ANTECEDENTES
DICIEMBRE 2016
La socimi
Trajano Iberia, cotizada en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB)
y gestionada por la división de inversión inmobiliaria de
Deutsche Asset Management, ha comprado cuatro naves logísticas en
Zaragoza por 42,9 millones de euros, según han informado este viernes
fuentes de esta sociedad.
Los activos
están ubicados dentro del Polígono Campus Plaza 3.84 de Zaragoza,
el principal centro logístico de la ciudad, una ubicación
"estratégica" al estar en el centro de los principales ejes logísticos
de España (Madrid-Barcelona y Euskadi-Valencia), según las
fuentes.
Los activos,
alquilados en su totalidad a 6 inquilinos, cuentan con una superficie total
de 72.484 metros cuadrados y 68 muelles de carga.
La vida
media de los contratos hasta primer vencimiento supera los 6,5 años
y más de 10 años hasta vencimiento final.
Tras materializar
esta compra, Trajano Iberia ha invertido un total de 181 millones de euros
en 4 activos, con una superficie total gestionada de 117.000 metros cuadrados
y un yield medio de compra del 6,7%.
El mix actual
de producto de la compañía es un 31% oficinas, un 34% centros
comerciales, un 22% logístico y un 13% retail de calle, han asegurado.
El pasado
mes de octubre la compañía finalizó una ampliación
de capital de 47 millones de euros para poder acometer inversiones adicionales
por valor de 95-100 millones de euros.
Trajano
Iberia Socimi es una sociedad creada en junio 2015, destinada a la inversión
en una cartera mixta de inmuebles de diversa tipología ubicados
en España y Portugal, principalmente, para su alquiler.
Desde su
constitución, la sociedad ha captado fondos por importe de 142 millones
de euros y ha llevado a cabo las gestiones necesarias para su cotización
en el MAB, requisito necesario para acogerse al régimen socimi,
según las fuentes.
