya sido imposible utilizar sus suelos conforme a su uso y destino urbanístico, y otra diferente es que, al tiempo de la recepción, lo recibido fuera utilizable» dicta la sentencia, añadiendo que la situación que «deviene de una recepción, debe decirse ya, indebida de las obras mediante el acuerdo de octubre del 2012 impugnado».

Según varios medios, en la adenda al convenio entre Endesa y la junta de compensación de Arcosur, firmada cuatro días antes del acuerdo de Gobierno municipal, ya se exponía que «restaba por ejecutar toda la infraestructura eléctrica de abastecimiento al sector, que no es poca cosa». 

Según la sentencia, la propia compañía «se cuida de indicar que no garantiza el abastecimiento de energía eléctrica a todas las parcelas integrantes del área recibida días más tarde por el ayuntamiento». En aquellos momentos, la luz no llegaba de la subestación eléctrica prometida en el sector, con capacidad para dar suministro a las más de 20.000 viviendas previstas en Arcosur. Al ser un 10% de ellas las que finalmente se habían levantado, le bastaba con facilitar un enganche al sistema que abastece al barrio vecino de Valdespartera. Pero siempre fue un suministro provisional, no definitivo, como para recepcionar las obras de urbanización.

La sentencia añade que en el acuerdo del Gobierno de Zaragoza impugnado por Asín «se viene a decir que, sin embargo (es decir, pese a recepcionar los trabajos), la urbanización del área 1 permanecerá cerrada al uso público», además de que «no hay constancia de recepción de las obras de la empresa contratista por parte de la junta de compensación». Advirtiendo, por otra parte, que el sector urbanizado se subdividía en dos y que para acceder a uno de ellos había que pasar por el otro y que este no estaba acabado.  
 

ANTECEDENTES NOVIEMBRE 2016

El concejal de Urbanismo de Zaragoza, Pablo Muñoz, ha propuesto a la junta de compensación reactivar el proceso de construcción por fases, de una manera ordenada y planificada. Al tratarse de una financiación privada, debe ser la junta, en caso de aceptar la sugerencia, la que se encargue del diseño de las nuevas etapas.

Así lo anunció ayer durante la comisión de área tras una pregunta realizada por CHA sobre la mejora en la movilidad en este distrito.

Muñoz siempre se ha mostrado muy crítico con la aparición de la zona Arcosur y su expansión, sin control alguno. «Este barrio se urbanizó de forma desigual», recordó.

Este es uno de los barrios con mayores carencias de servicios esenciales, debido, principalmente, a la dispersión existente entre sus edificios y la falta de urbanización de calles que mejores las conexiones entre unos y otros, así como la movilidad.


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

Privacidad. Cookies. Aviso: Leer aquí antes de continuar

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior