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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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24 de enero de 2017
 
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EL MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE VIVIENDA SE CALIENTA.
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas e inconvenientes de regular el precio del alquiler de vivienda.
El mercado inmobiliario de alquiler se ha descuidado por las administraciones y ha acabando politizándose. Una vez que los dos grandes ayuntamientos de España pidan el control de las rentas al igual que en otras ciudades europeas, la totalidad de partidos políticos se tendrán que pronunciar sobre un asunto muy polémico porque afecta a la inversión inmobiliaria y al derecho a la vivienda que reconoce la Constitución Española. El problema de fondo es que no hay vivienda social ni dinero ni ganas de promoverla, ya sea por ayuntamientos, sindicatos, autonomías, etc. Esto hace que la mayor parte de los jóvenes españoles hayan sido excluidos de los dos mercados inmobiliarios: el de compra y ahora el de alquiler. Tras la politización de este asunto vendrá la demagogia y esto perjudicará aún más el problema del alquiler en España. Un ejemplo se va a ver con la crítica a las ventajas fiscales a las SOCIMIs ante su falta de interés por el alquiler de vivienda de clase media.

Los ayuntamientos de Madrid y de Barcelona pedirán formalmente al Gobierno que cambie la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU) para que regule el precio del alquiler e impida los incrementos desmesurados que favorecen la expulsión de los vecinos de sus barrios.

La teniente de alcaldía de Ecología, Urbanismo y Movilidad de Barcelona, Janet Sanz, y el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, José Manuel Calvo, han anunciado en Barcelona que estudian cómo hacer llegar al Gobierno esta petición, que será el primer objetivo de un espacio de trabajo para responder al problema de la elitización residencial (gentrificación) y abordar conjuntamente medidas y posibles cambios legislativos para afrontar los retos comunes en urbanismo y vivienda.

Sanz ha explicado que técnicos y políticos de Madrid y Barcelona se reunirán en este espacio de trabajo como mínimo una vez al trimestre, con el objetivo de llevar a cabo un aprendizaje conjunto a través del intercambio de experiencias, herramientas de análisis y buenas prácticas que se desarrollen en las dos ciudades y compartir instrumentos jurídicos y técnicos.

La política catalana ha asegurado que Barcelona y Madrid tienen como prioridad evitar que sus barrios vayan vaciándose de vecinos, y por ello ven "fundamental que conjuntamente -ha dicho- vayamos al Gobierno del Estado con esta exigencia clara de regulación del precio de los alquileres a nivel del Estado", y ha hecho un llamamiento al resto de ciudades a unirse a la petición."El mensaje es que Barcelona y Madrid van de la mano para abordar los problemas que tienen hoy en día", ha subrayado Calvo, que ha señalado que ambas coinciden en apostar "por ciudades complejas con mixtura de usos y una calidad de vida homogénea en los barrios, donde no haya segregación de habitantes y zonas con sólo actividad turística que acabe expulsando a los ciudadanos de sus lugares de residencia y convirtiéndolas en un parque temático".

Calvo ha asegurado que "nunca Barcelona y Madrid estuvieron tan cerca en materia de urbanismo y vivienda" y quieren "seguir avanzando en la línea de primar la calidad de vida de las personas y el interés general frente a otro tipo de intereses".

En la comparecencia, que se ha hecho en el Salón de la Ciudad del Ayuntamiento de Barcelona, también han intervenido la concejal de Ciutat Vella, Gala Pin, y el concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner. Pin ha resaltado que el distrito barcelonés de Ciutat Vella y el madrileño de Centro, los que tienen los alquileres más altos de España, comparten casos y experiencias comunes para evitar el vaciado de los barrios de residentes y su sustitución por población flotante.Pin ha añadido que en ambas ciudades "no habrá tregua" contra las malas prácticas de las empresas que se dedican a comprar edificios para echar a sus inquilinos y revenderlos, y que para ello Madrid y Barcelona están de acuerdo en que es necesaria la colaboración de los vecinos.Por su parte, Montaner ha puesto en valor las políticas que está llevando a cabo el Consistorio para favorecer el acceso a la vivienda y mejorar las condiciones de habitabilidad en la ciudad y en concreto el Plan de Derecho a la Vivienda 2016-2025, que se aprobará en el pleno próximamente.
 


 
 
 
 
 

 

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